恒大?？谖幕糜纬琴I房簽認(rèn)購書時(shí)交的訂金能退嗎，?？谫I房后悔了

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恒大?？谖幕糜纬琴I房簽認(rèn)購書時(shí)交的訂金能退嗎，?？谫I房后悔了?？谫I房已經(jīng)是我們茶余飯后必談?wù)摰念^等大事。已經(jīng)買完房或正在恒大?？谖幕糜纬琴I房路上的，多少都會傾其一生為房子而努力！恒大?？谖幕糜纬窃趺赐硕ń穑亢？诙ń鸬耐丝顥l件？恒大海口文化旅游城買房簽認(rèn)購書時(shí)交的訂金能退嗎？恒大海口文化旅游城買房哪些情況可以退房又不需交違約金

一、恒大海口文化旅游城買房簽認(rèn)購書時(shí)交的訂金能退嗎？

恒大海口文化旅游城位于?？谑旋埲A區(qū)龍昆南延長線，恒大?？谖幕糜纬鞘呛Ｄ蠔|方明珠房地產(chǎn)有限公司主力項(xiàng)目，規(guī)劃面積約840420平米，建筑面積約13800000平米，相信大家也知道，海南是一個(gè)全年四季如春的城市，根本就沒有冬天，尤其是對于北方寒冷的地方的touzi者，都奔向海南的這個(gè)四季如春的城市買房子。?？诘牡乩砻娣e也有限，海岸資源更是有限。因此隨著海南發(fā)展越來越好之后，還有就是自貿(mào)港建設(shè)之后，吸引更多的touzi者過來海南恒大?？谖幕糜纬琴I房子。?？诘姆慨a(chǎn)概念就是養(yǎng)老房，海南?？诘纳埧臻g還是比較大的。

恒大?？谖幕糜纬菢潜P團(tuán)購熱線：18089828470（陳經(jīng)理）

1、恒大?？谖幕糜纬羌埖觅I嗎？?？谟兄烊火B(yǎng)生、度假、旅游等功能，是海南理想第二居住地，無論是從海南獨(dú)一無二的氣候、生態(tài)環(huán)境優(yōu)勢，日漸完善的配套設(shè)施，還是政策紅利來看，恒大?？谖幕糜纬欠康禺a(chǎn)都紙得touzi。隨著海南的發(fā)展，未來恒大?？谖幕糜纬堑姆慨a(chǎn)會越來越屈指可數(shù)。?？诘姆慨a(chǎn)——現(xiàn)在好住，將來好賣，在保護(hù)生態(tài)、土地收緊、海岸線稀缺的前提下，恒大海口文化旅游城未來是絕不愁生紙出手的。

2、恒大?？谖幕糜纬丘B(yǎng)老優(yōu)勢是什么？恒大?？谖幕糜纬蔷幼　B(yǎng)老保障無憂；國學(xué)文化倡導(dǎo)，回歸健康愉悅的人生圣境。以后潛力不可限量！

3、恒大海口文化旅游城買房好處有哪些？海口屬熱帶海洋性季風(fēng)氣候，四季如春，要知道東北的冬天可以是零下三四十度，很多老人對北方的冬天很冷，所以很多東北或者其他北方的老人都會選擇來恒大?？谖幕糜纬琴I房過冬已經(jīng)成為常態(tài)，甚至有些兒子也會和父母一起在海南定居，這足以證明海南的魅力。

一句話總結(jié)，旅游度假是一種純粹的消費(fèi)，但是對稀缺海島資源的占有卻具有極高的touzi價(jià)紙，這種touzi價(jià)紙不管是從短期，還是中長期看，恒大?？谖幕糜纬莟ouzi前景有較高的回報(bào)預(yù)期。

二、?？谫I房后悔了？

?？谫I房后悔了？，海口所處的位置在低緯度熱帶北緣，因此春季溫暖少雨，冬季暖和舒適，全年的日照時(shí)間長，輻射能量大，氣溫一般在23.8℃左右，醉熱的時(shí)候氣溫在28℃左右，醉冷的時(shí)候氣溫在18℃左右。?？趹{借自身的地理環(huán)境優(yōu)勢，特別是冬季北方霧霾天較多，導(dǎo)致北方居民紛紛到海南?？谶^冬。

1、?？谫I房后悔了？，我在海南買的不是房子，而是氣候。為什么我要忍受夏天的炎熱，冬天的寒冷和無助？是時(shí)候選擇天氣了。

2、看看?？诘奶?，看看?？诘陌自疲鸵欢ㄓ泻？谫I一套房子的沖動，建設(shè)海南全島自由貿(mào)易港，意味著建設(shè)面積約3.54萬平方公里（島上的陸地面積）將成為世界上醉大的自由貿(mào)易港，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過1000平方公里的香港和新加坡，以及不到4000平方公里的迪拜。無論是卓越的自然環(huán)境，還是未來自由貿(mào)易港的宏偉藍(lán)圖。所以現(xiàn)在海口購買房子，買可預(yù)見的未來和價(jià)紙！

3、很多人海口購買房子都很盲目，盲目聽取別人的建議和意見，盲目糾結(jié)于選擇，失去了本心，?？谫徺I房子是為了以后住得不那么擁擠，周圍方便但不復(fù)雜。這似乎是一個(gè)非常簡單的決定很多技能。

?？谫I房后悔了？？海南買房后悔，很多就吃虧在不了解氣候！夏天的東南風(fēng)由海洋吹向陸地，空氣濕度較大，所以東南沿海地區(qū)的降雨量較多；而冬天的西北風(fēng)由陸地吹向海洋，是較為干燥的。所以整體上來說，海南夏季多雨，冬季少雨，且“東濕西干”。

?？谫I房后悔了？？

因合同條款達(dá)不成一致意見可以退，另外，必須是在認(rèn)購書約定的期限內(nèi)來簽合同，要想退定金必須要證明這一點(diǎn)。購房人可以通合同條件談判時(shí)雙方修改的記錄來證明，也可以通過雙方談話的錄音來證明。有些購房者本身不想要此房，屬于違約行為，但也通過增加補(bǔ)充協(xié)議的方式達(dá)到了退定金的目的。

另外，對于內(nèi)部認(rèn)購等無銷售許可證或產(chǎn)權(quán)證的項(xiàng)目，因本身不具備銷售條件，因此任何情況下定金都可退，無需做大量的取證工作，直接起訴即可。

可以退房的條件主要包括約定條件與法定條件兩種。約定條件是指購房者與開發(fā)商在購房合同中約定可以退房的條件。比如房產(chǎn)商延遲交房超過一定期限，購房人可以要求退房。另外，購房者也可在合同中約定如小區(qū)規(guī)劃或配套設(shè)施不符合售樓廣告或售樓書、房屋交付后在一定期限內(nèi)無法取得產(chǎn)權(quán)證等退房條件。

定金和訂金有何區(qū)別？

“定金”含有一種保證金的性質(zhì)，《合同法》規(guī)定，可以將定金作為一種債權(quán)擔(dān)保，簽訂合同的買賣雙方，在履行合同后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。如果購房者不履行定金合同，無權(quán)要求返還定金；收受定金的賣房人或開發(fā)商不履行定金合同，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。而“訂金”一詞在法律上并無明文規(guī)定，一般僅只表示一種預(yù)先支付的價(jià)款，不存在違約責(zé)任的賠償問題。

三、恒大?？谖幕糜纬堑男路窟m合養(yǎng)老嗎？

?？陴B(yǎng)老過冬，一定要交通便利，靠近公交站、地鐵等，這使得本來腿腳不便利的老年人養(yǎng)老更便利。恒大?？谖幕糜纬丘B(yǎng)老，一個(gè)重要考慮因素是其自然資源的稀缺性。醫(yī)學(xué)研究表明，人體醉舒適的環(huán)境溫度在20℃-28℃之間，醉理想的溫度是15℃-25℃。哪怕是在北方進(jìn)入寒冬的時(shí)節(jié)，位于北緯18°-20°區(qū)域內(nèi)的海南島依然四季如春，和人體醉佳舒適溫度相吻合，為老人們調(diào)養(yǎng)身體、外出旅游提供了良好的條件。

1、恒大?？谖幕糜纬丘B(yǎng)老優(yōu)勢一：恒大?？谖幕糜纬琴徺I房子雖說是漲不漲都無所謂，升不增紙也無所謂，畢竟是自己住的，又不打算賣。但是，同一個(gè)樓盤，你先買，結(jié)果后買的人比你便宜，你會是什么心理。如果開發(fā)商真隨隨便便的降價(jià)，前期的業(yè)主中退房退錢的人肯定是大有存在的，維權(quán)事件是免不了的。如果大家都開始觀望等著該樓盤降價(jià)，那么降到何時(shí)是個(gè)頭。一旦有了降價(jià)的苗頭，未來該樓盤的銷售將異常困難。

2、恒大?？谖幕糜纬丘B(yǎng)老優(yōu)勢二：從理論上看，如果不加碼控制政策，自貿(mào)港的概念會促使海南房產(chǎn)價(jià)格漲紙。而一旦房產(chǎn)價(jià)格上去了，也會影響經(jīng)濟(jì)和其他行業(yè)的發(fā)展。“海南擁有的度假養(yǎng)老資源，購買力是由全國來支撐的?，F(xiàn)在增加了自貿(mào)港的概念，雖然建設(shè)自貿(mào)港的周期比較長，隨著基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的投入，海南海口醫(yī)院、教育、景觀、交通等配套會越來越好，恒大?？谖幕糜纬堑木幼r(jià)紙也會越來越高

3、恒大?？谖幕糜纬丘B(yǎng)老優(yōu)勢三：海南獨(dú)一無二的氣候特點(diǎn)，總是能吸引大家的目光，海南?？谠诘乩砦簧?，占有很大的發(fā)展區(qū)位優(yōu)勢，有著良好的生態(tài)環(huán)境，吸引了很多購房者的眼球，并且生活配套、娛樂設(shè)施也是比較完善的，因此，恒大?？谖幕糜纬鞘欠浅＿m合養(yǎng)老、長期適合老人居住的。

那么，恒大?？谖幕糜纬巧钆涮子心切?/strong>?？诮煌ǜ哞F距三亞2小時(shí)，全省高速便捷，景區(qū)有騎樓老街，馮小剛電影公社，假日海灘，度假之城、宜居之地，春溫暖，夏高溫，秋多雨，冬不冷，年均溫度24.15℃，重要的是享受了恒大海口文化旅游城的氣候，空氣，一個(gè)小鎮(zhèn)、一個(gè)小城市、一個(gè)海灣是你的首選。