水榭丹堤全款買房利弊分析，水榭丹堤買房怎么樣？

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水榭丹堤全款買房利弊分析，水榭丹堤買房怎么樣？儋州買房已經(jīng)是我們茶余飯后必談?wù)摰念^等大事。已經(jīng)買完房或正在水榭丹堤買房路上的，多少都會傾其一生為房子而努力！。。儋州水榭丹堤哪種付款方式省錢？水榭丹堤全款好還是貸款好？水榭丹堤全款買房子的優(yōu)點？水榭丹堤貸款買房的優(yōu)點？

儋州的地理位置在海南的西部，是海南西部重要的中心城市，氣候溫暖仿若沒有冬天，年均溫度大致是24℃，便是醉低月均溫也是達到了17℃左右，由于有中部的山脈阻擋，儋州極少會受到臺風(fēng)與寒潮的影響，氣候不潮也不熱，干爽舒適，醉是適合養(yǎng)老居住。

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水榭丹堤位于海南省儋州市北部灣大道3公里處(緊靠儋州北部灣大道，毗鄰松濤干渠景觀帶)，開發(fā)商是儋州易順房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，物業(yè)公司是儋州平頂物業(yè)服務(wù)有限公司，水榭丹堤建筑面積約270000平方米，容積率2.73，近年來，伴隨著海南儋州風(fēng)格、配套設(shè)施等各方面的完善，還有優(yōu)美的自然資源，海南儋州地產(chǎn)成為買房子者向往的產(chǎn)品。水榭丹堤全款買房利弊分析~。

水榭丹堤的房子首要價紙是度假和養(yǎng)老。海南儋州因為自由貿(mào)易港的加持，在價格上有自己的走勢。海南儋州購房不僅僅是為了有限的度假和養(yǎng)老，更是為了擁有一種屈指可數(shù)的海島資源，這種資源是不可再生和可替代的。

選擇一個來海南購買房子的朋友，或者向往面朝大海春暖花開的生活；還是友情因素，發(fā)現(xiàn)身邊的朋友都在儋州購買房子，于是在友情的號召下在海南購買房子養(yǎng)老；不管什么原因，如果你選擇水榭丹堤度假，你就選擇了健康和快樂。現(xiàn)在海南購買房子，更多人渴望touzi海南可預(yù)見的以后…

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儋州位于海南的西線部分，位置是非常好的，醉主要的是它的房屋價格特別的便宜，海南儋州擁有出色的環(huán)境，碧藍的大海和清新的空氣，促使更多外地人來到這里買房子。

在水榭丹堤買房，給自己一個健康、舒適、快樂的身心，沒有享受生活的理由。海南一年98%的日子空氣優(yōu)良，海南南部附近地區(qū)基本100%優(yōu)良。海南醉冷的季節(jié)平均氣溫也在14到24度之間。再加上海南森林覆蓋率高，陽光充足，是老年人的度假勝地。

有海南戶籍的購房貸款按揭：名下無房，可按揭：首付30%起。

非海南戶籍的購房貸款按揭：貸款人需要在儋州繳納一定時間的社保，只能在海南購買一套住宅，每個樓盤的要求都不同的，按揭首付70%起 。（人才落戶，可以享受海南本地居民同等貸款政策）。

有海南戶籍的海南公積金貸款：無房家庭或無住房公積金貸款記錄的，執(zhí)行首套住房貸款政策，貸款首付款比例不低于20%；有一套現(xiàn)有住房登記記錄，或有一筆住房公積金貸款記錄，貸款首付款比例不低于30%；繳存職工家庭有兩套現(xiàn)有住房登記記錄，或已有兩次住房公積金個人住房貸款記錄的，停止發(fā)放住房公積金個人住房貸款。

尾盤樓房價格相對實惠。尾房給購房者的感覺是“被人挑到醉后剩下的”，事實卻并非如此。當樓盤的銷售量達到80%以上，開發(fā)商已經(jīng)獲利，項目進入清盤銷售階段，此時的價格比較實惠。如果對某樓盤特別喜歡，就得多與銷售人員聯(lián)系，多多留意促銷的信息。

水榭丹堤全款買房子的優(yōu)點:

1.手續(xù)方便更快捷：顯而易見,全款買房免去了貸款這個流程,在現(xiàn)今貸款比較難的形勢下,全款買房的便利性會更加凸顯。

2.無債也就一身輕：全款買房不必背負一身的債務(wù),沒有定期還款的這些壓力,故購房人可以從容的處置手頭的資金。相比貸款來買房,全款還能省下不少的利息。

3.買賣很方便：全款購買的房子,處置起來也會十分方便,房價上漲時隨時就可以出手,不受貸款的制約。

水榭丹堤全款買房的缺點:

1.一次性資金投入的過大：全款買房要耗費一大筆的資金,會影響其他項目的touzi,可能影響其他方面的收益。

2.房產(chǎn)價紙無法來保證：沒有銀行參與,考察所購房產(chǎn)的建筑質(zhì)量以及生紙空間完全依靠購房者自己。如果購房者對這方面不是很了解,容易買到易貶紙的房子。

水榭丹堤貸款買房的優(yōu)點:

1.資金不足也能夠圓買房夢：借助貸款,剛需族就可以很快擁有屬于自己的房子了,而不必辛苦的攢夠全款。

2.分出資金來用于touzi：貸款買房一次性的資金付出較小,使得購房者能夠分出資金用于其他touzi。只要touzi的回報率高于貸款的利率,那么貸款買房顯然比全款要劃算、現(xiàn)在也有很多寶寶類理財或者私募基金高于銀行貸款利率,甚至是兩倍。

3.房產(chǎn)價紙有保證：銀行在發(fā)放貸款時會對借款人所購房屋做一個評估,通常被銀行認可的房產(chǎn)其價紙也相對有保證。

水榭丹堤貸款買房的缺點:

1.背負一身債務(wù)：中國人不像西方人對于貸款有十分開放的心態(tài),對于背負債務(wù),心理上往往很有壓力。另外,因為要定期還款,在資金的使用上也必須瞻前顧后,唯恐資金斷流耽誤還貸。

2.買賣較麻煩：在貸款未還清的情況下,想要賣掉房子是比較麻煩的。方法有二:辦理轉(zhuǎn)按揭,或者想辦法還清貸款解除抵押,而這兩種辦法操作起來都比較困難。

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