?？诮瓥|新區(qū)安居房（投資海南海口江東新區(qū)海景公寓的利與弊及價(jià)值全面剖析）

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一、海口江東新區(qū)安居房

海外需求:海南是休閑、養(yǎng)生、度假的勝地。?？诮瓥|新區(qū)適合老年人，也是全國(guó)人民的“后花園”。多少人夢(mèng)想在?？诮瓥|新區(qū)安家。但由于海南面積有限，生態(tài)保護(hù)問題，專家指出，海南醉適宜可持續(xù)發(fā)展的人口是2000萬(wàn)，目前海南有近1000萬(wàn)人。也就是說，海南醉多只能吸納1000萬(wàn)人左右！但是根據(jù)相關(guān)調(diào)查，至少有2000多萬(wàn)人想在海南定居！可見這次競(jìng)爭(zhēng)會(huì)很激烈。未來能不能在海南生活，不是看你有多少錢，而是看你能給海南帶來什么。

經(jīng)常聽人這么說:“等退休了，我們?nèi)ソ瓥|新區(qū)養(yǎng)老吧”，因?yàn)楹Ｄ铣Ｄ隁夂驕睾停諝赓|(zhì)量?jī)?yōu)良。對(duì)于秋冬抽霧霾的大陸人來說，醉羨慕的就是江東新區(qū)的優(yōu)質(zhì)生活環(huán)境。

二、touzi海南?？诮瓥|新區(qū)海景公寓的利與弊及價(jià)紙全面剖析

touzi海南?？诮瓥|新區(qū)海景公寓的利與弊及價(jià)紙全面剖析？房子能否提升，和江東新區(qū)房子的位置有很大的關(guān)系。好的位置方便業(yè)主的生活，如繁華的市中心、商業(yè)街區(qū)，一些建筑位置荒涼偏遠(yuǎn)，宣傳聲稱這里正在發(fā)展，將發(fā)展成繁華的街區(qū)，然而，需要小心的是，商業(yè)街區(qū)的建設(shè)不僅需要綜合評(píng)價(jià)該地區(qū)的消費(fèi)能力，而且需要很長(zhǎng)時(shí)間。

海南的氣候一年四季如春，價(jià)格相對(duì)較低，吸引了很多人購(gòu)買?？诮瓥|新區(qū)房子，海南的房子仍然很適合居住，近年來海南的發(fā)展速度仍然很快，但目前的規(guī)劃還沒有達(dá)到完美的狀態(tài)，短期內(nèi)，?？诮瓥|新區(qū)房屋的上漲空間會(huì)較小，在?？诮瓥|新區(qū)買房子要綜合考慮各種因素，還是結(jié)合實(shí)際需要買房子。

江東新區(qū)公寓優(yōu)勢(shì)：

1、由于?？诮瓥|新區(qū)公寓的面積普遍較小，因此總價(jià)也要比普通住宅來得更低，讓更多人能買得起，同時(shí)還降低了還貸壓力;

2、海口江東新區(qū)公寓多數(shù)處于繁華地段，生活配套齊全。如果自己居住，生活和出行都很方便;如果作為touzi品，不僅能享受一定的回報(bào)率，也便于出售轉(zhuǎn)讓。

3、在政策方面，在?？诮瓥|新區(qū)購(gòu)買普通的商品房是有XG措施的，但海口江東新區(qū)公寓就不受XG約束。

?？诮瓥|新區(qū)酒店式公寓的缺點(diǎn)：

1、對(duì)于酒店式公寓而言，公積金無用，首付需達(dá)五成，而普通住宅可用公積金貸款。雖然?？诮瓥|新區(qū)酒店式公寓戶型小，總價(jià)低，但如果需要購(gòu)房的話，公積金不能貸全款只能商業(yè)貸款，而首付也必須高達(dá)五成。這無疑違反了購(gòu)買酒店式公寓的初衷，結(jié)果就是看似便宜、其實(shí)壓力更大。

2、走道采光不足，容易引發(fā)安全隱患，普通住宅的戶型相對(duì)敞亮。那些改建的小戶型酒店式公寓，由于其點(diǎn)式高層的局限，往往是中間一條長(zhǎng)廊兩邊依次排列各戶，或中間是電梯，四周圍一圈小戶型，形成整個(gè)樓面貫通式的平面布局，而這一布局，又常使走道沒有自然采光，或采光不足，因此缺乏空間的識(shí)別性、方位感。

海口江東新區(qū)酒店式公寓性質(zhì)：

用地性質(zhì)：一般為商業(yè)用地。

產(chǎn)權(quán)類型：公寓或商務(wù)公寓。

產(chǎn)權(quán)年限：根據(jù)用地性質(zhì)而定，40年。

面積較小，主力戶型主要在90平米以下，裝修檔次較高。

大多位于城市核心繁華地帶、商圈周邊，交通方便。

按照星級(jí)酒店的設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建筑的外部及內(nèi)部設(shè)計(jì)，體現(xiàn)檔次與舒適性。

一般以只租不售和產(chǎn)權(quán)式經(jīng)營(yíng)為主。

大多聘請(qǐng)國(guó)際知名品牌物管公司，專業(yè)酒店管理集團(tuán)提供專業(yè)、細(xì)致、科學(xué)的酒店式服務(wù)，因此物業(yè)管理費(fèi)也較高。

選擇?？诮瓥|新區(qū)公寓的時(shí)候都會(huì)從長(zhǎng)遠(yuǎn)考慮，結(jié)合兩者的優(yōu)缺點(diǎn)去考慮比較，看個(gè)人的需求情況，海南海口江東新區(qū)公寓買那里好？詳情聯(lián)系私聊18089828470(海南陳霞)。。。

總結(jié)： 海南醉核心優(yōu)勢(shì)是生態(tài)環(huán)境，空氣好，無污染，氣候宜人。正是因?yàn)橛羞@些因素，所以海南成為了旅游、養(yǎng)生、養(yǎng)老的絕佳之地，海口江東新區(qū)不僅有剛需和touzi客，還有度假、養(yǎng)老、養(yǎng)生等人群的大量需求。也就是說，除了剛需之外，還有很多實(shí)際上是到購(gòu)買房子享受的，享受空氣、陽(yáng)光。?？诮瓥|新區(qū)安居房（touzi海南海口江東新區(qū)海景公寓的利與弊及價(jià)紙全面剖析）供大家參考。。。

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