濼海蝶泉灣購(gòu)房定金怎么退，海南購(gòu)房不看攻略要吃虧~

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濼海蝶泉灣購(gòu)房定金怎么退，海南購(gòu)房不看攻略要吃虧~近年來，越來越多內(nèi)地人來海南五指山買房子，其目的無非就是度假、養(yǎng)生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍(lán)天白云、跟一望無際的大海.濼海蝶泉灣怎么退定金？五指山定金的退款條件？濼海蝶泉灣買房簽認(rèn)購(gòu)書時(shí)交的訂金能退嗎？濼海蝶泉灣買房哪些情況可以退房又不需交違約金

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濼海蝶泉灣購(gòu)房定金怎么退？

濼海蝶泉灣位于五指山市224國(guó)道與南圣交叉口，開發(fā)商是重汽地產(chǎn)，物業(yè)公司是國(guó)家一級(jí)資質(zhì)物業(yè)公司，濼海蝶泉灣物業(yè)費(fèi)2.30元，綠化率40%，海南省五指山市是有名的“翡翠山城”，因海南島上醉高山峰五指山而得名，有五指山市熱帶雨林、海南民族博物館、七指嶺 、熱帶植物園、中華民族文化村、臥龍山、太平山瀑布、瓊州學(xué)院 、海瑞祖居、瓊崖公學(xué)紀(jì)念亭、鸚歌嶺、甘什嶺、民族博物館和仿古黎村、白沙起義紀(jì)念館、仙龍洞 、黎苗民族歌舞長(zhǎng)廊、木色旅游度假風(fēng)景區(qū)等風(fēng)景名勝。濼海蝶泉灣購(gòu)房定金怎么退？。

1、 海南島作為一個(gè)旅游地產(chǎn)，未來的養(yǎng)老地產(chǎn)，一直都是備受國(guó)人的關(guān)注。不管是為了父母養(yǎng)老養(yǎng)生，還是為了旅游度假資源，海南一直是醉理想的“居住天堂”。而作為“養(yǎng)老圣地”的濼海蝶泉灣，一直是外地人選擇旅游養(yǎng)老買房的選擇。

2、五指山位于海南島中南部五指山腹地，五指山位居海南島中南部，處于熱帶、亞熱帶過度地帶，處在高山雨林、河谷盆地中，冬暖夏涼、四季如春、氣候宜人，優(yōu)點(diǎn)是空氣質(zhì)量超好，海島內(nèi)負(fù)氧離子醉高的城市。缺點(diǎn)是交通不便利。

海南購(gòu)房不看攻略要吃虧~

1、五指山買不買房無所謂，增紙不增紙也無所謂。畢竟是自己住，不打算賣。但是，同樣的樓市，你先買，后面買的人比你便宜。你會(huì)是什么心理？如果開發(fā)商真的隨便降價(jià)，前期業(yè)主中肯定有很多退房退錢的，維權(quán)事件不可避免。如果大家都開始觀望樓盤降價(jià)，什么時(shí)候才是盡頭？一旦有降價(jià)跡象，將來這個(gè)樓盤的銷售將異常艱難。

2、在海南，無論你走到哪里，都會(huì)聽到有人說:北方的很多病到了海南就自動(dòng)好了。雖然聽起來有點(diǎn)不可思議，但對(duì)很多人來說也不是空穴來風(fēng)。專家從海南島得到了一些數(shù)據(jù)，發(fā)現(xiàn)五指山確實(shí)適合健康養(yǎng)生。無論是行政官員、企業(yè)家還是事業(yè)有成的人，每個(gè)人都有在完成創(chuàng)業(yè)階段的辛苦工作后，退休并找到養(yǎng)老天堂的問題。

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從目前的法律規(guī)定與法院審判實(shí)踐來看,可以退房的條件主要包括約定條件與法定條件兩種。約定條件是指購(gòu)房者與開發(fā)商在購(gòu)房合同中約定可以退房的條件。比如房產(chǎn)商延遲交房超過一定期限,購(gòu)房人可以要求退房。另外,購(gòu)房者也可在合同中約定如小區(qū)規(guī)劃或配套設(shè)施不符合售樓廣告或售樓書、房屋交付后在一定期限內(nèi)無法取得產(chǎn)權(quán)證等退房條件。

如果是購(gòu)房者違約，定金就不予不退還，如果是濼海蝶泉灣開發(fā)商違約，則需要承擔(dān)雙倍返還定金的責(zé)任。當(dāng)然，如果有其它損失，還可能依據(jù)締約過失責(zé)任承擔(dān)其它責(zé)任的可能。

定金和訂金有何區(qū)別？

“定金”含有一種保證金的性質(zhì)，《合同法》規(guī)定，可以將定金作為一種債權(quán)擔(dān)保，簽訂合同的買賣雙方，在履行合同后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。如果購(gòu)房者不履行定金合同，無權(quán)要求返還定金；收受定金的賣房人或開發(fā)商不履行定金合同，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。而“訂金”一詞在法律上并無明文規(guī)定，一般僅只表示一種預(yù)先支付的價(jià)款，不存在違約責(zé)任的賠償問題。

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