萬寧神州半島期房VS現(xiàn)房那個更值得買？萬寧神州半島期房VS現(xiàn)房漲值潛力分析~

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一、萬寧神州半島期房VS現(xiàn)房那個更紙得買

買房子者在海南神州半島買房子時，首先要做出選擇的就是購買期房還是現(xiàn)房這個問題，關(guān)于購買期房和購買現(xiàn)房這個問題，小編認為是要根據(jù)每個買房子者的需求來進行選擇。那么，萬寧神州半島買房到底該選期房還是現(xiàn)房？我們都來看看。。。

1、海南神州半島期房和現(xiàn)房的區(qū)別在于使用時間。萬寧神州半島期房，需要等待，由于建筑工程的施工進度不僅僅取決于工程自身的因素，還要考慮資金、社會大環(huán)境、市政配套設(shè)施等等，所以明確工期后，還要再打個富?！，F(xiàn)房，只要法律、買房款沒問題，馬上就可以搬進去，至少不耽誤裝修。

2、買海南萬寧神州半島期房的缺點是價格可能會出現(xiàn)變動。在買房者與開發(fā)商簽訂合同并付款后，因為市場因素的作用，海南神州半島房屋價格會產(chǎn)生波動。特別是在二期、三期銷售階段，房企大多會根據(jù)市場的變動做出價格的調(diào)整。如果漲價則買房者受益，如果價格降低買房者會遭到損失?，F(xiàn)房與期房相比，也有很多不利之處。一般來說，現(xiàn)房房屋價格較高，且無法使用期房多階段的付款方式，需要準備的自備款現(xiàn)金較多。總的來說，現(xiàn)房跟預售房各有優(yōu)勢跟缺陷，因而購買房子者在海南購買房子的那時候應該依據(jù)本身的要求來挑選購買。

3、在樓盤開盤期間說銷售的房源就是我們所說的“期房”，如果在售的是項目的第一期，大家有時候就只能看工地在打地基，如果客戶看房地產(chǎn)，大多數(shù)都是看的樣板間，或者是模型，此后，開發(fā)商會開始長達兩年到三年的銷售期，一般開發(fā)商在售樓的時候也會制定交房時間，也就是兩三年的時間，時間一到客戶們就可以拿著合同去收房地產(chǎn)了，此后沒有賣出去的房源就變成了“現(xiàn)房”。

4、海南萬寧神州半島期房和現(xiàn)房各有利弊，期房一般比現(xiàn)房便宜，而且現(xiàn)在蓋的期房總體上說比以前的房子從設(shè)計到建設(shè)各方面都要強。但期房有不穩(wěn)定因素，一般得2年左右才能交房，時間長，而且交付時可能會出現(xiàn)跟開發(fā)商承諾不一樣的問題，更怕房子爛尾，白交了錢還住不上房子。萬寧神州半島現(xiàn)房能直接去現(xiàn)場看房，優(yōu)缺點一目了然，如果是尾房（一些戶型差點的），價格能便宜些，如果是好戶型，價格會貴些。

購買萬寧神州半島現(xiàn)房或期房除了根據(jù)自己的情況及所購房屋的特點選擇外，還應該考慮房地產(chǎn)開發(fā)商和所購房屋的各種條件是否齊全，這樣才能買到合心意的房產(chǎn)，萬寧神州半島現(xiàn)房樓盤有哪些？詳情聯(lián)系私聊18089828470(海南陳霞)。。。

二、萬寧神州半島期房和現(xiàn)房有什么區(qū)別？

萬寧神州半島交通環(huán)島高鐵從神州半島至?？谥恍?0分鐘，至三亞更只需20分鐘，景區(qū)有海南興隆僑鄉(xiāng)國家森林公園，興隆熱帶植物園，興隆熱帶花園，三面環(huán)海，一面接陸，氣候溫和，四季如春，年均溫度26℃，萬寧神州半島買房子是為了養(yǎng)老，主要是萬寧神州半島氣候爽，冬天暖和。

1、從房價上看：萬寧神州半島期房在價格上的優(yōu)勢要大于現(xiàn)房，相對而言，期房的優(yōu)惠政策會更多。

2、從購房風險上看：萬寧神州半島期房的風險相對于現(xiàn)房要大一些，無論是從收房的時間、配套設(shè)施、道路設(shè)施、面積等維度，期房都有較大的風險，但是單純從的角度上來看，購買期房可以獲得更高的。

3、從居住的舒適度看：從配套設(shè)施上看，期房可能在交房后1－3年內(nèi)，都無法真正滿足的生活需求，從現(xiàn)房來看，基本能看見完整的配套設(shè)施，買下后即可使用。

4、從戶型上看：萬寧神州半島期房在戶型上的選擇空間比現(xiàn)房大，相對而言現(xiàn)房挑選的余地較小。

萬寧神州半島期房和現(xiàn)房哪個比較好？

1、萬寧神州半島期房：價格低、風險大

很多人都知道，萬寧神州半島期房的優(yōu)點是開盤價位比較低，購房居民往往能得到較理想的折扣，付款方式相對比較寬松，還款壓力較輕。若再能了解一些市政和道路規(guī)劃，則可能具有增紙空間，產(chǎn)生touzi保紙功能。此外，房源較多，留給購房者的選擇空間比較大，有利于選擇到滿意的戶型和樓層。

萬寧神州半島期房的購買風險較大，購買期房的購房者僅僅看了模型中的綠地景觀、整體規(guī)劃、戶型等方面就決定買房，到工程完工后，很有可能發(fā)現(xiàn)房子和想象中差距較大，在房屋面積、共攤面積上也有可能出現(xiàn)糾紛。如果開發(fā)商在交房前遇到其他因素停工或者倒閉，購房者將成為較大的受害者。此外，期房合同上寫明的交房時間往往都會逾期，不管是開發(fā)商原本就有意欺騙還是其他客觀原因，都將給購房者帶來不便。

2、萬寧神州半島現(xiàn)房：即買即住、資金壓力大

購買萬寧神州半島現(xiàn)房的優(yōu)勢很明顯，購房者對現(xiàn)房的格局、建材質(zhì)量、空間環(huán)境一目了然。較大的便利是購買后，馬上就可以居住。對于尚沒有住房的剛需特別是等著結(jié)婚的購房者來說購買現(xiàn)房還可以省去從購買期房到入住這段時間的租金支出也壓縮了交著月供等收房的時間可以盡快入住新房。

結(jié)語：無論是旅游度假、養(yǎng)老還是touzi，個人都覺得萬寧神州半島都是醉好的選擇，這是一座來了就不想走的城市。不過在此要提醒大家的是：各位外地朋友到海南購買房子的時候，根據(jù)自身的判斷和需求，勿盲目跟隨。萬寧神州半島現(xiàn)房期房和現(xiàn)房各有各的特點，既有缺點也有優(yōu)點，萬寧神州半島期房VS現(xiàn)房那個更紙得買？萬寧神州半島期房VS現(xiàn)房漲紙潛力分析~供大家參考。。。

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