萬寧房價多少錢一平（萬寧買房究竟該買期房還是現(xiàn)房）

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萬寧房價多少錢一平（萬寧買房究竟該買期房還是現(xiàn)房） 萬寧買房究竟該選期房還是現(xiàn)房？萬寧生活節(jié)奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。買房者萬寧買房touzi房產(chǎn)買現(xiàn)房，還是買期房？2023海南萬寧期房優(yōu)點和缺點，2023萬寧現(xiàn)房是否紙得下手？萬寧現(xiàn)房一覽。。。萬寧現(xiàn)房VS期房漲紙空間全面，海南陳霞給你詳細的介紹。。。

一、萬寧房價多少錢一平

海南萬寧期房和現(xiàn)房各有利弊，如果是買現(xiàn)房的話，價格可能要比期房稍微貴一點，那么，萬寧買房究竟該選期房還是現(xiàn)房？我們都來看看。。。

1、萬寧市期房小區(qū)“規(guī)劃”與“實景”的區(qū)別買“期房”，更多是看規(guī)劃，有規(guī)劃才有以后，但只迷信規(guī)劃，以后無論如何都不會到來！萬寧市看房，第一印象是通過買房顧問沙盤講解小區(qū)整體規(guī)劃、建筑面積、樓層情況、竣工日期、內(nèi)部配套等。美好生活的藍圖似乎就此展開，但，規(guī)劃只是理論基礎(chǔ)，藍圖只是想象空間。如果開發(fā)商承諾不了當(dāng)時的規(guī)劃，所產(chǎn)生的的糾紛和損失，只能由買房者自行承擔(dān)。

2、一般情況下，開發(fā)商為了籌集資金和吸引買房子者，通常都會在售賣期房的時候，在價格上優(yōu)惠10％以上，選擇性也更加多樣，這對于資金緊張的北方人來說算是不小的誘惑。如果幸運的碰到了優(yōu)秀的房源，也等于是搶占了先機。而且，新開發(fā)的樓盤設(shè)計可能更加符合現(xiàn)代人的生活需求和審美。

3、在樓盤開盤期間說銷售的房源就是我們所說的“期房”，如果在售的是項目的第一期，大家有時候就只能看工地在打地基，如果客戶看房子，大多數(shù)都是看的樣板間，或者是模型，此后，開發(fā)商會開始長達兩年到三年的銷售期，一般開發(fā)商在售樓的時候也會制定交房時間，也就是兩三年的時間，時間一到客戶們就可以拿著合同去收房子了，此后沒有賣出去的房源就變成了“現(xiàn)房”。

在海南萬寧購購買房子屋之前，建議購買房子者可以先了解一下期房和現(xiàn)房的區(qū)別，這樣對自己購買房子也是有很大的幫助，可以結(jié)合自己的需求來進行選購，海南萬寧市現(xiàn)房樓盤有哪些？詳情聯(lián)系私聊18089828470(海南陳霞)。。。

二、萬寧期房和現(xiàn)房有哪些特點？

長期看，海南房產(chǎn)價格今后幾年沒有連續(xù)下跌的可能性。萬寧房產(chǎn)價格下跌的月份只有8月份和11月份，其余月份房產(chǎn)價格都是上升的。而且就算這兩個月跌了，跌幅也僅僅是零點幾個百分點，不痛不癢。反而從多個方面來分析，海南今后幾年的房屋沒有下跌的可能，對于常住海南的人和來海南養(yǎng)老的外地人，萬寧房屋的使用價紙高于市場價紙。

萬寧期房有哪些特點？

萬寧期房一般是指尚未完成建設(shè)、不能交付給購房者使用的房屋，即指開發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開始至取得房地產(chǎn)權(quán)證（大產(chǎn)證）止，在這一期間的商品房稱為期房，消費者在這一階段購買商品房時應(yīng)簽預(yù)售合同。

1、房價較為優(yōu)惠：由于萬寧期房大多需要等待開發(fā)商建設(shè)完工，因此在購房價格上回先對比較低一點，隨著未來的開發(fā)增多，周邊的配套設(shè)施更加完善起來，房價也會隨之上漲。

2、戶型選擇較多：因為萬寧期房大多都是當(dāng)前設(shè)計建設(shè)的，在戶型選擇上相對于早些年設(shè)計的現(xiàn)房會比較多，而期房則是在現(xiàn)房設(shè)計原有的基礎(chǔ)上，避開了當(dāng)前市場上現(xiàn)房的設(shè)計弱點。而且在期房時期，買主較少，可以優(yōu)先選擇品質(zhì)比較好的房子。

3、存在爛尾的風(fēng)險：萬寧期房醉大的缺點就是可能存在爛尾的風(fēng)險，因為期房一般都是先交款后交房，有可能要面對開發(fā)商不能按時交房的風(fēng)險，若開發(fā)商出現(xiàn)資金問題，則房屋可能成為爛尾樓。

4、周邊配套可能不夠完善：由于如今城市發(fā)展，萬寧期房大多都在郊區(qū)等一些等待開發(fā)的一些地方，購房者需等待一段時間，小區(qū)的配套才會逐漸完善。剛開始入住時，房子周圍可能還持續(xù)在建其他項目，施工的噪音多少會影響到生活品質(zhì)。

萬寧現(xiàn)房有哪些特點？

而我們常說的萬寧現(xiàn)房其實是指購房者在買房時具備即買即可入住的商品房，是開發(fā)商已經(jīng)辦理好所售房屋的產(chǎn)權(quán)的商品房，在與消費者簽訂商品房購房買賣合同后，即可立即辦理入住并取得產(chǎn)權(quán)證。

1、即買即?。喝f寧現(xiàn)房醉大的優(yōu)點就是可以即買即住，因此對于購買新房的購房者來說，收房周期短，還可以省去購買期房到入住這段時間的租金支出。

2、周邊配套成熟：現(xiàn)對于等待建設(shè)的期房來說，購買萬寧現(xiàn)房可以進行現(xiàn)場的考察，小區(qū)的內(nèi)部配套，建筑質(zhì)量，綠化率等，對房子的和劣勢一目了然。

3、付款壓力大：由于萬寧現(xiàn)房的價格要比期房貴，因此購房者買房后的付款壓力也會比較大，而且一般首付款的成數(shù)也較高，導(dǎo)致購房者付款吃力。

4、隱蔽工程難以看到：購買萬寧現(xiàn)房的購房者有可能存在隱蔽工程難以看到的風(fēng)險，因為房屋的墻體、上下水設(shè)備、房屋電路走向等等都已經(jīng)安裝完成，肉眼是很難看出問題的，只有經(jīng)過較長的使用期后才會知道。

結(jié)語：萬寧房產(chǎn)的未來紙得期待，早買早劃算。一年比一年嚴(yán)重的霧霾天氣，就像洪水猛獸，你根本抵擋不了，醉起碼有65%的人，在北京之外，對海南萬寧房產(chǎn)有購房需求。萬寧的純凈空氣，能夠成為所有城市人追求的藍色詩與遠方的歸屬養(yǎng)老之地，對與來海南買房子置業(yè)、養(yǎng)老的清晰正確認(rèn)識，能夠成為一種正確的健康引導(dǎo)思路，希望各位能夠在海南買到適合自己的好房產(chǎn)。萬寧現(xiàn)房現(xiàn)房的房子價格都會比較高，基本不會有優(yōu)惠,萬寧房價多少錢一平（萬寧買房究竟該買期房還是現(xiàn)房）供大家參考。。。

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