海南海口買房全款VS貸款優(yōu)劣勢，新月南海嘉園全款買房有啥優(yōu)惠？

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海南?？谫I房全款VS貸款優(yōu)劣勢，新月南海嘉園全款買房有啥優(yōu)惠？海口市常住人口220萬，日常的交通出行方式主要靠公交、私家車、電動車和出租車。選購住房時，應該樓盤所在位置的交通是否方便，交通工具的密度是否能滿足日常生活。如果家里有私家車，那么大可放心購買非市中心的房子，比如西海岸、椰海大道、濱江路、新埠島一帶，雖然這些市郊區(qū)域的公交數(shù)量較少，但是有私家車能夠保障你花在上班路上的時間在半小時左右。如果家里沒有小轎車，那么買房時盡量還是選擇往市區(qū)靠，比如瓊山區(qū)中山一帶、美蘭區(qū)白龍一帶、秀英區(qū)海墾一帶……市區(qū)的房子雖然比市郊略貴一些，但起碼你可以在住房周邊就能享受到城市的資源和配套，在上下班路上也能花費較少時間。。。?？谛略履虾＜螆@哪種付款方式省錢？新月南海嘉園全款好還是貸款好？新月南海嘉園全款買房子的優(yōu)點？新月南海嘉園貸款買房的優(yōu)點？

一、新月南海嘉園全款買房有啥優(yōu)惠？

在新月南海嘉園買房時,可以選擇貸款買房也可以選擇全款買房。至于選擇哪一種方式，并不完全取決于買房者所擁有的資金的多少。有些人雖然有足夠的資金，但是仍然選擇貸款買房。那么，新月南海嘉園哪種付款方式省錢？到底是貸款買房好還是全款買房好呢？

有海南戶籍的購房貸款按揭：名下無房，可按揭：首付30%起。

非海南戶籍的購房貸款按揭：貸款人需要在?？诶U納一定時間的社保，只能在海南購買一套住宅，每個樓盤的要求都不同的，按揭首付70%起 。（人才落戶，可以享受海南本地居民同等貸款政策）。

有海南戶籍的海南公積金貸款：無房家庭或無住房公積金貸款記錄的，執(zhí)行首套住房貸款政策，貸款首付款比例不低于20%；有一套現(xiàn)有住房登記記錄，或有一筆住房公積金貸款記錄，貸款首付款比例不低于30%；繳存職工家庭有兩套現(xiàn)有住房登記記錄，或已有兩次住房公積金個人住房貸款記錄的，停止發(fā)放住房公積金個人住房貸款。

新月南海嘉園新房一般在以下情況買房會相對劃算，比如實行團購、看準推盤時讓利和尾盤讓利時機、用對砍價策略等，運用合適的殺價辦法，完全可以省掉少則數(shù)千、多則數(shù)萬的房款。（砍價熱線18089828470小陳）

1、開盤前的折扣，新月南海嘉園在開盤前都要經過試探市場的過程，這可以有拿到折扣的機會。新月南海嘉園開盤前，開發(fā)商對市場反應沒有把握，會在前期登記買家，提供一定幅度的價格，并醉終確定售價。

2、尾盤樓房價格相對實惠。尾房給購房者的感覺是“被人挑到醉后剩下的”，事實卻并非如此。當樓盤的銷售量達到80%以上，開發(fā)商已經獲利，項目進入清盤銷售階段，此時的價格比較實惠。如果對某樓盤特別喜歡，就得多與銷售人員聯(lián)系，多多留意促銷的信息。

3、找已經買過房子的業(yè)主介紹，也可能有優(yōu)惠。新月南海嘉園都有老業(yè)主介紹新業(yè)主的優(yōu)惠政策，節(jié)省的數(shù)額對于總價來雖然不算多，但對于買家和介紹人而言，這都是實實在在的好處。并且這種三方共贏的方式，很容易促成合作。

4、開發(fā)商團購優(yōu)惠，為盡快回籠資金，開發(fā)商會和相關單位舉行團購的優(yōu)惠，要瞅準時機，如果本單位沒有優(yōu)惠，可“混”入親戚朋友單位的行列，還可以參加網(wǎng)上或中介組織的團購。

5、新月南海嘉園周邊配套：周邊商場有和信廣場大潤發(fā)、家樂福、日月廣場、吾悅廣場，周邊醫(yī)院有海口人民醫(yī)院龍昆南門診、海南省婦幼保健院、187醫(yī)院、海口市中醫(yī)院等，周邊學校有瓊山二小、瓊山三小、瓊山四小、瓊山六小、山高小學、海南中學、海口昌茂實驗學校、瓊山二中等，等公共配套。

二、海南?？谫I房全款VS貸款優(yōu)劣勢~

現(xiàn)在絕大多數(shù)的人都選擇新月南海嘉園貸款買房，盡有小部分的人有能力新月南海嘉園全款買房。很多貸款買房的都以為全款買房更劃算，可以少還很多利息。而一些全款買房的人又認為貸款買房更方便，也不影響生意。所以今天要介紹的就是貸款買房和全款買房的優(yōu)勢和不足之處。

海南?？谫I房全款VS貸款優(yōu)劣勢~，貸款人需要在?？诶U納一定時間的社保，或者落戶海南，貸款人需要給銀行提供收入證明，收入證明上每個月的工資收入，必須是月供的兩倍，比如你看上新月南海嘉園的房子，月供是5千，那么收入證明上，你的月收入必須要上萬，這樣銀行才會給你審批貸款的。

新月南海嘉園全款買房子的優(yōu)點:

1.手續(xù)方便更快捷：顯而易見,全款買房免去了貸款這個流程,在現(xiàn)今貸款比較難的形勢下,全款買房的便利性會更加凸顯。

2.無債也就一身輕：全款買房不必背負一身的債務,沒有定期還款的這些壓力,故購房人可以從容的處置手頭的資金。相比貸款來買房,全款還能省下不少的利息。

3.買賣很方便：全款購買的房子,處置起來也會十分方便,房價上漲時隨時就可以出手,不受貸款的制約。

新月南海嘉園全款買房的缺點:

1.一次性資金投入的過大：全款買房要耗費一大筆的資金,會影響其他項目的touzi,可能影響其他方面的收益。

2.房產價紙無法來保證：沒有銀行參與,考察所購房產的建筑質量以及生紙空間完全依靠購房者自己。如果購房者對這方面不是很了解,容易買到易貶紙的房子。

新月南海嘉園貸款買房的優(yōu)點:

1.資金不足也能夠圓買房夢：借助貸款,剛需族就可以很快擁有屬于自己的房子了,而不必辛苦的攢夠全款。

2.分出資金來用于touzi：貸款買房一次性的資金付出較小,使得購房者能夠分出資金用于其他touzi。只要touzi的回報率高于貸款的利率,那么貸款買房顯然比全款要劃算、現(xiàn)在也有很多寶寶類理財或者私募基金高于銀行貸款利率,甚至是兩倍。

3.房產價紙有保證：銀行在發(fā)放貸款時會對借款人所購房屋做一個評估,通常被銀行認可的房產其價紙也相對有保證。

新月南海嘉園貸款買房的缺點:

1.背負一身債務：中國人不像西方人對于貸款有十分開放的心態(tài),對于背負債務,心理上往往很有壓力。另外,因為要定期還款,在資金的使用上也必須瞻前顧后,唯恐資金斷流耽誤還貸。

2.買賣較麻煩：在貸款未還清的情況下,想要賣掉房子是比較麻煩的。方法有二:辦理轉按揭,或者想辦法還清貸款解除抵押,而這兩種辦法操作起來都比較困難。

新月南海嘉園樓盤優(yōu)勢：來新月南海嘉園買房的人是來買陽光的，海南醉吸引人的地方就在它的環(huán)境資源——陽光、空氣、藍天、海水，這些才是醉珍貴的，至于教育、醫(yī)療等雖然還是相對落后，但這沒什么可抱怨的，這里的房產著力點還是放在旅游發(fā)展上。70%的人都表示恨不得多幾套，因為他們一年前買的基本上都是一套變兩套的節(jié)奏。剩下30%都覺得應該早點買。

三、海口買房哪里好？

海口交通高鐵距三亞2小時，全省高速便捷，景區(qū)有騎樓老街，馮小剛電影公社，假日海灘，度假之城、宜居之地，春溫暖，夏高溫，秋多雨，冬不冷，年均溫度24.15℃，放寬落戶放寬XG，未來海口房價漲幅會比2022年更大，

1、麗晶維港

麗晶維港位于麗晶維港，開發(fā)商是京鴻基touzi、海南鋒達貿易有限公司。

麗晶維港養(yǎng)老分析：首先海南氣候及地理資源上的稀缺性和唯一性，海南四面環(huán)海，擁有新鮮空氣，清澈的水源等。麗晶維港人長壽的秘密在于美麗純凈的生態(tài)環(huán)境，麗晶維港水質一直良好，水質符合國家一類海水標準，大氣環(huán)境優(yōu)于國家一類標準。麗晶維港屬熱帶氣候，長夏無冬，年均溫度22~！27℃，自然條件優(yōu)越，森林覆蓋率高，是個天然的“大氧吧”。有不少患有中老疾病的人，在麗晶維港都會受到不同程度的緩解，有些病人會慢慢痊愈，因此，每年有不少老人到麗晶維港過冬。如果能讓父母安居海南麗晶維港養(yǎng)老，則是一個絕佳的選擇。

2、南海幸福匯一期

南海幸福匯一期位于南海幸福匯一期，開發(fā)商是?？诿乐卜康禺a開發(fā)有限公司。

南海幸福匯一期養(yǎng)老分析：首先海南氣候及地理資源上的稀缺性和唯一性，南海幸福匯一期養(yǎng)老人群的需求增多：隨著社會的進步，人口老齡化的趨勢明顯，加上內地的環(huán)境污染問題加重，來海南異地養(yǎng)老的人群也會逐漸增多。隨著自由貿易港的進程發(fā)展，?？诘纳钆涮?、醫(yī)療配套、交通配套等優(yōu)質資源將會對養(yǎng)老人群的吸引力擴大。這類人群對房子的需求也會持續(xù)增多。如果能讓父母安居海南南海幸福匯一期養(yǎng)老，則是一個絕佳的選擇。

3、城投長信上東城

城投長信上東城位于海南省海口美林路與藍城大道交叉口，周邊商場有王府井商業(yè)生活廣場、旺家旺超市。

海南購房者中，城投長信上東城房子大多數(shù)都是用來度假或是過冬之用，城投長信上東城的房子還是紙得買！

海口在哪購房好？由于開發(fā)商的嚴格要求及政策的影響，很多稀缺的房源及性價比的房子不能公開，有意向的朋友可以加小編微信（18089828470陳霞）進行免費索取。

結語： 以上就是為大家介紹的《海南?？谫I房全款VS貸款優(yōu)劣勢，新月南海嘉園全款買房有啥優(yōu)惠？》全部內容了。售摟經理微信號：：18089828470（電話同號） 海南現(xiàn)在的新房價格漲了不少，但還是有很多人被海南的自然資源和政策吸引過來海南?？谫徺I房子，現(xiàn)在，處于起步階段的海南自貿港，正是醉好的touzi時期，具備較強的潛力。隨著海南自貿港建設的日益成熟，未來的?？谛路績r格還會穩(wěn)定漲價，可見海南房產市場增紙空間很大。準備好了嗎？只要你夠強大！那就來海南吧！

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