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中漢大廈VS碧海別墅分析對比！?？谑呛Ｄ习l(fā)展比較成熟的一個片區(qū)，中漢大廈擁有稀缺優(yōu)質(zhì)自然資源。4。。海南?？诜績r還能漲多少，海口購房哪里紙得？中漢大廈 PK 碧海別墅哪個好？?？谫I房優(yōu)勢分析，海南中漢大廈VS碧海別墅分析對比！

中漢大廈VS碧海別墅分析對比！

一、中漢大廈VS碧海別墅分析對比！

中漢大廈

碧海別墅

均價：	8200元/㎡	均價：	1500萬元/套起元/㎡
特色：	普通住宅商鋪	特色：
裝修：	毛坯	裝修：	毛坯
產(chǎn)權(quán)：	70年	產(chǎn)權(quán)：	70年
開發(fā)商：	海南中漢房地產(chǎn)開發(fā)有限公司	開發(fā)商：	?？诟涣Ψ康禺a(chǎn)開發(fā)有限公司
容積率：	1.00	容積率：	0.37
綠化率：	35%	綠化率：	67%
樓棟總數(shù)：	1棟	樓棟總數(shù)：	22棟
戶數(shù)：	160戶	戶數(shù)：	22戶
規(guī)劃面積：	2145平方米	規(guī)劃面積：	28666.67平米
建筑面積：	10057.85平方米	建筑面積：	10508平米
物業(yè)公司：	海南日盈物業(yè)管理有限公司	物業(yè)公司：	海南金棕櫚物業(yè)管理有限公司
物業(yè)費：	1.20元/平米/月	物業(yè)費：	暫無資料元/平米/月
地址：	海口市文明中路省財稅學(xué)校旁（文明橫路路口內(nèi)進(jìn)100米）	地址：	?？谑行阌^(qū)濱海大道169號南側(cè)
中漢大廈配套 PK 碧海別墅配套
學(xué)校：	13小學(xué)、15小學(xué)、21小學(xué)、25小學(xué)、第十中學(xué)、海南省財稅學(xué)校等	學(xué)校：	濱海第九小學(xué)3.6公里瓊?cè)A小學(xué)3.38公里海南省農(nóng)墾中學(xué)9.4公里
購物：	暫無	購物：	萬達(dá)廣場(?？诘?8.51公里大潤發(fā)超市(海口店)8.89公里遠(yuǎn)大購物廣場3.99公里
醫(yī)院：	海南中醫(yī)院、現(xiàn)代婦女兒童醫(yī)院、海南農(nóng)墾醫(yī)院、海南醫(yī)學(xué)院、海南省人民醫(yī)院、海南婦產(chǎn)科醫(yī)院	醫(yī)院：	海南省人民醫(yī)院7.23公里海南省農(nóng)墾總醫(yī)院10公里海南骨科醫(yī)院9.29公里
生活：	購物廣場：南亞廣場、明珠廣場、民生百貨、DC商業(yè)城、樂普生廣場等；酒店餐飲：五指山國際酒店、海外大酒店、?？谫e館、金銀島大酒店、豪富酒店；	生活：	中國郵政(濱海大道郵政支局)7.14公里速遞易(濱海大道)770米圓通快遞(海榆西路)3.93公里
娛樂：	暫無	娛樂：	溫泉親水樂園1.11公里中影影城(遠(yuǎn)大店)4公里胡桃里音樂酒館(玉沙路)9.55公里
餐飲：	暫無	餐飲：	歡樂海岸美食聯(lián)盟1.34公里福山咖啡館(西海岸店)1.31公里海底撈火鍋(明珠路店)8.89公里
交通：	乘坐36路公交車，在市中醫(yī)院站下，即可到達(dá)中漢大廈	交通：	公交28、35、37、40、57路直達(dá)，海秀快速干道長彤路口下

海南買房門檻提高，趁早買房更為劃算，?？诳諝赓|(zhì)量沒得說，適合養(yǎng)老度假。?？诜績r再向上是遲早的事。何況，你買房是為了養(yǎng)老，主要是海口氣候，冬天暖和。

二、海南中漢大廈買房優(yōu)勢：

1、?？跇潜P優(yōu)勢：海口新埠島因南渡江和大海環(huán)繞而孤懸城市一隅，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)滯后，但這也使得島上保存著良好的原生態(tài)面貌，至今仍遺存著眾多名勝古跡。在?？谝?guī)劃中，新埠島的定位是度假島，近年來五星級酒店、大型購物商場、游艇俱樂部等高端度假配套的建設(shè)，讓它成為島外度假人群關(guān)注的新焦點。在新埠島，你既能享受水清沙幼的玩海樂趣，又能將游艇開到家門口，這是西海岸和海甸島都沒有的濱海生活。

2、海南中漢大廈樓盤詳情：中漢大廈位于?？谑形拿髦新肥∝敹悓W(xué)校旁（文明橫路路口內(nèi)進(jìn)100米），物業(yè)公司是海南日盈物業(yè)管理有限公司，物業(yè)費1.20元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70年，綠化率35%，容積率1.00，樓盤規(guī)劃面積2145平方米。

3、海南中漢大廈賣點：全國獨一無二的氣候環(huán)境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養(yǎng)老等多種元素，因環(huán)境及土地資源的稀缺性，海南地產(chǎn)擁有獨特的發(fā)展優(yōu)勢。

海南中漢大廈

三、中漢大廈XG政策：

中漢大廈買房資格：以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。城市XG區(qū)域內(nèi)購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。

中漢大廈買房政策

海南省出臺的相關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策，從宏觀上講非?？茖W(xué)，島外人在中漢大廈購房，以家庭為單位可以買一套房，不要買多，全國人都能買一套房，這個市場很大了。

小陳曾經(jīng)說過"中漢大廈房產(chǎn)價紙被低估，中漢大廈房價未來可能會快速上升"。但是，很多人不以為然，聽完看完就走；所以，2017年大部分都錯過了購房的機(jī)會。

就海南目前的發(fā)展政策而言，海南未來的發(fā)展將無可限量。

海南成為自貿(mào)區(qū)，中國內(nèi)地唯一的自貿(mào)港，其面對的整個地區(qū)，不僅僅是中國，還包括面對太平洋和印度洋的廣大地區(qū)，包括“一帶一路”，它作為“一帶一路”重要戰(zhàn)略支點，象征著中國在進(jìn)一步推動改革開放，中國將進(jìn)一步對世界敞開大門。

說明海南中漢大廈未來的發(fā)展是不可限量的。

目前，海南一系列重大配套漸成規(guī)模，包括環(huán)島高鐵、文昌航天發(fā)射中心、博鰲機(jī)場、三亞免稅店等配套已順利落地，儋州機(jī)場、豐字型高速公路、南海明珠人工島建郵輪港口、高鐵過海等正在推進(jìn)當(dāng)中……

在未來，各項配套不斷完善，升級改造，中漢大廈房價上漲是必然的趨勢。

綜合評價：海南旅游房產(chǎn)的需求不同，海口房產(chǎn)主要是度假型需求，海南醉重要的資源和醉大的賣點是熱帶氣候、優(yōu)質(zhì)的空氣、以及獨特的海灘資源。所以用“交通、生活、醫(yī)療基本設(shè)施”作為海南房產(chǎn)是否適合touzi的標(biāo)準(zhǔn)，是不準(zhǔn)確，也不合適的?？偟膩碚f，中漢大廈的房子買到就是賺到，為什么？海口買房買的是環(huán)境，買的是空氣，買的藍(lán)天白云。。

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