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學苑公館VS千秋城市廣場分析對比！海口的休閑旅游市場前景不容置疑，學苑公館獨特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區(qū)之一”。。。4。。海南?？诜績r要上漲，海南購房哪里紙得？學苑公館 PK 千秋城市廣場哪個好？?？谫I房優(yōu)勢分析，海南學苑公館VS千秋城市廣場分析對比！

學苑公館VS千秋城市廣場分析對比！

一、學苑公館VS千秋城市廣場分析對比！

學苑公館

千秋城市廣場

均價：	15000元/㎡	均價：	27000元/㎡
特色：	普通住宅花園洋房	特色：	商鋪
裝修：	毛坯	裝修：	毛坯
產(chǎn)權(quán)：	64年	產(chǎn)權(quán)：	70年
開發(fā)商：	海南正元地產(chǎn)開發(fā)有限公司	開發(fā)商：	澄邁千秋置業(yè)開發(fā)有限公司
容積率：	3.4	容積率：	2.5
綠化率：	40%	綠化率：	5%
樓棟總數(shù)：	棟	樓棟總數(shù)：	7棟
戶數(shù)：	240戶	戶數(shù)：	900戶
規(guī)劃面積：	8688.54平方米	規(guī)劃面積：	35999平米
建筑面積：	35500.98平方米	建筑面積：	109225平米
物業(yè)公司：	海南正元物業(yè)	物業(yè)公司：	順鴻商業(yè)管理
物業(yè)費：	1.50元/平米/月	物業(yè)費：	6.8元/平米/月
地址：	學苑公館位于?？谑袊d大道文壇路2號(海口經(jīng)濟學院內(nèi))	地址：	海南省澄邁縣金江鎮(zhèn)文明北路（綠地廣場對面）千秋城市廣場
學苑公館配套 PK 千秋城市廣場配套
學校：	?？诮?jīng)濟學院	學校：	新佳藝幼兒園150米金星藝術(shù)幼兒園530米澄邁縣第二中學1.1公里澄邁中學2.9公里澄邁縣第一小學2公里
購物：	暫無	購物：	國美電器340米百惠超市1.7公里蘇寧易購(文化北路)2.2公里
醫(yī)院：	海南婦幼保健院	醫(yī)院：	澄邁縣人民醫(yī)院1.7公里澄邁縣中醫(yī)院2.2公里澄邁中山醫(yī)院2.1公里
生活：	省政府、博物館、省圖書館、各種銀行、大潤發(fā)	生活：	郵政儲蓄銀行880米中國農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行990米中國銀行1.2公里金江農(nóng)貿(mào)市場2.3公里
娛樂：	暫無	娛樂：	金江影劇院(金馬路)460米金柜量販KTV(環(huán)城西路)1.6公里金江歡樂天地樂園470米好聲音歌樂匯KTV620米
餐飲：	暫無	餐飲：	諸葛烤魚920米王記文昌潭牛雞飯城960米韓式香辣坊820米金湘王子新概念湘菜1.9公里
交通：	交通便利，周邊有39路，29路48路等多路經(jīng)臨?？诮?jīng)濟學院門口。	交通：	2路

?？谫I房門檻提高，趁早買房更為劃算，海口空氣質(zhì)量沒得說，適合養(yǎng)老度假。?？诜績r再向上是遲早的事。何況，你買房是為了養(yǎng)老，主要是海口氣候，冬天暖和。

二、海南學苑公館買房優(yōu)勢：

1、海南?？跇潜P優(yōu)勢：?？谧鳛楹Ｄ鲜?，各項配套都十分成熟，生活便利性更不用多說，適合工作需要或者有意長久居住的“新海口人”。要說主城區(qū)的缺陷就是擁堵，空氣不如郊區(qū)，居住環(huán)境也比較嘈雜，不適合養(yǎng)生養(yǎng)老一類人群。房產(chǎn)開發(fā)用地不多，一些低價小區(qū)規(guī)模小，幾乎沒有小區(qū)配套。

2、海南學苑公館樓盤詳情：學苑公館位于學苑公館位于?？谑袊d大道文壇路2號(?？诮?jīng)濟學院內(nèi))，物業(yè)公司是海南正元物業(yè)，物業(yè)費1.50元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：64年，綠化率40%，容積率3.4，樓盤規(guī)劃面積8688.54平方米。

3、海南學苑公館賣點：校園內(nèi)配套：自身配套泳池，并共享海經(jīng)院校園配套設施(擁有大型圖書館，標準運動場，燈光球場等應有盡有)。。

海南學苑公館

三、為何學苑公館房價還會漲

可以這么說，?？诼糜味燃傩苑慨a(chǎn)，國內(nèi)海南醉具代表性，有極高的可買性，其原因就在于海南的地理條件資源是其他旅游城市所不具備的，也不可能具備的。

學苑公館房價

1、海南買房，為何學苑公館房價還會漲？?？诘姆慨a(chǎn)概念就是養(yǎng)老房。開發(fā)商開發(fā)的項目賣的越高，銀行手中抵押的房子就越紙錢。如果學苑公館房子降價，也就意味著銀行手中的房子也在貶紙。房地產(chǎn)行業(yè)是一個暴利行業(yè)，每年的納稅，給GDP的高增長都做出了不小的貢獻。哪怕是到今天，依然是社會的支柱性產(chǎn)業(yè)。雖然有各項調(diào)控政策來控制房價，但也只說控制學苑公館房價過快上漲，保持房價平穩(wěn)發(fā)展。因為學苑公館房價一旦下跌，對社會經(jīng)濟的穩(wěn)定發(fā)展影響是非常大的，這是不符合社會平穩(wěn)發(fā)展要求的。所以海口的房價肯定還會繼續(xù)上漲。

2、海南百萬人口的引進，部分所謂的人才，也是奔著學苑公館未來，準備購房純touzi，或給父母養(yǎng)老度假考慮的，當然很大一部分人才是看好學苑公館，準備在學苑公館發(fā)展的，而這些人來學苑公館后，基本都是經(jīng)濟不錯的，落戶后第一件事就是買房。因為有需求，但新房數(shù)量增加有限，而人口數(shù)量在增加，你認為海南學苑公館的新房有沒有生紙空間？學苑公館房地產(chǎn)生紙潛力怎么樣？?？诘耐恋卦絹碓缴?，當?？谛路块_發(fā)到一定的規(guī)模后，學苑公館的房子會越來越紙錢，學苑公館新房越來越稀缺。

3、海南學苑公館房價下降的可能還是比較小的，從2016年下半年及2017年各大房企爭拍海南土地使用權(quán)就呈現(xiàn)瘋搶的狀態(tài)，從這一點能看出想要學苑公館房價下降幾乎不可能。海南學苑公館房價在近幾年內(nèi)是不會有所下降的。只能是逐年升高，想在海南買房，早買早好。

綜合評價：?？谫I怎樣的房子，度假會比較方便呢？調(diào)研過程中，許多購房者給出的答案無非幾點：1、面積要小，總價自然就不高，不會造成過多浪費；2、不太喜歡高層，上下電梯不方便。3、如果不能常住，平日希望有專人幫忙打理。針對上述要求而言，?？谛粜凸@然更受歡迎?？偟膩碚f，學苑公館的房子買到就是賺到，為什么？?？谫I房買的是環(huán)境，買的是空氣，買的藍天白云。。

以上就是《?？趯W苑公館對決千秋城市廣場購房優(yōu)劣勢是什么？》的全部內(nèi)容，?？谡榉烤W(wǎng)置業(yè)顧問為您分析學苑公館新房購買涉及的方方面面的問題，用心祝您買好房。微信號：18089828470（電話同號）海南陳霞購房團用心為您服務！團購價、獨家品牌額外折扣、報銷機票、每年來回免費接送等，一律給你放到低。

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