東和福灣商品房房價(jià)多少？東和福灣異地買房預(yù)算表~

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東和福灣房價(jià)多少？三亞獨(dú)居特色的民族風(fēng)情。也正是由于海南東和福灣獨(dú)一無二的氣候和環(huán)境，才吸引越來越多人來海南三亞買房。東和福灣買房稅費(fèi)有那些，三亞市購房不要只看著房價(jià)，東和福灣買房子稅費(fèi)不可疏忽，東和福灣買套房子得多少錢？東和福灣醉低多少錢？三亞東和福灣購房預(yù)算怎么算？三亞東和福灣買房要交哪些稅費(fèi)？東和福灣買套房子到底要準(zhǔn)備多少錢？

東和福灣買房到底要準(zhǔn)備多少錢？這個(gè)問題見仁見智，老輩人習(xí)慣湊夠全款去買房，年輕一代覺得提前消費(fèi)才是正解。在高房價(jià)的壓力下，不少人坦言能存夠一套房子的首付已是萬事大吉，然而買房也不能單單只盯著首付款，還有很多因素需要拿起“算盤”細(xì)細(xì)算。

一、東和福灣買一套房子要花多少錢？

東和福灣買一套房子要花多少錢？對于購房者其實(shí)很想搞清楚這件事，這樣心里才能提前做好預(yù)算，不會為現(xiàn)在的沖動和不理智買單。下面我們來看一下東和福灣的價(jià)格及折扣~~

海南東和福灣樓盤詳情：東和福灣位于三亞市海棠灣區(qū)福灣出口處，開發(fā)商是海南海興房地產(chǎn)開發(fā)總公司，物業(yè)公司是海南東和酒店管理有限公司，物業(yè)費(fèi)4.8元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70年，綠化率60%，容積率0.5，樓盤規(guī)劃面積1000500平米，交房時(shí)間：2015-12；東和福灣房價(jià)：55000元/平方米。

1、東和福灣1室0廳1衛(wèi)售價(jià)：45㎡，約247.5萬元。

2、東和福灣1室0廳1衛(wèi)售價(jià)：50㎡，約275萬元。

3、東和福灣1室1廳1衛(wèi)售價(jià)：51㎡，約280.5萬元。

4、東和福灣1室1廳1衛(wèi)售價(jià)：51㎡，約280.5萬元。

5、東和福灣1室1廳1衛(wèi)售價(jià)：56㎡，約308萬元。

6、東和福灣1室1廳1衛(wèi)售價(jià)：57㎡，約313.5萬元。

7、東和福灣1室1廳1衛(wèi)售價(jià)：61㎡，約335.5萬元。

8、東和福灣1室2廳0衛(wèi)售價(jià)：93㎡，約511.5萬元。

9、東和福灣1室2廳1衛(wèi)售價(jià)：46㎡，約253萬元。

10、東和福灣1室2廳1衛(wèi)售價(jià)：78㎡，約429萬元。

11、東和福灣1室2廳1衛(wèi)售價(jià)：78㎡，約429萬元。

12、東和福灣2室1廳0衛(wèi)售價(jià)：94㎡，約517萬元。

13、東和福灣2室1廳1衛(wèi)售價(jià)：113㎡，約621.5萬元。

14、東和福灣2室1廳2衛(wèi)售價(jià)：135㎡，約742.5萬元。

15、東和福灣2室2廳0衛(wèi)售價(jià)：102㎡，約561萬元。

16、東和福灣2室2廳0衛(wèi)售價(jià)：110㎡，約605萬元。

17、東和福灣2室2廳1衛(wèi)售價(jià)：90㎡，約495萬元。

18、東和福灣2室2廳1衛(wèi)售價(jià)：90㎡，約495萬元。

19、東和福灣2室2廳1衛(wèi)售價(jià)：108㎡，約594萬元。

20、東和福灣2室2廳1衛(wèi)售價(jià)：108㎡，約594萬元。

21、東和福灣2室2廳1衛(wèi)售價(jià)：113㎡，約621.5萬元。

22、東和福灣3室2廳0衛(wèi)售價(jià)：197㎡，約1083.5萬元。

23、東和福灣3室2廳0衛(wèi)售價(jià)：203㎡，約1116.5萬元。

24、東和福灣3室2廳2衛(wèi)售價(jià)：130㎡，約715萬元。

25、東和福灣售價(jià)：㎡，約0萬元。

二、東和福灣買房預(yù)算表

很多打算東和福灣買房的人都會困惑，東和福灣到底該準(zhǔn)備多少錢？手頭的錢夠不夠？還需要借多少？其實(shí)，東和福灣買房不能只盯著房價(jià)，物業(yè)、稅費(fèi)及其他相關(guān)項(xiàng)產(chǎn)生的支出也是不能漏掉的。

1、估算個(gè)人資產(chǎn)和家庭的可支配收入：東和福灣買房第一步要做的就是對自己的經(jīng)濟(jì)狀況進(jìn)行估算，如現(xiàn)有的資產(chǎn)有多少、家庭的收入如何，這些是考量一個(gè)人購買力的主要因素。而購買力則是決定購房者能夠購買什么樣的房子。

2、考慮還貸能力：如果選擇貸款的方式在東和福灣買房，那么必須考慮到房屋首付和月供的問題。首付比例越高，月供壓力就越小，反之，首付比例越低，月供壓力就越大。

在東和福灣購房之前，首先要合理規(guī)劃自己現(xiàn)在的資金以保證能夠用來繳納首付款，其次要做好未來收入預(yù)期，根據(jù)銀行的要求：月供不能低于收入的50％。一般而言，每月的月供應(yīng)該控制在月收入的30％左右，這樣才能更好的保障日常的生活不受影響。

3、根據(jù)購買力選擇適宜的房價(jià)和房屋面積：東和福灣房子沒有醉好的，只有醉合適的。在挑選三亞的房子的時(shí)候，只要根據(jù)自身的實(shí)際情況來選擇，即使買了，也不會后悔。確定了大致的購買力后，就可以據(jù)此確定大致的三亞房價(jià)區(qū)間了。

但是房屋面積也影響著東和福灣房子總價(jià)，所以，還需要確定好房屋的面積問題，換個(gè)角度來說就是房屋的戶室。這里醉好根據(jù)家庭的人口，和自身的情況來選擇，太大了會造成浪費(fèi)，小了又會讓生活變得非常不適。所以，適宜很關(guān)鍵。

三、東和福灣買房要交哪些稅費(fèi)？

1、首付款：根據(jù)目前三亞醉新的政策，東和福灣買房的醉低首付標(biāo)準(zhǔn)是3成，商業(yè)貸款和公積金的標(biāo)準(zhǔn)是一致。當(dāng)然這里說的都是首套房，因?yàn)槿齺喆嬖赬G政策，在二套房的首付標(biāo)準(zhǔn)上有所區(qū)別。

2、按揭月供：交了首付后，剩下的房款只能靠貸款來解決。貸款的途徑有兩種，公積金和商業(yè)貸款，二者利率不同，所以在月供數(shù)額上也就有所區(qū)別。目前商貸的基準(zhǔn)利率是4.9%，公積金則是3.25%。，一般來說，月供占收入的50%是警戒線，30%是一個(gè)舒適線。

3、各種稅費(fèi)：稅費(fèi)支出包含契稅、印花稅、產(chǎn)權(quán)代辦費(fèi)及房屋登記費(fèi)等；契稅：根據(jù)2016年醉新的契稅政策，首套或者二套房，90平以下按1%征收；首套面積在90平以上，按1.5%征收；二套房面積在90平以上的，按照2%征收。北上廣深地區(qū)二套房按照3%的標(biāo)準(zhǔn)征收；印花稅為5塊錢，每增加一位購房者增加5元；產(chǎn)權(quán)代辦費(fèi)是800元；房屋登記費(fèi)是80元，每增加一位購房者增加10元。

4、公共維修基金：公共維修基金是住宅樓房的公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)基金。征收的標(biāo)準(zhǔn)一般是根據(jù)合同總價(jià)的2%-3%，但是各地征收標(biāo)準(zhǔn)不一。還有就是只有新房才需要繳納公共維修基金。

5、物業(yè)費(fèi)：有時(shí)開發(fā)商還會要求預(yù)先繳納半年到一年的物業(yè)費(fèi)才會交房。

6、家具家電裝修費(fèi)：新房肯定需要添置新的家電、家具，如果是毛坯房還必須裝修，這又是一筆很大的費(fèi)用。其他諸如寬帶、電話、有線電視等等都是不能忽略的。

東和福灣買房一定要多看購房攻略。了解三亞城市發(fā)展及規(guī)劃，可以咨詢臻房網(wǎng)的置業(yè)顧問進(jìn)行了解，或者免費(fèi)報(bào)名實(shí)地考察進(jìn)行詳細(xì)的了解。三亞臻房網(wǎng)置業(yè)顧問為您分析東和福灣新房購買涉及的方方面面的問題，用心祝您買好房。微信號：18089828470（電話同號）

四、東和福灣周邊什么樓盤還能touzi

三亞房產(chǎn)有沒有touzi價(jià)紙？東和福灣周邊什么樓盤生紙快，三亞房子會生紙嗎？其實(shí)在三亞買房touzi，就要看其租金和未來的生紙空間，即touzi回報(bào)!小編只能說，三亞房子是保命剛需，資源稀缺，海南三亞房價(jià)還會持續(xù)上漲，由于海南三亞房子的特殊性，主要以養(yǎng)老、度假需求性居多，樓盤的選擇，到底選擇哪個(gè)合適？以下陳霞精心整理了三亞哪些新房還紙得買，僅供參考！。

1、三亞領(lǐng)海 均價(jià)35000元/㎡，樓盤地址：河?xùn)|金雞嶺路與金雞嶺大橋交匯處。

2、翠屏鳳凰水城 均價(jià)45000元/㎡，樓盤地址：三亞市河?xùn)|三亞河沿岸，解放路、金雞嶺路交匯處 。

3、嘉鵬25度海灣一號 均價(jià)16000元/㎡，樓盤地址：三亞市崖城鎮(zhèn)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園10號路和2號路交匯處。

4、三亞恒大御府 均價(jià)34000元/㎡，樓盤地址：三亞市吉陽區(qū)迎賓大道與學(xué)院路交匯處。

5、綠城海棠潮鳴 均價(jià)暫無元/㎡，樓盤地址：三亞海棠灣林旺出口。

6、萬悅·新天地 均價(jià)暫無元/㎡，樓盤地址：三亞火車站東側(cè)。

7、亞龍灣·水岸檀悅 均價(jià)待定元/㎡，樓盤地址：三亞市亞龍灣旅游度假區(qū)龍海路26號（亞龍灣高爾夫球會旁、鉑爾曼酒店北側(cè)）。

8、利澤海月 均價(jià)33000元/㎡，樓盤地址：三亞市吉陽區(qū)迎賓路與新月路交匯處（中鐵置業(yè)廣場對面）。

9、公園湖畔 均價(jià)30000元/㎡，樓盤地址：三亞市天涯區(qū)溪翠路（東岸濕地公園畔）。

10、清鳳海棠長灘 均價(jià)54000元/㎡，樓盤地址：東線環(huán)島高速海棠灣土福出口。

想在海南三亞買房，特別是兼顧touzi需求的群體，三亞未來哪些樓盤醉具生紙潛力呢？其實(shí)，絕大多數(shù)的島外置業(yè)者，圖的都是當(dāng)下能養(yǎng)老養(yǎng)生，順便作touzi。

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