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長島藍(lán)灣VS衍宏康馨花園分析對比！

一、長島藍(lán)灣VS衍宏康馨花園分析對比！

長島藍(lán)灣

衍宏康馨花園

均價：	13000元/㎡	均價：	12000元/㎡
特色：	普通住宅酒店公寓旅游度假海景房	特色：	普通住宅
裝修：	精裝修	裝修：	毛坯
產(chǎn)權(quán)：	70年	產(chǎn)權(quán)：	70年
開發(fā)商：	海南名角實業(yè)開發(fā)有限公司	開發(fā)商：	海南泓源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
容積率：	1.27	容積率：	2.42
綠化率：	60.11%	綠化率：	40%
樓棟總數(shù)：	52棟	樓棟總數(shù)：	棟
戶數(shù)：	5488戶	戶數(shù)：	戶
規(guī)劃面積：		規(guī)劃面積：	16444.67平方米
建筑面積：	326981平方米	建筑面積：	62634.88平方米
物業(yè)公司：	海南三原華庭物業(yè)管理有限公司	物業(yè)公司：	海南衍宏物業(yè)管理有限公司
物業(yè)費：	1.50元/平米/月	物業(yè)費：	1.2元/平米/月
地址：	?？谖?臨高角濱海旅游度假區(qū)	地址：	海口市龍昆南路與振興路交界處
長島藍(lán)灣配套 PK 衍宏康馨花園配套
學(xué)校：	臨城第三小學(xué)(縣一級學(xué)校)，臨高中學(xué)，臨高第二中學(xué)，臨高縣黨校(中等職業(yè)技術(shù)學(xué)校)等	學(xué)校：	中小學(xué):瓊山第二小、府城中學(xué)、瓊山中學(xué)、省技工學(xué)校、瓊山華僑中學(xué)、海南中學(xué)、瓊臺師范院校、山高學(xué)校、海南師范大學(xué)等。周邊交通：衍宏康馨花園9路、21路、35路、11路、44路、45路 \|裝修信息
購物：	百貨大樓，福臨廣場農(nóng)貿(mào)市場，東門市場，寶真超市，萬家惠超市	購物：	暫無
醫(yī)院：	臨高縣人民醫(yī)院(臨高縣人民醫(yī)院、衛(wèi)生防疫站、急救中心)，婦產(chǎn)科醫(yī)院，臨高文瀾江衛(wèi)生中心，臨城康民藥店，廣安堂藥店等	醫(yī)院：	醫(yī)院:187醫(yī)院、府城醫(yī)院、瓊山醫(yī)院、瓊山療養(yǎng)院、婦幼保健醫(yī)院。
生活：	7200㎡濱海泳池，濱海商業(yè)街、海上運動中心、會所、海灣假日酒店、藍(lán)灣海鮮餐廳、多功能廳	生活：	綜合商場:中山路商業(yè)街、水果批發(fā)市場、天茂超市、培龍農(nóng)貿(mào)市場、丁村市場。周邊醫(yī)院：　醫(yī)院:187醫(yī)院、府城醫(yī)院、瓊山醫(yī)院、瓊山療養(yǎng)院、婦幼保健醫(yī)院。
娛樂：	主題公園,濱海鄉(xiāng)村音樂街、海上戶外運動休閑中心	娛樂：	暫無
餐飲：	中心會所、主題公園、商業(yè)街、健身娛樂廣場、網(wǎng)球場、羽毛球場、幼兒園、兒童樂園、泳池、濱海鄉(xiāng)村音樂街、海上戶外運動休閑中心、銀行、郵局、中型超市、風(fēng)味餐廳、攝影沖印、美容、小區(qū)診所。	餐飲：	暫無
交通：	項目距離臨高縣城10公里，距離海口市區(qū)80公里	交通：	衍宏康馨花園 9路、21路、35路、11路、44路、45路

臨高買房門檻提高，趁早買房更為劃算，臨高空氣質(zhì)量沒得說，適合養(yǎng)老度假。臨高房價再向上是遲早的事。何況，你買房是為了養(yǎng)老，主要是臨高氣候，冬天暖和。

二、海南長島藍(lán)灣買房優(yōu)勢：

1、臨高樓盤優(yōu)勢：臨高瀾江新城區(qū)是臨高新城區(qū)，也是未來臨高的行政中心，規(guī)劃有體育館、圖書館和歌舞劇院等高端生活配套。這里靠近文瀾江文化公園和縣人民醫(yī)院，景色優(yōu)美，配套齊全，適合養(yǎng)老人群。新城區(qū)除了公務(wù)員住宅外，還有許多新建的小戶型樓盤。

2、海南長島藍(lán)灣樓盤詳情：長島藍(lán)灣位于?？谖?臨高角濱海旅游度假區(qū)，物業(yè)公司是海南三原華庭物業(yè)管理有限公司，物業(yè)費1.50元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70年，綠化率60.11%，容積率1.27，樓盤規(guī)劃面積。

3、海南長島藍(lán)灣賣點：項目絕美雙灣奢享不重樣無敵海景，11.8萬㎡水系重現(xiàn)威尼斯絕色風(fēng)華，精裝小戶，戶戶瞰海， 10㎡觀景陽臺從容享受270度極致觀海，富裕繽紛度假配套奢享濱海度假新生活。。

海南長島藍(lán)灣

三、買房，你越猶豫，長島藍(lán)灣房價越漲！

2020年臨高房價均價12350元/㎡，由于臨高房地產(chǎn)政策調(diào)控，從今年4月至8月，臨高房價漲跌交替，臨高房價一直處于漲勢明顯局面。

長島藍(lán)灣房價

1、長島藍(lán)灣房價：13000元/㎡，位于海口西.臨高角濱海旅游度假區(qū)。

2、長島藍(lán)灣買房門檻提高，趁早買房更為劃算，臨高空氣質(zhì)量沒得說，適合養(yǎng)老度假。海南實施全國醉嚴(yán)調(diào)控——全域XG。彼時起，由于島外購房通道被斬斷，海南長島藍(lán)灣瘋漲了一兩年的房價被強行摁住了。然而，由于海南房子的稀缺性，島內(nèi)外民眾青睞有加，長島藍(lán)灣房價繼續(xù)震蕩上揚。臨高房價再向上是遲早的事。何況，你買房是為了養(yǎng)老，主要是臨高氣候，冬天暖和。

3、長遠(yuǎn)看，海南長島藍(lán)灣房價必然是上漲的，海南目前的購房需求量下降不過是受到全國樓市低迷的影響。現(xiàn)在連海南的XG和落戶都有放寬的趨勢。供給側(cè)卻持續(xù)減縮供應(yīng)。海南長島藍(lán)灣2020年房價上漲是必然的。海南這么多年的發(fā)展，以及醉近的人才引進政策，除了帶給了海南的新發(fā)展外，還有海南經(jīng)濟、人口的結(jié)構(gòu)調(diào)整。海南購房者結(jié)構(gòu)也在慢慢改變，本地購房者的比例正在逐漸提升。臨高房價只能是逐年升高，你越顧慮，長島藍(lán)灣房價越漲，想在長島藍(lán)灣買房，早買早好。

綜合評價：由于臨高的房地產(chǎn)屬于旅游地產(chǎn)，很多朋友過來買房只是為了度假、養(yǎng)老、養(yǎng)生，覺得在海南島買房哪里都一樣！醉終就是看價格便宜，哪里便宜買哪里！如果樓盤蓋在田野里遠(yuǎn)離市中心，地價就很便宜，所以他的銷售價格也很便宜，很多朋友都喜歡選擇這個價格醉低的購買！總的來說，長島藍(lán)灣的房子買到就是賺到，為什么？臨高買房買的是環(huán)境，買的是空氣，買的藍(lán)天白云。。

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