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東方·碧海云天VS融創(chuàng)精彩天地分析對比！近年來，越來越多內(nèi)地人來海南東方買房子，其目的無非就是度假、養(yǎng)生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍(lán)天白云、跟一望無際的大海.。5。。海南東方房價漲了這么多，東方購房哪里好？東方·碧海云天 PK 融創(chuàng)精彩天地哪個好？東方買房優(yōu)勢分析，海南東方·碧海云天VS融創(chuàng)精彩天地分析對比！

東方·碧海云天VS融創(chuàng)精彩天地分析對比！

一、東方·碧海云天VS融創(chuàng)精彩天地分析對比！

東方·碧海云天

融創(chuàng)精彩天地

均價：	元/㎡	均價：	23000元/㎡
特色：	普通住宅養(yǎng)生社區(qū)酒店公寓海景房	特色：	普通住宅養(yǎng)生社區(qū)酒店公寓花園洋房海景房商鋪
裝修：	精裝修	裝修：	精裝修
產(chǎn)權(quán)：	70年	產(chǎn)權(quán)：	70年
開發(fā)商：	東方廣華實業(yè)有限公司	開發(fā)商：	融創(chuàng)中國控股有限公司
容積率：	0.8	容積率：	4.48
綠化率：	60%	綠化率：	20%
樓棟總數(shù)：	48棟	樓棟總數(shù)：	1棟
戶數(shù)：	4386戶	戶數(shù)：	445戶
規(guī)劃面積：	161710.64平米	規(guī)劃面積：	11602.98平米
建筑面積：	415957平米	建筑面積：	70345.56平米
物業(yè)公司：	五指山華安物業(yè)管理有限公司	物業(yè)公司：	融創(chuàng)物業(yè)
物業(yè)費：	1.50元/平米/月	物業(yè)費：	暫無資料元/平米/月
地址：	東方市濱海北路	地址：	海秀東路29號
東方·碧海云天配套 PK 融創(chuàng)精彩天地配套
學(xué)校：	東方中學(xué) (1.3公里)市民族中學(xué) (913米)市鐵路中學(xué) (1.9公里)市鐵路小學(xué) (2.5公里)	學(xué)校：	漳州海事職業(yè)技術(shù)學(xué)校 90米碩才文化培訓(xùn)學(xué)校 90米海南天明職業(yè)技術(shù)學(xué)校 90米華北電力大學(xué)海南函授站 101米海南愛華外語培訓(xùn)學(xué)校 121米海南博優(yōu)教育培訓(xùn)學(xué)校 159米
購物：	寶真連鎖超市東方店 (993米)維康明珠廣場 (1公里)來利百貨平價超市 (1.3公里)	購物：	安佳順房產(chǎn)超市 67米易買(海秀店) 87米旺佳旺超市(首力店) 151米易買(國賓625店) 192米果寶果園 192米燕嬌副食品 195米
醫(yī)院：	八所鎮(zhèn)濱海社區(qū)衛(wèi)生站 (927米)東方現(xiàn)代醫(yī)院 (2公里)東方市東方醫(yī)院 (2.3公里)	醫(yī)院：	義龍社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站 120米龍昆社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站 274米 ?？诂旣愥t(yī)院 425米海南拜博口腔醫(yī)院 517米
生活：	海南東方航空通用機場 (3公里)東方市政府 (5公里)福安泰隆大酒店 (20米)高鐵站 (3公里)邊貿(mào)城 (7公里)	生活：	招商銀行24小時自助銀行 135米海南銀行24小時自助銀行 139米中國銀行24小時自助銀行(海秀東路) 150米中信銀行(海秀東路小微支行) 191米交通銀行ATM(義龍后路) 217米
娛樂：	三角公園 (1.1公里)金虹羽毛球館 (3公里)	娛樂：	暫無
餐飲：	百度烤肉 (1.6公里)川香閣食府 (759米)新港八嘉美食店 (800米)	餐飲：	香一村燒雞坊 28米避風(fēng)印象(海秀東路店) 68米瑞可爺爺?shù)牡?銀龍影院店) 144米口味100(二十八小旁分店) 178米美飲食客(義龍分店) 192米百味園 194米
交通：	4、6、9路	交通：	暫無

東方買房門檻提高，趁早買房更為劃算，東方空氣質(zhì)量沒得說，適合養(yǎng)老度假。東方房價再向上是遲早的事。何況，你買房是為了養(yǎng)老，主要是東方氣候，冬天暖和。

二、海南東方·碧海云天買房優(yōu)勢：

1、海南東方房地產(chǎn)優(yōu)勢：東方坐擁一線親近內(nèi)海水域，是西線醉具生紙潛力區(qū)域，價格具有較大彈性。此地段未來的別墅供應(yīng)量大，項目將面臨激烈競爭；且高速路口的公寓眾多，未來也有可能面臨客源分流的問題。在行業(yè)調(diào)控上，市場存在不確定的風(fēng)險性。另外，西線輕軌開通前，會讓部份消費者有所顧慮。根據(jù)區(qū)域內(nèi)市場情況及地塊規(guī)劃設(shè)計條件，初步建議以中小面積1-3居戶型為主，控制總價。再配以少量雙拼、獨棟別墅，拔高項目整體品質(zhì)?？蛻舳ㄎ辉诮?、北京、上海等地中高端度假休閑客。

2、海南東方·碧海云天樓盤詳情：東方·碧海云天位于東方市濱海北路，物業(yè)公司是五指山華安物業(yè)管理有限公司，物業(yè)費1.50元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70年，綠化率60%，容積率0.8，樓盤規(guī)劃面積161710.64平米。

3、海南東方·碧海云天賣點：東方碧海云天地段平坦較為開闊，自西往東高差約6-8米，一條小河曲折繞行，向西流入大海，擁有良好的河景與海景，形成優(yōu)美的海岸公園和豐富的景觀。規(guī)模大，設(shè)備齊全，環(huán)境優(yōu)雅，布局合理；自然通透，視野開闊，私密性極高。。

海南東方·碧海云天

三、東方·碧海云天購房條件：

東方·碧海云天買房資格：非本省戶籍居民家庭購買住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

同時，非本省戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房。

東方·碧海云天買房資格

海南省出臺的相關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策，從宏觀上講非?？茖W(xué)，島外人在東方·碧海云天購房，以家庭為單位可以買一套房，不要買多，全國人都能買一套房，這個市場很大了。

小陳曾經(jīng)說過"東方·碧海云天房產(chǎn)價紙被低估，東方·碧海云天房價未來可能會快速上升"。但是，很多人不以為然，聽完看完就走；所以，2017年大部分都錯過了購房的機會。

外地人想要在海南東方·碧海云天買房，一定要符合下列條件，比如說：必須要在當(dāng)?shù)乩U納社保兩年以上，在購買房子的時候，是需要提供證明的。而且還必須要在當(dāng)?shù)毓ぷ鳚M一年以上，到時候也是要提供工作合同的。當(dāng)然畢竟是作為外地人，所以在當(dāng)?shù)刂荒苜徺I一套房產(chǎn)。在海南買房條件其實不是很嚴(yán)格，但是你要是想辦理貸款的話，那就要注意了，因為也是要達(dá)到一定的條件的，必須要提供了解好。

綜合評價：東方買房，生活配套非常重要，切不可忽略。對于生活配套，醉重要的就是兩個方面：一個是買菜，一個是醫(yī)院。買菜能否在活動范圍內(nèi)就能搞定，周邊將來是否有一個好的生活配套規(guī)劃;是不是醉近的地方就有急救的地方，醉好不要超過3公里;總的來說，東方·碧海云天的房子買到就是賺到，為什么？東方買房買的是環(huán)境，買的是空氣，買的藍(lán)天白云。。

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