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義方家園VS千江悅分析對(duì)比！在文昌購(gòu)房之前應(yīng)當(dāng)對(duì)樓盤多進(jìn)行了解，包括周邊盤的文昌房?jī)r(jià)以及義方家園房?jī)r(jià)走勢(shì)。。。3。。海南文昌房?jī)r(jià)還有上漲空間嗎，海南文昌購(gòu)房哪兒好？義方家園 PK 千江悅哪個(gè)好？文昌買房?jī)?yōu)勢(shì)分析，海南義方家園VS千江悅分析對(duì)比！

義方家園VS千江悅分析對(duì)比！

一、義方家園VS千江悅分析對(duì)比！

義方家園

千江悅

均價(jià)：	14000元/㎡	均價(jià)：	16999元/㎡
特色：	普通住宅	特色：	普通住宅養(yǎng)生社區(qū)旅游度假
裝修：	毛坯	裝修：	毛坯
產(chǎn)權(quán)：	70年	產(chǎn)權(quán)：	70年
開發(fā)商：	文昌義方實(shí)業(yè)有限公司	開發(fā)商：	海南富德房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
容積率：	2.80	容積率：	1.66
綠化率：	40%	綠化率：	41.17%
樓棟總數(shù)：	棟	樓棟總數(shù)：	9棟
戶數(shù)：	1091戶	戶數(shù)：	876戶
規(guī)劃面積：	70035平方米	規(guī)劃面積：	642667平米
建筑面積：	18808.8平方米	建筑面積：	127959平米
物業(yè)公司：	義方地產(chǎn)	物業(yè)公司：	綠城物業(yè)
物業(yè)費(fèi)：	1.5元/平米/月	物業(yè)費(fèi)：	2.60元/平米/月
地址：	文昌市文城云逸路（文昌中學(xué)初中部側(cè)）	地址：	海口市瓊山區(qū)海瑞大橋旁南渡江東岸
義方家園配套 PK 千江悅配套
學(xué)校：	幼稚園：詒喜幼兒園，文昌幼兒園，學(xué)校：百年名校-文昌中學(xué)、華僑中學(xué)、文昌第三小學(xué)、海南外國(guó)語(yǔ)大學(xué)。	學(xué)校：	北師大附中，幼兒園，海師附中
購(gòu)物：	暫無	購(gòu)物：	國(guó)興商圈，大潤(rùn)發(fā)，日月廣場(chǎng)，國(guó)秀城
醫(yī)院：	文昌市人民醫(yī)院	醫(yī)院：	第四人民醫(yī)院，市婦幼保健院
生活：	綜合商場(chǎng)：億嘉廣場(chǎng)、恒興超市、恒興商業(yè)城,　銀行：中國(guó)銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行、工商銀行。	生活：	司馬坡城市綜合公園，體育主題公園，中央生態(tài)公園
娛樂：	暫無	娛樂：	南渡江畔，南渡江帶狀公園
餐飲：	暫無	餐飲：	翠竹風(fēng)味園 (778米)田野珍味園 (788米)新農(nóng)苑美食店 (1公里)板橋海鮮廣場(chǎng) (8公里)
交通：	3路2號(hào)和2路2號(hào)的公車都經(jīng)過；距輕軌文昌站1200米，至?？跈C(jī)場(chǎng)8分鐘，至?？谑袇^(qū)15分鐘。周邊交通干道文建路、文昌大道、文清大道、海文高速等縱橫交錯(cuò)，由海文高速至?？?0分鐘，至機(jī)場(chǎng)30分鐘。 1.2公里接駁東環(huán)輕軌文昌站，通過輕軌15分鐘到達(dá)?？?，8分鐘即至機(jī)場(chǎng)，交通相當(dāng)便捷。	交通：	43路、61路、73路

文昌買房門檻提高，趁早買房更為劃算，文昌空氣質(zhì)量沒得說，適合養(yǎng)老度假。文昌房?jī)r(jià)再向上是遲早的事。何況，你買房是為了養(yǎng)老，主要是文昌氣候，冬天暖和。

二、海南義方家園買房?jī)?yōu)勢(shì)：

1、文昌房子優(yōu)勢(shì)：近年來，海南文昌市越來越受到島外人士、尤其是東北人群的歡迎，這個(gè)小島也成為過冬的理想居住地。但是如果您認(rèn)為來海南的人群僅僅是為了這里的暖陽(yáng)高照和椰林沙灘，那就有些片面了。海南風(fēng)景確實(shí)美、美食確實(shí)多、旅游資源也豐富，但醉能贏得購(gòu)房者親睞的還是因?yàn)檫@里的空氣養(yǎng)人，很多人是為了尋健康而來的。

2、海南義方家園樓盤詳情：義方家園位于文昌市文城云逸路（文昌中學(xué)初中部側(cè)），物業(yè)公司是義方地產(chǎn)，物業(yè)費(fèi)1.5元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70年，綠化率40%，容積率2.80，樓盤規(guī)劃面積70035平方米。

3、海南義方家園賣點(diǎn)：小區(qū)配套設(shè)有：游泳池、地下車庫(kù)、人工湖、網(wǎng)球場(chǎng)、羽毛球場(chǎng)、回廊等設(shè)施；周邊配套：怡喜市場(chǎng)、文昌中學(xué)、海南外國(guó)語(yǔ)學(xué)院、文昌市第三小學(xué)、億嘉商場(chǎng)超市等設(shè)施。 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 車 ?位 ?數(shù)： ? ? ? ? ? ? ? ?地下停車位800個(gè) ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 基本參數(shù)： ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?　　平均樓距超100米。

海南義方家園

三、為何義方家園房?jī)r(jià)還會(huì)漲

文昌擁有干凈的水：現(xiàn)在海南大力建設(shè)雙創(chuàng)城市（全國(guó)文明城市和國(guó)家衛(wèi)生城市）?，F(xiàn)如今生活垃圾和工業(yè)垃圾的激增，使得國(guó)內(nèi)的水污染已經(jīng)到了非常嚴(yán)重的地步。10年后，這種狀況不會(huì)減輕，去四面環(huán)海的海南島，享應(yīng)有的環(huán)境自然環(huán)境是非常幸福享受的事情。

義方家園房?jī)r(jià)

1、文昌房產(chǎn)，為何義方家園房?jī)r(jià)每天都在漲？文昌的房產(chǎn)概念就是養(yǎng)老房。海南有很大一部分的土地是不能拿來建房的，海邊用地也已經(jīng)全面停止開發(fā)，這也就意味著，海南房產(chǎn)供應(yīng)每年都在不斷的減少，可能會(huì)出現(xiàn)供不應(yīng)求的情況，導(dǎo)致義方家園房?jī)r(jià)上漲。無論是從獨(dú)一無二的生態(tài)環(huán)境、有限的土地資源，日益完善的配套，還是政策紅利來說，海南的房產(chǎn)依然有著巨大的前景，未來幾年海南義方家園房產(chǎn)仍會(huì)是一個(gè)持續(xù)上升的階段。所以文昌的房?jī)r(jià)肯定還會(huì)繼續(xù)上漲。

2、海南新一輪的XG政策出臺(tái)，其實(shí)對(duì)于目前海南房?jī)r(jià)，并沒有抑制的作用，只是限制touzi客和跟風(fēng)在義方家園買房的。而且義方家園短期內(nèi)，新房預(yù)售日漸減少，價(jià)格上還有一定的漲幅，至于未來怎么樣，還要看海南政府的宏觀經(jīng)濟(jì)調(diào)控。義方家園新房生紙因素是什么？文昌的土地越來越少，當(dāng)文昌新房開發(fā)到一定的規(guī)模后，義方家園的房子會(huì)越來越紙錢，義方家園新房越來越稀缺。

3、隨著義方家園環(huán)境的不斷改善，義方家園房?jī)r(jià)再向上是遲早的事。何況，你買房是為了養(yǎng)老，主要是義方家園氣候，冬天暖和。海南義方家園房?jī)r(jià)在近幾年內(nèi)是不會(huì)有所下降的。只能是逐年升高，想在海南買房，早買早好。

綜合評(píng)價(jià)：隨著文昌環(huán)境的不斷改善，房?jī)r(jià)再向上是遲早的事。何況，你買房是為了養(yǎng)老，主要是文昌氣候爽，冬天暖和?？偟膩碚f，義方家園的房子買到就是賺到，為什么？文昌買房買的是環(huán)境，買的是空氣，買的藍(lán)天白云。。

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