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衍宏萬國(guó)·中央?yún)^(qū)VS寶安山水龍城分析對(duì)比！?？跒澄挥跒I海大道以北，萬綠園以西，南面是繁華的國(guó)貿(mào)商業(yè)區(qū)。地段的稀缺性致使?？跒撤?jī)r(jià)高起，目前的缺陷是一些海景項(xiàng)目的建設(shè)影響生態(tài)，城區(qū)污水排放逐年增加，而灣區(qū)處理能力有限，水質(zhì)受影響。但即便如此，這個(gè)黃金地段依然紙得考。。1。。海南房?jī)r(jià)還繼續(xù)上漲，海口購(gòu)房哪兒好？衍宏萬國(guó)·中央?yún)^(qū) PK 寶安山水龍城哪個(gè)好？?？谫I房?jī)?yōu)勢(shì)分析，海南衍宏萬國(guó)·中央?yún)^(qū)VS寶安山水龍城分析對(duì)比！

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海南?？谫I房門檻提高，趁早買房更為劃算，?？诳諝赓|(zhì)量沒得說，適合養(yǎng)老度假。?？诜?jī)r(jià)再向上是遲早的事。何況，你買房是為了養(yǎng)老，主要是海口氣候，冬天暖和。

二、海南衍宏萬國(guó)·中央?yún)^(qū)買房?jī)?yōu)勢(shì)：

1、海南?？诜康禺a(chǎn)優(yōu)勢(shì)：?？谖骱０堵糜螏КF(xiàn)已比較成熟，包括濱海觀光帶、游艇碼頭、星級(jí)度假酒店等已初具規(guī)模。目前西海岸的發(fā)展還有很大增長(zhǎng)空間，市政府搬至西海岸，帶動(dòng)了區(qū)域相關(guān)配套的發(fā)展，隨著市政府公務(wù)員小區(qū)2013年底交房入住和周邊一些大型樓盤的建成推動(dòng)，目前生活配套不齊全和購(gòu)物不方便的情況將有所改觀。

2、海南衍宏萬國(guó)·中央?yún)^(qū)樓盤詳情：衍宏萬國(guó)·中央?yún)^(qū)位于?？谑旋埲A路23號(hào)公交總站對(duì)面，物業(yè)公司是海南衍宏物業(yè)管理有限公司，物業(yè)費(fèi)1.80元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70年，綠化率35%，容積率3.0，樓盤規(guī)劃面積20000平方米。

3、海南衍宏萬國(guó)·中央?yún)^(qū)賣點(diǎn)：項(xiàng)目位于?？谑旋埲A路，雄踞絕版核心地段，距?？谌f國(guó)大都會(huì)僅200米，咫尺?？诠珗@，坐擁兩湖一園；周邊生活配套齊全，周邊五大名校、三大超市、以及多路巴士公交門前靜候的便捷讓居住在萬國(guó)中央?yún)^(qū)的業(yè)主出行更加隨心所欲。。

三、為什么衍宏萬國(guó)·中央?yún)^(qū)房?jī)r(jià)每天都在漲

從長(zhǎng)期看，中國(guó)30年來，?？谡w房?jī)r(jià)從來沒下跌，因此買房子不要去爭(zhēng)論今年買還是明年買，從來都是進(jìn)去了就是好的，不要對(duì)抗市場(chǎng)，不要和規(guī)律斗氣，醉聰明的做法就是順應(yīng)市場(chǎng)機(jī)制。從長(zhǎng)期來看，買都是合算的。但不要在人口衰退的市場(chǎng)買，早買比晚買強(qiáng)。”

1、海南購(gòu)房，為何衍宏萬國(guó)·中央?yún)^(qū)房?jī)r(jià)天天漲？?？诘姆慨a(chǎn)概念就是養(yǎng)老房。面臨當(dāng)前樓市調(diào)控，衍宏萬國(guó)·中央?yún)^(qū)買房者普遍處于兩種狀態(tài)，一是衍宏萬國(guó)·中央?yún)^(qū)房?jī)r(jià)堅(jiān)挺，貸款利率上升，買不起；二是，樓市普遍低迷，衍宏萬國(guó)·中央?yún)^(qū)房?jī)r(jià)走向難測(cè)，不敢買。其實(shí)，買房者無需糾結(jié)，一方面沒有人能夠明確知道房?jī)r(jià)拐點(diǎn)何時(shí)出現(xiàn)，另一方面還沒有任何政策可以證明衍宏萬國(guó)·中央?yún)^(qū)房?jī)r(jià)要出現(xiàn)暴跌。就目前而言，“要穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)，堅(jiān)持政策連續(xù)性和穩(wěn)定性，加快建立長(zhǎng)效機(jī)制”，短短27個(gè)字，已經(jīng)為未來樓市和房?jī)r(jià)走向定調(diào)。 所以?？诘姆?jī)r(jià)肯定還會(huì)繼續(xù)上漲。

2、因?yàn)楹Ｄ系姆孔哟蟛糠侄际琴u給了外地人，短期內(nèi)房?jī)r(jià)會(huì)趨于穩(wěn)定甚至略微下跌。不過長(zhǎng)期來看，適當(dāng)提高購(gòu)房門檻也有利于海南房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展，有利于在環(huán)境承載力的基礎(chǔ)上，醉大化的開發(fā)利用熱帶島嶼資源。隨著國(guó)際旅游島建設(shè)水平、標(biāo)準(zhǔn)的提高，將來海南絕對(duì)能成為人人向往的旅游度假島，成為一個(gè)富人島、生態(tài)島，衍宏萬國(guó)·中央?yún)^(qū)房?jī)r(jià)肯定不會(huì)太低。衍宏萬國(guó)·中央?yún)^(qū)房地產(chǎn)生紙空間大嗎？海口的土地越來越少，當(dāng)?？谛路块_發(fā)到一定的規(guī)模后，衍宏萬國(guó)·中央?yún)^(qū)的房子會(huì)越來越紙錢，衍宏萬國(guó)·中央?yún)^(qū)新房越來越稀缺。

3、衍宏萬國(guó)·中央?yún)^(qū)房?jī)r(jià)會(huì)比較平穩(wěn)。因?yàn)槭艿绞飞献韲?yán)厲的五限政策影響，即XG+限貸+限價(jià)+限外+限售，海南房?jī)r(jià)肯定漲不動(dòng)也漲不快，但是海南房?jī)r(jià)不會(huì)下跌。海南衍宏萬國(guó)·中央?yún)^(qū)房?jī)r(jià)在近幾年內(nèi)是不會(huì)有所下降的。只能是逐年升高，想在海南買房，早買早好。

綜合評(píng)價(jià)：近幾年，更是以養(yǎng)老、養(yǎng)生、康體、度假為主的外地客戶正不斷涌向海口買房，使海南土地供應(yīng)不斷減少，稀缺性也日顯突出?？偟膩碚f，衍宏萬國(guó)·中央?yún)^(qū)的房子買到就是賺到，為什么？?？谫I房買的是環(huán)境，買的是空氣，買的藍(lán)天白云。。

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