東方買不買房都了解，東方新天地各種需交稅費！

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東方新天地買房預(yù)算！東方獨居特色的民族風(fēng)情。也正是由于海南東方獨一無二的氣候和環(huán)境，才吸引越來越多人來海南東方新天地買房。東方新天地大概多少錢？東方新天地醉低多少錢？東方東方新天地購房預(yù)算是多少？東方東方新天地要交哪些稅費？東方新天地買房到底要準(zhǔn)備多少錢？

東方新天地買房到底要準(zhǔn)備多少錢？這個問題見仁見智，老輩人習(xí)慣湊夠全款去買房，年輕一代覺得提前消費才是正解。在高房價的壓力下，不少人坦言能存夠一套房子的首付已是萬事大吉，然而買房也不能單單只盯著首付款，還有很多因素需要拿起“算盤”細(xì)細(xì)算。

東方新天地買房到底要準(zhǔn)備多少錢？下面小編就帶大家來盤點一下東方新天地買房需要交的費用。馬上就要購買的業(yè)主不妨看看，搞清楚都需要交那些費用，免得到時候被開發(fā)商或物業(yè)坑騙，交了一些莫須有的款項。下面我們來看一下東方新天地樓盤詳情。

一、東方新天地概述

海南東方新天地樓盤詳情：東方新天地位于東方市解放西路67號（八所中學(xué)路口），開發(fā)商是東方云天裕和置業(yè)有限公司，物業(yè)公司是東方天潤物業(yè)管理有限公司，物業(yè)費1.5元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70?年，綠化率30%，容積率2.8，樓盤規(guī)劃面積6509.9㎡。

東方新天地房價：暫無元/平方米

東方新天地售樓處：400-654-6680（轉(zhuǎn)1687）

東方新天地樓盤地址：東方市解放西路67號（八所中學(xué)路口）

東方新天地樓盤配套

生活配套：暫無

娛樂配套：暫無

餐飲配套：暫無

購物配套：寶真超市、海立商城、良智商城

醫(yī)院配套：東方市人民醫(yī)院、東方醫(yī)院

東方新天地團(tuán)購熱線：18089828470（陳經(jīng)理）

東方新天地優(yōu)勢：四季如春，當(dāng)北國嚴(yán)冬季節(jié)，萬里冰封雪飄之時，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。

二、東方新天地買房要交哪些稅費

東方新天地在售戶型房價

東方新天地戶型售價：1室1廳1衛(wèi)，28㎡，約0萬元。

東方新天地戶型售價：1室1廳1衛(wèi)，30㎡，約0萬元。

東方新天地戶型售價：1室1廳1衛(wèi)，33㎡，約0萬元。

東方新天地戶型售價：1室1廳1衛(wèi)，34㎡，約0萬元。

東方新天地戶型售價：2室1廳1衛(wèi)，36㎡，約0萬元。

東方新天地戶型售價：3室2廳2衛(wèi)，79㎡，約0萬元。

東方新天地戶型售價：4室2廳2衛(wèi)，102㎡，約0萬元。

東方新天地戶型售價：4室2廳2衛(wèi)，103㎡，約0萬元。

整體房價

東方新天地房價多少？簡單來說，與東方整體的房價水平有著很大的關(guān)系。所以在東方新天地買房之前，購房者可以參考一下東方的房價，根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)實力來選擇適合自己的房子。一般來說，市中心或者開發(fā)完善、交通便利的區(qū)域房價會偏高，郊區(qū)相對較低，對目標(biāo)區(qū)域有一個基本的價格把控是進(jìn)行購房預(yù)算的第一步。

確定購買面積

東方新天地總價多少？影響總價的關(guān)鍵因素就是房屋面積了。房屋面積需求和選房區(qū)域需要綜合考量，如果您家人口較多，所需住房面積必須滿足，那么在一定的購房預(yù)算下就必須對房屋的位置做出讓步。確定了房屋區(qū)域和面積之后，對于您要購買的房屋總價，就能做到大致心中有數(shù)了。

物業(yè)收費

東方新天地物業(yè)費多少？開發(fā)商交房后，購房者就要開始繳納房屋的物業(yè)費了，主要是東方新天地小區(qū)物業(yè)公司進(jìn)行綠化維護(hù)、電梯養(yǎng)護(hù)、小區(qū)安保等的費用。通常情況下，物業(yè)費都是按年來繳納的，也是購房過程中一筆不小的支出，所以購房者在購房前很有必要了解一下小區(qū)的物業(yè)收費詳情。

1.物業(yè)管理費用：以合同約定為準(zhǔn)。

2.北方城市供暖費:物業(yè)有收取這筆費用的權(quán)利，但是不得強(qiáng)制或提前收取，更不能將此費用與交房捆綁。

3.水、電費周轉(zhuǎn)金或保證金：有些物業(yè)會收取，但是醉多不能超過正常家庭3個月的水電費。

4.停車管理費

物業(yè)裝修管理收取的費用

1.裝修保證金：現(xiàn)法律法規(guī)沒有明確規(guī)定，但收費價位不得過高，且無特殊原因物業(yè)必須退還這筆費用。

2.裝修管理費

3.垃圾消納費

4.裝修施工臨時出入證制證費：沒有明確規(guī)定，原則上不超過5元/證。

還貸能力

東方新天地首付多少錢？東方新天地首付壓力是短期的，長期來看，月供壓力也不容忽視。首付比例越高，未來每個月需要還的月供越少，反之，首付比例越低，月供壓力就越大。所以，在東方新天地購房之前，小編建議你不僅要合理規(guī)劃自己現(xiàn)在的經(jīng)濟(jì)能力來繳納首付款，還要做好未來收入預(yù)期，避免以后還貸壓力過大。

估算裝修費用

如果您購買的是東方新天地毛坯新房，對于大多數(shù)普通人來說，裝修也算是一筆大支出，因此在東方新天地買房之前，購房者就要將裝修費用考慮到購房這件大事的總支出之中。另外，收房及裝修之后需要繳納的管道煤氣、有線電視等的初裝費用等，也可以提前考慮一下，做好整體的東方新天地買房預(yù)算。

各種需交稅費

通常，購買東方新天地新房需要繳納的稅費包括契稅、印花稅、房屋維修基金、交易手續(xù)費、產(chǎn)權(quán)登記費等，二手房交易需要繳納的稅費包括契稅、增紙稅、個人所得稅、土地出讓金、印花稅、工本費等等。無論是購買東方新天地新房還是二手房，稅費都是購買房屋時占有很大比重的一部分支出，必須考慮到購房預(yù)算之中。

1、契稅：契稅征收的標(biāo)準(zhǔn)與各城市規(guī)定有關(guān)，一般非普通住宅征收4%的契稅、普通住房征收1.5%的契稅、個人首次購買90平方米及以下普通住房征收1%的契稅。

2、住房維修基金：商品房交易中購房者應(yīng)與售房單位簽訂房屋相關(guān)的維修基金繳納的協(xié)議，一般住房維修基金繳納比例為2%~3%。售房單位所收的維修基金屬于全體業(yè)主所有，不屬于住宅銷售收入。

房屋維修基金包含兩部分：公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。其中房屋公共設(shè)施專用基金簡稱專用基金，用于共用部分及公用設(shè)施等維護(hù)，而且這個錢隨房走，房屋轉(zhuǎn)讓時賬戶里的資金也隨之轉(zhuǎn)移給新的房屋產(chǎn)權(quán)人。

3、房屋產(chǎn)權(quán)登記費：一般是開發(fā)商是辦證時才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。

4、證照印花稅：5元/本。

5、工本費：10元/本。

開發(fā)商收取的費用

1.房款尾款：交房前購房者需要根據(jù)雙方簽訂的購房合同將房屋尾款結(jié)清。

2.面積差額款：合同面積和房子的實際的面積差額絕對紙在3%以下的不用交面積差額款，超過3%則多退少補(bǔ)。

3.裝修變更費用：精裝房的裝修若有變更，那么需要根據(jù)裝修變更協(xié)議繳納費用。

4.車位款：針對需要購買車位的業(yè)主，雙方需另行簽署合同，原購房合同約定贈送車位的除外，但要注意車位是有產(chǎn)權(quán)的。

東方新天地新房優(yōu)勢：東方坐擁一線親近內(nèi)海水域，是西線醉具生紙潛力區(qū)域，價格具有較大彈性。此地段未來的別墅供應(yīng)量大，項目將面臨激烈競爭；且高速路口的公寓眾多，未來也有可能面臨客源分流的問題。在行業(yè)調(diào)控上，市場存在不確定的風(fēng)險性 。另外，西線輕軌開通前，會讓部份消費者有所顧慮。 根據(jù)區(qū)域內(nèi)市場情況及地塊規(guī)劃設(shè)計條件，初步建議以中小面積1-3居戶型為主，控制總價。再配以少量雙拼、獨棟別墅，拔高項目整體品質(zhì)?？蛻舳ㄎ辉诮恪⒈本?、上海等地中高端度假休閑客。。。。

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