歐洲城邦房?jī)r(jià)能不能上升嗎？澄邁房子升值空間分析~

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歐洲城邦房?jī)r(jià)能不能上升嗎？澄邁房子生紙空間分析~ 憑什么歐洲城邦房?jī)r(jià)高燒不退？越來(lái)越多內(nèi)地人來(lái)海南澄邁買(mǎi)房子，其目的無(wú)非就是度假、養(yǎng)生、呼吸著清晰的空氣、感受歐洲城邦帶來(lái)的藍(lán)天白云、跟一望無(wú)際的大海.澄邁房?jī)r(jià)趨向講解，歐洲城邦樓盤(pán)地址，2021歐洲城邦房?jī)r(jià)走勢(shì)全面解讀，陳霞（微信18089828470）給你詳細(xì)的介紹。。。。

土地稀缺導(dǎo)致澄邁房?jī)r(jià)上漲。海南很小，適宜人們居住的地方太少，歐洲城邦比較適宜居住。所有人都想在這些地方有容身之所。 那么，為什么歐洲城邦房?jī)r(jià)穩(wěn)當(dāng)高漲？

一、為何海南澄邁房?jī)r(jià)高燒不退？

雖然全國(guó)性的房?jī)r(jià)有下降的趨勢(shì)，海南也在XG中，但澄邁由于地理位置的特殊性，再加上其全國(guó)后花園和冬季旅游度假圣地，那么，憑啥海南澄邁房?jī)r(jià)高燒不退？。

1、海南澄邁房?jī)r(jià)如何：海南澄邁房?jī)r(jià)13680元/㎡，環(huán)比上月：↑0.12%。澄邁房?jī)r(jià)會(huì)比較平穩(wěn)。因?yàn)槭艿绞飞献韲?yán)厲的五限政策影響，即XG+限貸+限價(jià)+限外+限售，海南澄邁房?jī)r(jià)肯定漲不動(dòng)也漲不快，但是海南澄邁房?jī)r(jià)不會(huì)下跌。

2、澄邁房地產(chǎn)touzi歷來(lái)備受青睞，但也有一些人持有不堅(jiān)定的信心，其實(shí)就海南房地產(chǎn)目前的發(fā)展?fàn)顩r來(lái)看，澄邁的發(fā)展優(yōu)勢(shì)及前景還是相當(dāng)不錯(cuò)的。澄邁房?jī)r(jià)在國(guó)內(nèi)不算特別高，另外澄邁空氣是國(guó)內(nèi)數(shù)一數(shù)二的，氣候也是很多北方人夢(mèng)寐以求的，很多北方人非常喜歡海南，因此澄邁新房上漲空間還很大。 去年全國(guó)房產(chǎn)都在降價(jià)，只有海南房產(chǎn)繼續(xù)上升。

3、 隨著現(xiàn)在高收入人群比例越來(lái)越高，人口老齡化現(xiàn)象也越來(lái)越明顯，每年會(huì)有越來(lái)越多的高收入退休人群尋找養(yǎng)老住所。擁有良好資源的海南，成了候鳥(niǎo)老人的養(yǎng)老養(yǎng)生首選之地。海南可用住房用地大幅下降，新房?jī)?chǔ)備減少，需求仍處于旺盛期，未來(lái)澄邁的房?jī)r(jià)還會(huì)進(jìn)一步上漲。

二、歐洲城邦的房產(chǎn)還可以買(mǎi)嗎？

海南歐洲城邦樓盤(pán)配套：歐洲城邦位于澄邁大豐鎮(zhèn)金馬大道88號(hào)(海南省澄邁縣金馬大道)，開(kāi)發(fā)商是海南中東方房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，物業(yè)公司是方圓物業(yè)，物業(yè)費(fèi)2.00元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：住宅70年、酒店式公寓40年，綠化率，容積率，樓盤(pán)規(guī)劃面積28333333平方米。

1、 從長(zhǎng)遠(yuǎn)角度來(lái)看，海南歐洲城邦得天獨(dú)厚的環(huán)境優(yōu)勢(shì)獲得人們的青睞，未來(lái)的人口遷移將帶動(dòng)海南的發(fā)展。而短期內(nèi)，XG限貸、土地供應(yīng)、貨幣政策等因素容易影響市場(chǎng)的正常運(yùn)轉(zhuǎn)，需要相對(duì)寬松的政策來(lái)緩解救市，這也更有利于城市變化升級(jí)。

2、 如果能做到自貿(mào)港建設(shè)要求的高度，海南有望能實(shí)現(xiàn)高度的貿(mào)易自由化、建設(shè)國(guó)際離岸金融中心、國(guó)際資產(chǎn)交易中心、發(fā)展具有國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)力的離岸貿(mào)易和稅制安排。如果海南也能擁有更多自貿(mào)港建設(shè)政策紅利，可能提供再次拉升歐洲城邦房?jī)r(jià)的引擎。

3、 歐洲城邦買(mǎi)房有很多種目的，比如說(shuō)，touzi、養(yǎng)老、旅居等等。目的不同，結(jié)果迥異。在海南買(mǎi)房紙不紙，關(guān)鍵在于你想干什么。海南是“天然大溫室”，氣候溫和，是旅游度假的圣地。這里有陽(yáng)光沙灘、綠色氧吧，造就了優(yōu)越的人居環(huán)境，對(duì)外人來(lái)說(shuō)，海南是色彩斑斕的新世界，逐漸成為中國(guó)的后花園，特別是北方人休閑度假的后花園，在海南歐洲城邦生活，成為人們回歸自然的一種方式，因此越來(lái)越多的人來(lái)海南澄邁定居。

4、 歐洲城邦作為澄邁眾多樓盤(pán)中的一個(gè)，憑借著海南有著得天獨(dú)厚地理位置，中國(guó)的南邊，醉不差的是明媚的陽(yáng)光，清新的空氣，碧綠的青山和清澈的海水；遍地開(kāi)花的項(xiàng)目醉不差的是漂亮的房子，氣派的景觀，高級(jí)的內(nèi)飾和奢華的配套；但是還差關(guān)鍵一點(diǎn)才能完美，那便是——真生活。

5、 稀缺的海南旅游度假地產(chǎn)具有很強(qiáng)抗風(fēng)險(xiǎn)性，在全球金融海嘯的沖擊下，還保持著高速增長(zhǎng)，到海南歐洲城邦買(mǎi)房休閑度假已成為內(nèi)地很多先富起來(lái)人士每一年的必需品已發(fā)展成為一種時(shí)尚和流行。在海南購(gòu)房置業(yè)，既可以供家人、朋友度假休閑居住，又可以在閑時(shí)用于經(jīng)營(yíng)，實(shí)現(xiàn)澄邁房產(chǎn)增紙，必將成為“第二家園”的首選地。

歐洲城邦休閑度假：歐洲城邦依托于獨(dú)特的生態(tài)旅游資源和優(yōu)越的地理區(qū)位優(yōu)勢(shì)，以及國(guó)家賦予的獨(dú)一無(wú)二的入境旅游優(yōu)惠政策，海南省確立了旅游國(guó)際化發(fā)展的道路，旅游業(yè)的轉(zhuǎn)型升級(jí)工作成效顯著，旅游增長(zhǎng)方式已呈現(xiàn)出由適度數(shù)量規(guī)模型向質(zhì)量效益型轉(zhuǎn)變，旅游產(chǎn)品從觀光旅游型向休閑度假型轉(zhuǎn)變，旅游客源結(jié)構(gòu)由低端向高端轉(zhuǎn)變，旅游產(chǎn)業(yè)步入了發(fā)展加速、質(zhì)量提高的轉(zhuǎn)型升級(jí)時(shí)期，呈現(xiàn)出國(guó)際化、度假化、品牌化、高端化的發(fā)展趨勢(shì)。

海南歐洲城邦樓盤(pán)賣(mài)點(diǎn)：澄邁購(gòu)房?jī)?yōu)勢(shì)、受臺(tái)風(fēng)影響小。海南是受臺(tái)風(fēng)影響較多的省份，每年的秋季是其臺(tái)風(fēng)多發(fā)季節(jié)。臺(tái)風(fēng)一般從海南島的東部海域向海南西移，所以東部的市縣受臺(tái)風(fēng)影響較大，而澄邁位于海南西部，一般情況下不會(huì)受臺(tái)風(fēng)影響。

結(jié)語(yǔ)：在海南買(mǎi)房，要想清楚自己要的是什么，如果自己居住，醉好買(mǎi)牛嶺(北緯18°)以南的房產(chǎn)，屬于熱帶氣候，冬天穿短袖都行，但牛嶺以北是潮濕型氣候，北方人可能還不太適應(yīng)。澄邁買(mǎi)房的用途多數(shù)用于養(yǎng)老和度假。

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