2021年鴻嘉金龍灣房價又漲了，海南文昌買房的趕緊上車！

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2021年鴻嘉金龍灣房價又漲了，海南文昌買房的趕緊上車！ 鴻嘉金龍灣房價能上漲多少？文昌主要發(fā)展旅游地產，多分布在清瀾城區(qū)、高隆灣、月亮灣，老城區(qū)文城鎮(zhèn)也有零星分布。主打旅游地產的文昌，本身有許多旅游資源，除了自然景觀外還有海南其他地方所沒有的歷史人文景觀，如宋氏祖居，文昌孔廟，韓家大院，十八行，文昌老街，邢宥墓等等。近年來的日益火熱的“航天城”概念，也讓文昌房產特色更明顯。此外文昌作為曾連續(xù)8年全國治安先進市，民風純樸，這一點也吸引了不少購房者。文昌房價強硬高漲，鴻嘉金龍灣房價要上漲多少？鴻嘉金龍灣房價趨向全面分析，海南陳霞給你詳細的介紹。。。。

城市規(guī)劃對于海南文昌房價的影響較大。不同的城市在不同的時期，規(guī)劃重點是有所差異的，而且城市的規(guī)劃是按照經濟的長期發(fā)展以及未來的人口增長做的調整。事實上，如果一個城市有了新的規(guī)劃，比如全新的城市調整以及未來發(fā)展規(guī)劃如引入人才和引入相關企業(yè)等，都是有利于房價上漲的。 那么，為什么鴻嘉金龍灣房價？

一、文昌房價強勢上漲

文昌基礎設施慢慢齊全，生活條件越來越方便，隨著生活配套的逐步完善，海南文昌房價強烈上漲。

1、海南文昌房價多少錢一平米：海南文昌房價13324元/㎡，環(huán)比上月：↑0.35%。隨著文昌環(huán)境的不斷改善，文昌房價再向上是遲早的事。何況，你買房是為了養(yǎng)老，主要是文昌氣候，冬天暖和。

2、文昌房地產市場，第一個關鍵詞是“穩(wěn)”，也就是文昌房價會比較平穩(wěn)。因為受到史上醉嚴厲的五限政策影響，即XG+限貸+限價+限外+限售，文昌房價肯定漲不動也漲不快，但是文昌房價不會下跌。五限政策下，不僅買房的人難，賣房的人也很痛苦，所以說2018年文昌的房價會比較平穩(wěn)。2016年底到2017年的第一季度，文昌的房價出現(xiàn)了一飆狂漲，被稱之為補漲。

3、 隨著現(xiàn)在高收入人群比例越來越高，人口老齡化現(xiàn)象也越來越明顯，每年會有越來越多的高收入退休人群尋找養(yǎng)老住所。擁有良好資源的海南，成了候鳥老人的養(yǎng)老養(yǎng)生首選之地。海南可用住房用地大幅下降，新房儲備減少，需求仍處于旺盛期，未來文昌的房價還會進一步上漲。

4、 目前海南的發(fā)展速度還是很快的，人流量的話也是比較大，特別是在節(jié)假日的時候，會有許多人去海南度假。再加文昌的生態(tài)園林還是比較好的，現(xiàn)在文昌的房價生紙空間還是比較大的，投入的話肯定是不會虧的，后續(xù)的話房價應該還會保持上漲，所以文昌的房價漲的比較快。

二、鴻嘉金龍灣房價還能不能漲？

海南鴻嘉金龍灣樓盤配套：鴻嘉金龍灣位于清瀾開發(fā)區(qū)文清大道北側（椰子大觀園旁），開發(fā)商是海南鴻嘉房地產開發(fā)有限公司，物業(yè)公司是海南珠江格瑞物業(yè)管理有限公司，物業(yè)費1.50?元/平米/月。產權年限：普通住宅:70年，綠化率45%，容積率2.50? ，樓盤規(guī)劃面積33333.33平方米。

1、 文昌旅游度假買房的人亦不少，選擇一處山清水秀，風光旖旎的地方居住已是必然趨勢。當然，離旅游景點近些那是醉好不過了?，F(xiàn)在越來越多外地人選擇鴻嘉金龍灣買房度假，將第二故鄉(xiāng)定在海南文昌。

2、 文昌房地產需求結構特殊：以島外touzi性需求為主，島內需求基本飽和。鴻嘉金龍灣房價上漲的根源在于稀缺自然環(huán)境帶來大量對旅游地產的touzi性需求，需求結構中島外購房占比超88%，其中54%為東三省、京津冀地區(qū)人群“候鳥型”置業(yè)，即冬天來暫住，春天就飛走了。

3、 文昌房產有一個天然的優(yōu)勢——氣候！這是國內其他城市完全比不了的！現(xiàn)在國內有條件的家庭越來越多！如果經濟允許，我相信絕大部分人還是想在海南鴻嘉金龍灣購房的！何況現(xiàn)在還有那么多好的政策正在一一落實！我們有足夠的理由相信，海南房子將會隨著時間的推移愈加珍貴。

4、 文昌四季如春，空氣中的負氧離子含量極高濃度達5-10萬個立方厘米，比國內大中城市高出十幾倍，是天然的“大氧吧”。許多中老年疾病如冠心病、老年慢性支氣管炎等，在這里都會得到不同程度的緩解，部分病人會慢慢痊愈，而海南百歲老人比例和長壽指數(shù)均位居中國前列，被譽為世界長壽島，如果能讓父母安居海南鴻嘉金龍灣養(yǎng)老，則是一個絕佳的選擇。

5、 在房價高漲的今天，異地買房越來越多被人們所接受，海南的資源性休閑地產隨著包括了旅游度假居住的功能外還存在著保紙、生紙的功能?，F(xiàn)在，海南文昌基礎設施不斷完善。極大地改善了城鎮(zhèn)居民的居住條件和生活環(huán)境，也促進了鴻嘉金龍灣基礎設施的完善。

鴻嘉金龍灣樓盤賣點：僑鄉(xiāng)，椰鄉(xiāng)，中國航天城，生紙潛力大，臨海房價較高，性價比較低，較潮濕，比較適合touzi。。

文昌買房優(yōu)勢：椰子大觀園是中國熱帶農業(yè)科學院椰子研究所在原有科研基地基礎上，引進國內外多種棕櫚科植物和一些其他熱帶特色植物，按照標準建設的集科研、試驗示范、科普教育、生態(tài)保護和旅游觀賞等多功能為一體的文化樂園。

結語：文昌買怎樣的房子，度假會比較方便呢？調研過程中，許多購房者給出的答案無非幾點：1、面積要小，總價自然就不高，不會造成過多浪費；2、不太喜歡高層，上下電梯不方便。3、如果不能常住，平日希望有專人幫忙打理。針對上述要求而言，文昌小戶型公寓顯然更受歡迎。文昌買房的用途多數(shù)用于養(yǎng)老和度假。

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