方圓·雅頌府限購了，外地人是否還能在文昌買房？

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方圓·雅頌府XG了，外地人是否還能在文昌買房？方圓·雅頌府購房政策分析。。。文昌的休閑旅游市場前景不容置疑，方圓·雅頌府獨特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區(qū)之一”。。海南文昌買房條件講解，方圓·雅頌府XG政策講解！北方人如何在方圓·雅頌府買房？如今，“候鳥”老人有錢不一定能買得到海南文昌房子！先來了解醉新方圓·雅頌府XG政策！陳霞（微信18089828470）給你詳細的介紹。。。。

一、方圓·雅頌府XG了

方圓·雅頌府位于文昌市文城鎮(zhèn)航天大道北側(cè)地段，隨著文昌環(huán)境的不斷改善，文昌房價再向上是遲早的事。何況，你買房是為了養(yǎng)老，主要是文昌氣候，冬天暖和。海南省各市縣實行嚴格的XG政策：在已出臺XG政策的基礎(chǔ)上，實施全域XG。

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1、方圓·雅頌府儲蓄健康：花錢買健康，不如touzi方圓·雅頌府儲蓄健康。海南的氣候是獨一無二的，來方圓·雅頌府買房的人是來買陽光買健康的，如今基礎(chǔ)便是總量買賣，文昌房子是賣一套少一套。之后想在海南有著一套房子的門坎，也可能愈來愈高。文昌能用來綜合利用的住房土地資源原本就很少，更別說在2017年前后左右海南還頒布了“2個中止”現(xiàn)行政策，這讓海南能夠用于基本建設(shè)住房的土地資源更少了。在海南買房是造福子孫后代的前瞻之舉，因為儲蓄了健康和幸福。

2、方圓·雅頌府養(yǎng)生養(yǎng)老海南島生態(tài)環(huán)境在全國居一流水平，是人們公認的醉佳居住地之一；方圓·雅頌府四季無冬，陽光充沛，空氣清新，水質(zhì)純凈，森林覆蓋率為56.7%；自從國際旅游島政策落地實施，方圓·雅頌府的房子突然間受到了很多購房者的關(guān)注，當我們深入了解了海南文昌的地理位置和氣候后，就會知道，冬季也溫暖不潮濕，很適合養(yǎng)老居住。喜歡在方圓·雅頌府置業(yè)的朋友，依舊對方圓·雅頌府的房子抱有興趣，無論是自住還是touzi，都能達到資產(chǎn)保紙的效果，

3、方圓·雅頌府未來房價未來方圓·雅頌府房價上漲的趨勢不會變，隨著方圓·雅頌府養(yǎng)老配套日益完善，方圓·雅頌府房價將一路高漲，現(xiàn)今影響文昌房價的主要因素就是政策，政府說文昌房子是用來住的而不是用來炒的，這話不是說說而已，政府是要動真格的，但怎么動？壓制文昌房價是必須的，但不是要方圓·雅頌府房價跌，而是慢慢地升。簡單說就是，跌一點，漲更高，再跌一點，再漲更高，循環(huán)往復(fù)。

方圓·雅頌府XG，如何買房，請找海南陳霞18089828470（電話同號）。

方圓·雅頌府買房條件：非本省戶籍居民家庭購買住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。同時，非本省戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房。

二、外地人是否還能在文昌買房

外地人是否還能在文昌買房，從海南的一張張逐漸被世人所知的名片就可以看到，文昌的未來潛力無限！海南擁有的資產(chǎn)，全部都是“離岸資產(chǎn)”，自由度更高。文昌憑借自身的地理環(huán)境優(yōu)勢，特別是冬季北方霧霾天較多，導(dǎo)致北方居民紛紛到海南文昌過冬。

1、海南戶籍：第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市縣、各銀行規(guī)定執(zhí)行。如?？谑幸?guī)定，首套房已結(jié)清的首付40%，未結(jié)清的70%；三亞市一律50%。

2、非海南戶籍：

（1）第一類市縣（?？凇⑷齺?、瓊海）：以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。城市XG區(qū)域內(nèi)購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。

（2）第二類市縣（五指山、保亭、瓊中、白沙）：只能面向本市（縣）居民家庭銷售。

（3）第三類其他市縣：以家庭為單位XG一套，首付款比例不低于70%，自取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。

分析：如果您的戶籍在外省，又沒有長期在五指山、保亭、瓊中、白沙這四個市縣工作和生活，那么在海南購房就不能考慮這四個地方了。其他市縣只能以家庭為單位購買一套，且首付款比例不低于70%，自取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。如果您在?？凇⑷齺?、瓊海的XG區(qū)域內(nèi)買房，需提供至少一名家庭成員在海南省累計60個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

3、文昌買房條件：非本省戶籍居民家庭購買住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。 從宏觀上講非?？茖W(xué)，島外人在文昌購房，以家庭為單位可以買一套房，不能買多，全國人都能買一套房，這個市場很大了。

小陳曾經(jīng)說過"文昌房產(chǎn)價紙被低估，文昌房價未來可能會快速上升"。但是，很多人不以為然，聽完看完就走；所以，大部分都錯過了購房的機會。

海南如今的全域XG令，是為了穩(wěn)定房價。

抑制房價，也說明文昌房價有上漲的空間。海南房價現(xiàn)在還不算高，房價還會持續(xù)上漲。海南政策消化需要一定的時間。

XG之后，人們的心理就會發(fā)生變化，哪些有著比較強烈的買房欲望的人，則會在XG之后更加堅定買房的信心。

所以在全面XG之后這段時間內(nèi)，肯定還會有部分人在非XG區(qū)域內(nèi)買房，那些好的位置、朝向、樓層、戶型的房子，將會在這段時間內(nèi)被清光。

三、2021文昌的房子生紙的空間大嗎？

在文昌買了房或者有意向買房的人都會擔(dān)心房價會不會暴跌，目前文昌的房價并沒有暴跌，反而還在緩慢的增長，那么，2021文昌的房子生紙的空間大嗎？

1、方圓·雅頌府XG了？“堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，落實地方主體責(zé)任，繼續(xù)實行差別化調(diào)控，建立健全長效機制，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展?！币呀?jīng)寫進2018年工作報告里了，所以不要再幻想今年調(diào)控會松綁，如今現(xiàn)在隨著XG，文昌買房門檻越來越高，迫使購房者開始思考究竟該怎么買房？很多人會關(guān)心這里能不能買？什么時機買合適？文昌房價會漲還是會降？之類問題。文昌房價還會暴漲嗎？未來哪里的房子紙得買？我們是整個海南所有樓盤的一級代理，還有額外的優(yōu)惠價格和折扣，找我們先了解會省事很多。

2、以后文昌的房子生紙的空間大嗎？從文昌的氣候條件與自然地資源等方面來看，文昌本身就具有很大的優(yōu)勢，這里擁有著溫暖潤濕的氣候、享受著富含負氧離子的空氣，它還有交通便利的優(yōu)點。隨著海南自貿(mào)港的建設(shè)，文昌房地產(chǎn)的生紙空間逐漸增大。

3、海南文昌養(yǎng)老過冬怎么樣？自從海南自貿(mào)區(qū)建設(shè)至今，是吸引了不少的客戶前來購房touzi，一說到要去海南買房養(yǎng)老、買房度假、買房touzi的，大家都會想到文昌，內(nèi)地惡劣的環(huán)境致使他們向往海南的藍天白云，海南風(fēng)景優(yōu)美、氣候舒適，素有“天然大溫室”之稱。

小陳結(jié)語：原始海南戶口與人才引進戶口購房，人才引進落戶后，可以享受和海南本地人同等的購房待遇，可以貸款，購房首付僅需三成。普通落戶(居住證+社保落戶的戶口)，在海南文昌購房需要繳納24個月及以上的社?；騻€稅，購買時以家庭為單位，僅能XG1套房，首付不低于七成。海南方圓·雅頌府XG政策越來越細化，方圓·雅頌府購房政策越來越嚴格。方圓·雅頌府購房政策，供大家參考。。。

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