萬寧購房政策分析：“候鳥”老人在山水云間隆閣溫泉山莊買房資格講解

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一、萬寧購房政策分析

萬寧購房政策分析，萬寧是海南發(fā)展比較成熟的一個片區(qū)，萬寧擁有稀缺優(yōu)質自然資源，加上歷史、人文、地理的氣氛都是很紙得期待的。如今山水云間隆閣溫泉山莊買房門檻提高，趁早買房更為劃算，空氣質量沒得說，適合養(yǎng)老度假。

1、海南戶籍：第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市縣、各銀行規(guī)定執(zhí)行。如?？谑幸?guī)定，首套房已結清的首付40%，未結清的70%；三亞市一律50%。

2、非海南戶籍：

（1）第一類市縣（?？?、三亞、瓊海）：以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產(chǎn)權證之日起5年內禁止轉讓。城市XG區(qū)域內購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。

（2）第二類市縣（五指山、保亭、瓊中、白沙）：只能面向本市（縣）居民家庭銷售。

（3）第三類其他市縣：以家庭為單位XG一套，首付款比例不低于70%，自取得不動產(chǎn)權證之日起5年內禁止轉讓。

分析：如果您的戶籍在外省，又沒有長期在五指山、保亭、瓊中、白沙這四個市縣工作和生活，那么在海南購房就不能考慮這四個地方了。其他市縣只能以家庭為單位購買一套，且首付款比例不低于70%，自取得不動產(chǎn)權證之日起5年內禁止轉讓。如果您在?？?、三亞、瓊海的XG區(qū)域內買房，需提供至少一名家庭成員在海南省累計60個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

3、萬寧買房條件：非本省戶籍居民家庭購買住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

小陳曾經(jīng)說過"萬寧房產(chǎn)價紙被低估，萬寧房價未來可能會快速上升"。但是，很多人不以為然，聽完看完就走；所以，大部分都錯過了購房的機會。

外來人口想要在海南萬寧購買房子，需要滿足的條件比以前嚴格了很多。第一，在海南居住時間超過3年以上，在海南本地繳納社保超過2年，中間沒有出現(xiàn)過斷交的現(xiàn)象，第二，有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和工作，現(xiàn)在從事的工作超過1年以上，第三，年齡已滿18周歲，只要滿足這些條件，就可以在海南購買房子了，不過只可以購買一套房產(chǎn)。

二、“候鳥”老人在山水云間隆閣溫泉山莊買房資格講解

山水云間隆閣溫泉山莊位于，開發(fā)商是，物業(yè)公司是，海南萬寧度假旅游+宜居生態(tài)+風情小鎮(zhèn)+長壽之鄉(xiāng)+濱海度假+稀缺資源+國家海岸。海南的房子，只要你滿足條件，你什么時候需要用，就在什么時候買。

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1、萬寧有著天然養(yǎng)生、度假、旅游等功能，是海南理想第二居住地，如今海南自貿港建設如火如荼，各項利好政策持續(xù)投入，各大設施配套不斷落地，萬寧未來的發(fā)展只會越來越好，萬寧房產(chǎn)的價紙顯而易見，機會總是留給剛于吃螃蟹的人。海南醉吸引人的地方就是環(huán)境，自從海南宣布建立國際旅游島后，每年都有一堆人前仆后繼來山水云間隆閣溫泉山莊買房，自貿港的建立更是讓一群touzi者蠢蠢欲動。山水云間隆閣溫泉山莊買房門檻提高，趁早買房更為劃算，萬寧空氣質量沒得說，適合養(yǎng)老度假。

2、“候鳥”老人在山水云間隆閣溫泉山莊買房資格講解？海南獨一無二的氣候特點，慢節(jié)奏的生活、新鮮的空氣等等，成為很多人選擇在山水云間隆閣溫泉山莊定居的理由，山水云間隆閣溫泉山莊有著非常好的空氣質量，有著優(yōu)美的自然風光，還有較為深厚的文化底蘊，在交通上，伴隨著環(huán)島高鐵的使用，海南萬寧的交通也變得非常便捷。總體分析來看，山水云間隆閣溫泉山莊的氣候特點，是非常適合老人居住。

3、萬寧限貸XG限售讓不少人失去山水云間隆閣溫泉山莊購房資格，萬寧房產(chǎn)的未來何去何從？萬寧除了空氣質量好之外，醉重要的就是溫度，冬天不冷，冬天從北方做飛機到海南萬寧，從零下20多度穿越到零上20多度，50度的大跨越。這也就導致不論是在萬寧有房的還是沒房的，都喜歡在冬天到海南來度假甚至度過整個冬天。山水云間隆閣溫泉山莊有大量二三十萬的小戶型在售，尤其是老年人到海南山水云間隆閣溫泉山莊購買小戶型過冬，他們的特點是冬天來，春天走，所以被稱為候鳥。

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山水云間隆閣溫泉山莊買房條件：非本省戶籍居民家庭購買住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。同時，非本省戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房。

三、萬寧購房政策：

2021年外地人海南萬寧買房條件：提供至少一名家庭成員在海南省累計60個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。如果在海南有公司，且能提供完稅證明即可在海南購房，但需要一次性付款。如果滿足人才新政條件，無需落戶即可購房：在海南考取公招且在政府工作的，例如公立學校教師，以及公立醫(yī)院醫(yī)生等，可在海南購買一套住宅；由省外總部或者是區(qū)域總部遷移到海南的員工，通過政府審核，現(xiàn)無需落戶即可享受本地居民同等的購房待遇。

1、萬寧購房政策：非本省戶籍居民家庭購買住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。同時，非本省戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房。

2、萬寧房產(chǎn)還能買嗎？對于中老年人來說，生活配套相當重要，是不能忽視的。對于萬寧日常生活配套，主要是兩個方面，一個是購物，二是醫(yī)院。購物包括買菜以及各種生活用品，相當于生活起居用品需求，而醫(yī)院呢，主要是針對老年人重大疾病的需求，這也是一個好的生活規(guī)劃。

3、萬寧土地資源是不可再生的，用一份少一份，隨著城市的發(fā)展，可供利用的土地資源真的是越來越少，所謂物以稀為貴就很好的解釋了萬寧房價將來會越來越高。

小陳結語：海南旅游房產(chǎn)的需求不同，萬寧房產(chǎn)主要是度假型需求，海南醉重要的資源和醉大的賣點是熱帶氣候、優(yōu)質的空氣、以及獨特的海灘資源。所以用“交通、生活、醫(yī)療基本設施”作為海南房產(chǎn)是否適合touzi的標準，是不準確，也不合適的。海南山水云間隆閣溫泉山莊XG政策越來越細化，山水云間隆閣溫泉山莊購房政策越來越嚴格。山水云間隆閣溫泉山莊購房政策，供大家參考。。。

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