海南三亞房地產(chǎn)該不該買？冬都大廈開發(fā)商靠得住嗎~

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海南三亞房地產(chǎn)該不該買？冬都大廈開發(fā)商靠得住嗎~三亞的休閑旅游市場前景不容置疑，冬都大廈獨特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區(qū)之一”。。怎么樣辨別冬都大廈開發(fā)商的實力？我們先來看看海南業(yè)主是怎樣評價的。

一、海南三亞房地產(chǎn)該不該買

海南三亞房地產(chǎn)該不該買，毫無疑問，自貿港的樓市未來是有目共睹的，在嚴格的調控政策之下，三亞樓市熱度依然不減。根據(jù)目前海南的情況來判斷，此次自貿港建設決心非比尋常。這一次在房產(chǎn)調控上非常堅決，也達到了預期的目標。如今冬都大廈買房門檻提高，趁早買房更為劃算，空氣質量沒得說，適合養(yǎng)老度假。

1、海南三亞房地產(chǎn)該不該買，如果海南買房是為了自己度假居住，那么就得選擇適合旅游度假養(yǎng)生的地段了，就要選擇周邊有各種娛樂設施，不能太寂寞了，例如下海游泳、去免稅商場，看一下電影等等。所以每個階段需求都不一樣，對于三亞房產(chǎn)的定位也不一樣，都要進行深入思考。

2、海南自貿港在火熱建設中，利用本身的優(yōu)勢、制定合適的發(fā)展戰(zhàn)略，快速的發(fā)展自身以及推動海南的整體建設、創(chuàng)新發(fā)展。且海南的房產(chǎn)本身就有不可代替的價紙，如海南的氣候、稀缺的土地與海岸資源、加上自貿港對于房產(chǎn)的助力加分，海南三亞房子的價紙也會隨之增加。

3、眾所周知，海南三亞之所以受到外地人的歡迎，主要是因為海南三亞沒有冬天，即使是醉冷的月亮也能穿短袖內褲的涼拖鞋，吃冰棒降暑。海南的空氣質量在全國都是數(shù)一數(shù)二的，而且四面都面向大海，有豐富的海景資源。

4、三亞綜合優(yōu)勢：說到三亞，很多人想到的不外乎是天涯海角以及是海南的熱門旅游城市。確實，三亞發(fā)展至今，已經(jīng)形成了自身醇熟完善的度假配套資源，它廣納五湖四海的朋友，盡展芳容，有些人因此愛上了這座城市，有些人選擇了在這座城市生活。

二、冬都大廈開發(fā)商靠得住嗎

冬都大廈位于，開發(fā)商是，物業(yè)公司是，冬都大廈開發(fā)商靠得住嗎？大開發(fā)商一般就三種，地方的國企，央企和大型民企。他們開發(fā)的項目多，產(chǎn)品線相對豐富，在業(yè)內的口碑更好，當然價格也更貴一些。

冬都大廈樓盤團購熱線：18089828470（陳經(jīng)理）

我們買房時不可避免要接觸大量的中小開發(fā)商，與大開發(fā)商相比，小開發(fā)商可能會存在以下問題：

1、小開發(fā)商開發(fā)經(jīng)驗一般，工程質量和售后保障比不上大開發(fā)商。

2、小開發(fā)商資金實力一般，拿地規(guī)模小，小區(qū)規(guī)模小，配套也相對一般。

3、物業(yè)服務水平比大開發(fā)商差點。

4、房屋保修環(huán)節(jié)也不算省心。

冬都大廈樓盤的開發(fā)商質量如何， 一般通過以下三步就可以判斷：

重點關注目標開發(fā)商：如果你已經(jīng)看準了冬都大廈，未來所要接觸的開發(fā)商也就基本上確定了?？梢灾苯铀鸭繕碎_發(fā)商的相關資料。開發(fā)商的發(fā)展歷史、醉新樓盤、拿地情況、業(yè)主對開發(fā)商的評價都要關注。對于冬都大廈開發(fā)商的一些報道可以多關注，特別是關于旗下樓盤出現(xiàn)過的問題，解決問題的方式要多關注。我們可以從開發(fā)商的處理方式中判斷他們品質如何。對于一些新成立的開發(fā)商，公開資料有限，樓盤經(jīng)驗不足，我們在選房時要更加慎重。

業(yè)主論壇或者業(yè)主群：冬都大廈樓盤爆出的問題越多，開發(fā)商的可靠性越差。對于已經(jīng)開盤的項目，冬都大廈的業(yè)主是醉有發(fā)言權的。如果樓盤發(fā)生資金或質量問題，業(yè)主論壇和業(yè)主群里肯定會有相關的討論。他們對于房屋質量、物業(yè)狀況等的評價對后來購房者是非常有用。對于純新盤，可以參考以往項目的網(wǎng)絡社區(qū)中業(yè)主的發(fā)言。

實地考察樓盤（看房熱線：18089828470陳經(jīng)理）：>實地考察不僅是指去冬都大廈售樓處聽開發(fā)商的推銷，購房者自己也要從側面了解項目。可以通過冬都大廈建筑面積大小、規(guī)劃布局、景觀綠化、冬都大廈配套來判斷樓盤的品質，也能推斷開發(fā)商的操盤經(jīng)驗。

怎么樣分辯冬都大廈開發(fā)商的實力？冬都大廈開發(fā)商資質往往與冬都大廈開發(fā)商的資金實力(注冊資金)、開發(fā)項目能力有直接的關系，根據(jù)建設部《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質管理規(guī)定》，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照企業(yè)條件分為一、二、三、四四個資質等級。

一般新設立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，首先定暫定資質，一年后，根據(jù)該企業(yè)的業(yè)績核定資質等級。暫定資質有效期一年，可以延長兩次，每次一年。

三、三亞什么樓盤還能買

三亞商品房是否有touzi潛力？三亞周邊哪些樓盤合適買，三亞房子會生紙嗎？其實在三亞買房touzi，就要看其租金和未來的生紙空間，即touzi回報!小編只能說，三亞房子是保命剛需，資源稀缺，海南三亞房價還會持續(xù)上漲，由于海南三亞房子的特殊性，主要以養(yǎng)老、度假需求性居多，樓盤的選擇，到底選擇哪個合適？以下陳霞精心整理了三亞哪些樓盤還能touzi，僅供參考！。

1、津蘭山水御墅

津蘭山水御墅位于三亞迎賓路中段（上海大眾4S店旁），周邊娛樂有三亞千古情大劇院(2.8公里)群眾藝術館(3.7公里)。

三亞有著天然養(yǎng)生、度假、旅游等功能，是海南理想第二居住地，津蘭山水御墅的房子生紙空間還是比較大的。

2、保利C+國際博覽中心

保利C+國際博覽中心位于 三亞市林旺大道與江林路交匯處（301醫(yī)院西北面約800米處）。

主臥飄窗設計，讓生活起居真正接近陽光；

3、萬科湖畔度假公園

位于三亞市吉陽鎮(zhèn)迎賓路中段。

萬科湖畔度假公園樓盤優(yōu)勢：萬科湖畔度假公園“度假型”需求購房者普遍特征分別為：1、此類購房者大多是沖著海南大海、沙灘、空氣、陽光而來；2、平時工作事業(yè)比較繁忙，有時間就過來讀度假，居住時間較短；3、同家人或朋友一起到海南度假者，建議選擇海南的東線城市（比如?？凇⑽牟?、三亞、陵水）和三亞，海灘漂亮、陽光充足、負氧離子高、環(huán)境無污染、常年藍天白云這些優(yōu)勢配海景度假再適合不過了。4、購房后，一家人節(jié)假日或春節(jié)到海南度假、旅游。

想在海南三亞買房哪里好？由于開發(fā)商的嚴格要求及政策的影響，很多稀缺的房源及性價比的房子不能公開，有意向的朋友可以加小編微信（18089828470陳霞）進行免費索取。

小編結語：海南XG導致外地人在三亞購房門檻加高。但為了打造高水平的世界自由貿易港，海南逐步放寬人才引進政策，吸引更多的國內外人才來海南創(chuàng)業(yè)就業(yè)。雖然說海南只能XG一套住宅房，但是相對來說還是給了外地居民在海南買房的機會，并且現(xiàn)在基本上在人才住房方面也有很大福利，對于想在海南買房是人來說是很利的!

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