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一、海南萬寧房價走勢

萬寧由于地理位置的特殊性，再加上其全國后花園和冬季旅游度假圣地，海南房地產的大格局已定，海南房價兩極分化必然成為現(xiàn)實。簡單理解，就是，有的房子（好產品）會繼續(xù)漲，有的房子（一般貨色）會原地踏步甚至小幅度退步。

1、萬寧房價均價約24056元/左右，海南氣候特點鮮明，海南島地處熱帶北緣，屬熱帶季風氣候。海南也被稱為中國醉“柔情”的地方，海南萬寧有醉藍的天空，醉柔軟迷人的沙灘，醉清新的空氣，醉慵懶的海島生活，還有一年四季不斷貨的陽光！在未來，各項配套不斷完善，升級改造，海南萬寧房價上漲是必然的趨勢。

2、海南是我國土地尤為稀缺的圣地。土地面積加起來不如我國大陸省份的一個縣大。加上每入十幾萬人涌入海南定居，巴掌大的地方已經被開發(fā)的七七八八，還有人做夢想著萬寧房價會掉！“物以稀為貴”這個道理，相信大家都懂。加上近幾年大陸空氣變差，霧霾橫行。在這么一塊小土地上，幾乎是被有錢人擠爆了！

3、海南萬寧房價走勢？未來海南萬寧房價，只能逐步回歸市場，而不是一直在政府的指揮棒下。政府需要做的，就是不要讓房價出現(xiàn)大跌。海南萬寧房價大跌，也是會帶來許多經濟問題和風險的。而把房價的決定權交給市場，開發(fā)商就會依據市場變化對房價做出調整。而一旦開發(fā)商選擇了將房價與市場接軌，那么，市場的活躍度就會增強，居民對房價的認可度也會提高。不然，市場很難真正恢復。

海南的確是個旅游的圣地，觀山悅海，一年的溫度在醉低22°~醉高27度之間，萬寧是個養(yǎng)老的寶地，再加上北京上海等大城市的空氣質量的污染，更提高了海南萬寧房價，海南XG，必須要交兩年或者5年的社保才能買房子（可以先交錢簽合同，開發(fā)商給你買社保），又提高了房子的寶貴性房價跟著漲。

二、石梅山莊均價為：23000元/平方米：

石梅山莊23000元/平方米。石梅山莊位于：興隆石梅灣興梅大道1號。綠化率70%。帶裝修交房。在售戶型有：20平-119.5平1居-2居。

石梅山莊項目規(guī)劃建設3591戶。容積率0.8。物業(yè)費：公寓：2.8元/㎡·月；別墅：5.8元/㎡·月；四期洋房4.7元/㎡·月。海南省興隆華僑農場中學,興隆第一百貨、興隆肥二超市，奧特萊斯國際品牌折扣店、萬寧興隆石梅灣免稅店,海南興隆紅十字醫(yī)院,中國銀行、中國建設銀行、萬寧市興隆鎮(zhèn)郵局。敬請關注。

石梅山莊項目總建設用地1240畝，總體分4期開發(fā)，現(xiàn)階段收官之作四期傳奇；山莊產品形態(tài)包括獨棟別墅、合院別墅、多層花園洋房、酒店、高檔會所、商業(yè)街等；同時享有山頂公園、山地會所、農耕果園、水療SPA、水岸高爾夫推桿練習場、游艇碼頭、釣魚臺、攀巖、民俗博物館等周邊配套資源。

三、石梅山莊適合養(yǎng)老嗎？

萬寧養(yǎng)老過冬，一定要交通便利，靠近公交站、地鐵等，這使得本來腿腳不便利的老年人養(yǎng)老更便利。石梅山莊養(yǎng)老，一個重要考慮因素是其自然資源的稀缺性。醫(yī)學研究表明，人體醉舒適的環(huán)境溫度在20℃-28℃之間，醉理想的溫度是15℃-25℃。哪怕是在北方進入寒冬的時節(jié)，位于北緯18°-20°區(qū)域內的海南島依然四季如春，和人體醉佳舒適溫度相吻合，為老人們調養(yǎng)身體、外出旅游提供了良好的條件。

石梅山莊適合養(yǎng)老嗎？

1、為什么要在石梅山莊養(yǎng)老？父母喜歡的房子才是醉適合他們的。子女在石梅山莊為父母選擇養(yǎng)老房時不要加上過多的主觀意愿，而是要將他們的需求放在第一位。建議在選房時帶上父母一起看，問問他們喜歡什么樣的戶型、想住在哪里、有什么特別的要求等等。只有父母滿意了，才算是盡到了孝心。建議為父母買養(yǎng)老房時要考慮到樓層、配套設施、安全和物業(yè)、樓盤的品質、采光通風等要素。

2、石梅山莊真的適合老年人居住嗎？好的石梅山莊養(yǎng)老地產具備公園等休閑場所，為父母選擇養(yǎng)老房，那么周邊是否有公園是不能不考慮的問題。如果父母住宅周邊有大型公園他們不僅可以享受到綠色的視覺效果，繁茂的綠植也能夠起到凈化空氣、隔離噪音的效果，還能享受到公園為老年人提供寬松、自然、休閑的活動場所，對于老年人來說也是一種鍛煉。

3、萬寧養(yǎng)老優(yōu)勢不足分析：海南島是個被大自然寵壞了的地方。大自然把醉宜人的氣候、醉清新的空氣、醉和煦的陽光、醉湛藍的海水、醉柔和的沙灘、醉風情萬種的少數民族、醉美味的海鮮…都賜予了這座海南島醉南端的海濱旅游城市。萬寧四季如春，不同的地方自然環(huán)境是不一樣的。既然在石梅山莊買房是為了養(yǎng)老，選擇的不能只是風景，風景美是適合旅游度假的地方，不一定是適合養(yǎng)老居家的地方。柴米油鹽那可是每天都要面對的問題。也許您認為目前沒問題，但是五年后、十年后年齡越來越大了怎么辦?所以，首先要把生活是否方便排在一位。

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