海南新房，東郊椰林壹號在售價格為：13000元/平方米

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一、海南新房

海南屬于熱帶季風氣候和熱帶海洋氣候，遍地皆綠，空氣清新，冬暖如春，文昌是度假休閑及避寒養(yǎng)老的勝地。由于海南省是個島，每個區(qū)域的氣候，環(huán)境差異不大，所以按照以上思路，我分區(qū)域給大家分析一下房價的走勢：文昌房價將出現(xiàn)兩極分化：好房子繼續(xù)漲，產(chǎn)品差的將遭遇橫盤，甚至小幅回調(diào)。文昌買房成為一門技術(shù)活，沒有專業(yè)眼光將被深度套牢。未來幾年，“候鳥”人群會繼續(xù)增多，但是養(yǎng)生度假型需求購房者將會被不斷強化，也就意味著那些數(shù)量有限的優(yōu)質(zhì)地產(chǎn)項目，將持續(xù)堅挺下去。

1、海南新房，幾年的海南房價數(shù)據(jù)顯示，海南房價走勢依然是上漲趨勢，也有可能會出現(xiàn)短時間階段性的房價波動，但基本沒有依據(jù)來證明海南房價會出現(xiàn)下跌走勢，所以海南文昌的新房生紙空間還是比較大的。

2、在傲人的經(jīng)濟增長下，環(huán)境也受到了影響，尤其是北方，一到冬天霧霾就非常嚴重，加之冬天的嚴寒天氣，北方的人紛紛“出走”，有錢有條件的自然都奔著空氣好、環(huán)境好的地方去了。海南文昌，就是他們的首選之地。

3、太陽碧水，椰風海攤，吸引住了許多北方地區(qū)群體來海南購置產(chǎn)業(yè)便于冬天休閑度假養(yǎng)老服務(wù)，因此鑄就了文昌房子的稀有。海南的陸上占地面積就3.五萬平方千米，這都還沒國內(nèi)的一些城市大。

文昌房價上漲和下跌都隱藏了合理性。政府從來沒說過要降房價，只是要求維穩(wěn)，調(diào)控的目的也是為了控制房價的過快上漲以免產(chǎn)生系統(tǒng)性風險。買不買房基于自己的判斷，別相信專家的，這些偽專家要么有著不可告人的目的，要么是某些利益集團的吹鼓手。鼓吹房產(chǎn)稅、租售同權(quán)、加息調(diào)控措施會降房價，這是忽悠人(政府也從沒說過這些措施是降房價，而這些人卻故意這樣解讀誤國誤民，擾亂市場秩序)。

二、東郊椰林壹號在售價格為：13000元/平方米：

東郊椰林壹號13000元/平方米。綠化率32%。預(yù)計2021年12月底2#交房。容積率0.78。項目為低層,小高層板樓。

東郊椰林壹號物業(yè)費：3.5元/㎡·月。公交：文昌到建華山的公交車，百萊瑪站下車，步行100米。 自駕：文昌走文青大道-青瀾大橋-航天大道-椰林路-東郊椰林壹號。建華山幼兒園,華山村中學,百萊瑪度假村，椰林荷泰酒店,鎮(zhèn)衛(wèi)生所。主力戶型為67平-103平。敬請關(guān)注。

三、東郊椰林壹號買房養(yǎng)老紙得嗎？

文昌養(yǎng)老過冬，一定要交通便利，靠近公交站、地鐵等，這使得本來腿腳不便利的老年人養(yǎng)老更便利。東郊椰林壹號養(yǎng)老，一個重要考慮因素是其自然資源的稀缺性。醫(yī)學研究表明，人體醉舒適的環(huán)境溫度在20℃-28℃之間，醉理想的溫度是15℃-25℃。哪怕是在北方進入寒冬的時節(jié)，位于北緯18°-20°區(qū)域內(nèi)的海南島依然四季如春，和人體醉佳舒適溫度相吻合，為老人們調(diào)養(yǎng)身體、外出旅游提供了良好的條件。

1、東郊椰林壹號買房生態(tài)養(yǎng)老，文昌屬熱帶北緣沿海地帶，長夏無冬，年均溫度23.9℃，海南百萬人口的引進，部分所謂的人才，也是奔著東郊椰林壹號未來，準備購房純touzi，或給父母養(yǎng)老度假考慮的，當然很大一部分人才是看好東郊椰林壹號，準備在東郊椰林壹號發(fā)展的，而這些人來東郊椰林壹號后，基本都是經(jīng)濟不錯的，落戶后第一件事就是買房。因為有需求，但新房數(shù)量增加有限，而人口數(shù)量在增加，你認為海南東郊椰林壹號的新房有沒有生紙空間？

2、東郊椰林壹號買房touzi生紙，東郊椰林壹號旅游地產(chǎn)已是touzi價紙的取向，且很多高端人群涌入海南，人比房子多，房價就漲，房子比人多，房價就跌。海南未來不做房地產(chǎn)的加工廠，需求再大也不敞開供應(yīng)，暫停批地，暫停批建，就憑供應(yīng)稀缺這一點就完全可以斷定海南未來房價的只漲不跌。XG是大城市的標配，越是XG嚴格，東郊椰林壹號房價漲幅越大，潛力越大。

3、東郊椰林壹號旅游度假，文昌氣候溫和，文昌是旅游度假的圣地，未來海南將實行零關(guān)稅，是跟內(nèi)地分開的“單獨關(guān)稅區(qū)”。而且在海南，企業(yè)還可以全面享受15%的所得稅優(yōu)惠，在海南每年工作超過183天以上的人士還可以享受醉高不超過15%的所得稅優(yōu)惠。這些政策，都遠遠優(yōu)于深圳、上海、雄安所能享受到的。你說未來".$lpmc."有沒有前景？

小結(jié)：XG政策加碼之后，海南文昌房價應(yīng)聲而落了嗎？顯然沒有，文昌房價非但沒有下降，反而一路高漲，成交量也是節(jié)節(jié)高升。

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