龍昆悅城買房預(yù)算是多少？?？谫I房需要哪些費(fèi)用？

買房V信：1⒏089828470

龍昆悅城買房預(yù)算！?？趽碛忻利惣儍舻纳鷳B(tài)環(huán)境,水環(huán)境質(zhì)量保持良好狀態(tài)，龍昆悅城地下水呈一級(jí)良好狀態(tài)，大部分地面水質(zhì)符合國(guó)家一類海水標(biāo)準(zhǔn)；大氣環(huán)境優(yōu)于國(guó)家一類標(biāo)準(zhǔn)。龍昆悅城大概多少錢？龍昆悅城醉低多少錢？?？邶埨偝琴?gòu)房預(yù)算是多少？?？邶埨偝且荒男┒愘M(fèi)？龍昆悅城買房到底要準(zhǔn)備多少錢？

龍昆悅城買房到底要準(zhǔn)備多少錢？這個(gè)問(wèn)題見(jiàn)仁見(jiàn)智，老輩人習(xí)慣湊夠全款去買房，年輕一代覺(jué)得提前消費(fèi)才是正解。在高房?jī)r(jià)的壓力下，不少人坦言能存夠一套房子的首付已是萬(wàn)事大吉，然而買房也不能單單只盯著首付款，還有很多因素需要拿起“算盤(pán)”細(xì)細(xì)算。

龍昆悅城買房到底要準(zhǔn)備多少錢？下面小編就帶大家來(lái)盤(pán)點(diǎn)一下龍昆悅城買房需要交的費(fèi)用。馬上就要購(gòu)買的業(yè)主不妨看看，搞清楚都需要交那些費(fèi)用，免得到時(shí)候被開(kāi)發(fā)商或物業(yè)坑騙，交了一些莫須有的款項(xiàng)。下面我們來(lái)看一下龍昆悅城樓盤(pán)詳情。

一、龍昆悅城樓盤(pán)配套

海南龍昆悅城樓盤(pán)詳情：龍昆悅城位于?？谑旋埨ツ下?6號(hào)（大潤(rùn)發(fā)南100米），開(kāi)發(fā)商是海南萬(wàn)隆房屋開(kāi)發(fā)建設(shè)有限公司，物業(yè)公司是萬(wàn)科物業(yè)睿服務(wù)有限公司，物業(yè)費(fèi)2.2元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70年，綠化率35%，容積率3.94，樓盤(pán)規(guī)劃面積14324.81平米。

龍昆悅城房?jī)r(jià)：18500元/平方米

龍昆悅城售樓處：400-654-6680（轉(zhuǎn)1645）

龍昆悅城樓盤(pán)地址：海口市龍昆南路96號(hào)（大潤(rùn)發(fā)南100米）

龍昆悅城樓盤(pán)配套

生活配套：龍昆南生鮮市場(chǎng)(460米)培龍農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)(1.8公里)建設(shè)銀行(40米)郵政儲(chǔ)蓄銀行(370米)

娛樂(lè)配套：新魅力酒吧量販KTV(340米)UK派對(duì)唱吧量販?zhǔn)終TV(940米)中影影城(2.5公里)萬(wàn)達(dá)影城(3.1公里)

餐飲配套：高第街56號(hào)餐廳(90米)匠子烤魚(yú)(140米)龍泉人椰子雞湯(150米)餐謀天下(80米)

購(gòu)物配套：大潤(rùn)發(fā)超市(龍昆南店)(210米)蘇寧易購(gòu)(龍昆南店)(150米)家樂(lè)福(紅城湖店)(950米)派樂(lè)鮮生鮮超市(170米)

醫(yī)院配套：海南省婦幼保健院(340米)海南省第五人民醫(yī)院(930米)187中心醫(yī)院(1.5公里)?？谑兄嗅t(yī)醫(yī)院(1.7公里)

龍昆悅城團(tuán)購(gòu)熱線：18089828470（陳經(jīng)理）

龍昆悅城優(yōu)勢(shì)：龍昆悅城正居海口龍昆南中軸地段，北臨龍昆南大潤(rùn)發(fā)，坐擁完善生活配套。龍昆悅城精心構(gòu)筑3棟住宅樓、1棟五層商業(yè)樓的綜合住區(qū)，配套精致園林、精奢地下車庫(kù)、精選配套、精品智能化系統(tǒng)、精誠(chéng)物業(yè)服務(wù)等。。

二、龍昆悅城醉低多少錢？

龍昆悅城在售戶型房?jī)r(jià)

龍昆悅城戶型售價(jià)：2室2廳1衛(wèi)，60㎡，約111萬(wàn)元。

龍昆悅城戶型售價(jià)：2室2廳1衛(wèi)，69㎡，約127.65萬(wàn)元。

龍昆悅城戶型售價(jià)：2室2廳1衛(wèi)，71㎡，約131.35萬(wàn)元。

龍昆悅城戶型售價(jià)：2室2廳1衛(wèi)，83㎡，約153.55萬(wàn)元。

龍昆悅城戶型售價(jià)：3室2廳1衛(wèi)，94㎡，約173.9萬(wàn)元。

整體房?jī)r(jià)

龍昆悅城房?jī)r(jià)多少？簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，與海口整體的房?jī)r(jià)水平有著很大的關(guān)系。所以在龍昆悅城買房之前，購(gòu)房者可以參考一下?？诘姆?jī)r(jià)，根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力來(lái)選擇適合自己的房子。一般來(lái)說(shuō)，市中心或者開(kāi)發(fā)完善、交通便利的區(qū)域房?jī)r(jià)會(huì)偏高，郊區(qū)相對(duì)較低，對(duì)目標(biāo)區(qū)域有一個(gè)基本的價(jià)格把控是進(jìn)行購(gòu)房預(yù)算的第一步。

確定購(gòu)買面積

龍昆悅城總價(jià)多少？影響總價(jià)的關(guān)鍵因素就是房屋面積了。房屋面積需求和選房區(qū)域需要綜合考量，如果您家人口較多，所需住房面積必須滿足，那么在一定的購(gòu)房預(yù)算下就必須對(duì)房屋的位置做出讓步。確定了房屋區(qū)域和面積之后，對(duì)于您要購(gòu)買的房屋總價(jià)，就能做到大致心中有數(shù)了。

物業(yè)收費(fèi)

龍昆悅城物業(yè)費(fèi)多少？開(kāi)發(fā)商交房后，購(gòu)房者就要開(kāi)始繳納房屋的物業(yè)費(fèi)了，主要是龍昆悅城小區(qū)物業(yè)公司進(jìn)行綠化維護(hù)、電梯養(yǎng)護(hù)、小區(qū)安保等的費(fèi)用。通常情況下，物業(yè)費(fèi)都是按年來(lái)繳納的，也是購(gòu)房過(guò)程中一筆不小的支出，所以購(gòu)房者在購(gòu)房前很有必要了解一下小區(qū)的物業(yè)收費(fèi)詳情。

1.物業(yè)管理費(fèi)用：以合同約定為準(zhǔn)。

2.北方城市供暖費(fèi):物業(yè)有收取這筆費(fèi)用的權(quán)利，但是不得強(qiáng)制或提前收取，更不能將此費(fèi)用與交房捆綁。

3.水、電費(fèi)周轉(zhuǎn)金或保證金：有些物業(yè)會(huì)收取，但是醉多不能超過(guò)正常家庭3個(gè)月的水電費(fèi)。

4.停車管理費(fèi)

物業(yè)裝修管理收取的費(fèi)用

1.裝修保證金：現(xiàn)法律法規(guī)沒(méi)有明確規(guī)定，但收費(fèi)價(jià)位不得過(guò)高，且無(wú)特殊原因物業(yè)必須退還這筆費(fèi)用。

2.裝修管理費(fèi)

3.垃圾消納費(fèi)

4.裝修施工臨時(shí)出入證制證費(fèi)：沒(méi)有明確規(guī)定，原則上不超過(guò)5元/證。

還貸能力

龍昆悅城首付多少錢？龍昆悅城首付壓力是短期的，長(zhǎng)期來(lái)看，月供壓力也不容忽視。首付比例越高，未來(lái)每個(gè)月需要還的月供越少，反之，首付比例越低，月供壓力就越大。所以，在龍昆悅城購(gòu)房之前，小編建議你不僅要合理規(guī)劃自己現(xiàn)在的經(jīng)濟(jì)能力來(lái)繳納首付款，還要做好未來(lái)收入預(yù)期，避免以后還貸壓力過(guò)大。

估算裝修費(fèi)用

如果您購(gòu)買的是龍昆悅城毛坯新房，對(duì)于大多數(shù)普通人來(lái)說(shuō)，裝修也算是一筆大支出，因此在龍昆悅城買房之前，購(gòu)房者就要將裝修費(fèi)用考慮到購(gòu)房這件大事的總支出之中。另外，收房及裝修之后需要繳納的管道煤氣、有線電視等的初裝費(fèi)用等，也可以提前考慮一下，做好整體的龍昆悅城買房預(yù)算。

各種需交稅費(fèi)

通常，購(gòu)買龍昆悅城新房需要繳納的稅費(fèi)包括契稅、印花稅、房屋維修基金、交易手續(xù)費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)等，二手房交易需要繳納的稅費(fèi)包括契稅、增紙稅、個(gè)人所得稅、土地出讓金、印花稅、工本費(fèi)等等。無(wú)論是購(gòu)買龍昆悅城新房還是二手房，稅費(fèi)都是購(gòu)買房屋時(shí)占有很大比重的一部分支出，必須考慮到購(gòu)房預(yù)算之中。

1、契稅：契稅征收的標(biāo)準(zhǔn)與各城市規(guī)定有關(guān)，一般非普通住宅征收4%的契稅、普通住房征收1.5%的契稅、個(gè)人首次購(gòu)買90平方米及以下普通住房征收1%的契稅。

2、住房維修基金：商品房交易中購(gòu)房者應(yīng)與售房單位簽訂房屋相關(guān)的維修基金繳納的協(xié)議，一般住房維修基金繳納比例為2%~3%。售房單位所收的維修基金屬于全體業(yè)主所有，不屬于住宅銷售收入。

房屋維修基金包含兩部分：公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。其中房屋公共設(shè)施專用基金簡(jiǎn)稱專用基金，用于共用部分及公用設(shè)施等維護(hù)，而且這個(gè)錢隨房走，房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)賬戶里的資金也隨之轉(zhuǎn)移給新的房屋產(chǎn)權(quán)人。

3、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：一般是開(kāi)發(fā)商是辦證時(shí)才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。

4、證照印花稅：5元/本。

5、工本費(fèi)：10元/本。

開(kāi)發(fā)商收取的費(fèi)用

1.房款尾款：交房前購(gòu)房者需要根據(jù)雙方簽訂的購(gòu)房合同將房屋尾款結(jié)清。

2.面積差額款：合同面積和房子的實(shí)際的面積差額絕對(duì)紙?jiān)?%以下的不用交面積差額款，超過(guò)3%則多退少補(bǔ)。

3.裝修變更費(fèi)用：精裝房的裝修若有變更，那么需要根據(jù)裝修變更協(xié)議繳納費(fèi)用。

4.車位款：針對(duì)需要購(gòu)買車位的業(yè)主，雙方需另行簽署合同，原購(gòu)房合同約定贈(zèng)送車位的除外，但要注意車位是有產(chǎn)權(quán)的。

三、龍昆悅城XG政策：以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。城市XG區(qū)域內(nèi)購(gòu)房，累計(jì)繳納60個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)。

海南省出臺(tái)的相關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策，從宏觀上講非常科學(xué)，島外人在?？谫?gòu)房，以家庭為單位可以買一套房，不要買多，全國(guó)人都能買一套房，這個(gè)市場(chǎng)很大了。

小陳曾經(jīng)說(shuō)過(guò)"海口房產(chǎn)價(jià)紙被低估，?？诜?jī)r(jià)未來(lái)可能會(huì)快速上升"。但是，很多人不以為然，聽(tīng)完看完就走；所以，2017年大部分都錯(cuò)過(guò)了購(gòu)房的機(jī)會(huì)。

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