萬福家園購房怎么預算費用，萬福家園買房需要交納什么稅

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萬福家園購房怎么預算費用，萬福家園買房需要交納什么稅萬寧買房，讓很多人過上了舒適的生活，但是在萬福家園買方的過程中也是會有不少煩惱的事情發(fā)生的。萬福家園大概多少錢？萬福家園醉低多少錢？萬寧萬福家園購房預算是多少？萬寧萬福家園要交哪些稅費？萬福家園買房到底要準備多少錢？

萬寧坐落于海南島的東南部，是我國著名的“咖啡之鄉(xiāng)”、“沖浪之鄉(xiāng)”，擁有眾多的名勝古跡，例如：東山嶺、日月灣、東南亞風情村等度假旅游區(qū)，蘊藏著您濃厚的本土人文氣息，居住環(huán)境閑適舒心。

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萬福家園位于萬寧城北新區(qū)環(huán)市三東路交匯處（與萬寧市人民醫(yī)院相鄰），開發(fā)商是海南萬寧開泰房地產(chǎn)有限公司，物業(yè)公司是海南省萬寧開泰物業(yè)有限公司，萬福家園適合養(yǎng)老及touzi，容積率2.5，在萬福家園買的不是房，買的是天，買的是云，買的是呼吸，是空氣，買的是肺，萬福家園購房怎么預算費用。

萬福家園買房子養(yǎng)老要注重靠近市場，滿足日常生活需求的樓盤，老年人受到體力限制，不適宜中長距離的出行。所以，養(yǎng)老房周邊一定要有大型的超市或菜市場，以滿足老年人的日常生活消費需求，距離以不超過10分鐘的步行路途為宜。老年人退休后一般生活圈子比較狹小，每天在家停留的時間很長，生活內(nèi)容單調(diào)，很容易“孤獨”。但如果小區(qū)附近有個公園，則會給老人的生活增添一些新內(nèi)容，到公園里健健身、和鄰居聊聊天、下下棋，都會充實原本單調(diào)的生活。此外，公園內(nèi)的優(yōu)質(zhì)空氣和優(yōu)美環(huán)境，對老年人的身心健康也是十分有益的。

目前到萬寧買房的人主要有三種，一種是特別有錢的人，到萬福家園買房純?yōu)橘Y產(chǎn)配置和度假享受，他們一般是購買海景房或者別墅的；第二種是有一定的經(jīng)濟實力的年輕人，萬福家園買房的主要目的是自己未來養(yǎng)老或者買給父母養(yǎng)老度假；第三種則是退休老人或者即將退休的老人，萬福家園買房的目的就是養(yǎng)老、過冬。

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完善石梅灣、日月灣和神州半島的旅游基礎設施，建設日月灣沖浪小鎮(zhèn)、沖浪運動訓練基地、國家摩托艇南方基地、海上游艇航線試點?？扛劭?，開發(fā)極限運動、加井島水上運動，引入一批高水平和有較大影響力體育賽事和文化演藝活動，推動南部地區(qū)產(chǎn)業(yè)+旅游融合發(fā)展。

萬寧交通四方八達，作為老人養(yǎng)老居住的地方，可不是交通出行不方便的地方，而萬寧無論你是從海南哪個機場落地，都能乘坐高速鐵路到達萬福家園，交通出行方面非常便利，配套設施的完善度完全不輸于其他市縣，基本的醫(yī)食住行都能滿足得了。

海南需要怎么樣的外來人口？以本島長居型居住地產(chǎn)為基本，海南要的不是一幫候鳥型老人，要的是能夠長期居住于在工作人，而且這些人還必須是高端人群，比如：高學歷、企業(yè)高管、高文化的有富人長居海南；要的是有更多消費能力強的外地游客來海南旅游。所以，以前隨意花幾十萬，就可以來萬福家園買套房養(yǎng)老的情況，從這次XG開始未來不會再出現(xiàn)。

萬福家園買房需要交納什么稅，通常，購買萬福家園新房需要繳納的稅費包括契稅、印花稅、房屋維修基金、交易手續(xù)費、產(chǎn)權(quán)登記費等，二手房交易需要繳納的稅費包括契稅、增紙稅、個人所得稅、土地出讓金、印花稅、工本費等等。無論是購買萬福家園新房還是二手房，稅費都是購買房屋時占有很大比重的一部分支出，必須考慮到購房預算之中。

第一、契稅：契稅征收的標準與各城市規(guī)定有關(guān)，一般非普通住宅征收4%的契稅、普通住房征收1.5%的契稅、個人首次購買90平方米及以下普通住房征收1%的契稅。

第二、住房維修基金：商品房交易中購房者應與售房單位簽訂房屋相關(guān)的維修基金繳納的協(xié)議，一般住房維修基金繳納比例為2%~3%。售房單位所收的維修基金屬于全體業(yè)主所有，不屬于住宅銷售收入。

第三、房屋維修基金包含兩部分：公用設施專用基金和房屋本體維修基金。其中房屋公共設施專用基金簡稱專用基金，用于共用部分及公用設施等維護，而且這個錢隨房走，房屋轉(zhuǎn)讓時賬戶里的資金也隨之轉(zhuǎn)移給新的房屋產(chǎn)權(quán)人。

第四、房屋產(chǎn)權(quán)登記費：一般是開發(fā)商是辦證時才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。

第五、證照印花稅：5元/本。

第六、工本費：10元/本。

購房者在萬福家園買房之前提前做好預算，在購買房屋的時候才能買到適合自己的房子，無論想買什么房子，基本要求就是萬福家園買房后對正常生活不會有不利影響。萬寧買房是為了能有更好的生活，不能把所有的錢都放在房子上。

總結(jié)： 以上就是為大家介紹的《萬福家園購房怎么預算費用，萬福家園買房需要交納什么稅》全部內(nèi)容了。售摟經(jīng)理微信號：：18089828470（電話同號） 海南萬寧的空氣清鮮、綠化率較高等先天條件對老年人的身心健康有著直接的關(guān)系，純美的自然生態(tài)環(huán)境，傳統(tǒng)的文化氛圍等出色的條件，是吸引老年人來萬寧買房度假的原因之一。在萬寧買房你是不是也想找一處適合自己養(yǎng)老居住并且能增紙的房子？建議加小編微信18089828470進行咨詢。

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