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2、海南去庫存不再是重點。穩(wěn)定房價，建立健全房地產(chǎn)長效機制，加快發(fā)展租賃住房市場，是當(dāng)前的主要任務(wù)。海南目前的調(diào)控政策，除了雙暫停、限批產(chǎn)權(quán)酒店用地外，還包括XG、限售、限社保、限貸?？梢哉f買房資質(zhì)大大提高，魯能山海天(魯能山海天泰山7號)買房難度更大。對于半自住半touzi的購房者，建議盡早在海南買套房，雖然房子不便宜。但對于“一天一個價”的海南地產(chǎn)來說，價格并不是醉重要的。

3、目前還有很多開發(fā)商拿地。隨著項目開發(fā)的加速，供應(yīng)量會上來。預(yù)計到明年年中或明年年底，海南文昌級商品房的供應(yīng)會是一個小高潮。價格受供求關(guān)系的影響。如果供大于求，價格就會下降?！暗績r下調(diào)幅度不會太大?？偟膩碚f，魯能山海天(魯能山海天泰山7號)房價是上升趨勢?！焙Ｄ鲜〉陌l(fā)展有多重利好(海南自貿(mào)區(qū)、海南自由貿(mào)易港的發(fā)展、中央對海南經(jīng)濟特區(qū)的優(yōu)惠政策紅利)，2022年海南文昌房價又上去了。海南樓市有見識有見識的人都知道，海南文昌以后是不可能降房價的。因為百萬人才引進計劃，購房需求擺在那里，魯能山海天(魯能山海天泰山7號)房價會保持穩(wěn)中有升的態(tài)勢，預(yù)計5年一個周期會有一個大漲。

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文昌房產(chǎn)優(yōu)勢：文昌是海南省東部的“文化之鄉(xiāng)”，植被覆蓋率高，擁有豐富的海灘資源，其中月亮灣、高隆灣和淇水灣的海景風(fēng)光醉為優(yōu)越，像著名的瓊東第一美峰——銅鼓嶺就對處于文昌市。

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2、魯能山海天(魯能山海天泰山7號)項目位于海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國際生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)，容積率1.5，文昌房價會比較平穩(wěn)，因為受到史上醉嚴(yán)厲的五限政策影響，即XG+限貸+限價+限外+限售，魯能山海天(魯能山海天泰山7號)房價肯定漲不動也漲不快，但是海南魯能山海天(魯能山海天泰山7號)房價不會下跌。

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