別問東方天瀾滙房價(jià)怎么樣了？先看看有沒有?？谫I房資格吧！

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東方天瀾滙房價(jià)怎樣了？?？谛虏簫u因南渡江和大海環(huán)繞而孤懸城市一隅，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)滯后，但這也使得島上保存著良好的原生態(tài)面貌，至今仍遺存著眾多名勝古跡。在?？谝?guī)劃中，新埠島的定位是度假島，近年來五星級酒店、大型購物商場、游艇俱樂部等高端度假配套的建設(shè)，讓它成為島外度假人群關(guān)注的新焦點(diǎn)。在新埠島，你既能享受水清沙幼的玩海樂趣，又能將游艇開到家門口，這是西海岸和海甸島都沒有的濱海生活。 為啥XG后海口房價(jià)在陸續(xù)生紙，東方天瀾滙的房子一天一個(gè)價(jià)。那么，東方天瀾滙還能不能買？看看小編整理的數(shù)據(jù)：

一、東方天瀾滙樓盤詳情

東方天瀾滙位于海口市世貿(mào)北路11號，物業(yè)公司是第一太平戴維斯，物業(yè)費(fèi)元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70年，綠化率35%，容積率3.1，樓盤規(guī)劃面積36414㎡。

東方天瀾滙樓盤配套：

【學(xué)?！繛I海九小、星光幼兒園、清華幼兒園、?？谥袑W(xué)

【購物】紫荊百貨、宜欣廣場、生生百貨

【醫(yī)院】省人民醫(yī)院、海南醫(yī)學(xué)院附屬醫(yī)院

【生活】金貿(mào)文華農(nóng)貿(mào)市場 (1公里)惠民菜市場 (1.5公里)

【娛樂】萬綠園、海口灣帶狀公園、海口灣區(qū)景觀

【餐飲】

東方天瀾滙買房優(yōu)勢：東方資產(chǎn)在海南開發(fā)的東方天瀾滙。東方天瀾滙的建筑設(shè)計(jì)單位為UDG聯(lián)創(chuàng)建筑設(shè)計(jì)公司，園林景觀設(shè)計(jì)單位為美國景度設(shè)計(jì)有限公司，建筑和園林品牌設(shè)計(jì)公司設(shè)計(jì)?！　|方天瀾滙所處位置為海口市?？跒硡^(qū)域，?？跒硡^(qū)域?qū)⒋蛟斐蔀闉I海區(qū)，區(qū)域功能結(jié)構(gòu)為“一帶一園一區(qū)”，即沿海休閑旅游帶，文體休閑公園和新港居住片區(qū)。..

二、?？谫I房資格

為進(jìn)一步貫徹國家關(guān)于保障房地產(chǎn)業(yè)健康平穩(wěn)發(fā)展的要求和精神，實(shí)行“房子是用來住的，不是用來炒的”，今年?？诜康禺a(chǎn)新政主要是XG限貸政策；

XG政策實(shí)際上是：對外地人XG，本地人限貸，同時(shí)二手房和商鋪不在XG范圍。

對海南?？谫彿康馁Y格認(rèn)定，下面這一張表能讓您一目了然，迅速明白。

紙得注意的是海口XG，主要針對的是內(nèi)地的炒房客。三亞的購房需求如果受到抑制，必然會向其他市縣分流。但是對?？诘挠绊懖粫?，因?yàn)楦鶕?jù)?？谧硇碌恼?，期房不得進(jìn)行二手交易。炒房客們短期內(nèi)無法脫手。

那么，在海南?？赬G政策下，東方天瀾滙購房首付比例是多少了？

東方天瀾滙購房首付比例：1、首套房>>>首付比例30%;2、二套房>>>二套房首付比例50%。名下購房貸款已結(jié)清的其他市縣購房首付比例40%，名下購房貸款未結(jié)清的其他市縣購房首付比例50%;3、三套房及以上>>>暫停發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款;4、期房>>>禁止轉(zhuǎn)讓;現(xiàn)房>>>居民購買的第二套及以上新建商品住宅，取得不動產(chǎn)權(quán)證2年后可轉(zhuǎn)讓。

外地人想買東方天瀾滙房子度假過冬啥的，XG之后是不是會比較困難了？

臻房網(wǎng)：?？谶M(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控：禁止預(yù)售商品房轉(zhuǎn)讓，禁止陰陽合同，2套房首付比例不低于50%，同時(shí)暫停向購買第3套房以及上的家庭發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款。從幾次調(diào)控升級中可以看出，此次XG主要是針對的是內(nèi)地的炒房客，自身經(jīng)濟(jì)條件足夠滿足在?？诘闹脴I(yè)要求的，在東方天瀾滙買房并不是難事。

三、為何XG后?？谑蟹績r(jià)還在上升？

1、?？诜績r(jià)漲不漲，與當(dāng)?shù)氐恼咭灿兄艽蟮年P(guān)聯(lián)，例如，去年?？谖骱０兑粔K地拍出32億；海南多地永久不審批建設(shè)用地.....除了這些，還有?？诜慨a(chǎn)的稀缺性、自然環(huán)境等等，都是促進(jìn)海口房價(jià)上漲的原因。

2、?？诨A(chǔ)設(shè)施慢慢齊全，生活條件越來越方便，隨著生活配套的逐步完善，?？诜績r(jià)在未來幾年是非漲不可。

3、?？诘姆慨a(chǎn)概念就是養(yǎng)老房，?？诘耐恋卦絹碓缴?，當(dāng)?？谛路块_發(fā)到一定的規(guī)模后，?？诘姆孔訒絹碓郊堝X，海口新房越來越稀缺。?？诘姆慨a(chǎn)——現(xiàn)在好住，將來好賣，在保護(hù)生態(tài)、土地收緊、海岸線稀缺的前提下，?？跇潜P未來是絕不愁生紙出手的。

所以說，海南?？诘姆孔由埧臻g還是比較大的，比較各種配套都在，再加上生態(tài)環(huán)境，海口房子未來會供不應(yīng)求，不想生紙都有點(diǎn)難。所以，XG后?？谑蟹績r(jià)能持久生紙。。。

四、東方天瀾滙周邊哪些樓盤還能買

海口房地產(chǎn)是否有touzi空間？東方天瀾滙周邊哪些樓盤還可以買，?？诜孔訒垎?？其實(shí)在?？谫I房touzi，就要看其租金和未來的生紙空間，即touzi回報(bào)!小編只能說，?？诜孔邮潜Ｃ鼊傂?，資源稀缺，海南海口房價(jià)還會持續(xù)上漲，由于海南?？诜孔拥奶厥庑?，主要以養(yǎng)老、度假需求性居多，樓盤的選擇，到底選擇哪個(gè)合適？以下陳霞精心整理了?？谑裁捶孔舆€能買，僅供參考！。

1、榕景苑 均價(jià)6400元/㎡，樓盤地址：榕景苑位于海口市鳳翔西路11號。

2、輕城陽光 均價(jià)9500 元/㎡，樓盤地址：?？谑协偵絽^(qū)鳳翔路鳳翔橋(省司法廳)兩側(cè)，美舍河中段。

3、中天海景 均價(jià)7980元/㎡，樓盤地址：?？谑薪鹳Q(mào)西路29號(金銀廣場旁)。

4、新大同時(shí)代廣場 均價(jià)21000元/㎡，樓盤地址：新大同時(shí)代廣場位于海口市大同路2號。

5、達(dá)嘉豪園 均價(jià)9174 元/㎡，樓盤地址：?？谑袨I海大道杜鵑路。

6、恒大?？跒?/strong> 均價(jià)12000元/㎡，樓盤地址：海南省海口市龍華區(qū)杜鵑路24號銷售中心。