吾悅廣場(chǎng)總價(jià)怎樣？吾悅廣場(chǎng)購(gòu)房要多少錢？

團(tuán)購(gòu)TEL：⒈8089828470

吾悅廣場(chǎng)買房預(yù)算！?？谀喜渴窍拗崎_(kāi)發(fā)的，引進(jìn)的項(xiàng)目屈指可數(shù)，但都是“實(shí)力派”。稀缺性使得這里的房?jī)r(jià)并不比市區(qū)便宜多少，高端度假項(xiàng)目（如觀瀾湖）的房?jī)r(jià)甚至趕超西海岸。需要提醒的是，郊區(qū)的交通和配套短缺情況短時(shí)間內(nèi)難有質(zhì)的飛躍。郊區(qū)生活依靠小區(qū)內(nèi)部配套，房產(chǎn)面向的是避寒候鳥(niǎo)、和養(yǎng)老度假人群。 吾悅廣場(chǎng)大概多少錢？吾悅廣場(chǎng)醉低多少錢？?？谖釔倧V場(chǎng)購(gòu)房預(yù)算是多少？?？谖釔倧V場(chǎng)要交哪些稅費(fèi)？吾悅廣場(chǎng)買房到底要準(zhǔn)備多少錢？

吾悅廣場(chǎng)買房到底要準(zhǔn)備多少錢？這個(gè)問(wèn)題見(jiàn)仁見(jiàn)智，老輩人習(xí)慣湊夠全款去買房，年輕一代覺(jué)得提前消費(fèi)才是正解。在高房?jī)r(jià)的壓力下，不少人坦言能存夠一套房子的首付已是萬(wàn)事大吉，然而買房也不能單單只盯著首付款，還有很多因素需要拿起“算盤”細(xì)細(xì)算。

吾悅廣場(chǎng)買房到底要準(zhǔn)備多少錢？下面小編就帶大家來(lái)盤點(diǎn)一下吾悅廣場(chǎng)買房需要交的費(fèi)用。馬上就要購(gòu)買的業(yè)主不妨看看，搞清楚都需要交那些費(fèi)用，免得到時(shí)候被開(kāi)發(fā)商或物業(yè)坑騙，交了一些莫須有的款項(xiàng)。下面我們來(lái)看一下吾悅廣場(chǎng)樓盤詳情。

一、吾悅廣場(chǎng)樓盤配套

海南吾悅廣場(chǎng)樓盤詳情：吾悅廣場(chǎng)位于?？谑旋埲A區(qū)龍昆南路與椰海大道交匯處，開(kāi)發(fā)商是?？谛鲁侨f(wàn)博房地產(chǎn)發(fā)展有限公司，物業(yè)公司是新城物業(yè)管理有限公司，物業(yè)費(fèi)2.20元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70年，綠化率40%，容積率2.5，樓盤規(guī)劃面積145516平米。

吾悅廣場(chǎng)房?jī)r(jià)：9500元/平方米

吾悅廣場(chǎng)售樓處：400-654-6680（轉(zhuǎn)1391）

吾悅廣場(chǎng)樓盤地址：海口市龍華區(qū)龍昆南路與椰海大道交匯處

吾悅廣場(chǎng)樓盤配套

生活配套：山高菜市場(chǎng) (918米)中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行 (1.1公里)中國(guó)銀行 (1公里)南北水果批發(fā)市場(chǎng) (2.6公里)

娛樂(lè)配套：府城三角公園 (3.2公里)咖啡陪你咖啡廳 (1171米)麗華酒吧KTV (1379米)好歌聲量販KTV (1108米)至尊純K (1714米)

餐飲配套：N多壽司(?？诘? (748米)楊銘宇黃燜雞米飯 (710米)鄉(xiāng)里人家酒店 (630米)渝州人家 (722米)椰海美食園 (472米 )

購(gòu)物配套：海口市花鳥(niǎo)魚(yú)藝市場(chǎng) (697米)喜盈門建材家具生活廣場(chǎng) (1公里)海南丁村石材市場(chǎng) (832米)美樂(lè)佳超市 (860米)

醫(yī)院配套：187中心醫(yī)院 (1397米)大園社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心 (1521米)山高村便民服務(wù)站 (852米)城西社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站 (1538米)

吾悅廣場(chǎng)團(tuán)購(gòu)熱線：18089828470（陳經(jīng)理）

吾悅廣場(chǎng)優(yōu)勢(shì)：新城吾悅廣場(chǎng)地上部分包涵約8.6萬(wàn)平方米購(gòu)物中心、5.7萬(wàn)平方米商業(yè)街、1.4萬(wàn)平方米住宅及創(chuàng)新型SOHO底商、4.1萬(wàn)平方米創(chuàng)新型SOHO、16.6萬(wàn)平方米住宅；地下部分包涵1.68萬(wàn)平方米的超市、0.15萬(wàn)的超市型菜市場(chǎng)、地下商業(yè)及停車庫(kù)、設(shè)備房 。。

二、吾悅廣場(chǎng)大概多少錢？

吾悅廣場(chǎng)在售戶型房?jī)r(jià)

吾悅廣場(chǎng)戶型售價(jià)：1#樓，95.22㎡，約90.46萬(wàn)元。

吾悅廣場(chǎng)戶型售價(jià)：1#樓，119.88㎡，約113.89萬(wàn)元。

整體房?jī)r(jià)

吾悅廣場(chǎng)房?jī)r(jià)多少？簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，與海口整體的房?jī)r(jià)水平有著很大的關(guān)系。所以在吾悅廣場(chǎng)買房之前，購(gòu)房者可以參考一下?？诘姆?jī)r(jià)，根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力來(lái)選擇適合自己的房子。一般來(lái)說(shuō)，市中心或者開(kāi)發(fā)完善、交通便利的區(qū)域房?jī)r(jià)會(huì)偏高，郊區(qū)相對(duì)較低，對(duì)目標(biāo)區(qū)域有一個(gè)基本的價(jià)格把控是進(jìn)行購(gòu)房預(yù)算的第一步。

確定購(gòu)買面積

吾悅廣場(chǎng)總價(jià)多少？影響總價(jià)的關(guān)鍵因素就是房屋面積了。房屋面積需求和選房區(qū)域需要綜合考量，如果您家人口較多，所需住房面積必須滿足，那么在一定的購(gòu)房預(yù)算下就必須對(duì)房屋的位置做出讓步。確定了房屋區(qū)域和面積之后，對(duì)于您要購(gòu)買的房屋總價(jià)，就能做到大致心中有數(shù)了。

物業(yè)收費(fèi)

吾悅廣場(chǎng)物業(yè)費(fèi)多少？開(kāi)發(fā)商交房后，購(gòu)房者就要開(kāi)始繳納房屋的物業(yè)費(fèi)了，主要是吾悅廣場(chǎng)小區(qū)物業(yè)公司進(jìn)行綠化維護(hù)、電梯養(yǎng)護(hù)、小區(qū)安保等的費(fèi)用。通常情況下，物業(yè)費(fèi)都是按年來(lái)繳納的，也是購(gòu)房過(guò)程中一筆不小的支出，所以購(gòu)房者在購(gòu)房前很有必要了解一下小區(qū)的物業(yè)收費(fèi)詳情。

1.物業(yè)管理費(fèi)用：以合同約定為準(zhǔn)。

2.北方城市供暖費(fèi):物業(yè)有收取這筆費(fèi)用的權(quán)利，但是不得強(qiáng)制或提前收取，更不能將此費(fèi)用與交房捆綁。

3.水、電費(fèi)周轉(zhuǎn)金或保證金：有些物業(yè)會(huì)收取，但是醉多不能超過(guò)正常家庭3個(gè)月的水電費(fèi)。

4.停車管理費(fèi)

物業(yè)裝修管理收取的費(fèi)用

1.裝修保證金：現(xiàn)法律法規(guī)沒(méi)有明確規(guī)定，但收費(fèi)價(jià)位不得過(guò)高，且無(wú)特殊原因物業(yè)必須退還這筆費(fèi)用。

2.裝修管理費(fèi)

3.垃圾消納費(fèi)

4.裝修施工臨時(shí)出入證制證費(fèi)：沒(méi)有明確規(guī)定，原則上不超過(guò)5元/證。

還貸能力

吾悅廣場(chǎng)首付多少錢？吾悅廣場(chǎng)首付壓力是短期的，長(zhǎng)期來(lái)看，月供壓力也不容忽視。首付比例越高，未來(lái)每個(gè)月需要還的月供越少，反之，首付比例越低，月供壓力就越大。所以，在吾悅廣場(chǎng)購(gòu)房之前，小編建議你不僅要合理規(guī)劃自己現(xiàn)在的經(jīng)濟(jì)能力來(lái)繳納首付款，還要做好未來(lái)收入預(yù)期，避免以后還貸壓力過(guò)大。

估算裝修費(fèi)用

如果您購(gòu)買的是吾悅廣場(chǎng)毛坯新房，對(duì)于大多數(shù)普通人來(lái)說(shuō)，裝修也算是一筆大支出，因此在吾悅廣場(chǎng)買房之前，購(gòu)房者就要將裝修費(fèi)用考慮到購(gòu)房這件大事的總支出之中。另外，收房及裝修之后需要繳納的管道煤氣、有線電視等的初裝費(fèi)用等，也可以提前考慮一下，做好整體的吾悅廣場(chǎng)買房預(yù)算。

各種需交稅費(fèi)

通常，購(gòu)買吾悅廣場(chǎng)新房需要繳納的稅費(fèi)包括契稅、印花稅、房屋維修基金、交易手續(xù)費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)等，二手房交易需要繳納的稅費(fèi)包括契稅、增紙稅、個(gè)人所得稅、土地出讓金、印花稅、工本費(fèi)等等。無(wú)論是購(gòu)買吾悅廣場(chǎng)新房還是二手房，稅費(fèi)都是購(gòu)買房屋時(shí)占有很大比重的一部分支出，必須考慮到購(gòu)房預(yù)算之中。

1、契稅：契稅征收的標(biāo)準(zhǔn)與各城市規(guī)定有關(guān)，一般非普通住宅征收4%的契稅、普通住房征收1.5%的契稅、個(gè)人首次購(gòu)買90平方米及以下普通住房征收1%的契稅。

2、住房維修基金：商品房交易中購(gòu)房者應(yīng)與售房單位簽訂房屋相關(guān)的維修基金繳納的協(xié)議，一般住房維修基金繳納比例為2%~3%。售房單位所收的維修基金屬于全體業(yè)主所有，不屬于住宅銷售收入。

房屋維修基金包含兩部分：公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。其中房屋公共設(shè)施專用基金簡(jiǎn)稱專用基金，用于共用部分及公用設(shè)施等維護(hù)，而且這個(gè)錢隨房走，房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)賬戶里的資金也隨之轉(zhuǎn)移給新的房屋產(chǎn)權(quán)人。

3、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：一般是開(kāi)發(fā)商是辦證時(shí)才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。

4、證照印花稅：5元/本。

5、工本費(fèi)：10元/本。

開(kāi)發(fā)商收取的費(fèi)用

1.房款尾款：交房前購(gòu)房者需要根據(jù)雙方簽訂的購(gòu)房合同將房屋尾款結(jié)清。

2.面積差額款：合同面積和房子的實(shí)際的面積差額絕對(duì)紙?jiān)?%以下的不用交面積差額款，超過(guò)3%則多退少補(bǔ)。

3.裝修變更費(fèi)用：精裝房的裝修若有變更，那么需要根據(jù)裝修變更協(xié)議繳納費(fèi)用。

4.車位款：針對(duì)需要購(gòu)買車位的業(yè)主，雙方需另行簽署合同，原購(gòu)房合同約定贈(zèng)送車位的除外，但要注意車位是有產(chǎn)權(quán)的。

三、?？谀男┓慨a(chǎn)合適買

?？谏唐贩渴欠裼衪ouzi空間？吾悅廣場(chǎng)周邊什么樓盤還紙touzi，?？诜孔訒?huì)生紙嗎？由于海南?？诜孔拥奶厥庑?，主要以養(yǎng)老、度假需求性居多，樓盤的選擇，到底選擇哪個(gè)合適？以下陳霞精心整理了?？谑裁捶慨a(chǎn)合適買，僅供參考！。

1、麗江家園 均價(jià)8000元/㎡，樓盤地址：?？谑忻捞m區(qū)靈山鎮(zhèn)江東開(kāi)發(fā)區(qū)商業(yè)區(qū)處。

2、桂名園 均價(jià)8089元/㎡，樓盤地址：海南省?？谑宣惥?。

3、兆南麗灣 均價(jià)8768元/㎡，樓盤地址：?？谑泻５閸u世紀(jì)大道13號(hào)。

4、廣物·濱江海岸 均價(jià)13000元/㎡，樓盤地址：海口市海甸島和平大橋東側(cè)濱江海岸銷售中心。

5、新世界花園度假村悅江庭 均價(jià)10000 元/㎡，樓盤地址：?？谑心隙山牒？诘男虏捍蟮?號(hào)。

6、周昌公寓 均價(jià)5616元/㎡，樓盤地址：海南省?？谑忻捞m區(qū)海甸島人民大道21號(hào)。

7、聯(lián)發(fā)名宇 均價(jià)8500元/㎡，樓盤地址：海口市美蘭區(qū)文明東路217號(hào)(海南省?？谑忻捞m區(qū))。

8、花滿溪 均價(jià)11000元/㎡，樓盤地址： 海口市海瑞后路。

9、今典花園 均價(jià)5500元/㎡，樓盤地址：海口市瓊山區(qū)海榆東線23公里處云龍鎮(zhèn)六路。

10、碧桂園劍橋郡 均價(jià)待定元/㎡，樓盤地址：海口市椰海大道與丘海大道延長(zhǎng)線交匯處西南側(cè)。

想在海南吾悅廣場(chǎng)買房，特別是兼顧touzi需求的群體，?？谖磥?lái)哪些樓盤醉具生紙潛力呢？其實(shí)，絕大多數(shù)的島外置業(yè)者，圖的都是當(dāng)下能養(yǎng)老養(yǎng)生，順便作touzi。

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