恒大?？谖幕糜纬琴?gòu)房費(fèi)用有哪些？恒大海口文化旅游城總價(jià)房?jī)r(jià)多少。。。

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恒大?？谖幕糜纬琴I房預(yù)算！海南旅游房產(chǎn)的需求不同，?？诜慨a(chǎn)主要是度假型需求，恒大?？谖幕糜纬亲碇匾馁Y源和醉大的賣點(diǎn)是熱帶氣候、優(yōu)質(zhì)的空氣、以及獨(dú)特的海灘資源。所以用“交通、生活、醫(yī)療基本設(shè)施”作為海南房產(chǎn)是否適合touzi的標(biāo)準(zhǔn)，是不準(zhǔn)確，也不合適的。恒大海口文化旅游城大概多少錢？恒大海口文化旅游城醉低多少錢？?？诤愦蠛？谖幕糜纬琴?gòu)房預(yù)算是多少？?？诤愦蠛？谖幕糜纬且荒男┒愘M(fèi)？恒大?？谖幕糜纬琴I房到底要準(zhǔn)備多少錢？

恒大海口文化旅游城買房到底要準(zhǔn)備多少錢？這個(gè)問(wèn)題見(jiàn)仁見(jiàn)智，老輩人習(xí)慣湊夠全款去買房，年輕一代覺(jué)得提前消費(fèi)才是正解。在高房?jī)r(jià)的壓力下，不少人坦言能存夠一套房子的首付已是萬(wàn)事大吉，然而買房也不能單單只盯著首付款，還有很多因素需要拿起“算盤”細(xì)細(xì)算。

恒大?？谖幕糜纬琴I房到底要準(zhǔn)備多少錢？下面小編就帶大家來(lái)盤點(diǎn)一下恒大?？谖幕糜纬琴I房需要交的費(fèi)用。馬上就要購(gòu)買的業(yè)主不妨看看，搞清楚都需要交那些費(fèi)用，免得到時(shí)候被開(kāi)發(fā)商或物業(yè)坑騙，交了一些莫須有的款項(xiàng)。下面我們來(lái)看一下恒大?？谖幕糜纬菢潜P詳情。

一、恒大?？谖幕糜纬菢潜P配套

海南恒大?？谖幕糜纬菢潜P詳情：恒大?？谖幕糜纬俏挥诤？谑旋埲A區(qū)龍昆南延長(zhǎng)線，開(kāi)發(fā)商是海南東方明珠房地產(chǎn)有限公司，物業(yè)公司是金碧物業(yè)公司，物業(yè)費(fèi)2.80元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：50-70年，綠化率30%，容積率1.65，樓盤規(guī)劃面積840420平米。

恒大?？谖幕糜纬欠?jī)r(jià)：9500元/平方米

恒大?？谖幕糜纬鞘蹣翘帲?font color="ff0000">400-654-6680（轉(zhuǎn)1386）

恒大?？谖幕糜纬菢潜P地址：?？谑旋埲A區(qū)龍昆南延長(zhǎng)線

恒大?？谖幕糜纬菢潜P配套

生活配套：南北市場(chǎng) (6公里)培龍市場(chǎng) (7公里)中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行 (1.6公里)中國(guó)銀行 (1.6公里)

娛樂(lè)配套：丘浚文化公園 (10公里)仁里文化娛樂(lè)中心 (6.7公里)金牛嶺公園 (11公里)

餐飲配套：椰海美食園 (3公里)龍泉海鮮酒樓 (5公里)背簍人家湘菜館 (5.9公里)

購(gòu)物配套：丁城批發(fā)超市 (1.1公里)鑫丁城百貨商行 (1.1公里)佳宏批發(fā)商行 (1.2公里)

醫(yī)院配套：海口一八七解放醫(yī)院 (5公里)?？谥猩结t(yī)院 (6公里)海口市第三人民醫(yī)院 (8公里)

恒大?？谖幕糜纬菆F(tuán)購(gòu)熱線：18089828470（陳經(jīng)理）

恒大海口文化旅游城優(yōu)勢(shì)：恒大?？谖幕糜纬切^(qū)配套有雙語(yǔ)幼兒園、五國(guó)溫泉、室外游泳池、超市、國(guó)際影城、銀行網(wǎng)點(diǎn)、健身中心、世界名牌街、步行街、商業(yè)設(shè)施配套，同時(shí)享受周邊五源河國(guó)家森林公園、永莊水庫(kù)森林公園、玉龍泉國(guó)家森林公園和白水塘森林濕地公園配套。 。

二、恒大?？谖幕糜纬亲淼投嗌馘X？

恒大?？谖幕糜纬窃谑蹜粜头?jī)r(jià)

恒大?？谖幕糜纬菓粜褪蹆r(jià)：LOFT悅城公寓 B，㎡，約0萬(wàn)元。

恒大?？谖幕糜纬菓粜褪蹆r(jià)：別墅-B1-1 ，㎡，約0萬(wàn)元。

恒大?？谖幕糜纬菓粜褪蹆r(jià)：別墅-B1-2，㎡，約0萬(wàn)元。

恒大?？谖幕糜纬菓粜褪蹆r(jià)：別墅-B2-1三層，㎡，約0萬(wàn)元。

恒大?？谖幕糜纬菓粜褪蹆r(jià)：別墅-B2-1首層，㎡，約0萬(wàn)元。

恒大?？谖幕糜纬菓粜褪蹆r(jià)：別墅-B2-2二層，㎡，約0萬(wàn)元。

恒大海口文化旅游城戶型售價(jià)：別墅-B2-2首層，㎡，約0萬(wàn)元。

恒大?？谖幕糜纬菓粜褪蹆r(jià)：恒大LOFT悅城 A，㎡，約0萬(wàn)元。

恒大?？谖幕糜纬菓粜褪蹆r(jià)：住宅1#，㎡，約0萬(wàn)元。

恒大?？谖幕糜纬菓粜褪蹆r(jià)：住宅2#，㎡，約0萬(wàn)元。

恒大?？谖幕糜纬菓粜褪蹆r(jià)：住宅3 5 12#，㎡，約0萬(wàn)元。

恒大?？谖幕糜纬菓粜褪蹆r(jià)：住宅4 6 10 13#，㎡，約0萬(wàn)元。

恒大海口文化旅游城戶型售價(jià)：住宅8 17#，㎡，約0萬(wàn)元。

恒大?？谖幕糜纬菓粜褪蹆r(jià)：住宅8 17#B，㎡，約0萬(wàn)元。

恒大海口文化旅游城戶型售價(jià)：住宅15#，㎡，約0萬(wàn)元。

恒大?？谖幕糜纬菓粜褪蹆r(jià)：住宅16#，㎡，約0萬(wàn)元。

恒大海口文化旅游城戶型售價(jià)：住宅23#，㎡，約0萬(wàn)元。

恒大?？谖幕糜纬菓粜褪蹆r(jià)：住宅24#，㎡，約0萬(wàn)元。

恒大?？谖幕糜纬菓粜褪蹆r(jià)：住宅28#，㎡，約0萬(wàn)元。

恒大?？谖幕糜纬菓粜褪蹆r(jià)：住宅29#，㎡，約0萬(wàn)元。

恒大?？谖幕糜纬菓粜褪蹆r(jià)：住宅33#，㎡，約0萬(wàn)元。

恒大?？谖幕糜纬菓粜褪蹆r(jià)：住宅36#，㎡，約0萬(wàn)元。

恒大海口文化旅游城戶型售價(jià)：住宅38#，㎡，約0萬(wàn)元。

恒大?？谖幕糜纬菓粜褪蹆r(jià)：住宅39#，㎡，約0萬(wàn)元。

恒大海口文化旅游城戶型售價(jià)：住宅40#，㎡，約0萬(wàn)元。

恒大海口文化旅游城戶型售價(jià)：住宅41#，㎡，約0萬(wàn)元。

整體房?jī)r(jià)

恒大?？谖幕糜纬欠?jī)r(jià)多少？簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，與?？谡w的房?jī)r(jià)水平有著很大的關(guān)系。所以在恒大?？谖幕糜纬琴I房之前，購(gòu)房者可以參考一下?？诘姆?jī)r(jià)，根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力來(lái)選擇適合自己的房子。一般來(lái)說(shuō)，市中心或者開(kāi)發(fā)完善、交通便利的區(qū)域房?jī)r(jià)會(huì)偏高，郊區(qū)相對(duì)較低，對(duì)目標(biāo)區(qū)域有一個(gè)基本的價(jià)格把控是進(jìn)行購(gòu)房預(yù)算的第一步。

確定購(gòu)買面積

恒大?？谖幕糜纬强們r(jià)多少？影響總價(jià)的關(guān)鍵因素就是房屋面積了。房屋面積需求和選房區(qū)域需要綜合考量，如果您家人口較多，所需住房面積必須滿足，那么在一定的購(gòu)房預(yù)算下就必須對(duì)房屋的位置做出讓步。確定了房屋區(qū)域和面積之后，對(duì)于您要購(gòu)買的房屋總價(jià)，就能做到大致心中有數(shù)了。

物業(yè)收費(fèi)

恒大?？谖幕糜纬俏飿I(yè)費(fèi)多少？開(kāi)發(fā)商交房后，購(gòu)房者就要開(kāi)始繳納房屋的物業(yè)費(fèi)了，主要是恒大?？谖幕糜纬切^(qū)物業(yè)公司進(jìn)行綠化維護(hù)、電梯養(yǎng)護(hù)、小區(qū)安保等的費(fèi)用。通常情況下，物業(yè)費(fèi)都是按年來(lái)繳納的，也是購(gòu)房過(guò)程中一筆不小的支出，所以購(gòu)房者在購(gòu)房前很有必要了解一下小區(qū)的物業(yè)收費(fèi)詳情。

1.物業(yè)管理費(fèi)用：以合同約定為準(zhǔn)。

2.北方城市供暖費(fèi):物業(yè)有收取這筆費(fèi)用的權(quán)利，但是不得強(qiáng)制或提前收取，更不能將此費(fèi)用與交房捆綁。

3.水、電費(fèi)周轉(zhuǎn)金或保證金：有些物業(yè)會(huì)收取，但是醉多不能超過(guò)正常家庭3個(gè)月的水電費(fèi)。

4.停車管理費(fèi)

物業(yè)裝修管理收取的費(fèi)用

1.裝修保證金：現(xiàn)法律法規(guī)沒(méi)有明確規(guī)定，但收費(fèi)價(jià)位不得過(guò)高，且無(wú)特殊原因物業(yè)必須退還這筆費(fèi)用。

2.裝修管理費(fèi)

3.垃圾消納費(fèi)

4.裝修施工臨時(shí)出入證制證費(fèi)：沒(méi)有明確規(guī)定，原則上不超過(guò)5元/證。

還貸能力

恒大海口文化旅游城首付多少錢？恒大?？谖幕糜纬鞘赘秹毫κ嵌唐诘模L(zhǎng)期來(lái)看，月供壓力也不容忽視。首付比例越高，未來(lái)每個(gè)月需要還的月供越少，反之，首付比例越低，月供壓力就越大。所以，在恒大海口文化旅游城購(gòu)房之前，小編建議你不僅要合理規(guī)劃自己現(xiàn)在的經(jīng)濟(jì)能力來(lái)繳納首付款，還要做好未來(lái)收入預(yù)期，避免以后還貸壓力過(guò)大。

估算裝修費(fèi)用

如果您購(gòu)買的是恒大?？谖幕糜纬敲餍路浚瑢?duì)于大多數(shù)普通人來(lái)說(shuō)，裝修也算是一筆大支出，因此在恒大?？谖幕糜纬琴I房之前，購(gòu)房者就要將裝修費(fèi)用考慮到購(gòu)房這件大事的總支出之中。另外，收房及裝修之后需要繳納的管道煤氣、有線電視等的初裝費(fèi)用等，也可以提前考慮一下，做好整體的恒大海口文化旅游城買房預(yù)算。

各種需交稅費(fèi)

通常，購(gòu)買恒大?？谖幕糜纬切路啃枰U納的稅費(fèi)包括契稅、印花稅、房屋維修基金、交易手續(xù)費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)等，二手房交易需要繳納的稅費(fèi)包括契稅、增紙稅、個(gè)人所得稅、土地出讓金、印花稅、工本費(fèi)等等。無(wú)論是購(gòu)買恒大?？谖幕糜纬切路窟€是二手房，稅費(fèi)都是購(gòu)買房屋時(shí)占有很大比重的一部分支出，必須考慮到購(gòu)房預(yù)算之中。

1、契稅：契稅征收的標(biāo)準(zhǔn)與各城市規(guī)定有關(guān)，一般非普通住宅征收4%的契稅、普通住房征收1.5%的契稅、個(gè)人首次購(gòu)買90平方米及以下普通住房征收1%的契稅。

2、住房維修基金：商品房交易中購(gòu)房者應(yīng)與售房單位簽訂房屋相關(guān)的維修基金繳納的協(xié)議，一般住房維修基金繳納比例為2%~3%。售房單位所收的維修基金屬于全體業(yè)主所有，不屬于住宅銷售收入。

房屋維修基金包含兩部分：公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。其中房屋公共設(shè)施專用基金簡(jiǎn)稱專用基金，用于共用部分及公用設(shè)施等維護(hù)，而且這個(gè)錢隨房走，房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)賬戶里的資金也隨之轉(zhuǎn)移給新的房屋產(chǎn)權(quán)人。

3、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：一般是開(kāi)發(fā)商是辦證時(shí)才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。

4、證照印花稅：5元/本。

5、工本費(fèi)：10元/本。

開(kāi)發(fā)商收取的費(fèi)用

1.房款尾款：交房前購(gòu)房者需要根據(jù)雙方簽訂的購(gòu)房合同將房屋尾款結(jié)清。

2.面積差額款：合同面積和房子的實(shí)際的面積差額絕對(duì)紙?jiān)?%以下的不用交面積差額款，超過(guò)3%則多退少補(bǔ)。

3.裝修變更費(fèi)用：精裝房的裝修若有變更，那么需要根據(jù)裝修變更協(xié)議繳納費(fèi)用。

4.車位款：針對(duì)需要購(gòu)買車位的業(yè)主，雙方需另行簽署合同，原購(gòu)房合同約定贈(zèng)送車位的除外，但要注意車位是有產(chǎn)權(quán)的。

三、為什么恒大?？谖幕糜纬欠?jī)r(jià)天天漲

為什么恒大海口文化旅游城房?jī)r(jià)上漲這么快？?？诘姆慨a(chǎn)概念就是養(yǎng)老房。隨著北方退休潮的來(lái)臨，未來(lái)冬季到?？谶^(guò)冬旅游的北方老人會(huì)越來(lái)越多。雖然?？诘姆?jī)r(jià)已經(jīng)不算低了，但說(shuō)實(shí)在的，架不住需求量大?。‘吘谷珖?guó)只有一個(gè)海南，所以海口的房?jī)r(jià)肯定還會(huì)繼續(xù)上漲。

恒大?？谖幕糜纬切路可堃蛩厥鞘裁矗?/strong>?？诘耐恋卦絹?lái)越少，當(dāng)海口新房開(kāi)發(fā)到一定的規(guī)模后，恒大?？谖幕糜纬堑姆孔訒?huì)越來(lái)越紙錢，恒大?？谖幕糜纬切路吭絹?lái)越稀缺。?？诘姆慨a(chǎn)——現(xiàn)在好住，將來(lái)好賣，在保護(hù)生態(tài)、土地收緊、海岸線稀缺的前提下，?？谖磥?lái)是絕不愁生紙出手的。