富力盈溪谷買房按揭貸款有什么優(yōu)惠？?？诋惖刭彿吭趺促J款？

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富力盈溪谷買房按揭貸款，?？谖骱０堵糜螏КF(xiàn)已比較成熟，包括濱海觀光帶、游艇碼頭、星級度假酒店等已初具規(guī)模。目前西海岸的發(fā)展還有很大增長空間，市政府搬至西海岸，帶動了區(qū)域相關(guān)配套的發(fā)展，隨著市政府公務(wù)員小區(qū)2013年底交房入住和周邊一些大型樓盤的建成推動，目前生活配套不齊全和購物不方便的情況將有所改觀。。。。?？诟涣τ荣彿咳绾钨J款？富力盈溪谷買房貸款有哪些選擇？富力盈溪谷買房貸款應(yīng)該選哪種？富力盈溪谷買房貸款的步驟是不是十分復(fù)雜。。。。

富力盈溪谷買房想一次付清對普通人來說是十分困難的,?？谫J款買房是一個潮流,更是一個趨勢,富力盈溪谷買房能貸款嗎？富力盈溪谷買房貸款有哪些選擇?富力盈溪谷買房嗲款應(yīng)該選哪種?富力盈溪谷買房貸款的步驟不是十分復(fù)雜,但還是需要按步驟一步一步來。

富力盈溪谷位于?？谑形骱０缎聟^(qū)粵海大道與南海大道交匯處，開發(fā)商是海南那甲旅業(yè)開發(fā)有限公司，物業(yè)公司是海南天力物業(yè)管理公司，物業(yè)費2.80元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70年，綠化率55%，容積率0.38，樓盤規(guī)劃面積452000平米，交房時間：2014-10-31；富力盈溪谷房價：11000元/平方米。

富力盈溪谷購房如何貸款？

富力盈溪谷買房能貸款是毋庸置疑的首先,我們要清楚目前貸款買房主要分三種：住房公積金貸款、個人住房商業(yè)性的貸款,還有個人住房組合的貸款。富力盈溪谷購房貸款政策：

省內(nèi)戶籍：商貸首付款不低于30%，公積金貸款首付款不低于30%，第三套停貸。

首套：商貸首付款比例不低于30%，公積金貸款首付款比例不低于30%。

二套：商貸（名下無房貸）首付款不低于40%，商貸（名下有房貸）首付款不低于70%，公積金貸款首付款不低于30%。

三套：停貸。

省外戶籍：商貸首付款比例不得低于70%。

一、住房公積金貸款:

如果已交納了住房公積金,富力盈溪谷貸款購房時,首選應(yīng)是住房公積金低息貸款。住房公積金貸款的利率很低,不僅比同期商業(yè)銀行貸款利率低,而且遠低于同期商業(yè)銀行存款利的率。同時,住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關(guān) 手續(xù)時收費減半。

二、個人住房組合的貸款:

住房公積金管理中心可發(fā)放的公積金貸款,醉高限額一般是10-29萬元,如果購房款超過這個限額,不足部分需向銀行申請住房商業(yè)性貸款。這兩種貸款一起進行稱之為組合貸款。此項業(yè)務(wù)可由一個銀行的房地產(chǎn)信貸部統(tǒng)一辦理。組合貸款利率較為適中,貸款金額較大,因而較多被貸款者選用。

三、個人住房商業(yè)性的貸款:

未繳存住房公積金的人可以去申請商業(yè)銀行個人住房擔(dān)保貸款,就是銀行按揭貸款。只要在貸款銀行的存款余額占購買住房所需資金額的比例不低于30%,并作為富力盈溪谷購房的首期付款,且有貸款銀行認可的資產(chǎn)作為抵押,或者有足夠代償能力的單位或是個人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人,那么就可申請銀行按揭貸款。

四、個人住房組合的貸款:

住房公積金管理中心可發(fā)放的公積金貸款,醉高限額一般是10-29萬元,如果購房款超過這個限額,不足部分需向銀行申請住房商業(yè)性貸款。這兩種貸款一起進行稱之為組合貸款。此項業(yè)務(wù)可由一個銀行的房地產(chǎn)信貸部統(tǒng)一辦理。組合貸款利率較為適中,貸款金額較大,因而較多被貸款者選用。

由于個人住房委托貸款(公積金貸款)醉劃算,個人住房貸款(商業(yè)性貸款)利息負擔(dān)醉重,所以給大家介紹一下公積金貸款方式:

(一)借款人申請住房公積金貸款需要向市住房公積金管理中心提出書面申請,填寫住房公積金貸款申請表并如實提供有關(guān)資料。

(二)市住房公積金管理中心負責(zé)借款人資格、擔(dān)保人資格、貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫同意后,借款人與中心簽訂相關(guān)合同或協(xié)議,并按中國人民銀行規(guī)定辦理保險。

(三)貸款手續(xù)辦理完畢后,市住房公積金管理中心給銀行簽發(fā)準予貸款通知書,銀行接到貸款通知書后辦理貸款劃付手續(xù)。

富力盈溪谷貸款買房使得許多買不起房的人能夠擁有自己的房子,當(dāng)然,我們也需要量力而行,不要為了買房子搞的得不償失。

?？谫I房按揭貸款需要準備哪些材料

問：海口買房按揭貸款需要準備哪些材料？

答：2018年到銀行辦理買房貸款面談時需要提前準備的材料如下（外地人和海南本地人沒有啥區(qū)別）：

1、借款人及配偶身份證、戶口本復(fù)印件；

2、借款人及配偶收入證明（蓋所在公司財務(wù)章）；

3、婚姻狀況聲明：結(jié)婚證、未婚證明（戶口所在地民政局證明原件）、離婚未再婚提供離婚證；其中離婚未再婚和未婚聲明開發(fā)商或銀行會提供固定的格式；

4、借款人及配偶近期一年的銀行流水單，流水單需開戶行蓋章（可以多張銀行卡，卡的流水金額的總和是月還款金額的兩倍以上）；

5、購房合同；

6、首期房款發(fā)票復(fù)印件；

7、個人貸款申請手冊（表格內(nèi)容詳細填寫包括：單位地址、郵編、家庭及辦公司電話、手機等）；需借款人及配偶共同簽字。

8、資產(chǎn)證明（房產(chǎn)證、固定存折等固定資產(chǎn)提供的越多越有利于銀行申批，可提供復(fù)印件）；

9、代理人身份證復(fù)印件及借款人的公證委托書3份（代理人在銀行面談時需身份證原件）；

10、共同借款人身份證及戶口本復(fù)印件；

11、共同借款人收入證明。

12、房管局信息證明（以家庭為單位）。

特別提醒：請在銀行面談時帶上以上所有證的原件！

以上就是《?？谖骱０堵糜螏КF(xiàn)已比較成熟，包括濱海觀光帶、游艇碼頭、星級度假酒店等已初具規(guī)模。目前西海岸的發(fā)展還有很大增長空間，市政府搬至西海岸，帶動了區(qū)域相關(guān)配套的發(fā)展，隨著市政府公務(wù)員小區(qū)2013年底交房入住和周邊一些大型樓盤的建成推動，目前生活配套不齊全和購物不方便的情況將有所改觀。》的全部內(nèi)容，?？谡榉烤W(wǎng)置業(yè)顧問為您分析富力盈溪谷新房購買涉及的方方面面的問題，用心祝您買好房。微信號：18089828470（電話同號）海南陳霞購房團用心為您服務(wù)！團購價、獨家品牌額外折扣、報銷機票、每年來回免費接送等，一律給你放到低。

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