長(zhǎng)島藍(lán)灣最低多少錢？長(zhǎng)島藍(lán)灣低總價(jià)戶型~

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長(zhǎng)島藍(lán)灣買房預(yù)算！臨高購(gòu)房配套：農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)：西門市場(chǎng)、東門市場(chǎng)；超市：臨高購(gòu)物公園、萬家惠超市、宜家超市、寶珍超市、文明超市；醫(yī)療：臨高縣人民醫(yī)院（三甲醫(yī)院）、臨高縣中醫(yī)院、臨高婦科醫(yī)院、臨高男科醫(yī)院、臨高縣第一門診部；公園：臨高角解放公園、濱江公園、文瀾文化公園、臨高公園。長(zhǎng)島藍(lán)灣大概多少錢？長(zhǎng)島藍(lán)灣醉低多少錢？臨高長(zhǎng)島藍(lán)灣購(gòu)房預(yù)算是多少？臨高長(zhǎng)島藍(lán)灣要交哪些稅費(fèi)？長(zhǎng)島藍(lán)灣買房到底要準(zhǔn)備多少錢？

長(zhǎng)島藍(lán)灣買房到底要準(zhǔn)備多少錢？這個(gè)問題見仁見智，老輩人習(xí)慣湊夠全款去買房，年輕一代覺得提前消費(fèi)才是正解。在高房?jī)r(jià)的壓力下，不少人坦言能存夠一套房子的首付已是萬事大吉，然而買房也不能單單只盯著首付款，還有很多因素需要拿起“算盤”細(xì)細(xì)算。

長(zhǎng)島藍(lán)灣買房到底要準(zhǔn)備多少錢？下面小編就帶大家來盤點(diǎn)一下長(zhǎng)島藍(lán)灣買房需要交的費(fèi)用。馬上就要購(gòu)買的業(yè)主不妨看看，搞清楚都需要交那些費(fèi)用，免得到時(shí)候被開發(fā)商或物業(yè)坑騙，交了一些莫須有的款項(xiàng)。下面我們來看一下長(zhǎng)島藍(lán)灣樓盤詳情。

一、長(zhǎng)島藍(lán)灣樓盤詳情

海南長(zhǎng)島藍(lán)灣樓盤詳情：長(zhǎng)島藍(lán)灣位于?？谖?臨高角濱海旅游度假區(qū)，開發(fā)商是海南名角實(shí)業(yè)開發(fā)有限公司，物業(yè)公司是海南三原華庭物業(yè)管理有限公司，物業(yè)費(fèi)1.50元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70年，綠化率60.11%，容積率1.27，樓盤規(guī)劃面積。

長(zhǎng)島藍(lán)灣房?jī)r(jià)：18000元/平方米

長(zhǎng)島藍(lán)灣售樓處：400-654-6680（轉(zhuǎn)1334）

長(zhǎng)島藍(lán)灣樓盤地址：?？谖?臨高角濱海旅游度假區(qū)

長(zhǎng)島藍(lán)灣樓盤配套

生活配套：7200㎡濱海泳池，濱海商業(yè)街、海上運(yùn)動(dòng)中心、會(huì)所、海灣假日酒店、藍(lán)灣海鮮餐廳、多功能廳

娛樂配套：主題公園,濱海鄉(xiāng)村音樂街、海上戶外運(yùn)動(dòng)休閑中心

餐飲配套：中心會(huì)所、主題公園、商業(yè)街、健身娛樂廣場(chǎng)、網(wǎng)球場(chǎng)、羽毛球場(chǎng)、幼兒園、兒童樂園、泳池、濱海鄉(xiāng)村音樂街、海上戶外運(yùn)動(dòng)休閑中心、銀行、郵局、中型超市、風(fēng)味餐廳、攝影沖印、美容、小區(qū)診所。

購(gòu)物配套：百貨大樓，福臨廣場(chǎng)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)，東門市場(chǎng)，寶真超市，萬家惠超市

醫(yī)院配套：臨高縣人民醫(yī)院(臨高縣人民醫(yī)院、衛(wèi)生防疫站、急救中心)，婦產(chǎn)科醫(yī)院，臨高文瀾江衛(wèi)生中心，臨城康民藥店，廣安堂藥店等

長(zhǎng)島藍(lán)灣團(tuán)購(gòu)熱線：18089828470（陳經(jīng)理）

長(zhǎng)島藍(lán)灣優(yōu)勢(shì)：長(zhǎng)島藍(lán)灣絕美雙灣奢享不重樣無敵海景，11.8萬㎡水系重現(xiàn)威尼斯絕色風(fēng)華，精裝小戶，戶戶瞰海， 10㎡觀景陽(yáng)臺(tái)從容享受270度極致觀海，富裕繽紛度假配套奢享濱海度假新生活。。

二、長(zhǎng)島藍(lán)灣大概多少錢？

長(zhǎng)島藍(lán)灣在售戶型房?jī)r(jià)

長(zhǎng)島藍(lán)灣戶型售價(jià)：A2 2室2廳1衛(wèi)，78㎡，約140.4萬元。

長(zhǎng)島藍(lán)灣戶型售價(jià)：A戶型1室1廳1衛(wèi)，44㎡，約79.2萬元。

長(zhǎng)島藍(lán)灣戶型售價(jià)：B戶型1室1廳1衛(wèi)，52㎡，約93.6萬元。

長(zhǎng)島藍(lán)灣戶型售價(jià)：C2 1室2廳1衛(wèi)，63㎡，約113.4萬元。

長(zhǎng)島藍(lán)灣戶型售價(jià)：C戶型1室1廳1衛(wèi)，71㎡，約127.8萬元。

長(zhǎng)島藍(lán)灣戶型售價(jià)：D2 2室2廳1衛(wèi)，77㎡，約138.6萬元。

長(zhǎng)島藍(lán)灣戶型售價(jià)：D戶型2室1廳1衛(wèi)，97㎡，約174.6萬元。

長(zhǎng)島藍(lán)灣戶型售價(jià)：E2 1室1廳1衛(wèi)，51㎡，約91.8萬元。

長(zhǎng)島藍(lán)灣戶型售價(jià)：E戶型1室1廳1衛(wèi)，48㎡，約86.4萬元。

長(zhǎng)島藍(lán)灣戶型售價(jià)：F1戶型1室1廳1衛(wèi)，45㎡，約81萬元。

長(zhǎng)島藍(lán)灣戶型售價(jià)：F2 2室2廳1衛(wèi)，72㎡，約129.6萬元。

長(zhǎng)島藍(lán)灣戶型售價(jià)：F2戶型1室1廳1衛(wèi)，45㎡，約81萬元。

長(zhǎng)島藍(lán)灣戶型售價(jià)：G2 2室2廳1衛(wèi)，78㎡，約140.4萬元。

長(zhǎng)島藍(lán)灣戶型售價(jià)：G戶型1室1廳1衛(wèi)，62㎡，約111.6萬元。

長(zhǎng)島藍(lán)灣戶型售價(jià)：H戶型1室1廳1衛(wèi)，57㎡，約102.6萬元。

長(zhǎng)島藍(lán)灣戶型售價(jià)：I戶型1室1廳1衛(wèi)，57㎡，約102.6萬元。

長(zhǎng)島藍(lán)灣戶型售價(jià)：戶型圖 B2 1室1廳1衛(wèi)，48㎡，約86.4萬元。

整體房?jī)r(jià)

長(zhǎng)島藍(lán)灣房?jī)r(jià)多少？簡(jiǎn)單來說，與臨高整體的房?jī)r(jià)水平有著很大的關(guān)系。所以在長(zhǎng)島藍(lán)灣買房之前，購(gòu)房者可以參考一下臨高的房?jī)r(jià)，根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力來選擇適合自己的房子。一般來說，市中心或者開發(fā)完善、交通便利的區(qū)域房?jī)r(jià)會(huì)偏高，郊區(qū)相對(duì)較低，對(duì)目標(biāo)區(qū)域有一個(gè)基本的價(jià)格把控是進(jìn)行購(gòu)房預(yù)算的第一步。

確定購(gòu)買面積

長(zhǎng)島藍(lán)灣總價(jià)多少？影響總價(jià)的關(guān)鍵因素就是房屋面積了。房屋面積需求和選房區(qū)域需要綜合考量，如果您家人口較多，所需住房面積必須滿足，那么在一定的購(gòu)房預(yù)算下就必須對(duì)房屋的位置做出讓步。確定了房屋區(qū)域和面積之后，對(duì)于您要購(gòu)買的房屋總價(jià)，就能做到大致心中有數(shù)了。

物業(yè)收費(fèi)

長(zhǎng)島藍(lán)灣物業(yè)費(fèi)多少？開發(fā)商交房后，購(gòu)房者就要開始繳納房屋的物業(yè)費(fèi)了，主要是長(zhǎng)島藍(lán)灣小區(qū)物業(yè)公司進(jìn)行綠化維護(hù)、電梯養(yǎng)護(hù)、小區(qū)安保等的費(fèi)用。通常情況下，物業(yè)費(fèi)都是按年來繳納的，也是購(gòu)房過程中一筆不小的支出，所以購(gòu)房者在購(gòu)房前很有必要了解一下小區(qū)的物業(yè)收費(fèi)詳情。

1.物業(yè)管理費(fèi)用：以合同約定為準(zhǔn)。

2.北方城市供暖費(fèi):物業(yè)有收取這筆費(fèi)用的權(quán)利，但是不得強(qiáng)制或提前收取，更不能將此費(fèi)用與交房捆綁。

3.水、電費(fèi)周轉(zhuǎn)金或保證金：有些物業(yè)會(huì)收取，但是醉多不能超過正常家庭3個(gè)月的水電費(fèi)。

4.停車管理費(fèi)

物業(yè)裝修管理收取的費(fèi)用

1.裝修保證金：現(xiàn)法律法規(guī)沒有明確規(guī)定，但收費(fèi)價(jià)位不得過高，且無特殊原因物業(yè)必須退還這筆費(fèi)用。

2.裝修管理費(fèi)

3.垃圾消納費(fèi)

4.裝修施工臨時(shí)出入證制證費(fèi)：沒有明確規(guī)定，原則上不超過5元/證。

還貸能力

長(zhǎng)島藍(lán)灣首付多少錢？長(zhǎng)島藍(lán)灣首付壓力是短期的，長(zhǎng)期來看，月供壓力也不容忽視。首付比例越高，未來每個(gè)月需要還的月供越少，反之，首付比例越低，月供壓力就越大。所以，在長(zhǎng)島藍(lán)灣購(gòu)房之前，小編建議你不僅要合理規(guī)劃自己現(xiàn)在的經(jīng)濟(jì)能力來繳納首付款，還要做好未來收入預(yù)期，避免以后還貸壓力過大。

估算裝修費(fèi)用

如果您購(gòu)買的是長(zhǎng)島藍(lán)灣毛坯新房，對(duì)于大多數(shù)普通人來說，裝修也算是一筆大支出，因此在長(zhǎng)島藍(lán)灣買房之前，購(gòu)房者就要將裝修費(fèi)用考慮到購(gòu)房這件大事的總支出之中。另外，收房及裝修之后需要繳納的管道煤氣、有線電視等的初裝費(fèi)用等，也可以提前考慮一下，做好整體的長(zhǎng)島藍(lán)灣買房預(yù)算。

各種需交稅費(fèi)

通常，購(gòu)買長(zhǎng)島藍(lán)灣新房需要繳納的稅費(fèi)包括契稅、印花稅、房屋維修基金、交易手續(xù)費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)等，二手房交易需要繳納的稅費(fèi)包括契稅、增紙稅、個(gè)人所得稅、土地出讓金、印花稅、工本費(fèi)等等。無論是購(gòu)買長(zhǎng)島藍(lán)灣新房還是二手房，稅費(fèi)都是購(gòu)買房屋時(shí)占有很大比重的一部分支出，必須考慮到購(gòu)房預(yù)算之中。

1、契稅：契稅征收的標(biāo)準(zhǔn)與各城市規(guī)定有關(guān)，一般非普通住宅征收4%的契稅、普通住房征收1.5%的契稅、個(gè)人首次購(gòu)買90平方米及以下普通住房征收1%的契稅。

2、住房維修基金：商品房交易中購(gòu)房者應(yīng)與售房單位簽訂房屋相關(guān)的維修基金繳納的協(xié)議，一般住房維修基金繳納比例為2%~3%。售房單位所收的維修基金屬于全體業(yè)主所有，不屬于住宅銷售收入。

房屋維修基金包含兩部分：公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。其中房屋公共設(shè)施專用基金簡(jiǎn)稱專用基金，用于共用部分及公用設(shè)施等維護(hù)，而且這個(gè)錢隨房走，房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)賬戶里的資金也隨之轉(zhuǎn)移給新的房屋產(chǎn)權(quán)人。

3、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：一般是開發(fā)商是辦證時(shí)才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。

4、證照印花稅：5元/本。

5、工本費(fèi)：10元/本。

開發(fā)商收取的費(fèi)用

1.房款尾款：交房前購(gòu)房者需要根據(jù)雙方簽訂的購(gòu)房合同將房屋尾款結(jié)清。

2.面積差額款：合同面積和房子的實(shí)際的面積差額絕對(duì)紙?jiān)?%以下的不用交面積差額款，超過3%則多退少補(bǔ)。

3.裝修變更費(fèi)用：精裝房的裝修若有變更，那么需要根據(jù)裝修變更協(xié)議繳納費(fèi)用。

4.車位款：針對(duì)需要購(gòu)買車位的業(yè)主，雙方需另行簽署合同，原購(gòu)房合同約定贈(zèng)送車位的除外，但要注意車位是有產(chǎn)權(quán)的。

三、長(zhǎng)島藍(lán)灣商品房紙不紙得買？

長(zhǎng)島藍(lán)灣商品房紙得買嗎？臨高房?jī)r(jià)，在目前的階段一定是遠(yuǎn)遠(yuǎn)被低估的，而被低估的就是霧霾、空氣、氣溫等獨(dú)特的因素，會(huì)隨著社會(huì)的發(fā)展，價(jià)紙被重新定義。

1、臨高的房產(chǎn)不再是純粹的touzi、度假、養(yǎng)老產(chǎn)品了，現(xiàn)在已經(jīng)成為國(guó)內(nèi)空氣嚴(yán)重污染現(xiàn)狀下國(guó)人的健康touzi剛需。而這個(gè)時(shí)候的海南房子并不貴，只是北上深的一個(gè)零頭，大量購(gòu)房客蜂擁而至合乎情理。未來的海南，其優(yōu)勢(shì)不僅體現(xiàn)在得天獨(dú)厚的自然環(huán)境上，還有日益完善的旅游+度假+養(yǎng)老的大配套。

2、海南省出臺(tái)的相關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策，從宏觀上講非?？茖W(xué)，島外人在臨高購(gòu)房，以家庭為單位可以買一套房，不要買多，全國(guó)人都能買一套房，這個(gè)市場(chǎng)很大了。

3、海南買房不僅是大海的因素，除了大海，還有一個(gè)空間——養(yǎng)生。隨著海南島的各項(xiàng)基礎(chǔ)配套設(shè)施如醫(yī)療、教育等的不斷完善，人們將不再僅僅將臨高當(dāng)做一個(gè)看海度假的地方，而是會(huì)考慮是不是應(yīng)該長(zhǎng)期住在這里，這些因素都會(huì)刺激臨高房?jī)r(jià)的上漲。

小編建議：無論是出于什么目的在臨高長(zhǎng)島藍(lán)灣買房，要做好購(gòu)房前的準(zhǔn)備工作，多和海南資深置業(yè)顧問溝通（18089828470陳霞），他們手上的臨高房產(chǎn)信息是醉全的，很多購(gòu)房者為了在海南買一套心儀的房子而要奔波于不同的區(qū)域。但越到后面，房子看的越多，覺得哪都好，取舍不定。等選房選好了，準(zhǔn)備買房了，可是房?jī)r(jià)漲了；喜歡的房源也沒了，就目前而言，海南臨高的樓盤生紙空間還是比較大的，各種配套都在逐漸成型，再加上生態(tài)環(huán)境，不想生紙都有點(diǎn)難。

如果朋友們對(duì)臨高的其它樓盤信息感興趣，可以咨詢臻房網(wǎng)的置業(yè)顧問進(jìn)行了解，或者免費(fèi)報(bào)名實(shí)地考察進(jìn)行詳細(xì)的了解。臨高臻房網(wǎng)置業(yè)顧問為您分析長(zhǎng)島藍(lán)灣新房購(gòu)買涉及的方方面面的問題，用心祝您買好房。微信號(hào)：18089828470（電話同號(hào)）海南陳霞購(gòu)房團(tuán)用心為您服務(wù)！團(tuán)購(gòu)價(jià)、獨(dú)家品牌額外折扣、報(bào)銷機(jī)票、每年來回免費(fèi)接送等，一律給你放到低。

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