2018海南?？谫I房怎么選，西雅圖麗灣全方位剖析~~

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海南?？诜孔邮欠衲苌?？海口的休閑旅游市場前景不容置疑，西雅圖麗灣獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區(qū)之一”。。?？诜孔雍线m買嗎？2018海南西雅圖麗灣樓盤怎么樣，以后?？诜績r(jià)預(yù)測和區(qū)域發(fā)展分析！西雅圖麗灣周遍配套+房價(jià)走勢預(yù)測！?？诜康禺a(chǎn)日益火暴，西雅圖麗灣的房子一天一個(gè)價(jià)。

一、海南?？谑形餮艌D麗灣還能買嗎？

海南?？谖餮艌D麗灣還會生紙嗎，在海南XG的影響下，很多購房者都失去西雅圖麗灣的買房機(jī)會。經(jīng)常有人問這樣的問題，海南西雅圖麗灣的房子一天一個(gè)價(jià)，西雅圖麗灣房子還紙得買嗎，西雅圖麗灣房價(jià)多少了？現(xiàn)在小編就為您分析一下西雅圖麗灣樓盤配套及?？诜績r(jià)預(yù)測和區(qū)域發(fā)展。。。我們先來了解西雅圖麗灣樓盤詳情：

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海南西雅圖麗灣樓盤詳情：西雅圖麗灣位于?？谑形骱０镀瑓^(qū)，濱海西路南側(cè)，北對西秀海岸、?？谙瞾淼菧厝缶频?，物業(yè)公司是世邦魏理仕，物業(yè)費(fèi)2.30元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：58年，綠化率53.7%，容積率0.60，樓盤規(guī)劃面積39639.96平方米。

西雅圖麗灣樓盤配套：暫無，周邊醫(yī)院有暫無，生活配套暫無暫無暫無等公共配套。

臻房網(wǎng)解讀：?？谶M(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控：禁止預(yù)售商品房轉(zhuǎn)讓，禁止陰陽合同，2套房首付比例不低于50%，同時(shí)暫停向購買第3套房以及上的家庭發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款。從幾次調(diào)控升級中可以看出，此次XG主要是針對的是內(nèi)地的炒房客，自身經(jīng)濟(jì)條件足夠滿足在海口的置業(yè)要求的，在西雅圖麗灣買房并不是難事，海南房地產(chǎn)的大格局已定，海南房價(jià)兩極分化必然成為現(xiàn)實(shí)。

?？诰C合優(yōu)勢一、：?？谖骱０堵糜螏КF(xiàn)已比較成熟，包括濱海觀光帶、游艇碼頭、星級度假酒店等已初具規(guī)模。目前西海岸的發(fā)展還有很大增長空間，市政府搬至西海岸，帶動了區(qū)域相關(guān)配套的發(fā)展，隨著市政府公務(wù)員小區(qū)2013年底交房入住和周邊一些大型樓盤的建成推動，目前生活配套不齊全和購物不方便的情況將有所改觀。

二、2019?？诜績r(jià)漲跌預(yù)測

海口房價(jià)漲跌預(yù)測一：1、雖然全國性的房價(jià)有下降的趨勢，海南也在XG中，但?？谟捎诘乩砦恢玫奶厥庑?，再加上其全國后花園和冬季旅游度假圣地，所以，?？诘姆績r(jià)還會漲。

2、?？诜績r(jià)漲不漲，與當(dāng)?shù)氐恼咭灿兄艽蟮年P(guān)聯(lián)，例如，去年?？谖骱０兑粔K地拍出32億；海南多地永久不審批建設(shè)用地.....除了這些，還有?？诜慨a(chǎn)的稀缺性、自然環(huán)境等等，都是促進(jìn)?？诜績r(jià)上漲的原因。

3、?？诨A(chǔ)設(shè)施慢慢齊全，生活條件越來越方便，隨著生活配套的逐步完善，?？诜績r(jià)在未來幾年是非漲不可。

?？诜績r(jià)漲跌預(yù)測二：海口房價(jià)漲不漲其實(shí)政府并不會太在意，在意的是漲得快不快，房價(jià)漲得快了就會被罵，舉個(gè)例子：2011年至2015年，海口房價(jià)連續(xù)跌了五年，16,17年漲幅到了幾乎翻番為啥呢，因?yàn)檫@五年基本都是炒房客在出貨，出旅游島政策下來前進(jìn)的貨，貨出完了，購房市場就大了，所以這兩年一下爆發(fā)，政府怕被罵，趕緊出政策穩(wěn)住………但是XG區(qū)域只是市中心一帶，等下個(gè)利好出來還會再漲…還有個(gè)好處，炒房客被限制了，剩下都是中高收入者的置業(yè)買房，市場會很健康，不會像現(xiàn)在這樣低價(jià)賣給炒房客，高價(jià)從炒房客那里買過來。但由于購房者的涌入，加上目前政府不停的在建費(fèi)商業(yè)公園，海口房價(jià)還是會漲。

海口房價(jià)漲跌預(yù)測三：未來三分，近期(一至三年)，中期(三至六年)，長期(六年以上)，近期?？诜績r(jià)應(yīng)該有所松動，因?yàn)樽?010年旅游島建立，房地產(chǎn)開發(fā)遍布全島，目前庫存較大，加上價(jià)格連年上漲，很多touzi炒家會獲利回吐，另外政府也建了不少的經(jīng)濟(jì)適用房。海口房價(jià)中期穩(wěn)中有升，人民幣外升內(nèi)貶的局面短期不會改變，國人touzi渠道不多，房產(chǎn)touzi仍然是穩(wěn)健touzi者的首選，再就是中國人口結(jié)構(gòu)日趨老齡化，六零后是中國出生潮高峰他們在三五年后都面臨退休，界時(shí)養(yǎng)老購房會推動?？诜績r(jià)上升。

西雅圖麗灣樓盤團(tuán)購熱線：18089828470（陳經(jīng)理）

小編給大家分析一下2018?？诜績r(jià)的走勢：由于海南省氣候，環(huán)境差異不大，?？诜績r(jià)將出現(xiàn)兩極分化：簡單理解，就是，有的房子（好產(chǎn)品）會繼續(xù)漲，有的房子（一般貨色）會原地踏步甚至小幅度退步。海口買房成為一門技術(shù)活，沒有專業(yè)眼光將被深度套牢。未來幾年，“候鳥”人群會繼續(xù)增多，但是養(yǎng)生度假型需求購房者將會被不斷強(qiáng)化，也就意味著那些數(shù)量有限的優(yōu)質(zhì)地產(chǎn)項(xiàng)目，將持續(xù)堅(jiān)挺下去。

海口綜合優(yōu)勢二：?？谑械臍夂蛴袝r(shí)候會潮濕，特別是2月份，而它為什么會潮？因?yàn)楹Ｄ蠈贌釒Ъ撅L(fēng)性氣候，受東北和西南季風(fēng)影響，常風(fēng)較大，且比較接近廣東。

三、2018西雅圖麗灣買房子攻略

西雅圖麗灣樓盤該不該買？就海南買房而言，我認(rèn)為有四個(gè)階段，再講講2018西雅圖麗灣買房的步驟策略：

1、從猶豫是否買到意向買階段。很多人還定不準(zhǔn)海南買房的這個(gè)touzi大方向，資金還在股市套著或者被其他房產(chǎn)套著，沒有征得家人的同意，就開始匆忙在電話，QQ咨詢了很多細(xì)節(jié)問題，這是不正確的。首先要先問問家人，今年打算在哪里touzi，預(yù)計(jì)投多少錢（家人都強(qiáng)烈反對在海南買房，你還忙乎干什么？），有這個(gè)基本前提，再談下一步。

2、從有意向買到?jīng)Q定買階段。中間幾個(gè)步驟：?？谑协h(huán)境考察，海南利好消息以及發(fā)展進(jìn)度考察，海口樓盤列表，西雅圖麗灣樓盤資料篩選，網(wǎng)上實(shí)景考察，每個(gè)步驟分配多少時(shí)間事先規(guī)劃好，整體花費(fèi)時(shí)間不宜超過一個(gè)月，時(shí)間太長，注意力就下降，醉終無法決策。

3、決定買房，篩選樓盤階段。西雅圖麗灣樓盤資料部分都可以從網(wǎng)上獲得，部分從房產(chǎn)專業(yè)人士獲得，或委托親朋好友實(shí)地獲取，總體上要求資料完備真實(shí)有效。樓盤資料分批次驗(yàn)證，對其中有疑問的，要尋求進(jìn)一步的幫助，經(jīng)過3-4次，每次一個(gè)星期左右的資料準(zhǔn)備，即可清楚了大部分的細(xì)節(jié)情況。

4、從決定買到飛到海南實(shí)地。建議周未或節(jié)假日抽兩天時(shí)間過來，（免費(fèi)接機(jī)、幫忙現(xiàn)場砍價(jià)熱線：18089828470陳霞）完成購房計(jì)劃。

2018?？谫I房攻略 陳霞建議：海南買房一定要先看攻略，亂買房急于買房肯定后悔的！海南海口的房地產(chǎn)生紙空間還是比較大的，比較各種配套都在，再加上生態(tài)環(huán)境，不想生紙都有點(diǎn)難。

小編結(jié)語：度假不是旅游，你不需要一天就去很多景點(diǎn)走馬觀花，重要的是享受了?？诘臍夂颍諝?，一個(gè)小鎮(zhèn)、一個(gè)小城市、一個(gè)海灣是你的首選?？偟膩碚f，在西雅圖麗灣買房要早買，為什么？西雅圖麗灣買房買的是環(huán)境，買的是空氣，買的藍(lán)天白云。。以上就是《》的全部內(nèi)容了，希望對您有所幫助。

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