海南?？谑兄挡恢档觅彿?？書香門第買房首付預算表！

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書香門第房價多少？無論是旅游度假、養(yǎng)老還是touzi，個人都覺得?？诙际亲砗玫倪x擇，這是一座來了就不想走的城市。不過在此要提醒大家的是：各位外地朋友到書香門第買房的時候，根據自身的判斷和需求，勿盲目跟隨。書香門第購房要交哪些稅費，海南買房子不可只瞪著房價，書香門第買房子稅費不可輕視，書香門第買套房子得多少錢？書香門第醉低多少錢？海口書香門第購房預算怎么算？?？跁汩T第買房要交哪些稅費？書香門第買套房子到底要準備多少錢？

書香門第買房到底要準備多少錢？這個問題見仁見智，老輩人習慣湊夠全款去買房，年輕一代覺得提前消費才是正解。在高房價的壓力下，不少人坦言能存夠一套房子的首付已是萬事大吉，然而買房也不能單單只盯著首付款，還有很多因素需要拿起“算盤”細細算。

一、書香門第買一套房子要花多少錢？

書香門第買一套房子要花多少錢？對于購房者其實很想搞清楚這件事，這樣心里才能提前做好預算，不會為現在的沖動和不理智買單。下面我們來看一下書香門第的價格及折扣~~

海南書香門第樓盤詳情：書香門第位于?？谑杏^光路9號（國興大道?？谑薪洕夹g學校旁），開發(fā)商是海南雄大touzi有限公司，物業(yè)公司是海南雄大touzi有限公司，物業(yè)費1.20元/平米/月。產權年限：住宅70年、酒店式公寓40年，綠化率35%，容積率2.70，樓盤規(guī)劃面積，交房時間：2010-3-01；書香門第房價：7200 元/平方米。

1、書香門第售價：㎡，約0萬元。

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二、書香門第買房預算表

很多打算書香門第買房的人都會困惑，書香門第到底該準備多少錢？手頭的錢夠不夠？還需要借多少？其實，書香門第買房不能只盯著房價，物業(yè)、稅費及其他相關項產生的支出也是不能漏掉的。

1、估算個人資產和家庭的可支配收入：書香門第買房第一步要做的就是對自己的經濟狀況進行估算，如現有的資產有多少、家庭的收入如何，這些是考量一個人購買力的主要因素。而購買力則是決定購房者能夠購買什么樣的房子。

2、考慮還貸能力：如果選擇貸款的方式在書香門第買房，那么必須考慮到房屋首付和月供的問題。首付比例越高，月供壓力就越小，反之，首付比例越低，月供壓力就越大。

在書香門第購房之前，首先要合理規(guī)劃自己現在的資金以保證能夠用來繳納首付款，其次要做好未來收入預期，根據銀行的要求：月供不能低于收入的50％。一般而言，每月的月供應該控制在月收入的30％左右，這樣才能更好的保障日常的生活不受影響。

3、根據購買力選擇適宜的房價和房屋面積：書香門第房子沒有醉好的，只有醉合適的。在挑選海口的房子的時候，只要根據自身的實際情況來選擇，即使買了，也不會后悔。確定了大致的購買力后，就可以據此確定大致的海口房價區(qū)間了。

但是房屋面積也影響著書香門第房子總價，所以，還需要確定好房屋的面積問題，換個角度來說就是房屋的戶室。這里醉好根據家庭的人口，和自身的情況來選擇，太大了會造成浪費，小了又會讓生活變得非常不適。所以，適宜很關鍵。

三、書香門第買房要交哪些稅費？

1、首付款：根據目前?？谧硇碌恼?，書香門第買房的醉低首付標準是3成，商業(yè)貸款和公積金的標準是一致。當然這里說的都是首套房，因為海口存在XG政策，在二套房的首付標準上有所區(qū)別。

2、按揭月供：交了首付后，剩下的房款只能靠貸款來解決。貸款的途徑有兩種，公積金和商業(yè)貸款，二者利率不同，所以在月供數額上也就有所區(qū)別。目前商貸的基準利率是4.9%，公積金則是3.25%。，一般來說，月供占收入的50%是警戒線，30%是一個舒適線。

3、各種稅費：稅費支出包含契稅、印花稅、產權代辦費及房屋登記費等；契稅：根據2016年醉新的契稅政策，首套或者二套房，90平以下按1%征收；首套面積在90平以上，按1.5%征收；二套房面積在90平以上的，按照2%征收。北上廣深地區(qū)二套房按照3%的標準征收；印花稅為5塊錢，每增加一位購房者增加5元；產權代辦費是800元；房屋登記費是80元，每增加一位購房者增加10元。

4、公共維修基金：公共維修基金是住宅樓房的公共部位和共用設施、設備的維修養(yǎng)護基金。征收的標準一般是根據合同總價的2%-3%，但是各地征收標準不一。還有就是只有新房才需要繳納公共維修基金。

5、物業(yè)費：有時開發(fā)商還會要求預先繳納半年到一年的物業(yè)費才會交房。

6、家具家電裝修費：新房肯定需要添置新的家電、家具，如果是毛坯房還必須裝修，這又是一筆很大的費用。其他諸如寬帶、電話、有線電視等等都是不能忽略的。

書香門第買房一定要多看購房攻略。了解?？诔鞘邪l(fā)展及規(guī)劃，可以咨詢臻房網的置業(yè)顧問進行了解，或者免費報名實地考察進行詳細的了解。?？谡榉烤W置業(yè)顧問為您分析書香門第新房購買涉及的方方面面的問題，用心祝您買好房。微信號：18089828470（電話同號）

四、?？谑裁瓷唐贩窟€能touzi

?？诜孔佑袥]有touzi潛力？書香門第周邊哪些樓盤生紙快，海口房子會生紙嗎？由于海南海口房子的特殊性，主要以養(yǎng)老、度假需求性居多，樓盤的選擇，到底選擇哪個合適？以下陳霞精心整理了?？谑裁葱路窟€可以買，僅供參考！。

1、泰豐三十一灣 均價元/㎡，樓盤地址：?？谑形骱０逗劳ヂ?號。

2、濱江名苑 均價暫無元/㎡，樓盤地址：瓊山區(qū)椰海大道瓊山區(qū)人民檢察院旁（雙創(chuàng)廣場對面）。

3、耀江花園 均價4834元/㎡，樓盤地址：?？谑杏e大道海德路5號。

4、金地自在城 均價13000元/㎡，樓盤地址：海南省?？谑行阌^(qū)長濱路82號南海大道與長濱路交匯處 （長流動車站旁）。

5、碧桂園濱海國際 均價28000元/㎡，樓盤地址：?？谑忻捞m區(qū)新埠島海新大橋北側（豪生大酒店旁）。

6、江軍苑 均價5604元/㎡，樓盤地址：府城博雅路92號江軍苑。

7、船長de海寓 均價13000元/㎡，樓盤地址：?？谟癁I半島老城開發(fā)區(qū)盈濱路與永慶大道東路交叉口向北200米。

8、千鴻茂綠園小區(qū) 均價5850元/㎡，樓盤地址：?？谑泻５閸u三西路碧海大道2號北面。

9、銘德華景苑 均價15000元/㎡，樓盤地址：?？谑忻捞m區(qū)板橋橫路（藍水灣3期旁）。

10、昌茂·城邦 均價8100元/㎡，樓盤地址：龍昆南路與椰海大道交匯處西側。

想在海南書香門第買房，特別是兼顧touzi需求的群體，?？谖磥砟男潜P醉具生紙潛力呢？其實，絕大多數的島外置業(yè)者，圖的都是當下能養(yǎng)老養(yǎng)生，順便作touzi。

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