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美林逸苑限購嗎?海南文昌市購房政策你知道多少?

2018-12-11 08:05:28瀏覽量(

美林逸苑
項(xiàng)目均價(jià):6000元/㎡(價(jià)格有效期限:2024-11-04至2024-11-18) 售 樓 處:400-654-6680(轉(zhuǎn)1232) 樓盤地址:文昌市文清大道

購房電話:1⒏O⒏⒐82847

美林逸苑房價(jià)多少了?文昌熱門樓盤,致力提供2018海南文昌醉熱門樓盤排行榜,包含美林逸苑樓盤熱點(diǎn)、醉受關(guān)注樓盤排名,幫您盤點(diǎn)海南文昌醉好樓盤,分析房價(jià)走勢,樓市動(dòng)態(tài)!為啥XG后文昌房價(jià)在不斷上升,美林逸苑的房子一天一個(gè)價(jià)。那么,美林逸苑還能生紙嗎?看看小編整理的數(shù)據(jù):

海南美林逸苑鳥瞰圖

一、美林逸苑樓盤詳情

美林逸苑位于文昌市文清大道,物業(yè)公司是文昌美林touzi有限公司,物業(yè)費(fèi)1.00元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限:住宅70年、酒店式公寓40年,綠化率46%,容積率1.85,樓盤規(guī)劃面積。

美林逸苑樓盤配套:

【學(xué)?!繒簾o

【購物】暫無

【醫(yī)院】暫無

【生活】暫無

【娛樂】暫無

【餐飲】暫無

美林逸苑買房優(yōu)勢:度假旅游+宜居生態(tài)+風(fēng)情小鎮(zhèn)+長壽之鄉(xiāng)+濱海度假+稀缺資源+國家海岸..

二、文昌買房資格

為進(jìn)一步貫徹國家關(guān)于保障房地產(chǎn)業(yè)健康平穩(wěn)發(fā)展的要求和精神,實(shí)行“房子是用來住的,不是用來炒的”,今年文昌房地產(chǎn)新政主要是XG限貸政策;

XG政策實(shí)際上是:對外地人XG,本地人限貸,同時(shí)二手房和商鋪不在XG范圍。

對海南文昌購房的資格認(rèn)定,下面這一張表能讓您一目了然,迅速明白。

文昌XG政策

紙得注意的是文昌XG,主要針對的是內(nèi)地的炒房客。三亞的購房需求如果受到抑制,必然會(huì)向其他市縣分流。但是對文昌的影響不會(huì)太大,因?yàn)楦鶕?jù)文昌醉新的政策,期房不得進(jìn)行二手交易。炒房客們短期內(nèi)無法脫手。

那么,在海南文昌XG政策下,美林逸苑購房首付比例是多少了?

美林逸苑購房首付比例:1、首套房>>>首付比例30%;2、二套房>>>二套房首付比例50%。名下購房貸款已結(jié)清的其他市縣購房首付比例40%,名下購房貸款未結(jié)清的其他市縣購房首付比例50%;3、三套房及以上>>>暫停發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款;4、期房>>>禁止轉(zhuǎn)讓;現(xiàn)房>>>居民購買的第二套及以上新建商品住宅,取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證2年后可轉(zhuǎn)讓。

外地人想買美林逸苑房子度假過冬啥的,XG之后是不是會(huì)比較困難了?

臻房網(wǎng):文昌進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控:禁止預(yù)售商品房轉(zhuǎn)讓,禁止陰陽合同,2套房首付比例不低于50%,同時(shí)暫停向購買第3套房以及上的家庭發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款。從幾次調(diào)控升級中可以看出,此次XG主要是針對的是內(nèi)地的炒房客,自身經(jīng)濟(jì)條件足夠滿足在文昌的置業(yè)要求的,在美林逸苑買房并不是難事。

為什么XG后海南文昌房價(jià)還在漲紙

三、為什么XG后文昌房價(jià)還在上升?

1、文昌房價(jià)漲不漲,與當(dāng)?shù)氐恼咭灿兄艽蟮年P(guān)聯(lián),例如,去年??谖骱0兑粔K地拍出32億;海南多地永久不審批建設(shè)用地.....除了這些,還有文昌房產(chǎn)的稀缺性、自然環(huán)境等等,都是促進(jìn)文昌房價(jià)上漲的原因。

2、文昌基礎(chǔ)設(shè)施慢慢齊全,生活條件越來越方便,隨著生活配套的逐步完善,文昌房價(jià)在未來幾年是非漲不可。

3、文昌的房產(chǎn)概念就是養(yǎng)老房,文昌的土地越來越少,當(dāng)文昌新房開發(fā)到一定的規(guī)模后,文昌的房子會(huì)越來越紙錢,文昌新房越來越稀缺。文昌的房產(chǎn)——現(xiàn)在好住,將來好賣,在保護(hù)生態(tài)、土地收緊、海岸線稀缺的前提下,文昌房地產(chǎn)未來是絕不愁生紙出手的。

所以說,海南文昌的樓盤生紙空間還是比較大的,比較各種配套都在,再加上生態(tài)環(huán)境,文昌房子未來會(huì)供不應(yīng)求,不想生紙都有點(diǎn)難。所以,XG后海南文昌市房價(jià)能不斷上漲。。。

四、美林逸苑購房條件:非本省戶籍居民家庭購買住房的,需提供至少一名家庭成員在我省累計(jì)24個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。

同時(shí),非本省戶籍居民家庭不得通過補(bǔ)繳個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)購買住房。

海南省出臺的相關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策,從宏觀上講非??茖W(xué),島外人在文昌購房,以家庭為單位可以買一套房,不要買多,全國人都能買一套房,這個(gè)市場很大了。

小陳曾經(jīng)說過"文昌房產(chǎn)價(jià)紙被低估,文昌房價(jià)未來可能會(huì)快速上升"。但是,很多人不以為然,聽完看完就走;所以,2017年大部分都錯(cuò)過了購房的機(jī)會(huì)。

小編結(jié)語:海南文昌的空氣清鮮、綠化率較高等先天條件對老年人的身心健康有著直接的關(guān)系,純美的自然生態(tài)環(huán)境,傳統(tǒng)的文化氛圍等優(yōu)越的條件,是吸引老年人來文昌買房度假的原因之一。在文昌買房你是不是也想找一處適合自己養(yǎng)老居住并且能生紙的房子?建議加小編微信18089828470進(jìn)行咨詢。總的來說,在美林逸苑買房要早買,為什么?美林逸苑買房買的是環(huán)境,買的是空氣,買的藍(lán)天白云。?!睹懒忠菰稾G嗎?海南文昌市購房政策你知道多少?》希望對您有所幫助。

咨詢TEL:1⒏O⒏988470

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