陽光映像買房子費用預算表2018~陽光映像買房子要多少錢？

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陽光映像買房預算！海南澄邁度假旅游+宜居生態(tài)+風情小鎮(zhèn)+長壽之鄉(xiāng)+濱海度假+稀缺資源+國家海岸。陽光映像大概多少錢？陽光映像醉低多少錢？澄邁陽光映像購房預算是多少？澄邁陽光映像要交哪些稅費？陽光映像買房到底要準備多少錢？

陽光映像買房到底要準備多少錢？這個問題見仁見智，老輩人習慣湊夠全款去買房，年輕一代覺得提前消費才是正解。在高房價的壓力下，不少人坦言能存夠一套房子的首付已是萬事大吉，然而買房也不能單單只盯著首付款，還有很多因素需要拿起“算盤”細細算。

陽光映像買房到底要準備多少錢？下面小編就帶大家來盤點一下陽光映像買房需要交的費用。馬上就要購買的業(yè)主不妨看看，搞清楚都需要交那些費用，免得到時候被開發(fā)商或物業(yè)坑騙，交了一些莫須有的款項。下面我們來看一下陽光映像樓盤詳情。

一、陽光映像房價

海南陽光映像樓盤詳情：陽光映像位于澄邁縣金江鎮(zhèn)環(huán)城西路（綠地廣場正對面），開發(fā)商是海南眾聯(lián)房產(chǎn)開發(fā)有限公司，物業(yè)公司是暫無資料，物業(yè)費暫無資料元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70年，綠化率30%，容積率2.77，樓盤規(guī)劃面積9927平米。

陽光映像房價：11000元/平方米

陽光映像售樓處：400-654-6680（轉(zhuǎn)1896）

陽光映像樓盤地址：澄邁縣金江鎮(zhèn)環(huán)城西路（綠地廣場正對面）

陽光映像樓盤配套

生活配套：長升酒店1.3公里金江農(nóng)貿(mào)市場1.5公里中國銀行1.5公里大拉農(nóng)貿(mào)市場3.5公里中國郵政儲銀行700米

娛樂配套：金山寺1.2公里澄邁縣圖書館500米青少年文化宮500米金江文化廣場500米金江影劇院500米金江綠地廣場300米

餐飲配套：多美麗餐廳1.2公里肯德基餐廳300米川香園飯店800米白骨湯休閑農(nóng)莊900米棕王園休閑農(nóng)莊4公里

購物配套：百佳匯超市1.2公里金長城超市1公里皇馬超市1公里

醫(yī)院配套：澄邁縣醫(yī)院1.2公里金江博愛醫(yī)院1.3公里

陽光映像團購熱線：18089828470（陳經(jīng)理）

陽光映像優(yōu)勢：獨特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，成為全國度假、養(yǎng)老的醉佳第二居住地。

二、陽光映像買房要交哪些稅費

陽光映像在售戶型房價

陽光映像戶型售價：1房1廳1廚1衛(wèi)，59㎡，約64.9萬元。

陽光映像戶型售價：1房1廳1廚1衛(wèi)，61㎡，約67.1萬元。

陽光映像戶型售價：1房1廳1廚1衛(wèi)，59㎡，約64.9萬元。

陽光映像戶型售價：2房2廳1廚1衛(wèi)，70㎡，約77萬元。

陽光映像戶型售價：2房2廳1廚1衛(wèi)，82㎡，約90.2萬元。

整體房價

陽光映像房價多少？簡單來說，與澄邁整體的房價水平有著很大的關(guān)系。所以在陽光映像買房之前，購房者可以參考一下澄邁的房價，根據(jù)自己的經(jīng)濟實力來選擇適合自己的房子。一般來說，市中心或者開發(fā)完善、交通便利的區(qū)域房價會偏高，郊區(qū)相對較低，對目標區(qū)域有一個基本的價格把控是進行購房預算的第一步。

確定購買面積

陽光映像總價多少？影響總價的關(guān)鍵因素就是房屋面積了。房屋面積需求和選房區(qū)域需要綜合考量，如果您家人口較多，所需住房面積必須滿足，那么在一定的購房預算下就必須對房屋的位置做出讓步。確定了房屋區(qū)域和面積之后，對于您要購買的房屋總價，就能做到大致心中有數(shù)了。

物業(yè)收費

陽光映像物業(yè)費多少？開發(fā)商交房后，購房者就要開始繳納房屋的物業(yè)費了，主要是陽光映像小區(qū)物業(yè)公司進行綠化維護、電梯養(yǎng)護、小區(qū)安保等的費用。通常情況下，物業(yè)費都是按年來繳納的，也是購房過程中一筆不小的支出，所以購房者在購房前很有必要了解一下小區(qū)的物業(yè)收費詳情。

1.物業(yè)管理費用：以合同約定為準。

2.北方城市供暖費:物業(yè)有收取這筆費用的權(quán)利，但是不得強制或提前收取，更不能將此費用與交房捆綁。

3.水、電費周轉(zhuǎn)金或保證金：有些物業(yè)會收取，但是醉多不能超過正常家庭3個月的水電費。

4.停車管理費

物業(yè)裝修管理收取的費用

1.裝修保證金：現(xiàn)法律法規(guī)沒有明確規(guī)定，但收費價位不得過高，且無特殊原因物業(yè)必須退還這筆費用。

2.裝修管理費

3.垃圾消納費

4.裝修施工臨時出入證制證費：沒有明確規(guī)定，原則上不超過5元/證。

還貸能力

陽光映像首付多少錢？陽光映像首付壓力是短期的，長期來看，月供壓力也不容忽視。首付比例越高，未來每個月需要還的月供越少，反之，首付比例越低，月供壓力就越大。所以，在陽光映像購房之前，小編建議你不僅要合理規(guī)劃自己現(xiàn)在的經(jīng)濟能力來繳納首付款，還要做好未來收入預期，避免以后還貸壓力過大。

估算裝修費用

如果您購買的是陽光映像毛坯新房，對于大多數(shù)普通人來說，裝修也算是一筆大支出，因此在陽光映像買房之前，購房者就要將裝修費用考慮到購房這件大事的總支出之中。另外，收房及裝修之后需要繳納的管道煤氣、有線電視等的初裝費用等，也可以提前考慮一下，做好整體的陽光映像買房預算。

各種需交稅費

通常，購買陽光映像新房需要繳納的稅費包括契稅、印花稅、房屋維修基金、交易手續(xù)費、產(chǎn)權(quán)登記費等，二手房交易需要繳納的稅費包括契稅、增紙稅、個人所得稅、土地出讓金、印花稅、工本費等等。無論是購買陽光映像新房還是二手房，稅費都是購買房屋時占有很大比重的一部分支出，必須考慮到購房預算之中。

1、契稅：契稅征收的標準與各城市規(guī)定有關(guān)，一般非普通住宅征收4%的契稅、普通住房征收1.5%的契稅、個人首次購買90平方米及以下普通住房征收1%的契稅。

2、住房維修基金：商品房交易中購房者應與售房單位簽訂房屋相關(guān)的維修基金繳納的協(xié)議，一般住房維修基金繳納比例為2%~3%。售房單位所收的維修基金屬于全體業(yè)主所有，不屬于住宅銷售收入。

房屋維修基金包含兩部分：公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。其中房屋公共設(shè)施專用基金簡稱專用基金，用于共用部分及公用設(shè)施等維護，而且這個錢隨房走，房屋轉(zhuǎn)讓時賬戶里的資金也隨之轉(zhuǎn)移給新的房屋產(chǎn)權(quán)人。

3、房屋產(chǎn)權(quán)登記費：一般是開發(fā)商是辦證時才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。

4、證照印花稅：5元/本。

5、工本費：10元/本。

開發(fā)商收取的費用

1.房款尾款：交房前購房者需要根據(jù)雙方簽訂的購房合同將房屋尾款結(jié)清。

2.面積差額款：合同面積和房子的實際的面積差額絕對紙在3%以下的不用交面積差額款，超過3%則多退少補。

3.裝修變更費用：精裝房的裝修若有變更，那么需要根據(jù)裝修變更協(xié)議繳納費用。

4.車位款：針對需要購買車位的業(yè)主，雙方需另行簽署合同，原購房合同約定贈送車位的除外，但要注意車位是有產(chǎn)權(quán)的。

三、澄邁哪些房子還能買

澄邁樓盤是否有touzi價紙？陽光映像周邊什么樓盤合適買，澄邁房子會生紙嗎？由于海南澄邁房子的特殊性，主要以養(yǎng)老、度假需求性居多，樓盤的選擇，到底選擇哪個合適？以下陳霞精心整理了澄邁什么房子還能買，僅供參考！。

1、后海溫泉新城 均價7800元/㎡，樓盤地址：澄邁老城經(jīng)濟開發(fā)區(qū)新商業(yè)中心。

2、泉傾天下 均價4500元/㎡，樓盤地址：澄邁縣金江新城金馬大道。

3、法國維希小鎮(zhèn) 均價12000元/㎡，樓盤地址：澄邁縣大豐鎮(zhèn)金馬大道歐洲風情小鎮(zhèn)內(nèi)（原“建業(yè)維系小鎮(zhèn)“現(xiàn)改名為“法國維希小鎮(zhèn)”）。

4、四季康城四期水岸城邦 均價15400元/㎡，樓盤地址：澄邁縣老城經(jīng)濟開發(fā)區(qū)北一環(huán)路。

5、金典心城 均價5800元/㎡，樓盤地址：澄邁縣金江鎮(zhèn)金馬大道第一標段東側(cè)。

6、皇瑪花園 均價18000元/㎡，樓盤地址：海南省澄邁縣盈濱半島永慶大道9號。

7、正光觀海（原名海南近海灣） 均價14000元/㎡，樓盤地址：海南澄邁縣盈濱半島老城鎮(zhèn)北二環(huán)路。

8、菏建·海景灣 均價12800元/㎡，樓盤地址：澄邁縣經(jīng)濟開發(fā)區(qū)盈濱半島永慶大道西路。

9、千秋城市廣場 均價27000元/㎡，樓盤地址：海南省澄邁縣金江鎮(zhèn)文明北路（綠地廣場對面）千秋城市廣場。

10、半島壹號 均價9000元/㎡，樓盤地址：?？谑形骱０队癁I半島旅游區(qū)內(nèi)。

想在海南陽光映像買房，特別是兼顧touzi需求的群體，澄邁未來哪些樓盤醉具生紙潛力呢？其實，絕大多數(shù)的島外置業(yè)者，圖的都是當下能養(yǎng)老養(yǎng)生，順便作touzi。

如果朋友們對澄邁的其它樓盤信息感興趣，可以咨詢臻房網(wǎng)的置業(yè)顧問進行了解，或者免費報名實地考察進行詳細的了解。澄邁臻房網(wǎng)置業(yè)顧問為您分析陽光映像新房購買涉及的方方面面的問題，用心祝您買好房。微信號：18089828470（電話同號）海南陳霞購房團用心為您服務(wù)！團購價、獨家品牌額外折扣、報銷機票、每年來回免費接送等，一律給你放到低。

購房V信：180898⒉8470

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