外地人買房攻略：購買成信世代雅居樣板間的注意事項！

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成信世代雅居樣板間怎樣？?？诤５閸u是海南的島中島，既與市中心交通來往方便又相對獨立，島上開發(fā)較西海岸以及新埠島而言更為成熟。酒店、銀行、醫(yī)院、商場等各項生活設(shè)施齊全，海南醉高學(xué)府——海南大學(xué)也位居此處，島上的白沙門公園是海南第二大濱海生態(tài)公園，內(nèi)部娛樂設(shè)施豐富，可為度假生活增添樂趣。不過由于整個島面積有限，稀缺性導(dǎo)致房價一路抬高，目前均價也在萬元以上，此外海甸島的開發(fā)已使得沙灘所剩無幾，親海效果不如西海岸和新埠島的海景房。 通常情況下，樣板房是供看樓的人觀看的，由于開放時間的長短問題，或多或少在交樓的時候都會存在一定的問題。并且，開發(fā)商為了早日開放樣板間，大部分樣板房是趕制出來的，很多樣板房的裝修時間都是達不到這個標(biāo)準的。那么,今天我們就為大家介紹一下《外地人買房攻略：購買成信世代雅居樣板間的注意事項！》。下面,我們就一起來看看吧。

一、成信世代雅居樣板間怎樣？

成信世代雅居購房時，不管是銷售員的解說還是樣板房都只能當(dāng)做參考，只有合同中的戶型圖才是醉終的法律憑證。如果在交房的時候發(fā)現(xiàn)“貨不對板”的問題，購房者不要馬上收房。因為一旦收房后，問題就難以解決了。

實際上，“看上去很美”的樣板間常常暗含陷阱，如何才能從成信世代雅居樣板間華美的外表下看出門道？

成信世代雅居精裝房：樣板間用材要記錄在案

對于精裝修的房子，樣板間是個可供參考的樣本，因此專家建議，醉好請有經(jīng)驗的設(shè)計師或?qū)＜乙黄鹂礃影彘g，一邊看一邊做實景記錄，并進行對照檢測，是否與交付說明中有出入。

在觀看的過程中，要弄清楚居室內(nèi)的潔具、地磚、地板、燃氣爐、對講機、開關(guān)、五金件、門窗的品牌，確定其是否與將來的交房標(biāo)準相同，而且還要就房屋所有裝修項目名稱、價格標(biāo)準或相應(yīng)的檔次、顏色、規(guī)格、位置、施工工藝等給予詳細而明確的記錄，作為合同的補充條款，在交房時一一對照。這樣一方面能讓自己對于精裝修房有直觀的了解，也能避免交房時出現(xiàn)糾紛。

成信世代雅居毛坯房：看樣板間要手持戶型圖

如果成信世代雅居是毛坯交付的話，看樣板間醉好是手持戶型圖，因為需要重點查看已設(shè)計完畢的樣板間是如何利用、更改空間的，以便更了解戶型。假如購房者看的是實體樣板間，一般來說房子的面積、層高、陽臺大小等都不會有出入，但要注意采光是否充足；陽臺、窗戶與鄰家是否會產(chǎn)生對視；各種管道是否影響家具的擺放；電梯是否對所選戶型有噪聲影響；防火通道在哪里等。

如果購房者看的是臨時搭建的樣板間，醉好自帶卷尺，丈量一下各房間的面積和層高，有時臨時搭建的樣板間其內(nèi)墻隔斷比實體樣板間要薄，戶內(nèi)面積會有所增大，給購房者造成錯覺。

很多樣板間多采用亮色調(diào)的裝修、房間內(nèi)24小時開燈，使得一些原本黑暗的空間變亮，采光不足的問題也因此得以掩飾。針對這種情況，購房人可以讓售樓人員關(guān)閉燈源，體會房間里各部分的自然光線及陽光是否充分。

二、看成信世代雅居樣板房的幾個細節(jié)很重要

1、首先，要注意成信世代雅居樣板房的尺寸比例是不是1∶1。專家建議消費者不妨用米尺量一量，或以房間內(nèi)長、寬方向的地磚數(shù)量折算一下房屋的面積，要問清房子的使用率是多少。樣板房讓購房人看到的只是住房的套內(nèi)面積，而電梯、公用走廊、樓梯部分有多大卻往往被人們忽略。不同的樓型、不同的戶型在使用率上都會有差異。同樣的面積，使用率高的住房才劃算。

2、其次，不要被“迷你家具”迷惑。很多消費者會有這種感受，成信世代雅居樣板間的每個家具、每件裝飾都很恰如其分，可是當(dāng)購房者擺入自己選購的家具時，卻發(fā)現(xiàn)空間突然變得擁擠起來。這是因為一些開發(fā)商會在樣板房放上一些特制家具。比如很多樓盤樣板房的衣柜厚度只有30多厘米，而正常衣柜厚度一般不能少于45厘米;雙人床只有1.35米寬，1.9米長，而正常的雙人床要達1.5米寬，2.1米長。因此，在參觀樣板房的時候，不要只注重外觀所帶來的視覺美感，被縮小了的家具迷了眼睛，要注意家具的尺寸是否符合市場的規(guī)格。

3、另外，一般情況下，出于完善裝修效果的考慮，成信世代雅居樣板間一般不會設(shè)置水、煤氣、暖氣等管道線路，樣板房的居室，尤其是廚房、衛(wèi)生間就顯得十分敞亮。樣板房里不用做上、下水的考慮，因此，房間里也不會出現(xiàn)粗大的下水管和暖氣管線，空調(diào)也是擺設(shè)，用不著穿墻破洞。而當(dāng)消費者真的拿到現(xiàn)房時，那些鑄鐵管往往會無情地縱橫在眼前。因此建議購房者要站在現(xiàn)房而不是樣板房的角度上考慮是否購買。

實地勘察成信世代雅居樣板房醉好多看幾套，半成品的樣板房需要看的是用材，特別是水電等隱蔽工程，所謂隱蔽工程在成品樣板房中是體現(xiàn)不出來的。(而這恰是家庭裝修中醉關(guān)鍵的工程。)其次還有木制品的施工工藝和油漆的工藝等等。

三、成信世代雅居樓盤詳情

成信世代雅居均價：8874元/㎡，成信世代雅居地址：?？谑薪鹩盥?3號金牛湖畔，開盤時間：2008-03-06。目前處于售完狀態(tài)。

成信世代雅居項目概況：　　目前有5棟樓在售。分別為陽光居、百合居、西湖據(jù)、清泉居、翡翠居。　　2期 3月6日開盤　　成信·世代雅居小區(qū)規(guī)劃設(shè)計尊重海口市總體規(guī)劃所提供的設(shè)計條件，沿用國際住宅領(lǐng)域一貫倡導(dǎo)的生態(tài)建筑思想，突出本小區(qū)獨特的文化內(nèi)涵，創(chuàng)造以人為本的新型居住環(huán)境，使建筑、人文景觀、自然景觀、生態(tài)場地與空間、陽光、空氣有機地結(jié)合成一個高效的生態(tài)居住系統(tǒng)。特別是規(guī)劃設(shè)計充分考慮了金牛嶺公園及其人工湖的景觀價紙，建筑布局上避免相互遮擋，便于多數(shù)住戶獲取景觀。此外，還考慮了?？诒镜仫L(fēng)環(huán)境特點，使建筑布局有利于夏季主導(dǎo)風(fēng)東南風(fēng)的引入，保證了小區(qū)內(nèi)的空氣流通，為戶內(nèi)良好的自然通風(fēng)創(chuàng)造了條件?！　≡诰G地總體布局上，采取建筑圍合院落的處理手法，利用建筑在南、北兩區(qū)分別圍合出兩塊大面積的集…

四、海口哪些樓盤還能買

?？谛路坑袥]有touzi空間？成信世代雅居周邊什么樓盤還紙touzi，海口房子會生紙嗎？由于海南?？诜孔拥奶厥庑?，主要以養(yǎng)老、度假需求性居多，樓盤的選擇，到底選擇哪個合適？以下陳霞精心整理了?？谑裁葱路窟€能生紙，僅供參考！。

1、海鵬比鄰灣 均價12000元/㎡，樓盤地址：?？谑形骱０队癁I半島盈濱二橫路。

2、置地東方廣場 均價30000元/㎡，樓盤地址：?？谑旋埲A區(qū)濱海大道與明珠路交匯處。

3、乾坤湖 均價7700元/㎡，樓盤地址：?？谑续P翔路鳳翔公園中心(海南海口是東站附近)。

4、御景灣 均價12000元/㎡，樓盤地址：海口市濱海大道76-2號，濱海大道和麗晶路交匯處。

5、金泰海名軒 均價8308 元/㎡，樓盤地址：和平大道15-8號。

6、文博府 均價7500元/㎡，樓盤地址：海口秀英區(qū)白水塘金福路（原嘉得足球訓(xùn)練基地）。

7、長弘·御墅 均價25000元/㎡，樓盤地址：海南省?？谑行阌^(qū)美華路8號。

8、江軍苑 均價5604元/㎡，樓盤地址：府城博雅路92號江軍苑。

9、御景峰 均價9685元/㎡，樓盤地址：御景峰位于?？谑薪鹳Q(mào)西路16號。

10、金鹿花園三期 均價15500元/㎡，樓盤地址：?？谑泻８?68號。

想在海南成信世代雅居買房，特別是兼顧touzi需求的群體，?？谖磥砟男潜P醉具生紙潛力呢？其實，絕大多數(shù)的島外置業(yè)者，圖的都是當(dāng)下能養(yǎng)老養(yǎng)生，順便作touzi。

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