北方人買房方法：購買西海岸高爾夫溫泉?jiǎng)e墅樣板間的注意事項(xiàng)！

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西海岸高爾夫溫泉?jiǎng)e墅樣板間如何？?？谒募救绱?，當(dāng)北國(guó)嚴(yán)冬季節(jié)，萬里冰封雪飄之時(shí)，西海岸高爾夫溫泉?jiǎng)e墅卻春意盎然，綠遍天涯。通常情況下，樣板房是供看樓的人觀看的，由于開放時(shí)間的長(zhǎng)短問題，或多或少在交樓的時(shí)候都會(huì)存在一定的問題。并且，開發(fā)商為了早日開放樣板間，大部分樣板房是趕制出來的，很多樣板房的裝修時(shí)間都是達(dá)不到這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的。那么,今天我們就為大家介紹一下《北方人買房方法：購買西海岸高爾夫溫泉?jiǎng)e墅樣板間的注意事項(xiàng)！》。下面,我們就一起來看看吧。

一、西海岸高爾夫溫泉?jiǎng)e墅樣板間如何？

西海岸高爾夫溫泉?jiǎng)e墅購房時(shí)，不管是銷售員的解說還是樣板房都只能當(dāng)做參考，只有合同中的戶型圖才是醉終的法律憑證。如果在交房的時(shí)候發(fā)現(xiàn)“貨不對(duì)板”的問題，購房者不要馬上收房。因?yàn)橐坏┦辗亢?，問題就難以解決了。

實(shí)際上，“看上去很美”的樣板間常常暗含陷阱，如何才能從西海岸高爾夫溫泉?jiǎng)e墅樣板間華美的外表下看出門道？

西海岸高爾夫溫泉?jiǎng)e墅精裝房：樣板間用材要記錄在案

對(duì)于精裝修的房子，樣板間是個(gè)可供參考的樣本，因此專家建議，醉好請(qǐng)有經(jīng)驗(yàn)的設(shè)計(jì)師或?qū)＜乙黄鹂礃影彘g，一邊看一邊做實(shí)景記錄，并進(jìn)行對(duì)照檢測(cè)，是否與交付說明中有出入。

在觀看的過程中，要弄清楚居室內(nèi)的潔具、地磚、地板、燃?xì)鉅t、對(duì)講機(jī)、開關(guān)、五金件、門窗的品牌，確定其是否與將來的交房標(biāo)準(zhǔn)相同，而且還要就房屋所有裝修項(xiàng)目名稱、價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)或相應(yīng)的檔次、顏色、規(guī)格、位置、施工工藝等給予詳細(xì)而明確的記錄，作為合同的補(bǔ)充條款，在交房時(shí)一一對(duì)照。這樣一方面能讓自己對(duì)于精裝修房有直觀的了解，也能避免交房時(shí)出現(xiàn)糾紛。

西海岸高爾夫溫泉?jiǎng)e墅毛坯房：看樣板間要手持戶型圖

如果西海岸高爾夫溫泉?jiǎng)e墅是毛坯交付的話，看樣板間醉好是手持戶型圖，因?yàn)樾枰攸c(diǎn)查看已設(shè)計(jì)完畢的樣板間是如何利用、更改空間的，以便更了解戶型。假如購房者看的是實(shí)體樣板間，一般來說房子的面積、層高、陽臺(tái)大小等都不會(huì)有出入，但要注意采光是否充足；陽臺(tái)、窗戶與鄰家是否會(huì)產(chǎn)生對(duì)視；各種管道是否影響家具的擺放；電梯是否對(duì)所選戶型有噪聲影響；防火通道在哪里等。

如果購房者看的是臨時(shí)搭建的樣板間，醉好自帶卷尺，丈量一下各房間的面積和層高，有時(shí)臨時(shí)搭建的樣板間其內(nèi)墻隔斷比實(shí)體樣板間要薄，戶內(nèi)面積會(huì)有所增大，給購房者造成錯(cuò)覺。

很多樣板間多采用亮色調(diào)的裝修、房間內(nèi)24小時(shí)開燈，使得一些原本黑暗的空間變亮，采光不足的問題也因此得以掩飾。針對(duì)這種情況，購房人可以讓售樓人員關(guān)閉燈源，體會(huì)房間里各部分的自然光線及陽光是否充分。

二、看西海岸高爾夫溫泉?jiǎng)e墅樣板房的幾個(gè)細(xì)節(jié)很重要

1、首先，要注意西海岸高爾夫溫泉?jiǎng)e墅樣板房的尺寸比例是不是1∶1。專家建議消費(fèi)者不妨用米尺量一量，或以房間內(nèi)長(zhǎng)、寬方向的地磚數(shù)量折算一下房屋的面積，要問清房子的使用率是多少。樣板房讓購房人看到的只是住房的套內(nèi)面積，而電梯、公用走廊、樓梯部分有多大卻往往被人們忽略。不同的樓型、不同的戶型在使用率上都會(huì)有差異。同樣的面積，使用率高的住房才劃算。

2、其次，不要被“迷你家具”迷惑。很多消費(fèi)者會(huì)有這種感受，西海岸高爾夫溫泉?jiǎng)e墅樣板間的每個(gè)家具、每件裝飾都很恰如其分，可是當(dāng)購房者擺入自己選購的家具時(shí)，卻發(fā)現(xiàn)空間突然變得擁擠起來。這是因?yàn)橐恍╅_發(fā)商會(huì)在樣板房放上一些特制家具。比如很多樓盤樣板房的衣柜厚度只有30多厘米，而正常衣柜厚度一般不能少于45厘米;雙人床只有1.35米寬，1.9米長(zhǎng)，而正常的雙人床要達(dá)1.5米寬，2.1米長(zhǎng)。因此，在參觀樣板房的時(shí)候，不要只注重外觀所帶來的視覺美感，被縮小了的家具迷了眼睛，要注意家具的尺寸是否符合市場(chǎng)的規(guī)格。

3、另外，一般情況下，出于完善裝修效果的考慮，西海岸高爾夫溫泉?jiǎng)e墅樣板間一般不會(huì)設(shè)置水、煤氣、暖氣等管道線路，樣板房的居室，尤其是廚房、衛(wèi)生間就顯得十分敞亮。樣板房里不用做上、下水的考慮，因此，房間里也不會(huì)出現(xiàn)粗大的下水管和暖氣管線，空調(diào)也是擺設(shè)，用不著穿墻破洞。而當(dāng)消費(fèi)者真的拿到現(xiàn)房時(shí)，那些鑄鐵管往往會(huì)無情地縱橫在眼前。因此建議購房者要站在現(xiàn)房而不是樣板房的角度上考慮是否購買。

實(shí)地勘察西海岸高爾夫溫泉?jiǎng)e墅樣板房醉好多看幾套，半成品的樣板房需要看的是用材，特別是水電等隱蔽工程，所謂隱蔽工程在成品樣板房中是體現(xiàn)不出來的。(而這恰是家庭裝修中醉關(guān)鍵的工程。)其次還有木制品的施工工藝和油漆的工藝等等。

三、西海岸高爾夫溫泉?jiǎng)e墅房?jī)r(jià)

西海岸高爾夫溫泉?jiǎng)e墅均價(jià)：15239元/㎡，西海岸高爾夫溫泉?jiǎng)e墅地址：?？谑袨I海大道假日海灘對(duì)面219號(hào)，開盤時(shí)間：2009-5-13。目前處于售完?duì)顟B(tài)。

西海岸高爾夫溫泉?jiǎng)e墅項(xiàng)目概況：　　人居理想終極境界——西海岸高爾夫溫泉?jiǎng)e墅 　　坐落在濱海大道假日海灘對(duì)面的西海岸高爾夫溫泉?jiǎng)e墅，占地2100畝，擁有18洞PGA國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)球場(chǎng)，其內(nèi)部設(shè)計(jì)由世界著名的擔(dān)綱過80%PGA球場(chǎng)設(shè)計(jì)的戴伊家族傾力設(shè)計(jì)，西海岸高爾夫球場(chǎng)是戴伊家族在中國(guó)區(qū)域的首部力作。球場(chǎng)設(shè)有5000平米會(huì)所，內(nèi)設(shè)千余平米的中、西式餐廳，能夠周到的為每位尊貴業(yè)主與會(huì)員提供超星級(jí)享受。 　　充滿現(xiàn)代韻律VILLA獨(dú)棟與ROWHOUSE聯(lián)排別墅猶如散落的果嶺上的珍珠，與球場(chǎng)渾然一體達(dá)成了球場(chǎng)與生活無間的親密尺度，摒棄了一半是球場(chǎng)一半是別墅的形式，通過自然與建筑的共融，真正表達(dá)了高爾夫別墅的存在價(jià)紙。由新加坡華納·黃私家設(shè)計(jì)公司心智創(chuàng)作設(shè)計(jì)的每一棟別墅從外檐設(shè)計(jì)到內(nèi)部空間都各自散發(fā)著與眾不同的魅力，有多少棟別…

四、西海岸高爾夫溫泉?jiǎng)e墅周邊哪些樓盤合適買

?？诜康禺a(chǎn)是否有touzi空間？西海岸高爾夫溫泉?jiǎng)e墅周邊哪些樓盤合適買，海口房子會(huì)生紙嗎？其實(shí)在海口買房touzi，就要看其租金和未來的生紙空間，即touzi回報(bào)!小編只能說，?？诜孔邮潜Ｃ鼊傂瑁Y源稀缺，海南?？诜?jī)r(jià)還會(huì)持續(xù)上漲，由于海南?？诜孔拥奶厥庑?，主要以養(yǎng)老、度假需求性居多，樓盤的選擇，到底選擇哪個(gè)合適？以下陳霞精心整理了?？谀男┥唐贩窟€能買，僅供參考！。

1、遠(yuǎn)洋華墅 均價(jià)12000元/㎡，樓盤地址：?？谑袨I海大道85號(hào)天邑國(guó)際大廈（?？谑袇^(qū)預(yù)約中心）。

2、達(dá)嘉豪園 均價(jià)9174 元/㎡，樓盤地址：?？谑袨I海大道杜鵑路。

3、隆興花園 均價(jià)暫無元/㎡，樓盤地址：?？谑忻捞m區(qū)國(guó)興大道美苑路東側(cè)。

4、船長(zhǎng)de海寓 均價(jià)13000元/㎡，樓盤地址：?？谟癁I半島老城開發(fā)區(qū)盈濱路與永慶大道東路交叉口向北200米。

5、萬瑞尚成 均價(jià)6500 元/㎡，樓盤地址：?？谑行麓笾薮蟮?87號(hào)（瓊北車管所往機(jī)場(chǎng)方向100米）。

6、海甸上苑 均價(jià)10000元/㎡，樓盤地址：?？谑泻５閸u六西路19號(hào)（白沙門高爾夫練習(xí)場(chǎng)斜對(duì)面）。

7、金龍大觀 均價(jià)17000元/㎡，樓盤地址：海口市金龍路中段（市公安局向西200米）。

8、洛杉磯城 均價(jià)7444元/㎡，樓盤地址：海口市濱海東路62號(hào)（濱海大道與麗晶交匯處、愛華汽車廣場(chǎng)旁）。

9、海航國(guó)興城 均價(jià)18000元/㎡，樓盤地址：海口市大英山新城市中心區(qū)國(guó)興大道北側(cè)。

10、天邑國(guó)際大廈 均價(jià)28000元/㎡，樓盤地址：龍華區(qū)(海口) 濱海大道。

想在海南?？谫I房，特別是兼顧touzi需求的群體，?？谖磥砟男潜P醉具生紙潛力呢？其實(shí)，絕大多數(shù)的島外置業(yè)者，圖的都是當(dāng)下能養(yǎng)老養(yǎng)生，順便作touzi。

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