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綠島買房預算！夏無酷熱、冬無嚴寒是人類宜居的夢想。北緯18°的陽光、椰風、海韻，讓文昌成為了國人追尋的宜居天堂。往綠島買房度假，享受椰風海韻的旖旎風光，已經成為很多現(xiàn)代人新的生活方式。 綠島大概多少錢？綠島醉低多少錢？文昌綠島購房預算是多少？文昌綠島要交哪些稅費？綠島買房到底要準備多少錢？
綠島買房到底要準備多少錢？這個問題見仁見智，老輩人習慣湊夠全款去買房，年輕一代覺得提前消費才是正解。在高房價的壓力下，不少人坦言能存夠一套房子的首付已是萬事大吉，然而買房也不能單單只盯著首付款，還有很多因素需要拿起“算盤”細細算。
綠島買房到底要準備多少錢？下面小編就帶大家來盤點一下綠島買房需要交的費用。馬上就要購買的業(yè)主不妨看看，搞清楚都需要交那些費用，免得到時候被開發(fā)商或物業(yè)坑騙，交了一些莫須有的款項。下面我們來看一下綠島樓盤詳情。
一、綠島樓盤配套
海南綠島樓盤詳情：綠島位于海南文昌清瀾開發(fā)區(qū)文清大道北側（椰子大觀園對面），開發(fā)商是文昌市文瓊興發(fā)貿易有限公司，物業(yè)公司是海南珠江物業(yè)酒店管理有限公司，物業(yè)費1.3元/平米/月。產權年限：70年，綠化率46.8%，容積率1.8，樓盤規(guī)劃面積52202.24平方米。
綠島房價：7400 元/平方米
綠島售樓處：400-654-6680（轉882）
綠島樓盤地址：海南文昌清瀾開發(fā)區(qū)文清大道北側（椰子大觀園對面）
綠島樓盤配套
生活配套：農業(yè)銀行 (3.4公里)中國銀行 (1.2公里)工商銀行 (1公里)
娛樂配套：八門灣紅樹林 (15.4公里)椰子大觀園 (942米)高隆灣海濱浴場 (2公里)
餐飲配套：重慶火鍋 (1.2公里)沙縣小吃 (1.8公里)白金海岸海鮮街 (3公里)天府之家 (2.7公里)
購物配套：新天地超市 (1.59公里)千百匯超市 (850米)
醫(yī)院配套：文昌市人民醫(yī)院 (7公里)文昌市現(xiàn)代醫(yī)院 (10.9公里)文昌市中醫(yī)院清瀾分院 (1公里)
綠島團購熱線：18089828470（陳經理）
綠島優(yōu)勢：區(qū)內配套：泳池、網球場、私家園林、藝術展覽館、會所等，還有集購物、娛樂、飲食為一體的50000 m2星級度假酒店,約1130 m2的商業(yè)面積以及商業(yè)資源市民廣場等。。
二、綠島買房要交哪些稅費
綠島在售戶型房價
綠島戶型售價：，㎡，約0萬元。
綠島戶型售價：，㎡，約0萬元。
綠島戶型售價：，㎡，約0萬元。
綠島戶型售價：，㎡，約0萬元。
綠島戶型售價：，㎡，約0萬元。
綠島戶型售價：，㎡，約0萬元。
綠島戶型售價：2室2廳1衛(wèi)，74.91㎡，約55.43萬元。
綠島戶型售價：2室2廳1衛(wèi)，㎡，約0萬元。
綠島戶型售價：1室2廳1衛(wèi)，52.95㎡，約39.18萬元。
綠島戶型售價：1室2廳1衛(wèi)，39.78㎡，約29.44萬元。
綠島戶型售價：1室2廳1衛(wèi)，㎡，約0萬元。
綠島戶型售價：3室2廳2衛(wèi)，㎡，約0萬元。
綠島戶型售價：2室2廳1衛(wèi)，74.91㎡，約55.43萬元。
綠島戶型售價：1室1廳1衛(wèi)，45㎡，約33.3萬元。
綠島戶型售價：1室1廳1衛(wèi)，35㎡，約25.9萬元。
整體房價
綠島房價多少？簡單來說，與文昌整體的房價水平有著很大的關系。所以在綠島買房之前，購房者可以參考一下文昌的房價，根據(jù)自己的經濟實力來選擇適合自己的房子。一般來說，市中心或者開發(fā)完善、交通便利的區(qū)域房價會偏高，郊區(qū)相對較低，對目標區(qū)域有一個基本的價格把控是進行購房預算的第一步。
確定購買面積
綠島總價多少？影響總價的關鍵因素就是房屋面積了。房屋面積需求和選房區(qū)域需要綜合考量，如果您家人口較多，所需住房面積必須滿足，那么在一定的購房預算下就必須對房屋的位置做出讓步。確定了房屋區(qū)域和面積之后，對于您要購買的房屋總價，就能做到大致心中有數(shù)了。
物業(yè)收費
綠島物業(yè)費多少？開發(fā)商交房后，購房者就要開始繳納房屋的物業(yè)費了，主要是綠島小區(qū)物業(yè)公司進行綠化維護、電梯養(yǎng)護、小區(qū)安保等的費用。通常情況下，物業(yè)費都是按年來繳納的，也是購房過程中一筆不小的支出，所以購房者在購房前很有必要了解一下小區(qū)的物業(yè)收費詳情。
1.物業(yè)管理費用：以合同約定為準。
2.北方城市供暖費:物業(yè)有收取這筆費用的權利，但是不得強制或提前收取，更不能將此費用與交房捆綁。
3.水、電費周轉金或保證金：有些物業(yè)會收取，但是醉多不能超過正常家庭3個月的水電費。
4.停車管理費
物業(yè)裝修管理收取的費用
1.裝修保證金：現(xiàn)法律法規(guī)沒有明確規(guī)定，但收費價位不得過高，且無特殊原因物業(yè)必須退還這筆費用。
2.裝修管理費
3.垃圾消納費
4.裝修施工臨時出入證制證費：沒有明確規(guī)定，原則上不超過5元/證。
還貸能力
綠島首付多少錢？綠島首付壓力是短期的，長期來看，月供壓力也不容忽視。首付比例越高，未來每個月需要還的月供越少，反之，首付比例越低，月供壓力就越大。所以，在綠島購房之前，小編建議你不僅要合理規(guī)劃自己現(xiàn)在的經濟能力來繳納首付款，還要做好未來收入預期，避免以后還貸壓力過大。
估算裝修費用
如果您購買的是綠島毛坯新房，對于大多數(shù)普通人來說，裝修也算是一筆大支出，因此在綠島買房之前，購房者就要將裝修費用考慮到購房這件大事的總支出之中。另外，收房及裝修之后需要繳納的管道煤氣、有線電視等的初裝費用等，也可以提前考慮一下，做好整體的綠島買房預算。
各種需交稅費
通常，購買綠島新房需要繳納的稅費包括契稅、印花稅、房屋維修基金、交易手續(xù)費、產權登記費等，二手房交易需要繳納的稅費包括契稅、增紙稅、個人所得稅、土地出讓金、印花稅、工本費等等。無論是購買綠島新房還是二手房，稅費都是購買房屋時占有很大比重的一部分支出，必須考慮到購房預算之中。
1、契稅：契稅征收的標準與各城市規(guī)定有關，一般非普通住宅征收4%的契稅、普通住房征收1.5%的契稅、個人首次購買90平方米及以下普通住房征收1%的契稅。
2、住房維修基金：商品房交易中購房者應與售房單位簽訂房屋相關的維修基金繳納的協(xié)議，一般住房維修基金繳納比例為2%~3%。售房單位所收的維修基金屬于全體業(yè)主所有，不屬于住宅銷售收入。
房屋維修基金包含兩部分：公用設施專用基金和房屋本體維修基金。其中房屋公共設施專用基金簡稱專用基金，用于共用部分及公用設施等維護，而且這個錢隨房走，房屋轉讓時賬戶里的資金也隨之轉移給新的房屋產權人。
3、房屋產權登記費：一般是開發(fā)商是辦證時才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。
4、證照印花稅：5元/本。
5、工本費：10元/本。
開發(fā)商收取的費用
1.房款尾款：交房前購房者需要根據(jù)雙方簽訂的購房合同將房屋尾款結清。
2.面積差額款：合同面積和房子的實際的面積差額絕對紙在3%以下的不用交面積差額款，超過3%則多退少補。
3.裝修變更費用：精裝房的裝修若有變更，那么需要根據(jù)裝修變更協(xié)議繳納費用。
4.車位款：針對需要購買車位的業(yè)主，雙方需另行簽署合同，原購房合同約定贈送車位的除外，但要注意車位是有產權的。
三、文昌什么房產生紙快
文昌新房有沒有touzi價紙？綠島周邊哪些樓盤還紙得買，文昌房子會生紙嗎？由于海南文昌房子的特殊性，主要以養(yǎng)老、度假需求性居多，樓盤的選擇，到底選擇哪個合適？以下陳霞精心整理了文昌哪些房產生紙快，僅供參考！。
1、世茂·怒放海 均價13000元/㎡，樓盤地址：文昌市龍樓鎮(zhèn)月亮灣北部起步區(qū)的中部。
2、中南·森海灣 均價8700元/㎡，樓盤地址：海南文昌市高隆灣旅游大道。
3、時代花苑 均價9800元/㎡，樓盤地址：文昌市清瀾文清大道421號。
4、綠島 均價7400 元/㎡，樓盤地址：海南文昌清瀾開發(fā)區(qū)文清大道北側（椰子大觀園對面）。
5、八一益園 均價8000元/㎡，樓盤地址：清瀾開發(fā)區(qū)高隆路。
6、和威月光海岸 均價9000元/㎡，樓盤地址：海南省文昌市月亮灣北部起步區(qū)。
7、同業(yè)天海紫貝三期 均價7000元/㎡，樓盤地址：文昌市清瀾中心區(qū)文府路。
8、東海椰苑 均價5900 元/㎡，樓盤地址：海南省文昌市清瀾開發(fā)區(qū)南二環(huán)路。
9、觀瀾灣 均價9200 元/㎡，樓盤地址：文昌市清瀾高隆路（白金路與旅游大道之間）。
10、龍禧灣·偶寓 均價6300元/㎡，樓盤地址：文昌清瀾開發(fā)區(qū)新港路8號。
想在海南綠島買房，特別是兼顧touzi需求的群體，文昌未來哪些樓盤醉具生紙潛力呢？其實，絕大多數(shù)的島外置業(yè)者，圖的都是當下能養(yǎng)老養(yǎng)生，順便作touzi。
如果朋友們對文昌的其它樓盤信息感興趣，可以咨詢臻房網的置業(yè)顧問進行了解，或者免費報名實地考察進行詳細的了解。文昌臻房網置業(yè)顧問為您分析綠島新房購買涉及的方方面面的問題，用心祝您買好房。微信號：18089828470（電話同號）海南陳霞購房團用心為您服務！團購價、獨家品牌額外折扣、報銷機票、每年來回免費接送等，一律給你放到低。
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