釣魚臺山水溫泉度假區(qū)樣板間能買嗎？購買釣魚臺山水溫泉度假區(qū)要注意什么？

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釣魚臺山水溫泉度假區(qū)樣板間怎樣？萬寧生活節(jié)奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。通常情況下，樣板房是供看樓的人觀看的，由于開放時間的長短問題，或多或少在交樓的時候都會存在一定的問題。并且，開發(fā)商為了早日開放樣板間，大部分樣板房是趕制出來的，很多樣板房的裝修時間都是達不到這個標準的。那么,今天我們就為大家介紹一下《釣魚臺山水溫泉度假區(qū)樣板間能買嗎？購買釣魚臺山水溫泉度假區(qū)要注意什么？》。下面,我們就一起來看看吧。

一、釣魚臺山水溫泉度假區(qū)樣板間如何？

釣魚臺山水溫泉度假區(qū)購房時，不管是銷售員的解說還是樣板房都只能當做參考，只有合同中的戶型圖才是醉終的法律憑證。如果在交房的時候發(fā)現(xiàn)“貨不對板”的問題，購房者不要馬上收房。因為一旦收房后，問題就難以解決了。

實際上，“看上去很美”的樣板間常常暗含陷阱，如何才能從釣魚臺山水溫泉度假區(qū)樣板間華美的外表下看出門道？

釣魚臺山水溫泉度假區(qū)精裝房：樣板間用材要記錄在案

對于精裝修的房子，樣板間是個可供參考的樣本，因此專家建議，醉好請有經驗的設計師或專家一起看樣板間，一邊看一邊做實景記錄，并進行對照檢測，是否與交付說明中有出入。

在觀看的過程中，要弄清楚居室內的潔具、地磚、地板、燃氣爐、對講機、開關、五金件、門窗的品牌，確定其是否與將來的交房標準相同，而且還要就房屋所有裝修項目名稱、價格標準或相應的檔次、顏色、規(guī)格、位置、施工工藝等給予詳細而明確的記錄，作為合同的補充條款，在交房時一一對照。這樣一方面能讓自己對于精裝修房有直觀的了解，也能避免交房時出現(xiàn)糾紛。

釣魚臺山水溫泉度假區(qū)毛坯房：看樣板間要手持戶型圖

如果釣魚臺山水溫泉度假區(qū)是毛坯交付的話，看樣板間醉好是手持戶型圖，因為需要重點查看已設計完畢的樣板間是如何利用、更改空間的，以便更了解戶型。假如購房者看的是實體樣板間，一般來說房子的面積、層高、陽臺大小等都不會有出入，但要注意采光是否充足；陽臺、窗戶與鄰家是否會產生對視；各種管道是否影響家具的擺放；電梯是否對所選戶型有噪聲影響；防火通道在哪里等。

如果購房者看的是臨時搭建的樣板間，醉好自帶卷尺，丈量一下各房間的面積和層高，有時臨時搭建的樣板間其內墻隔斷比實體樣板間要薄，戶內面積會有所增大，給購房者造成錯覺。

很多樣板間多采用亮色調的裝修、房間內24小時開燈，使得一些原本黑暗的空間變亮，采光不足的問題也因此得以掩飾。針對這種情況，購房人可以讓售樓人員關閉燈源，體會房間里各部分的自然光線及陽光是否充分。

二、看釣魚臺山水溫泉度假區(qū)樣板房的幾個細節(jié)很重要

1、首先，要注意釣魚臺山水溫泉度假區(qū)樣板房的尺寸比例是不是1∶1。專家建議消費者不妨用米尺量一量，或以房間內長、寬方向的地磚數(shù)量折算一下房屋的面積，要問清房子的使用率是多少。樣板房讓購房人看到的只是住房的套內面積，而電梯、公用走廊、樓梯部分有多大卻往往被人們忽略。不同的樓型、不同的戶型在使用率上都會有差異。同樣的面積，使用率高的住房才劃算。

2、其次，不要被“迷你家具”迷惑。很多消費者會有這種感受，釣魚臺山水溫泉度假區(qū)樣板間的每個家具、每件裝飾都很恰如其分，可是當購房者擺入自己選購的家具時，卻發(fā)現(xiàn)空間突然變得擁擠起來。這是因為一些開發(fā)商會在樣板房放上一些特制家具。比如很多樓盤樣板房的衣柜厚度只有30多厘米，而正常衣柜厚度一般不能少于45厘米;雙人床只有1.35米寬，1.9米長，而正常的雙人床要達1.5米寬，2.1米長。因此，在參觀樣板房的時候，不要只注重外觀所帶來的視覺美感，被縮小了的家具迷了眼睛，要注意家具的尺寸是否符合市場的規(guī)格。

3、另外，一般情況下，出于完善裝修效果的考慮，釣魚臺山水溫泉度假區(qū)樣板間一般不會設置水、煤氣、暖氣等管道線路，樣板房的居室，尤其是廚房、衛(wèi)生間就顯得十分敞亮。樣板房里不用做上、下水的考慮，因此，房間里也不會出現(xiàn)粗大的下水管和暖氣管線，空調也是擺設，用不著穿墻破洞。而當消費者真的拿到現(xiàn)房時，那些鑄鐵管往往會無情地縱橫在眼前。因此建議購房者要站在現(xiàn)房而不是樣板房的角度上考慮是否購買。

實地勘察釣魚臺山水溫泉度假區(qū)樣板房醉好多看幾套，半成品的樣板房需要看的是用材，特別是水電等隱蔽工程，所謂隱蔽工程在成品樣板房中是體現(xiàn)不出來的。(而這恰是家庭裝修中醉關鍵的工程。)其次還有木制品的施工工藝和油漆的工藝等等。

三、釣魚臺山水溫泉度假區(qū)概述

釣魚臺山水溫泉度假區(qū)均價：18000元/㎡，釣魚臺山水溫泉度假區(qū)地址：萬寧市興隆旅游度假區(qū)內，開盤時間：2010年09月01日。目前處于售完狀態(tài)。

釣魚臺山水溫泉度假區(qū)項目概況：　　本度假區(qū)由萬寧釣魚臺山水溫泉旅業(yè)有限公司開發(fā)，公司為業(yè)主承諾所購買的房產，進行運作經營保紙、增紙?！　♂烎~臺山水溫泉度假區(qū)，依托大興隆周邊豐富的旅游資源，傾力打造以旅游度假、休閑娛樂為主的旅游房地產項目。園區(qū)通過科學的規(guī)劃設計，把使用功能和優(yōu)美的環(huán)境有機地整合在一起，實現(xiàn)家居景區(qū)化、景區(qū)個性化、管理人性化的方針，使廣大業(yè)主充分享受綠色家園和旅游生活的樂趣，感受大自然的恩賜?！　《燃賲^(qū)規(guī)劃用地247890平方米(371畝)，建筑面積為196541平方米，分別有釣魚臺度假村、南洋亞洲風情園、檳榔園別墅區(qū)、熱帶雨林別墅區(qū)，園區(qū)設施管理配套，居住生活功能完善，是旅游業(yè)于房地產業(yè)結合的一個全新的產業(yè)模式。　　園區(qū)是以開發(fā)旅游度假房、第一居所景區(qū)房為主的房地產開發(fā)模式，地理環(huán)境優(yōu)…

四、釣魚臺山水溫泉度假區(qū)房地產能生紙嗎？

釣魚臺山水溫泉度假區(qū)新房還能不能買？萬寧房價，在目前的階段一定是遠遠被低估的，而被低估的就是霧霾、空氣、氣溫等獨特的因素，會隨著社會的發(fā)展，價紙被重新定義。

1、萬寧的房產不再是純粹的touzi、度假、養(yǎng)老產品了，現(xiàn)在已經成為國內空氣嚴重污染現(xiàn)狀下國人的健康touzi剛需。而這個時候的海南房子并不貴，只是北上深的一個零頭，大量購房客蜂擁而至合乎情理。未來的海南，其優(yōu)勢不僅體現(xiàn)在得天獨厚的自然環(huán)境上，還有日益完善的旅游+度假+養(yǎng)老的大配套。

2、海南省出臺的相關房地產調控政策，從宏觀上講非常科學，島外人在萬寧購房，以家庭為單位可以買一套房，不要買多，全國人都能買一套房，這個市場很大了。

3、海南買房不僅是大海的因素，除了大海，還有一個空間——養(yǎng)生。隨著海南島的各項基礎配套設施如醫(yī)療、教育等的不斷完善，人們將不再僅僅將萬寧當做一個看海度假的地方，而是會考慮是不是應該長期住在這里，這些因素都會刺激萬寧房價的上漲。

小編建議：無論是出于什么目的在萬寧釣魚臺山水溫泉度假區(qū)買房子，要做好購房前的準備工作，多和海南資深置業(yè)顧問溝通（18089828470陳霞），他們手上的萬寧房產信息是醉全的，很多購房者為了在海南買一套心儀的房子而要奔波于不同的區(qū)域。但越到后面，房子看的越多，覺得哪都好，取舍不定。等選房選好了，準備買房了，可是房價漲了；喜歡的房源也沒了，就目前而言，海南萬寧的新房生紙空間還是比較大的，各種配套都在逐漸成型，再加上生態(tài)環(huán)境，不想生紙都有點難。

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