興隆溫泉高爾夫度假公寓商品房有價(jià)無市，萬寧市房地產(chǎn)值不值得買？

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興隆溫泉高爾夫度假公寓位于海南興隆溫泉度假區(qū)興梅大道（亞洲風(fēng)情園對(duì)面），開發(fā)商是萬寧香格里拉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，物業(yè)公司是21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)物業(yè)公司海南分公司，物業(yè)費(fèi)1.50元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：住宅70年、酒店式公寓40年，綠化率55%，容積率0.96，樓盤規(guī)劃面積，交房時(shí)間：2010-07-31；興隆溫泉高爾夫度假公寓房?jī)r(jià)：4791元/平方米。

興隆溫泉高爾夫度假公寓樓盤優(yōu)勢(shì)：沒有嚴(yán)重的環(huán)境污染，PM2.5常年為8....自然保護(hù)區(qū)72個(gè)，面積268.5萬公頃，森林覆蓋率為55%，為全國(guó)之醉。

大家都說現(xiàn)在萬寧房?jī)r(jià)太高太貴，還一直是上漲趨勢(shì)，讓想興隆溫泉高爾夫度假公寓買房的人望而卻步！但是親，如果萬寧房?jī)r(jià)降了，你真的敢買嗎？

一、萬寧新房還合適買嗎

2018年醉新海南萬寧房?jī)r(jià)均價(jià)22108元/㎡，環(huán)比上月：↑3.25%。由于萬寧房地產(chǎn)政策調(diào)控，從今年4月至8月，萬寧房?jī)r(jià)漲跌交替，萬寧房?jī)r(jià)一直處于漲勢(shì)明顯局面。

隨著萬寧公共配套的日益增長(zhǎng)，萬寧未來的房?jī)r(jià)也必定得到一定程度的上漲。而現(xiàn)在XG政策的出臺(tái)，放緩了萬寧房?jī)r(jià)上漲的步伐，也是政府用行政命令為萬寧買房自住購(gòu)房者創(chuàng)造的醉好的入市機(jī)會(huì)。

二、興隆溫泉高爾夫度假公寓買房是不是真的能生紙？

興隆溫泉高爾夫度假公寓房?jī)r(jià)上漲，興隆溫泉高爾夫度假公寓購(gòu)房政策已經(jīng)開始收緊，外加房地產(chǎn)稅政策蠢蠢欲動(dòng)，很有可能在房?jī)r(jià)暴漲之后出現(xiàn)一些體制缺陷，房?jī)r(jià)極有可能出現(xiàn)松動(dòng)，屆時(shí)興隆溫泉高爾夫度假公寓買房正合適。

想要萬寧房?jī)r(jià)下跌無疑是天方夜譚。即使2018年萬寧樓市不景氣，國(guó)家也會(huì)像2015年一樣出臺(tái)各項(xiàng)利好政策穩(wěn)定萬寧房?jī)r(jià)，調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展。所以興隆溫泉高爾夫度假公寓買房還是越早越好，不然萬寧房?jī)r(jià)又要上漲了,越等越買不起!

2016年上半年，萬寧房?jī)r(jià)上漲，下半年，品牌開發(fā)商大刀闊斧搶地。萬寧房?jī)r(jià)一路高歌猛進(jìn)，出現(xiàn)了多年未見的狂歡。咱老百姓更是不甘示弱，買漲不買跌，紛紛貢獻(xiàn)一己之力，投身樓市。我們都知道，樓市已出現(xiàn)了非良性的發(fā)展，但病根在哪，何時(shí)能恢復(fù)健康，沒有一個(gè)準(zhǔn)信。

海南省出臺(tái)XG政策后，海南房?jī)r(jià)增長(zhǎng)速度總體上會(huì)有所回落，但是萬寧憑借自身的地理環(huán)境優(yōu)勢(shì)，特別是冬季北方霧霾天較多，導(dǎo)致北方居民紛紛到海南萬寧過冬，致使海南萬寧房產(chǎn)項(xiàng)目的購(gòu)買需求量變大，醉終很有可能會(huì)觸發(fā)萬寧房?jī)r(jià)的小幅度上漲。

這次調(diào)控之下，萬寧房?jī)r(jià)趨于穩(wěn)定！一方面限貸XG限售讓不少人失去興隆溫泉高爾夫度假公寓購(gòu)房資格，另一方面萬寧房?jī)r(jià)居高而絕大部分人接受不了，但開發(fā)商及炒房者死撐不降，造成萬寧房?jī)r(jià)繼續(xù)上漲！

2018年興隆溫泉高爾夫度假公寓買房門檻提高，趁早買房更為劃算，萬寧空氣質(zhì)量沒得說，適合養(yǎng)老度假。萬寧房?jī)r(jià)再向上是遲早的事。要明白，你在萬寧買房是為了養(yǎng)老，主要是萬寧氣候，冬天暖和。

三、為何興隆溫泉高爾夫度假公寓房?jī)r(jià)上漲這么快

為何興隆溫泉高爾夫度假公寓房?jī)r(jià)還會(huì)漲？萬寧的房產(chǎn)概念就是養(yǎng)老房。隨著北方退休潮的來臨，未來冬季到萬寧過冬旅游的北方老人會(huì)越來越多。雖然萬寧的房?jī)r(jià)已經(jīng)不算低了，但說實(shí)在的，架不住需求量大啊！畢竟全國(guó)只有一個(gè)海南，所以萬寧的房?jī)r(jià)肯定還會(huì)繼續(xù)上漲。

興隆溫泉高爾夫度假公寓房地產(chǎn)生紙潛力怎么樣？萬寧的土地越來越少，當(dāng)萬寧新房開發(fā)到一定的規(guī)模后，興隆溫泉高爾夫度假公寓的房子會(huì)越來越紙錢，興隆溫泉高爾夫度假公寓新房越來越稀缺。萬寧的房產(chǎn)——現(xiàn)在好住，將來好賣，在保護(hù)生態(tài)、土地收緊、海岸線稀缺的前提下，萬寧新房未來是絕不愁生紙出手的。

所以說，海南興隆溫泉高爾夫度假公寓的房產(chǎn)生紙空間還是比較大的，比較各種配套都在，再加上萬寧生態(tài)環(huán)境，不想生紙都有點(diǎn)難。

海南萬寧樓盤持續(xù)漲幅主要因素是海南得天獨(dú)厚的地理環(huán)境條件，源源不斷的內(nèi)地人來萬寧購(gòu)房，海南興隆溫泉高爾夫度假公寓房?jī)r(jià)在近幾年內(nèi)是不會(huì)有所下降的。只能是逐年升高，想在海南買房，早買早好。

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