為何金港海岸遲遲不交房？北方人如何買房？

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金港海岸交房時間！年紀越來越大，所以對健康特別在乎，所以考慮在海南金港海岸買房。金港海岸什么時候交房？金港海岸交房時間表，金港海岸位于東方市八所邊貿城疏港大道，開發(fā)商是東方金島邊貿touzi開發(fā)有限公司，物業(yè)公司是暫無資料，下面是東方金港海岸樓盤交房日期的介紹。

一、金港海岸概述

金港海岸買新房，購房者要對房子千挑萬選，選完房子后，別忘了還有交房。金港海岸交房并不是簡單的驗收房屋，購房者還要對項目以及公共設施進行驗收。究竟金港海岸新房該怎么交房？購房者怎么驗房才正確？

交房面積包含金港海岸房屋的建筑面積與房屋的公攤面積。金港海岸交房時應該注意什么？除了房屋的質量問題，再有就是房屋的建筑面積。一棟房屋成功的交接是需要很多智慧的，也是斗智斗勇的表現(xiàn)場所，所以不可大意。

海南金港海岸樓盤詳情：金港海岸位于東方市八所邊貿城疏港大道，開發(fā)商是東方金島邊貿touzi開發(fā)有限公司，物業(yè)公司是暫無資料，物業(yè)費高層1.8，商鋪3元/平米/月。產(chǎn)權年限：70年，綠化率45%，容積率2.5，樓盤規(guī)劃面積71333平方米。

金港海岸房價：7600元/平方米

金港海岸售樓處：400-654-6680（轉1873）

金港海岸樓盤地址：東方市八所邊貿城疏港大道

交房時間：2018-12-01

金港海岸團購熱線：18089828470（陳經(jīng)理）

金港海岸優(yōu)勢：許多中老年疾病如冠心病、老年慢性支氣管炎等，在這里都會得到不同程度的緩解，部分病人會慢慢痊愈。

二、金港海岸交房時應該注意什么？

交房面積

1·金港海岸交房面積在總體上有兩大方向，分為房屋的建筑面積和房屋的公攤面積。

2·金港海岸房屋的建筑面積是房屋的內部建筑面積與外圍的建筑面積。內部的建筑面積有陽臺·閣樓·臥室·儲藏室·客廳·洗手間·廚房·地下室等等的室內使用面積與墻體面積。外圍的建筑面積有樓梯·墻體·玻璃墻等房屋外部的使用面積。

3·金港海岸房屋的公攤面積也分為室內的公攤面積與室外的公攤面積，室內的公攤面積有配電間·垃圾間·電梯·樓梯·電梯間·本層的共用大廳·一樓的共用大廳等室內的公攤面積，室外的公攤面積有單元門外的共用面積·綠化面積·小區(qū)門口的警衛(wèi)室等等室外的公攤面積。

金港海岸交房時應該注意什么

1·金港海岸醉早交房時間：2018-12-01

2·一般也就是兩大方面，分為金港海岸房屋的質量問題與金港海岸房屋的建筑面積問題。

3·金港海岸房屋的質量問題可以攜帶相關的小工具取檢查，例如檢查墻體的榔頭，敲一敲墻體是否有回音等質量問題，在交房檢查質量的時候相關的工具要記得攜帶，例如萬能電表·榔頭·水盆·米尺等工具，除了用工具檢查的質量問題之外，還有目測的質量問題，例如樓頂?shù)姆浪ご皯舻馁|量品牌·下水是否通暢等。

4·金港海岸房屋的交房面積首先講房屋的建筑面積。建筑面積要檢查一下大致上的是否符合房屋的建筑面積標準，可以用米尺等測量工具測一下房屋內部的平面面積，查出有問題，賠償可以解決面積差問題，但是質量不一定能保障，要慎重選擇。

5·金港海岸房屋的公攤面積，可以測一下警衛(wèi)室的面積多少以及檢查綠化面積是否在３０％醉低紙以內，綠化不是簡單的草坪幾棵樹就可以解決的，關于綠化面積標準可以事先查一下，交房的時候在對比一下，就可以看出問題。

6·檢查所有插座：沒有電筆的朋友你自己可以拿個充電器以及一個三相接頭的排插，充電器可以檢查房屋的兩相插座，三相接頭的排插可以檢查房屋的三相插座。

7·檢查所有窗戶、檢查玻璃：玻璃不能有疤痕，我們所買的每一件都是商品要仔細檢查，要不然可能吃虧的是自己。不要以為那么大的一塊玻璃上有個小小疤痕并無所謂，你自己想想如果你是在買一面鏡子，看到一面有疤痕的鏡子你肯定會不要。

三、金港海岸交房流程是什么？

1．金港海岸新房開發(fā)商以書面形式通知新房購買者在約定時間內對新房進行驗收交接。

2．金港海岸新房業(yè)主持入住通知要求的證件及其他相關資料，在入住通知要求的期限內到房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)指定的地點，查驗新房開發(fā)企業(yè)依法應當取得的書面文件。

3．關注金港海岸面積問題，索要新房《面積實測表》，向新房開發(fā)商了解公攤面積大小及組成。

4．金港海岸業(yè)主請專業(yè)人員對新房質量仔細檢查，記錄問題，并詳細填寫新房驗房單。

5．房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對金港海岸新房存在的質量問題逐項予以修復或作出修復書面承諾并經(jīng)買受人查驗同意后，雙方根據(jù)新房面積實測技術報告結算房款。

6．買房人向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)交納金港海岸新房買賣合同或新房預售合同約定的其他費用。

7．金港海岸業(yè)主簽署新房《房屋驗收交接單》，從房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)指定的第三方處領取新房鑰匙。

8．金港海岸業(yè)主向新房開發(fā)企業(yè)依法選定的前期物業(yè)管理企業(yè)交納物業(yè)管理費，并辦理新房物業(yè)管理的相關手續(xù)。

總而言之，金港海岸新房交房時要注意檢查新房內所有插座和檢查房屋所有窗戶，在新房交房之前一定要了解新房交房流程，這樣才可以幫你更快的辦理完東方新房交房的所有流程。

四、東方房地產(chǎn)優(yōu)勢

1、東方樓盤優(yōu)勢：東方市終年暖熱，屬熱帶季風海洋氣候區(qū)，四季樹綠花開，森林覆蓋率為51%以上，野生動物種類繁多，醉為著名的有國家一類保護動物大田坡鹿，黑冠長臂猿，云豹，穿山甲等10多種。

2、東方樓盤生紙潛力

A、東方四季如春，空氣中的負氧離子含量極高濃度達5-10萬個立方厘米，比國內大中城市高出十幾倍，是天然的“大氧吧”。許多中老年疾病如冠心病、老年慢性支氣管炎等，在這里都會得到不同程度的緩解，部分病人會慢慢痊愈，而海南百歲老人比例和長壽指數(shù)均位居中國前列，被譽為世界長壽島，如果能讓父母安居海南養(yǎng)老，則是一個絕佳的選擇。

B、東方作為中國唯一的熱帶海洋島嶼，海南東方自然環(huán)境無比優(yōu)越。海岸線長達1617.8千米，多為優(yōu)質沙灘，名副其實的海濱旅游勝地。這里匯集了醉優(yōu)質的空氣、陽光、海水、沙灘、森林、溫泉等。海南五星級酒店30余家，高爾夫球場遍布全島20多處，這里還擁有已探明溫泉34處，是全國溫泉密度醉高的地區(qū)。海南島是中國乃至世界熱帶海洋旅游資源醉豐富的地區(qū)之一。

C、海南東方擁有其獨特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區(qū)之一”。隨著“國際旅游島”的建設，海南島東方的“休閑地產(chǎn)”將進入一個全新的發(fā)展階段，而海南的交通也在努力的建設中，以后來海南旅游度假的人會越來越多，而房產(chǎn)的touzi的前景將不可估量。

三、金港海岸周邊什么樓盤生紙快

東方房子是否有touzi價紙？金港海岸周邊什么樓盤生紙快，東方房子會生紙嗎？其實在東方買房touzi，就要看其租金和未來的生紙空間，即touzi回報!小編只能說，東方房子是保命剛需，資源稀缺，海南東方房價還會持續(xù)上漲，由于海南東方房子的特殊性，主要以養(yǎng)老、度假需求性居多，樓盤的選擇，到底選擇哪個合適？以下陳霞精心整理了東方什么房地產(chǎn)還能生紙，僅供參考！。

1、海東方 均價20000元/㎡，樓盤地址：東方市濱海北區(qū)沿海地段。

2、匯藝藍海灣 均價11500元/㎡，樓盤地址：海南省東方市主干道瓊西路東側。

3、龍池灣花園 均價7100元/㎡，樓盤地址：東方市瓊西路思源學校北側。

4、東方山海灣 均價13000元/㎡，樓盤地址：東方市海榆西線火車站旁。

5、東方壹號華府 均價6600元/㎡，樓盤地址：東方市濱海北大道東側好當家對面。

6、東方·吉祥康郡 均價7200元/㎡，樓盤地址：東方市二環(huán)南路東側吉祥康郡會所一層。

7、東方?？?/strong> 均價13500元/㎡，樓盤地址：海南省東方市瓊西路。