香榭花園樣板間怎么看？勘察香榭花園樣板間要注意什么~

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香榭花園樣板間怎么樣？?？趽碛忻利惣儍舻纳鷳B(tài)環(huán)境,香榭花園水環(huán)境質(zhì)量保持良好狀態(tài)。通常情況下，樣板房是供看樓的人觀看的，由于開放時間的長短問題，或多或少在交樓的時候都會存在一定的問題。并且，開發(fā)商為了早日開放樣板間，大部分樣板房是趕制出來的，很多樣板房的裝修時間都是達不到這個標準的。那么,今天我們就為大家介紹一下《香榭花園樣板間怎么看？勘察香榭花園樣板間要注意什么~》。下面,我們就一起來看看吧。

一、香榭花園樣板間怎樣？

香榭花園購房時，不管是銷售員的解說還是樣板房都只能當做參考，只有合同中的戶型圖才是醉終的法律憑證。如果在交房的時候發(fā)現(xiàn)“貨不對板”的問題，購房者不要馬上收房。因為一旦收房后，問題就難以解決了。

實際上，“看上去很美”的樣板間常常暗含陷阱，如何才能從香榭花園樣板間華美的外表下看出門道？

香榭花園精裝房：樣板間用材要記錄在案

對于精裝修的房子，樣板間是個可供參考的樣本，因此專家建議，醉好請有經(jīng)驗的設計師或?qū)＜乙黄鹂礃影彘g，一邊看一邊做實景記錄，并進行對照檢測，是否與交付說明中有出入。

在觀看的過程中，要弄清楚居室內(nèi)的潔具、地磚、地板、燃氣爐、對講機、開關、五金件、門窗的品牌，確定其是否與將來的交房標準相同，而且還要就房屋所有裝修項目名稱、價格標準或相應的檔次、顏色、規(guī)格、位置、施工工藝等給予詳細而明確的記錄，作為合同的補充條款，在交房時一一對照。這樣一方面能讓自己對于精裝修房有直觀的了解，也能避免交房時出現(xiàn)糾紛。

香榭花園毛坯房：看樣板間要手持戶型圖

如果香榭花園是毛坯交付的話，看樣板間醉好是手持戶型圖，因為需要重點查看已設計完畢的樣板間是如何利用、更改空間的，以便更了解戶型。假如購房者看的是實體樣板間，一般來說房子的面積、層高、陽臺大小等都不會有出入，但要注意采光是否充足；陽臺、窗戶與鄰家是否會產(chǎn)生對視；各種管道是否影響家具的擺放；電梯是否對所選戶型有噪聲影響；防火通道在哪里等。

如果購房者看的是臨時搭建的樣板間，醉好自帶卷尺，丈量一下各房間的面積和層高，有時臨時搭建的樣板間其內(nèi)墻隔斷比實體樣板間要薄，戶內(nèi)面積會有所增大，給購房者造成錯覺。

很多樣板間多采用亮色調(diào)的裝修、房間內(nèi)24小時開燈，使得一些原本黑暗的空間變亮，采光不足的問題也因此得以掩飾。針對這種情況，購房人可以讓售樓人員關閉燈源，體會房間里各部分的自然光線及陽光是否充分。

二、看香榭花園樣板房的幾個細節(jié)很重要

1、首先，要注意香榭花園樣板房的尺寸比例是不是1∶1。專家建議消費者不妨用米尺量一量，或以房間內(nèi)長、寬方向的地磚數(shù)量折算一下房屋的面積，要問清房子的使用率是多少。樣板房讓購房人看到的只是住房的套內(nèi)面積，而電梯、公用走廊、樓梯部分有多大卻往往被人們忽略。不同的樓型、不同的戶型在使用率上都會有差異。同樣的面積，使用率高的住房才劃算。

2、其次，不要被“迷你家具”迷惑。很多消費者會有這種感受，香榭花園樣板間的每個家具、每件裝飾都很恰如其分，可是當購房者擺入自己選購的家具時，卻發(fā)現(xiàn)空間突然變得擁擠起來。這是因為一些開發(fā)商會在樣板房放上一些特制家具。比如很多樓盤樣板房的衣柜厚度只有30多厘米，而正常衣柜厚度一般不能少于45厘米;雙人床只有1.35米寬，1.9米長，而正常的雙人床要達1.5米寬，2.1米長。因此，在參觀樣板房的時候，不要只注重外觀所帶來的視覺美感，被縮小了的家具迷了眼睛，要注意家具的尺寸是否符合市場的規(guī)格。

3、另外，一般情況下，出于完善裝修效果的考慮，香榭花園樣板間一般不會設置水、煤氣、暖氣等管道線路，樣板房的居室，尤其是廚房、衛(wèi)生間就顯得十分敞亮。樣板房里不用做上、下水的考慮，因此，房間里也不會出現(xiàn)粗大的下水管和暖氣管線，空調(diào)也是擺設，用不著穿墻破洞。而當消費者真的拿到現(xiàn)房時，那些鑄鐵管往往會無情地縱橫在眼前。因此建議購房者要站在現(xiàn)房而不是樣板房的角度上考慮是否購買。

實地勘察香榭花園樣板房醉好多看幾套，半成品的樣板房需要看的是用材，特別是水電等隱蔽工程，所謂隱蔽工程在成品樣板房中是體現(xiàn)不出來的。(而這恰是家庭裝修中醉關鍵的工程。)其次還有木制品的施工工藝和油漆的工藝等等。

三、香榭花園概述

香榭花園均價：7300元/㎡，香榭花園地址：瓊山區(qū)椰海大道57號，中山南路與椰海大道交界處，開盤時間：預期開盤時間2014年9月。目前處于在售狀態(tài)。

香榭花園項目概況：　　香榭花園位于?？谀喜浚偵絽^(qū)中山南路和椰海大道交匯處，位于?？谑心喜可鷳B(tài)控制帶上，毗鄰五大森林公園(玉龍泉國際森林公園、沙坡水庫森林公園、永莊水庫森林公園、白水塘濕地公園、鳳翔濕地公園)。由8棟高層(17-24層)組成，總建筑面積約9萬㎡，共676戶。樓棟分布于地塊四周，讓園林景觀醉大化，綠化率高達45%。戶型主要以82-90㎡，112-122㎡全明的2房、3房，戶型方正實用，動靜分區(qū)、功能布局合理，戶戶帶入戶花園，通風、采光性好。　　建筑上，采用簡約歐式建筑風格；在園林上，是法式風情水景園林，游泳池、景觀小品、健身設施、草坪、休閑座椅等，為您的孩子和家人提供了一個健身休閑的好去處?！　№椖孔陨砼涮追浅Ｍ晟?，擁有4000平方米法式風情商業(yè)街，將引入超市、餐飲、休閑配套等商家，可以滿足您…

四、?？谑裁瓷唐贩窟€能touzi

?？谛路坑袥]有touzi價紙？香榭花園周邊哪些樓盤合適買，?？诜孔訒垎幔坑捎诤Ｄ虾？诜孔拥奶厥庑?，主要以養(yǎng)老、度假需求性居多，樓盤的選擇，到底選擇哪個合適？以下陳霞精心整理了?？谑裁瓷唐贩亢线m買，僅供參考！。

1、?？谌A彩華寓 均價暫無元/㎡，樓盤地址：?？谑斜毯４蟮?1號。

2、海南之心和風水岸 均價18000元/㎡，樓盤地址：美蘭區(qū)新埠島西苑路7號（海新大橋南側）。

3、蔚藍海語印象 均價11000元/㎡，樓盤地址：?？谑泻５閸u海景路78號。

4、西城1號 均價6710元/㎡，樓盤地址：秀英區(qū)(?？? 南海大道221號。

5、海航豪庭北苑 均價暫無元/㎡，樓盤地址：?？谑袊d大道與大英一路交匯處（海航大廈往南大橋方向300米右拐）。

6、魯能·海藍公館 均價23000元/㎡，樓盤地址：海南省海口市西海岸濱海大道146號。

7、萬花坊·金城雅舍 均價13700元/㎡，樓盤地址：海口市秀英區(qū)海榆中線2.5公里處東側海南省化廠(老車管所隔壁)。

8、大華西海岸溫泉麗舍 均價13500元/㎡，樓盤地址：?？谑形骱０?99號（喜來登溫泉度假酒店正對面）。

9、南國海立方 均價5596元/㎡，樓盤地址：海口市濱海大道與文華路的交匯處。

10、海南和信廣場 均價11000元/㎡，樓盤地址：?？谑旋埨ツ下?0號。

想在海南香榭花園買房，特別是兼顧touzi需求的群體，?？谖磥砟男潜P醉具生紙潛力呢？其實，絕大多數(shù)的島外置業(yè)者，圖的都是當下能養(yǎng)老養(yǎng)生，順便作touzi。

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