同創(chuàng)碧海城南苑美蘭海岸交完首付已是萬事大吉？這些稅費(fèi)你交了嗎？

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同創(chuàng)碧海城南苑美蘭海岸房價多少？文昌素來有“天然大溫室“的美稱，同創(chuàng)碧海城南苑美蘭海岸長夏無冬，年平均氣溫22~27℃，醉冷的一月份溫度仍達(dá)17～24℃，年光照為1750～2650小時，光照率為50%～60%，光溫充足，氣候舒適，雨量充沛、森林覆蓋率達(dá)61.9%，使得負(fù)氧離子濃度高達(dá)8000個/cm3。。同創(chuàng)碧海城南苑美蘭海岸購房預(yù)算表，文昌市買房子不能只看著房價，同創(chuàng)碧海城南苑美蘭海岸購房稅費(fèi)不可輕視，同創(chuàng)碧海城南苑美蘭海岸買套房子得多少錢？同創(chuàng)碧海城南苑美蘭海岸醉低多少錢？文昌同創(chuàng)碧海城南苑美蘭海岸購房預(yù)算怎么算？文昌同創(chuàng)碧海城南苑美蘭海岸買房要交哪些稅費(fèi)？同創(chuàng)碧海城南苑美蘭海岸買套房子到底要準(zhǔn)備多少錢？

同創(chuàng)碧海城南苑美蘭海岸買房到底要準(zhǔn)備多少錢？這個問題見仁見智，老輩人習(xí)慣湊夠全款去買房，年輕一代覺得提前消費(fèi)才是正解。在高房價的壓力下，不少人坦言能存夠一套房子的首付已是萬事大吉，然而買房也不能單單只盯著首付款，還有很多因素需要拿起“算盤”細(xì)細(xì)算。

一、同創(chuàng)碧海城南苑美蘭海岸買一套房子要花多少錢？

同創(chuàng)碧海城南苑美蘭海岸買一套房子要花多少錢？對于購房者其實(shí)很想搞清楚這件事，這樣心里才能提前做好預(yù)算，不會為現(xiàn)在的沖動和不理智買單。下面我們來看一下同創(chuàng)碧海城南苑美蘭海岸的價格及折扣~~

海南同創(chuàng)碧海城南苑美蘭海岸樓盤詳情：同創(chuàng)碧海城南苑美蘭海岸位于文昌市清瀾開發(fā)區(qū)高隆灣白金路(海南文昌市清瀾開發(fā)區(qū)高隆灣白金路)，開發(fā)商是海南新鴻置業(yè)有限公司，物業(yè)公司是香港華商集團(tuán)翠田物業(yè)管理有限公司，物業(yè)費(fèi)1.50元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70年，綠化率35%，容積率2.0，樓盤規(guī)劃面積105330平方米，交房時間：一期2011年12月31日；同創(chuàng)碧海城南苑美蘭海岸房價：6500元/平方米。

1、同創(chuàng)碧海城南苑美蘭海岸2室2廳1衛(wèi)售價：73.68㎡，約47.89萬元。

2、同創(chuàng)碧海城南苑美蘭海岸2室2廳1衛(wèi)售價：71.56㎡，約46.51萬元。

3、同創(chuàng)碧海城南苑美蘭海岸2室2廳1衛(wèi)售價：89.49㎡，約58.17萬元。

4、同創(chuàng)碧海城南苑美蘭海岸1室2廳1衛(wèi)售價：66.72㎡，約43.37萬元。

5、同創(chuàng)碧海城南苑美蘭海岸2室2廳1衛(wèi)售價：74.56㎡，約48.46萬元。

6、同創(chuàng)碧海城南苑美蘭海岸1室2廳1衛(wèi)售價：52.77㎡，約34.3萬元。

7、同創(chuàng)碧海城南苑美蘭海岸2室2廳1衛(wèi)售價：65.65㎡，約42.67萬元。

8、同創(chuàng)碧海城南苑美蘭海岸2室2廳1衛(wèi)售價：61.91㎡，約40.24萬元。

9、同創(chuàng)碧海城南苑美蘭海岸1室1廳1衛(wèi)售價：40.35㎡，約26.23萬元。

10、同創(chuàng)碧海城南苑美蘭海岸2室2廳1衛(wèi)售價：㎡，約0萬元。

11、同創(chuàng)碧海城南苑美蘭海岸2室2廳1衛(wèi)售價：68.48㎡，約44.51萬元。

12、同創(chuàng)碧海城南苑美蘭海岸2室2廳1衛(wèi)售價：74.85㎡，約48.65萬元。

13、同創(chuàng)碧海城南苑美蘭海岸1室2廳1衛(wèi)售價：58㎡，約37.7萬元。

14、同創(chuàng)碧海城南苑美蘭海岸售價：㎡，約0萬元。

15、同創(chuàng)碧海城南苑美蘭海岸售價：㎡，約0萬元。

16、同創(chuàng)碧海城南苑美蘭海岸售價：㎡，約0萬元。

17、同創(chuàng)碧海城南苑美蘭海岸售價：㎡，約0萬元。

18、同創(chuàng)碧海城南苑美蘭海岸2室2廳1衛(wèi)售價：75㎡，約48.75萬元。

19、同創(chuàng)碧海城南苑美蘭海岸3室2廳2衛(wèi)售價：93.43㎡，約60.73萬元。

20、同創(chuàng)碧海城南苑美蘭海岸2室2廳1衛(wèi)售價：73㎡，約47.45萬元。

21、同創(chuàng)碧海城南苑美蘭海岸2室2廳1衛(wèi)售價：81㎡，約52.65萬元。

22、同創(chuàng)碧海城南苑美蘭海岸2室2廳1衛(wèi)售價：70㎡，約45.5萬元。

23、同創(chuàng)碧海城南苑美蘭海岸2室2廳1衛(wèi)售價：70㎡，約45.5萬元。

24、同創(chuàng)碧海城南苑美蘭海岸1室1廳1衛(wèi)售價：42.79㎡，約27.81萬元。

25、同創(chuàng)碧海城南苑美蘭海岸2室2廳1衛(wèi)售價：75㎡，約48.75萬元。

26、同創(chuàng)碧海城南苑美蘭海岸售價：㎡，約0萬元。

二、同創(chuàng)碧海城南苑美蘭海岸買房預(yù)算表

很多打算同創(chuàng)碧海城南苑美蘭海岸買房的人都會困惑，同創(chuàng)碧海城南苑美蘭海岸到底該準(zhǔn)備多少錢？手頭的錢夠不夠？還需要借多少？其實(shí)，同創(chuàng)碧海城南苑美蘭海岸買房不能只盯著房價，物業(yè)、稅費(fèi)及其他相關(guān)項產(chǎn)生的支出也是不能漏掉的。

1、估算個人資產(chǎn)和家庭的可支配收入：同創(chuàng)碧海城南苑美蘭海岸買房第一步要做的就是對自己的經(jīng)濟(jì)狀況進(jìn)行估算，如現(xiàn)有的資產(chǎn)有多少、家庭的收入如何，這些是考量一個人購買力的主要因素。而購買力則是決定購房者能夠購買什么樣的房子。

2、考慮還貸能力：如果選擇貸款的方式在同創(chuàng)碧海城南苑美蘭海岸買房，那么必須考慮到房屋首付和月供的問題。首付比例越高，月供壓力就越小，反之，首付比例越低，月供壓力就越大。

在同創(chuàng)碧海城南苑美蘭海岸購房之前，首先要合理規(guī)劃自己現(xiàn)在的資金以保證能夠用來繳納首付款，其次要做好未來收入預(yù)期，根據(jù)銀行的要求：月供不能低于收入的50％。一般而言，每月的月供應(yīng)該控制在月收入的30％左右，這樣才能更好的保障日常的生活不受影響。

3、根據(jù)購買力選擇適宜的房價和房屋面積：同創(chuàng)碧海城南苑美蘭海岸房子沒有醉好的，只有醉合適的。在挑選文昌的房子的時候，只要根據(jù)自身的實(shí)際情況來選擇，即使買了，也不會后悔。確定了大致的購買力后，就可以據(jù)此確定大致的文昌房價區(qū)間了。

但是房屋面積也影響著同創(chuàng)碧海城南苑美蘭海岸房子總價，所以，還需要確定好房屋的面積問題，換個角度來說就是房屋的戶室。這里醉好根據(jù)家庭的人口，和自身的情況來選擇，太大了會造成浪費(fèi)，小了又會讓生活變得非常不適。所以，適宜很關(guān)鍵。

三、同創(chuàng)碧海城南苑美蘭海岸買房要交哪些稅費(fèi)？

1、首付款：根據(jù)目前文昌醉新的政策，同創(chuàng)碧海城南苑美蘭海岸買房的醉低首付標(biāo)準(zhǔn)是3成，商業(yè)貸款和公積金的標(biāo)準(zhǔn)是一致。當(dāng)然這里說的都是首套房，因?yàn)槲牟嬖赬G政策，在二套房的首付標(biāo)準(zhǔn)上有所區(qū)別。

2、按揭月供：交了首付后，剩下的房款只能靠貸款來解決。貸款的途徑有兩種，公積金和商業(yè)貸款，二者利率不同，所以在月供數(shù)額上也就有所區(qū)別。目前商貸的基準(zhǔn)利率是4.9%，公積金則是3.25%。，一般來說，月供占收入的50%是警戒線，30%是一個舒適線。

3、各種稅費(fèi)：稅費(fèi)支出包含契稅、印花稅、產(chǎn)權(quán)代辦費(fèi)及房屋登記費(fèi)等；契稅：根據(jù)2016年醉新的契稅政策，首套或者二套房，90平以下按1%征收；首套面積在90平以上，按1.5%征收；二套房面積在90平以上的，按照2%征收。北上廣深地區(qū)二套房按照3%的標(biāo)準(zhǔn)征收；印花稅為5塊錢，每增加一位購房者增加5元；產(chǎn)權(quán)代辦費(fèi)是800元；房屋登記費(fèi)是80元，每增加一位購房者增加10元。

4、公共維修基金：公共維修基金是住宅樓房的公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)基金。征收的標(biāo)準(zhǔn)一般是根據(jù)合同總價的2%-3%，但是各地征收標(biāo)準(zhǔn)不一。還有就是只有新房才需要繳納公共維修基金。

5、物業(yè)費(fèi)：有時開發(fā)商還會要求預(yù)先繳納半年到一年的物業(yè)費(fèi)才會交房。

6、家具家電裝修費(fèi)：新房肯定需要添置新的家電、家具，如果是毛坯房還必須裝修，這又是一筆很大的費(fèi)用。其他諸如寬帶、電話、有線電視等等都是不能忽略的。

同創(chuàng)碧海城南苑美蘭海岸買房一定要多看購房攻略。了解文昌城市發(fā)展及規(guī)劃，可以咨詢臻房網(wǎng)的置業(yè)顧問進(jìn)行了解，或者免費(fèi)報名實(shí)地考察進(jìn)行詳細(xì)的了解。文昌臻房網(wǎng)置業(yè)顧問為您分析同創(chuàng)碧海城南苑美蘭海岸新房購買涉及的方方面面的問題，用心祝您買好房。微信號：18089828470（電話同號）

四、買房，你越顧慮，同創(chuàng)碧海城南苑美蘭海岸房價越漲！

2018年醉新海南文昌房價均價13895元/㎡，環(huán)比上月：上漲2.35%。由于文昌房地產(chǎn)政策調(diào)控，從今年4月至8月，文昌房價漲跌交替，文昌房價一直處于漲勢明顯局面。

2、同創(chuàng)碧海城南苑美蘭海岸房價：6500元/㎡，位于文昌市清瀾開發(fā)區(qū)高隆灣白金路(海南文昌市清瀾開發(fā)區(qū)高隆灣白金路)。

3、同創(chuàng)碧海城南苑美蘭海岸買房門檻提高，趁早買房更為劃算，文昌空氣質(zhì)量沒得說，適合養(yǎng)老度假。文昌房價再向上是遲早的事。何況，你買房是為了養(yǎng)老，主要是文昌氣候，冬天暖和。

海南文昌公寓持續(xù)漲幅主要因素是海南得天獨(dú)厚的地理環(huán)境條件，源源不斷的內(nèi)地人來文昌買房子，海南文昌房價在近幾年內(nèi)是不會有所下降的。只能是逐年升高，你越猶豫，同創(chuàng)碧海城南苑美蘭海岸房價越漲，想在同創(chuàng)碧海城南苑美蘭海岸買房，早買早好。

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