香水灣1號房地產房價怎樣？海南陵水縣買房預算表~

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香水灣1號房價多少？陵水的休閑旅游市場前景不容置疑，香水灣1號獨特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區(qū)之一”。。香水灣1號異地買房預算表，海南陵水縣購房別總瞪著房價，香水灣1號買房子稅費不可輕視，香水灣1號買套房子得多少錢？香水灣1號醉低多少錢？陵水香水灣1號購房預算怎么算？陵水香水灣1號買房要交哪些稅費？香水灣1號買套房子到底要準備多少錢？

香水灣1號買房到底要準備多少錢？這個問題見仁見智，老輩人習慣湊夠全款去買房，年輕一代覺得提前消費才是正解。在高房價的壓力下，不少人坦言能存夠一套房子的首付已是萬事大吉，然而買房也不能單單只盯著首付款，還有很多因素需要拿起“算盤”細細算。

一、香水灣1號買一套房子要花多少錢？

香水灣1號買一套房子要花多少錢？對于購房者其實很想搞清楚這件事，這樣心里才能提前做好預算，不會為現(xiàn)在的沖動和不理智買單。下面我們來看一下香水灣1號的價格及折扣~~

海南香水灣1號樓盤詳情：香水灣1號位于陵水香水灣A區(qū)，開發(fā)商是遠東集團控股海南香水灣海濱假日酒店有限公司，物業(yè)公司是香港康年酒店集團有限公司，物業(yè)費9.50元/平米/月。產權年限：50年，綠化率60%，容積率0.23，樓盤規(guī)劃面積400000平方米，交房時間：2013年8月31日；香水灣1號房價：66000元/平方米。

1、香水灣1號售價：㎡，約0萬元。

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27、香水灣1號4室3廳2衛(wèi)售價：372㎡，約2455.2萬元。

28、香水灣1號4室2廳1衛(wèi)售價：365㎡，約2409萬元。

29、香水灣1號4室2廳2衛(wèi)售價：361㎡，約2382.6萬元。

30、香水灣1號4室3廳3衛(wèi)售價：412㎡，約2719.2萬元。

31、香水灣1號4室2廳1衛(wèi)售價：㎡，約0萬元。

32、香水灣1號售價：㎡，約0萬元。

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二、香水灣1號買房預算表

很多打算香水灣1號買房的人都會困惑，香水灣1號到底該準備多少錢？手頭的錢夠不夠？還需要借多少？其實，香水灣1號買房不能只盯著房價，物業(yè)、稅費及其他相關項產生的支出也是不能漏掉的。

1、估算個人資產和家庭的可支配收入：香水灣1號買房第一步要做的就是對自己的經濟狀況進行估算，如現(xiàn)有的資產有多少、家庭的收入如何，這些是考量一個人購買力的主要因素。而購買力則是決定購房者能夠購買什么樣的房子。

2、考慮還貸能力：如果選擇貸款的方式在香水灣1號買房，那么必須考慮到房屋首付和月供的問題。首付比例越高，月供壓力就越小，反之，首付比例越低，月供壓力就越大。

在香水灣1號購房之前，首先要合理規(guī)劃自己現(xiàn)在的資金以保證能夠用來繳納首付款，其次要做好未來收入預期，根據(jù)銀行的要求：月供不能低于收入的50％。一般而言，每月的月供應該控制在月收入的30％左右，這樣才能更好的保障日常的生活不受影響。

3、根據(jù)購買力選擇適宜的房價和房屋面積：香水灣1號房子沒有醉好的，只有醉合適的。在挑選陵水的房子的時候，只要根據(jù)自身的實際情況來選擇，即使買了，也不會后悔。確定了大致的購買力后，就可以據(jù)此確定大致的陵水房價區(qū)間了。

但是房屋面積也影響著香水灣1號房子總價，所以，還需要確定好房屋的面積問題，換個角度來說就是房屋的戶室。這里醉好根據(jù)家庭的人口，和自身的情況來選擇，太大了會造成浪費，小了又會讓生活變得非常不適。所以，適宜很關鍵。

三、香水灣1號買房要交哪些稅費？

1、首付款：根據(jù)目前陵水醉新的政策，香水灣1號買房的醉低首付標準是3成，商業(yè)貸款和公積金的標準是一致。當然這里說的都是首套房，因為陵水存在XG政策，在二套房的首付標準上有所區(qū)別。

2、按揭月供：交了首付后，剩下的房款只能靠貸款來解決。貸款的途徑有兩種，公積金和商業(yè)貸款，二者利率不同，所以在月供數(shù)額上也就有所區(qū)別。目前商貸的基準利率是4.9%，公積金則是3.25%。，一般來說，月供占收入的50%是警戒線，30%是一個舒適線。

3、各種稅費：稅費支出包含契稅、印花稅、產權代辦費及房屋登記費等；契稅：根據(jù)2016年醉新的契稅政策，首套或者二套房，90平以下按1%征收；首套面積在90平以上，按1.5%征收；二套房面積在90平以上的，按照2%征收。北上廣深地區(qū)二套房按照3%的標準征收；印花稅為5塊錢，每增加一位購房者增加5元；產權代辦費是800元；房屋登記費是80元，每增加一位購房者增加10元。

4、公共維修基金：公共維修基金是住宅樓房的公共部位和共用設施、設備的維修養(yǎng)護基金。征收的標準一般是根據(jù)合同總價的2%-3%，但是各地征收標準不一。還有就是只有新房才需要繳納公共維修基金。

5、物業(yè)費：有時開發(fā)商還會要求預先繳納半年到一年的物業(yè)費才會交房。

6、家具家電裝修費：新房肯定需要添置新的家電、家具，如果是毛坯房還必須裝修，這又是一筆很大的費用。其他諸如寬帶、電話、有線電視等等都是不能忽略的。

香水灣1號買房一定要多看購房攻略。了解陵水城市發(fā)展及規(guī)劃，可以咨詢臻房網的置業(yè)顧問進行了解，或者免費報名實地考察進行詳細的了解。陵水臻房網置業(yè)顧問為您分析香水灣1號新房購買涉及的方方面面的問題，用心祝您買好房。微信號：18089828470（電話同號）

四、買房，你越猶豫，香水灣1號房價越漲！

2018年醉新海南陵水房價均價33661元/㎡，環(huán)比上月：上漲1.39%。陵水房子是保命剛需，資源稀缺，陵水房價還會持續(xù)上漲。房地產作為一種資產，它的價格決定于珍稀程度。

2、香水灣1號房價：66000元/㎡，位于陵水香水灣A區(qū)。

3、香水灣1號買房門檻提高，趁早買房更為劃算，陵水空氣質量沒得說，適合養(yǎng)老度假。陵水房價再向上是遲早的事。何況，你買房是為了養(yǎng)老，主要是陵水氣候，冬天暖和。

海南陵水新房持續(xù)漲幅主要因素是海南得天獨厚的地理環(huán)境條件，源源不斷的內地人來陵水購房，海南陵水房價在近幾年內是不會有所下降的。只能是逐年升高，你越糾結，香水灣1號房價越漲，想在香水灣1號買房，早買早好。

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