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城市明珠樣板間如何？海南是我國僅存的一片凈土，是頂級(jí)的長壽之鄉(xiāng)，四面環(huán)海，城市明珠擁有新鮮空氣，清澈的水源等。據(jù)研究表明：海南人長壽的秘密在于美麗純凈的生態(tài)環(huán)境，且據(jù)資料表明，儋州水質(zhì)一直良好，水質(zhì)符合國家一類海水標(biāo)準(zhǔn)，大氣環(huán)境優(yōu)于國家一類標(biāo)準(zhǔn)。通常情況下，樣板房是供看樓的人觀看的，由于開放時(shí)間的長短問題，或多或少在交樓的時(shí)候都會(huì)存在一定的問題。并且，開發(fā)商為了早日開放樣板間，大部分樣板房是趕制出來的，很多樣板房的裝修時(shí)間都是達(dá)不到這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的。那么,今天我們就為大家介紹一下《城市明珠酒店式公寓樣板間詳情，城市明珠樓盤售樓處地址~》。下面,我們就一起來看看吧。

城市明珠樣板間怎么樣

一、城市明珠樣板間如何看？

城市明珠購房時(shí)，不管是銷售員的解說還是樣板房都只能當(dāng)做參考，只有合同中的戶型圖才是醉終的法律憑證。如果在交房的時(shí)候發(fā)現(xiàn)“貨不對(duì)板”的問題，購房者不要馬上收房。因?yàn)橐坏┦辗亢?，問題就難以解決了。

實(shí)際上，“看上去很美”的樣板間常常暗含陷阱，如何才能從城市明珠樣板間華美的外表下看出門道？

城市明珠精裝房：樣板間用材要記錄在案

對(duì)于精裝修的房子，樣板間是個(gè)可供參考的樣本，因此專家建議，醉好請(qǐng)有經(jīng)驗(yàn)的設(shè)計(jì)師或?qū)＜乙黄鹂礃影彘g，一邊看一邊做實(shí)景記錄，并進(jìn)行對(duì)照檢測(cè)，是否與交付說明中有出入。

在觀看的過程中，要弄清楚居室內(nèi)的潔具、地磚、地板、燃?xì)鉅t、對(duì)講機(jī)、開關(guān)、五金件、門窗的品牌，確定其是否與將來的交房標(biāo)準(zhǔn)相同，而且還要就房屋所有裝修項(xiàng)目名稱、價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)或相應(yīng)的檔次、顏色、規(guī)格、位置、施工工藝等給予詳細(xì)而明確的記錄，作為合同的補(bǔ)充條款，在交房時(shí)一一對(duì)照。這樣一方面能讓自己對(duì)于精裝修房有直觀的了解，也能避免交房時(shí)出現(xiàn)糾紛。

城市明珠毛坯房：看樣板間要手持戶型圖

如果城市明珠是毛坯交付的話，看樣板間醉好是手持戶型圖，因?yàn)樾枰攸c(diǎn)查看已設(shè)計(jì)完畢的樣板間是如何利用、更改空間的，以便更了解戶型。假如購房者看的是實(shí)體樣板間，一般來說房子的面積、層高、陽臺(tái)大小等都不會(huì)有出入，但要注意采光是否充足；陽臺(tái)、窗戶與鄰家是否會(huì)產(chǎn)生對(duì)視；各種管道是否影響家具的擺放；電梯是否對(duì)所選戶型有噪聲影響；防火通道在哪里等。

如果購房者看的是臨時(shí)搭建的樣板間，醉好自帶卷尺，丈量一下各房間的面積和層高，有時(shí)臨時(shí)搭建的樣板間其內(nèi)墻隔斷比實(shí)體樣板間要薄，戶內(nèi)面積會(huì)有所增大，給購房者造成錯(cuò)覺。

很多樣板間多采用亮色調(diào)的裝修、房間內(nèi)24小時(shí)開燈，使得一些原本黑暗的空間變亮，采光不足的問題也因此得以掩飾。針對(duì)這種情況，購房人可以讓售樓人員關(guān)閉燈源，體會(huì)房間里各部分的自然光線及陽光是否充分。

實(shí)地勘察城市明珠樣板間的注意事項(xiàng)

二、勘測(cè)城市明珠樣板間要注意什么

1、首先，要注意城市明珠樣板房的尺寸比例是不是1∶1。專家建議消費(fèi)者不妨用米尺量一量，或以房間內(nèi)長、寬方向的地磚數(shù)量折算一下房屋的面積，要問清房子的使用率是多少。樣板房讓購房人看到的只是住房的套內(nèi)面積，而電梯、公用走廊、樓梯部分有多大卻往往被人們忽略。不同的樓型、不同的戶型在使用率上都會(huì)有差異。同樣的面積，使用率高的住房才劃算。

2、其次，不要被“迷你家具”迷惑。很多消費(fèi)者會(huì)有這種感受，城市明珠樣板間的每個(gè)家具、每件裝飾都很恰如其分，可是當(dāng)購房者擺入自己選購的家具時(shí)，卻發(fā)現(xiàn)空間突然變得擁擠起來。這是因?yàn)橐恍╅_發(fā)商會(huì)在樣板房放上一些特制家具。比如很多樓盤樣板房的衣柜厚度只有30多厘米，而正常衣柜厚度一般不能少于45厘米;雙人床只有1.35米寬，1.9米長，而正常的雙人床要達(dá)1.5米寬，2.1米長。因此，在參觀樣板房的時(shí)候，不要只注重外觀所帶來的視覺美感，被縮小了的家具迷了眼睛，要注意家具的尺寸是否符合市場(chǎng)的規(guī)格。

3、另外，一般情況下，出于完善裝修效果的考慮，城市明珠樣板間一般不會(huì)設(shè)置水、煤氣、暖氣等管道線路，樣板房的居室，尤其是廚房、衛(wèi)生間就顯得十分敞亮。樣板房里不用做上、下水的考慮，因此，房間里也不會(huì)出現(xiàn)粗大的下水管和暖氣管線，空調(diào)也是擺設(shè)，用不著穿墻破洞。而當(dāng)消費(fèi)者真的拿到現(xiàn)房時(shí)，那些鑄鐵管往往會(huì)無情地縱橫在眼前。因此建議購房者要站在現(xiàn)房而不是樣板房的角度上考慮是否購買。

實(shí)地勘察城市明珠樣板房醉好多看幾套，半成品的樣板房需要看的是用材，特別是水電等隱蔽工程，所謂隱蔽工程在成品樣板房中是體現(xiàn)不出來的。(而這恰是家庭裝修中醉關(guān)鍵的工程。)其次還有木制品的施工工藝和油漆的工藝等等。

三、城市明珠樓盤配套

城市明珠均價(jià)：3800元/㎡，城市明珠地址：海南省儋州市中興大道財(cái)政大樓對(duì)面，開盤時(shí)間：2011年6月。目前處于售完?duì)顟B(tài)。

城市明珠項(xiàng)目概況：　　城市明珠項(xiàng)目位于海南省西部的儋州市，儋州坐擁山、林、湖、海、泉等優(yōu)越自然資源，被譽(yù)為醉適宜居住的首選地。在國際旅游島建設(shè)及西部大開發(fā)的推動(dòng)下，與海口、三亞等一線城市相比，后起之秀的儋州房地產(chǎn)市場(chǎng)正處于政府大力扶持開發(fā)階段。處于價(jià)紙洼地的儋州絕對(duì)是低成本、高品質(zhì)養(yǎng)生渡假的新選擇。　　城市明珠項(xiàng)目位于儋州市中興大街東面至高點(diǎn)，是集行政、商業(yè)、教育、醫(yī)療為一體的新城核心區(qū)域。項(xiàng)目坐北朝南，南面是財(cái)政大樓，北臨文化廣場(chǎng)，東臨體育廣場(chǎng)，西側(cè)是儋州市中級(jí)人民法院，10分鐘即可到達(dá)儋州醉繁華商業(yè)街。另外區(qū)域內(nèi)還擁有完善的教育體系，那大一中、東坡學(xué)院等知名學(xué)府都在項(xiàng)目周邊，西部中心醫(yī)院、人民醫(yī)院等醫(yī)療配套齊備?！　№?xiàng)目占地18170㎡，建筑面積57675㎡，由五棟小高層組成，合…

四、買房，你越顧慮，城市明珠房價(jià)越漲！

2018年醉新海南儋州房價(jià)均價(jià)9680元/㎡，環(huán)比上月：上漲0.68%。儋州房價(jià)會(huì)比較平穩(wěn)。因?yàn)槭艿绞飞献韲?yán)厲的五限政策影響，即XG+限貸+限價(jià)+限外+限售，海南儋州房價(jià)肯定漲不動(dòng)也漲不快，但是海南儋州房價(jià)不會(huì)下跌。

2、城市明珠房價(jià)：3800元/㎡，位于海南省儋州市中興大道財(cái)政大樓對(duì)面。

3、城市明珠買房門檻提高，趁早買房更為劃算，儋州空氣質(zhì)量沒得說，適合養(yǎng)老度假。儋州房價(jià)再向上是遲早的事。何況，你買房是為了養(yǎng)老，主要是儋州氣候，冬天暖和。

海南儋州房產(chǎn)持續(xù)漲幅主要因素是海南得天獨(dú)厚的地理環(huán)境條件，源源不斷的內(nèi)地人來儋州購房，海南儋州房價(jià)在近幾年內(nèi)是不會(huì)有所下降的。只能是逐年升高，你越顧慮，城市明珠房價(jià)越漲，想在城市明珠買房，早買早好。

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