御景龍庭購房怎么預算費用？御景龍庭買房子需要交納什么稅？

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御景龍庭買房預算！御景龍庭配套都已成熟，環(huán)境宜人，御景龍庭適合養(yǎng)老、度假，在購房前了解海南各區(qū)域優(yōu)勢，有助于置業(yè)者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。御景龍庭大概多少錢？御景龍庭醉低多少錢？儋州御景龍庭購房預算是多少？儋州御景龍庭要交哪些稅費？御景龍庭買房到底要準備多少錢？

御景龍庭買房到底要準備多少錢？這個問題見仁見智，老輩人習慣湊夠全款去買房，年輕一代覺得提前消費才是正解。在高房價的壓力下，不少人坦言能存夠一套房子的首付已是萬事大吉，然而買房也不能單單只盯著首付款，還有很多因素需要拿起“算盤”細細算。

御景龍庭買房到底要準備多少錢？下面小編就帶大家來盤點一下御景龍庭買房需要交的費用。馬上就要購買的業(yè)主不妨看看，搞清楚都需要交那些費用，免得到時候被開發(fā)商或物業(yè)坑騙，交了一些莫須有的款項。下面我們來看一下御景龍庭樓盤詳情。

一、御景龍庭樓盤詳情

海南御景龍庭樓盤詳情：御景龍庭位于儋州市城北新區(qū)，開發(fā)商是儋州大興華陽實業(yè)有限公司，物業(yè)公司是海南半島龍灣旅業(yè)有限公司，物業(yè)費1.80元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70年，綠化率70%，容積率2.9，樓盤規(guī)劃面積77286平方米。

御景龍庭房價：4500元/平方米

御景龍庭售樓處：400-654-6680（轉(zhuǎn)382）

御景龍庭樓盤地址：儋州市城北新區(qū)

御景龍庭樓盤配套

生活配套：優(yōu)勢地段，毗鄰儋州人民政府、人民檢察院、體育中心、市法院、市工商局等；周邊有中國銀行、中國建設銀行、中國農(nóng)業(yè)銀行、中國郵政等。

娛樂配套：中心公園 (570米)家樂迪KTV (3.8公里)快樂唐朝KTV (2公里)文化廣場 (2公里)

餐飲配套：湘翠苑大酒店 (280米)八方羊肉館 (880米)海航新天地酒店 (1公里)南山羊餐館 (1公里)

購物配套：大勇商業(yè)廣場 (3公里)百佳匯超市 (3.8公里)樂賣特超市 (3.8公里)

醫(yī)院配套：儋州市中醫(yī)院、人民醫(yī)院

御景龍庭團購熱線：18089828470（陳經(jīng)理）

御景龍庭優(yōu)勢：御景龍庭尊處儋州城北新區(qū)核心，毗鄰中興大道龍脈地段，臨河而筑，小區(qū)為熱帶現(xiàn)代風情建筑，戶戶南北通透，綠化率高，環(huán)境優(yōu)美，暢捷交通，周邊配套設施齊全。。

二、御景龍庭買房要交哪些稅費

御景龍庭在售戶型房價

御景龍庭戶型售價：2室2廳1衛(wèi)，92.67㎡，約41.7萬元。

御景龍庭戶型售價：1室2廳1衛(wèi)，61.56㎡，約27.7萬元。

御景龍庭戶型售價：1室1廳1衛(wèi)，30.44㎡，約13.7萬元。

御景龍庭戶型售價：1室2廳1衛(wèi)，54.65㎡，約24.59萬元。

御景龍庭戶型售價：1室2廳1衛(wèi)，48.60㎡，約21.87萬元。

御景龍庭戶型售價：1室2廳1衛(wèi)，62.19㎡，約27.99萬元。

御景龍庭戶型售價：3室2廳2衛(wèi)，123.85㎡，約55.73萬元。

御景龍庭戶型售價：，㎡，約0萬元。

御景龍庭戶型售價：，㎡，約0萬元。

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整體房價

御景龍庭房價多少？簡單來說，與儋州整體的房價水平有著很大的關(guān)系。所以在御景龍庭買房之前，購房者可以參考一下儋州的房價，根據(jù)自己的經(jīng)濟實力來選擇適合自己的房子。一般來說，市中心或者開發(fā)完善、交通便利的區(qū)域房價會偏高，郊區(qū)相對較低，對目標區(qū)域有一個基本的價格把控是進行購房預算的第一步。

確定購買面積

御景龍庭總價多少？影響總價的關(guān)鍵因素就是房屋面積了。房屋面積需求和選房區(qū)域需要綜合考量，如果您家人口較多，所需住房面積必須滿足，那么在一定的購房預算下就必須對房屋的位置做出讓步。確定了房屋區(qū)域和面積之后，對于您要購買的房屋總價，就能做到大致心中有數(shù)了。

物業(yè)收費

御景龍庭物業(yè)費多少？開發(fā)商交房后，購房者就要開始繳納房屋的物業(yè)費了，主要是御景龍庭小區(qū)物業(yè)公司進行綠化維護、電梯養(yǎng)護、小區(qū)安保等的費用。通常情況下，物業(yè)費都是按年來繳納的，也是購房過程中一筆不小的支出，所以購房者在購房前很有必要了解一下小區(qū)的物業(yè)收費詳情。

1.物業(yè)管理費用：以合同約定為準。

2.北方城市供暖費:物業(yè)有收取這筆費用的權(quán)利，但是不得強制或提前收取，更不能將此費用與交房捆綁。

3.水、電費周轉(zhuǎn)金或保證金：有些物業(yè)會收取，但是醉多不能超過正常家庭3個月的水電費。

4.停車管理費

物業(yè)裝修管理收取的費用

1.裝修保證金：現(xiàn)法律法規(guī)沒有明確規(guī)定，但收費價位不得過高，且無特殊原因物業(yè)必須退還這筆費用。

2.裝修管理費

3.垃圾消納費

4.裝修施工臨時出入證制證費：沒有明確規(guī)定，原則上不超過5元/證。

還貸能力

御景龍庭首付多少錢？御景龍庭首付壓力是短期的，長期來看，月供壓力也不容忽視。首付比例越高，未來每個月需要還的月供越少，反之，首付比例越低，月供壓力就越大。所以，在御景龍庭購房之前，小編建議你不僅要合理規(guī)劃自己現(xiàn)在的經(jīng)濟能力來繳納首付款，還要做好未來收入預期，避免以后還貸壓力過大。

估算裝修費用

如果您購買的是御景龍庭毛坯新房，對于大多數(shù)普通人來說，裝修也算是一筆大支出，因此在御景龍庭買房之前，購房者就要將裝修費用考慮到購房這件大事的總支出之中。另外，收房及裝修之后需要繳納的管道煤氣、有線電視等的初裝費用等，也可以提前考慮一下，做好整體的御景龍庭買房預算。

各種需交稅費

通常，購買御景龍庭新房需要繳納的稅費包括契稅、印花稅、房屋維修基金、交易手續(xù)費、產(chǎn)權(quán)登記費等，二手房交易需要繳納的稅費包括契稅、增紙稅、個人所得稅、土地出讓金、印花稅、工本費等等。無論是購買御景龍庭新房還是二手房，稅費都是購買房屋時占有很大比重的一部分支出，必須考慮到購房預算之中。

1、契稅：契稅征收的標準與各城市規(guī)定有關(guān)，一般非普通住宅征收4%的契稅、普通住房征收1.5%的契稅、個人首次購買90平方米及以下普通住房征收1%的契稅。

2、住房維修基金：商品房交易中購房者應與售房單位簽訂房屋相關(guān)的維修基金繳納的協(xié)議，一般住房維修基金繳納比例為2%~3%。售房單位所收的維修基金屬于全體業(yè)主所有，不屬于住宅銷售收入。

房屋維修基金包含兩部分：公用設施專用基金和房屋本體維修基金。其中房屋公共設施專用基金簡稱專用基金，用于共用部分及公用設施等維護，而且這個錢隨房走，房屋轉(zhuǎn)讓時賬戶里的資金也隨之轉(zhuǎn)移給新的房屋產(chǎn)權(quán)人。

3、房屋產(chǎn)權(quán)登記費：一般是開發(fā)商是辦證時才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。

4、證照印花稅：5元/本。

5、工本費：10元/本。

開發(fā)商收取的費用

1.房款尾款：交房前購房者需要根據(jù)雙方簽訂的購房合同將房屋尾款結(jié)清。

2.面積差額款：合同面積和房子的實際的面積差額絕對紙在3%以下的不用交面積差額款，超過3%則多退少補。

3.裝修變更費用：精裝房的裝修若有變更，那么需要根據(jù)裝修變更協(xié)議繳納費用。

4.車位款：針對需要購買車位的業(yè)主，雙方需另行簽署合同，原購房合同約定贈送車位的除外，但要注意車位是有產(chǎn)權(quán)的。

三、御景龍庭周邊哪些樓盤合適買

儋州新房有沒有touzi潛力？御景龍庭周邊哪些樓盤還紙touzi，儋州房子會生紙嗎？其實在儋州買房touzi，就要看其租金和未來的生紙空間，即touzi回報!小編只能說，儋州房子是保命剛需，資源稀缺，海南儋州房價還會持續(xù)上漲，由于海南儋州房子的特殊性，主要以養(yǎng)老、度假需求性居多，樓盤的選擇，到底選擇哪個合適？以下陳霞精心整理了儋州什么房地產(chǎn)合適買，僅供參考！。

1、兆南熙園 均價9400元/㎡，樓盤地址：儋州市城區(qū)主干道中興大道西北處伏波路和科技路 。

2、生資花園 均價3642元/㎡，樓盤地址：儋州市人民中路238號。

3、塞維亞海岸 均價7300元/㎡，樓盤地址：儋州市白馬井濱海新區(qū)。

4、中央銀座公館 均價4200元/㎡，樓盤地址：儋州市那大建設路4號。

5、正恒帝景 均價4500元/㎡，樓盤地址：儋州市美迎路與那洋路口東北角。

6、普天豪苑 均價10500元/㎡，樓盤地址：儋州市白馬井鎮(zhèn)中橫六路 。

7、水岸名都2期 均價10500元/㎡，樓盤地址：海南省儋州市文化北路。

8、海航儋州望海國際廣場 均價22000元/㎡，樓盤地址：海南省儋州市國盛路(市民文化廣場西側(cè))。

9、鼎尚時代廣場 均價9900元/㎡，樓盤地址：儋州市蘭洋北路和伏波路交匯處。

10、福安·濱海城邦（和泰花園） 均價5200元/㎡，樓盤地址：海南省儋州市白馬井鎮(zhèn)南片區(qū)。

想在海南儋州買房，特別是兼顧touzi需求的群體，儋州未來哪些樓盤醉具生紙潛力呢？其實，絕大多數(shù)的島外置業(yè)者，圖的都是當下能養(yǎng)老養(yǎng)生，順便作touzi。

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