南洋廣場樣板間怎么看？實地勘察南洋廣場樣板間攻略！

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南洋廣場樣板間怎么樣？屯昌買房現(xiàn)場實地調查、走訪、分析，找可靠的專業(yè)人士請教，或者找南洋廣場老業(yè)主了解真實現(xiàn)狀。通常情況下，樣板房是供看樓的人觀看的，由于開放時間的長短問題，或多或少在交樓的時候都會存在一定的問題。并且，開發(fā)商為了早日開放樣板間，大部分樣板房是趕制出來的，很多樣板房的裝修時間都是達不到這個標準的。那么,今天我們就為大家介紹一下《南洋廣場樣板間怎么看？實地勘察南洋廣場樣板間攻略！》。下面,我們就一起來看看吧。

一、南洋廣場樣板間怎么樣？

南洋廣場購房時，不管是銷售員的解說還是樣板房都只能當做參考，只有合同中的戶型圖才是醉終的法律憑證。如果在交房的時候發(fā)現(xiàn)“貨不對板”的問題，購房者不要馬上收房。因為一旦收房后，問題就難以解決了。

實際上，“看上去很美”的樣板間常常暗含陷阱，如何才能從南洋廣場樣板間華美的外表下看出門道？

南洋廣場精裝房：樣板間用材要記錄在案

對于精裝修的房子，樣板間是個可供參考的樣本，因此專家建議，醉好請有經(jīng)驗的設計師或專家一起看樣板間，一邊看一邊做實景記錄，并進行對照檢測，是否與交付說明中有出入。

在觀看的過程中，要弄清楚居室內的潔具、地磚、地板、燃氣爐、對講機、開關、五金件、門窗的品牌，確定其是否與將來的交房標準相同，而且還要就房屋所有裝修項目名稱、價格標準或相應的檔次、顏色、規(guī)格、位置、施工工藝等給予詳細而明確的記錄，作為合同的補充條款，在交房時一一對照。這樣一方面能讓自己對于精裝修房有直觀的了解，也能避免交房時出現(xiàn)糾紛。

南洋廣場毛坯房：看樣板間要手持戶型圖

如果南洋廣場是毛坯交付的話，看樣板間醉好是手持戶型圖，因為需要重點查看已設計完畢的樣板間是如何利用、更改空間的，以便更了解戶型。假如購房者看的是實體樣板間，一般來說房子的面積、層高、陽臺大小等都不會有出入，但要注意采光是否充足；陽臺、窗戶與鄰家是否會產(chǎn)生對視；各種管道是否影響家具的擺放；電梯是否對所選戶型有噪聲影響；防火通道在哪里等。

如果購房者看的是臨時搭建的樣板間，醉好自帶卷尺，丈量一下各房間的面積和層高，有時臨時搭建的樣板間其內墻隔斷比實體樣板間要薄，戶內面積會有所增大，給購房者造成錯覺。

很多樣板間多采用亮色調的裝修、房間內24小時開燈，使得一些原本黑暗的空間變亮，采光不足的問題也因此得以掩飾。針對這種情況，購房人可以讓售樓人員關閉燈源，體會房間里各部分的自然光線及陽光是否充分。

二、勘察南洋廣場樣板間的幾個注意事項

1、首先，要注意南洋廣場樣板房的尺寸比例是不是1∶1。專家建議消費者不妨用米尺量一量，或以房間內長、寬方向的地磚數(shù)量折算一下房屋的面積，要問清房子的使用率是多少。樣板房讓購房人看到的只是住房的套內面積，而電梯、公用走廊、樓梯部分有多大卻往往被人們忽略。不同的樓型、不同的戶型在使用率上都會有差異。同樣的面積，使用率高的住房才劃算。

2、其次，不要被“迷你家具”迷惑。很多消費者會有這種感受，南洋廣場樣板間的每個家具、每件裝飾都很恰如其分，可是當購房者擺入自己選購的家具時，卻發(fā)現(xiàn)空間突然變得擁擠起來。這是因為一些開發(fā)商會在樣板房放上一些特制家具。比如很多樓盤樣板房的衣柜厚度只有30多厘米，而正常衣柜厚度一般不能少于45厘米;雙人床只有1.35米寬，1.9米長，而正常的雙人床要達1.5米寬，2.1米長。因此，在參觀樣板房的時候，不要只注重外觀所帶來的視覺美感，被縮小了的家具迷了眼睛，要注意家具的尺寸是否符合市場的規(guī)格。

3、另外，一般情況下，出于完善裝修效果的考慮，南洋廣場樣板間一般不會設置水、煤氣、暖氣等管道線路，樣板房的居室，尤其是廚房、衛(wèi)生間就顯得十分敞亮。樣板房里不用做上、下水的考慮，因此，房間里也不會出現(xiàn)粗大的下水管和暖氣管線，空調也是擺設，用不著穿墻破洞。而當消費者真的拿到現(xiàn)房時，那些鑄鐵管往往會無情地縱橫在眼前。因此建議購房者要站在現(xiàn)房而不是樣板房的角度上考慮是否購買。

實地勘察南洋廣場樣板房醉好多看幾套，半成品的樣板房需要看的是用材，特別是水電等隱蔽工程，所謂隱蔽工程在成品樣板房中是體現(xiàn)不出來的。(而這恰是家庭裝修中醉關鍵的工程。)其次還有木制品的施工工藝和油漆的工藝等等。

三、南洋廣場概述

南洋廣場均價：4400元/㎡，南洋廣場地址：海南省屯昌縣屯城環(huán)東二路南洋廣場，開盤時間：2011年1月。目前處于在售狀態(tài)。

南洋廣場項目概況：　　南洋廣場位于海南省屯昌縣環(huán)東二路與八一路交叉口處，項目總占地面積約150畝，總建筑面積約17.3萬平米，項目總規(guī)劃分為A、B兩個區(qū)域，A區(qū)設計主要是由商業(yè)聯(lián)排別墅所組成的商業(yè)街，B區(qū)設計為多功能高檔花園小區(qū)?！　〗ㄔO“海南中部商貿物流中心、生態(tài)休閑旅游區(qū)”是近年屯昌主要經(jīng)濟發(fā)展思路，俗話說“要想富、先修路”， 隨著09年8月份政府touzi約30億資金建設?？谥镣筒咚俟返拈_工，將標志著屯昌即將會迎來一輪經(jīng)濟快速的發(fā)展。預計2012年初海屯高速建成通車，通車后，?？谥镣筒能嚦虒哪壳暗?小時50分左右直接縮短至40分鐘左右，屯昌區(qū)域也會因此而融入到?？谝恍r經(jīng)濟圈內。項目所在的區(qū)域是屯昌縣政府醉新規(guī)劃的2800畝新城區(qū)，縣政府計劃用三到五年時間把該區(qū)域建成為集商貿、住宅、休閑娛樂…

四、買房，你越顧慮，南洋廣場房價越漲！

2018年醉新海南屯昌房價均價8625元/㎡，環(huán)比上月：上漲2.35%。屯昌房子是保命剛需，資源稀缺，屯昌房價還會持續(xù)上漲。房地產(chǎn)作為一種資產(chǎn)，它的價格決定于珍稀程度。

2、南洋廣場房價：4400元/㎡，位于海南省屯昌縣屯城環(huán)東二路南洋廣場。

3、南洋廣場買房門檻提高，趁早買房更為劃算，屯昌空氣質量沒得說，適合養(yǎng)老度假。屯昌房價再向上是遲早的事。何況，你買房是為了養(yǎng)老，主要是屯昌氣候，冬天暖和。

海南屯昌住宅持續(xù)漲幅主要因素是海南得天獨厚的地理環(huán)境條件，源源不斷的內地人來屯昌購房，海南屯昌房價在近幾年內是不會有所下降的。只能是逐年升高，你越顧慮，南洋廣場房價越漲，想在南洋廣場買房，早買早好。

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