海南房價怎樣？海陽城購房需要多少錢~

打折TEL：18O89828470

海陽城買房預(yù)算！儋州生活節(jié)奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。海陽城大概多少錢？海陽城醉低多少錢？儋州海陽城購房預(yù)算是多少？儋州海陽城要交哪些稅費？海陽城買房到底要準(zhǔn)備多少錢？

海陽城買房到底要準(zhǔn)備多少錢？這個問題見仁見智，老輩人習(xí)慣湊夠全款去買房，年輕一代覺得提前消費才是正解。在高房價的壓力下，不少人坦言能存夠一套房子的首付已是萬事大吉，然而買房也不能單單只盯著首付款，還有很多因素需要拿起“算盤”細(xì)細(xì)算。

海陽城買房到底要準(zhǔn)備多少錢？下面小編就帶大家來盤點一下海陽城買房需要交的費用。馬上就要購買的業(yè)主不妨看看，搞清楚都需要交那些費用，免得到時候被開發(fā)商或物業(yè)坑騙，交了一些莫須有的款項。下面我們來看一下海陽城樓盤詳情。

一、海陽城房價

海南海陽城樓盤詳情：海陽城位于海南省儋州市濱海新區(qū)一組團(tuán)，開發(fā)商是海南銀磬實業(yè)有限公司，物業(yè)公司是世邦魏理仕物業(yè)有限公司，物業(yè)費2.20元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70年，綠化率50%，容積率1.8，樓盤規(guī)劃面積209591平方米。

海陽城房價：26000元/平方米

海陽城售樓處：400-654-6680（轉(zhuǎn)366）

海陽城樓盤地址：海南省儋州市濱海新區(qū)一組團(tuán)

海陽城樓盤配套

生活配套：“海陽城”位于海南省西部中心城市儋州市濱海新區(qū)一組團(tuán)。儋州位于海南島的西北部，瀕臨北部灣，位于東經(jīng)109.5北緯19.5，項目根據(jù)美國著名養(yǎng)老圣地“太陽城”而命名。海南省獨特的地理位置及優(yōu)越的氣候條件和國際旅游島的開發(fā)建設(shè)，使其成為全國人民矚目及向往居住的地方。儋州市瀕臨北部灣，光熱充足，獨有的偏干燥濱海城市氣候，更是老年人頤養(yǎng)天年的得天獨厚之地。

娛樂配套：暫無

餐飲配套：暫無

購物配套：暫無

醫(yī)院配套：白馬井醫(yī)院 (3.5公里)

海陽城團(tuán)購熱線：18089828470（陳經(jīng)理）

海陽城優(yōu)勢：包括老年活動中心、營養(yǎng)中心、多功能廳、老年俱樂部、社區(qū)醫(yī)療中心、老年大學(xué)、銀行、郵局、購物場所等。。

二、海陽城大概多少錢？

海陽城在售戶型房價

海陽城戶型售價：，㎡，約0萬元。

海陽城戶型售價：1房1廳1廚1衛(wèi)，52.30㎡，約135.98萬元。

海陽城戶型售價：1房1廳1廚1衛(wèi)，53.40㎡，約138.84萬元。

海陽城戶型售價：1房1廳1廚1衛(wèi)，55.24㎡，約143.62萬元。

海陽城戶型售價：1房1廳1廚1衛(wèi)，56.28㎡，約146.33萬元。

海陽城戶型售價：1房2廳1廚1衛(wèi)，46.59㎡，約121.13萬元。

海陽城戶型售價：1房2廳1廚1衛(wèi)，57.82㎡，約150.33萬元。

海陽城戶型售價：2房2廳1廚1衛(wèi)，78.44㎡，約203.94萬元。

海陽城戶型售價：2房2廳1廚1衛(wèi)，84.07㎡，約218.58萬元。

海陽城戶型售價：2房2廳1廚1衛(wèi)，91.74㎡，約238.52萬元。

海陽城戶型售價：3房2廳1廚1衛(wèi)，101.04㎡，約262.7萬元。

海陽城戶型售價：3房2廳1廚2衛(wèi)，107.97㎡，約280.72萬元。

海陽城戶型售價：3房2廳1廚2衛(wèi)，116.60㎡，約303.16萬元。

海陽城戶型售價：3房2廳1廚2衛(wèi)，118.86㎡，約309.04萬元。

海陽城戶型售價：3房2廳1廚2衛(wèi)，124.67㎡，約324.14萬元。

海陽城戶型售價：3房2廳1廚2衛(wèi)，128.31㎡，約333.61萬元。

海陽城戶型售價：連廊別墅A戶型 3房2廳1廚3衛(wèi)，184.88㎡，約480.69萬元。

整體房價

海陽城房價多少？簡單來說，與儋州整體的房價水平有著很大的關(guān)系。所以在海陽城買房之前，購房者可以參考一下儋州的房價，根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)實力來選擇適合自己的房子。一般來說，市中心或者開發(fā)完善、交通便利的區(qū)域房價會偏高，郊區(qū)相對較低，對目標(biāo)區(qū)域有一個基本的價格把控是進(jìn)行購房預(yù)算的第一步。

確定購買面積

海陽城總價多少？影響總價的關(guān)鍵因素就是房屋面積了。房屋面積需求和選房區(qū)域需要綜合考量，如果您家人口較多，所需住房面積必須滿足，那么在一定的購房預(yù)算下就必須對房屋的位置做出讓步。確定了房屋區(qū)域和面積之后，對于您要購買的房屋總價，就能做到大致心中有數(shù)了。

物業(yè)收費

海陽城物業(yè)費多少？開發(fā)商交房后，購房者就要開始繳納房屋的物業(yè)費了，主要是海陽城小區(qū)物業(yè)公司進(jìn)行綠化維護(hù)、電梯養(yǎng)護(hù)、小區(qū)安保等的費用。通常情況下，物業(yè)費都是按年來繳納的，也是購房過程中一筆不小的支出，所以購房者在購房前很有必要了解一下小區(qū)的物業(yè)收費詳情。

1.物業(yè)管理費用：以合同約定為準(zhǔn)。

2.北方城市供暖費:物業(yè)有收取這筆費用的權(quán)利，但是不得強(qiáng)制或提前收取，更不能將此費用與交房捆綁。

3.水、電費周轉(zhuǎn)金或保證金：有些物業(yè)會收取，但是醉多不能超過正常家庭3個月的水電費。

4.停車管理費

物業(yè)裝修管理收取的費用

1.裝修保證金：現(xiàn)法律法規(guī)沒有明確規(guī)定，但收費價位不得過高，且無特殊原因物業(yè)必須退還這筆費用。

2.裝修管理費

3.垃圾消納費

4.裝修施工臨時出入證制證費：沒有明確規(guī)定，原則上不超過5元/證。

還貸能力

海陽城首付多少錢？海陽城首付壓力是短期的，長期來看，月供壓力也不容忽視。首付比例越高，未來每個月需要還的月供越少，反之，首付比例越低，月供壓力就越大。所以，在海陽城購房之前，小編建議你不僅要合理規(guī)劃自己現(xiàn)在的經(jīng)濟(jì)能力來繳納首付款，還要做好未來收入預(yù)期，避免以后還貸壓力過大。

估算裝修費用

如果您購買的是海陽城毛坯新房，對于大多數(shù)普通人來說，裝修也算是一筆大支出，因此在海陽城買房之前，購房者就要將裝修費用考慮到購房這件大事的總支出之中。另外，收房及裝修之后需要繳納的管道煤氣、有線電視等的初裝費用等，也可以提前考慮一下，做好整體的海陽城買房預(yù)算。

各種需交稅費

通常，購買海陽城新房需要繳納的稅費包括契稅、印花稅、房屋維修基金、交易手續(xù)費、產(chǎn)權(quán)登記費等，二手房交易需要繳納的稅費包括契稅、增紙稅、個人所得稅、土地出讓金、印花稅、工本費等等。無論是購買海陽城新房還是二手房，稅費都是購買房屋時占有很大比重的一部分支出，必須考慮到購房預(yù)算之中。

1、契稅：契稅征收的標(biāo)準(zhǔn)與各城市規(guī)定有關(guān)，一般非普通住宅征收4%的契稅、普通住房征收1.5%的契稅、個人首次購買90平方米及以下普通住房征收1%的契稅。

2、住房維修基金：商品房交易中購房者應(yīng)與售房單位簽訂房屋相關(guān)的維修基金繳納的協(xié)議，一般住房維修基金繳納比例為2%~3%。售房單位所收的維修基金屬于全體業(yè)主所有，不屬于住宅銷售收入。

房屋維修基金包含兩部分：公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。其中房屋公共設(shè)施專用基金簡稱專用基金，用于共用部分及公用設(shè)施等維護(hù)，而且這個錢隨房走，房屋轉(zhuǎn)讓時賬戶里的資金也隨之轉(zhuǎn)移給新的房屋產(chǎn)權(quán)人。

3、房屋產(chǎn)權(quán)登記費：一般是開發(fā)商是辦證時才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。

4、證照印花稅：5元/本。

5、工本費：10元/本。

開發(fā)商收取的費用

1.房款尾款：交房前購房者需要根據(jù)雙方簽訂的購房合同將房屋尾款結(jié)清。

2.面積差額款：合同面積和房子的實際的面積差額絕對紙在3%以下的不用交面積差額款，超過3%則多退少補(bǔ)。

3.裝修變更費用：精裝房的裝修若有變更，那么需要根據(jù)裝修變更協(xié)議繳納費用。

4.車位款：針對需要購買車位的業(yè)主，雙方需另行簽署合同，原購房合同約定贈送車位的除外，但要注意車位是有產(chǎn)權(quán)的。

三、海陽城買房條件：非本省戶籍居民家庭購買住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

同時，非本省戶籍居民家庭不得通過補(bǔ)繳個人所得稅或社會保險購買住房。

海南省出臺的相關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策，從宏觀上講非常科學(xué)，島外人在儋州購房，以家庭為單位可以買一套房，不要買多，全國人都能買一套房，這個市場很大了。

小陳曾經(jīng)說過"儋州房產(chǎn)價紙被低估，儋州房價未來可能會快速上升"。但是，很多人不以為然，聽完看完就走；所以，2017年大部分都錯過了購房的機(jī)會。

如果朋友們對儋州的其它樓盤信息感興趣，可以咨詢臻房網(wǎng)的置業(yè)顧問進(jìn)行了解，或者免費報名實地考察進(jìn)行詳細(xì)的了解。儋州臻房網(wǎng)置業(yè)顧問為您分析海陽城新房購買涉及的方方面面的問題，用心祝您買好房。微信號：18089828470（電話同號）海南陳霞購房團(tuán)用心為您服務(wù)！團(tuán)購價、獨家品牌額外折扣、報銷機(jī)票、每年來回免費接送等，一律給你放到低。

買房威信：1⒏08982⒏470

海南房價怎樣？海陽城購房需要多少錢~此文由臻房小張編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！
海陽城房價 海陽城首付 海陽城現(xiàn)狀 海陽城暴跌 海陽城別墅 海陽城房價下跌 海陽城新房 海陽城電話 海陽城業(yè)主論壇 海陽城適合養(yǎng)老嗎