海南值不值得買房？東山綠景·波拉小城（改名為香格里溫泉小鎮(zhèn)）買房首付預(yù)算表！

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東山綠景·波拉小城（改名為香格里溫泉小鎮(zhèn)）房?jī)r(jià)多少？澄邁四季如春，當(dāng)北國(guó)嚴(yán)冬季節(jié)，萬(wàn)里冰封雪飄之時(shí)，東山綠景·波拉小城（改名為香格里溫泉小鎮(zhèn)）卻春意盎然，綠遍天涯。東山綠景·波拉小城（改名為香格里溫泉小鎮(zhèn)）買房稅費(fèi)有那些，海南澄邁買房子不能只瞪著房?jī)r(jià)，東山綠景·波拉小城（改名為香格里溫泉小鎮(zhèn)）買房稅費(fèi)不可怠忽，東山綠景·波拉小城（改名為香格里溫泉小鎮(zhèn)）買套房子得多少錢？東山綠景·波拉小城（改名為香格里溫泉小鎮(zhèn)）醉低多少錢？澄邁東山綠景·波拉小城（改名為香格里溫泉小鎮(zhèn)）購(gòu)房預(yù)算怎么算？澄邁東山綠景·波拉小城（改名為香格里溫泉小鎮(zhèn)）買房要交哪些稅費(fèi)？東山綠景·波拉小城（改名為香格里溫泉小鎮(zhèn)）買套房子到底要準(zhǔn)備多少錢？

東山綠景·波拉小城（改名為香格里溫泉小鎮(zhèn)）買房到底要準(zhǔn)備多少錢？這個(gè)問(wèn)題見(jiàn)仁見(jiàn)智，老輩人習(xí)慣湊夠全款去買房，年輕一代覺(jué)得提前消費(fèi)才是正解。在高房?jī)r(jià)的壓力下，不少人坦言能存夠一套房子的首付已是萬(wàn)事大吉，然而買房也不能單單只盯著首付款，還有很多因素需要拿起“算盤”細(xì)細(xì)算。

一、東山綠景·波拉小城（改名為香格里溫泉小鎮(zhèn)）買一套房子要花多少錢？

東山綠景·波拉小城（改名為香格里溫泉小鎮(zhèn)）買一套房子要花多少錢？對(duì)于購(gòu)房者其實(shí)很想搞清楚這件事，這樣心里才能提前做好預(yù)算，不會(huì)為現(xiàn)在的沖動(dòng)和不理智買單。下面我們來(lái)看一下東山綠景·波拉小城（改名為香格里溫泉小鎮(zhèn)）的價(jià)格及折扣~~

海南東山綠景·波拉小城（改名為香格里溫泉小鎮(zhèn)）樓盤詳情：東山綠景·波拉小城（改名為香格里溫泉小鎮(zhèn)）位于海南澄邁永發(fā)鎮(zhèn)，開(kāi)發(fā)商是海南華地置業(yè)有限公司，物業(yè)公司是海南大祥物業(yè)服務(wù)有限公司，物業(yè)費(fèi)1.20元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70年，綠化率40%，容積率1.5，樓盤規(guī)劃面積368000平方米，交房時(shí)間：2014-12-30；東山綠景·波拉小城（改名為香格里溫泉小鎮(zhèn)）房?jī)r(jià)：6000元/平方米。

1、東山綠景·波拉小城（改名為香格里溫泉小鎮(zhèn)）1室2廳1衛(wèi)售價(jià)：57.1㎡，約34.26萬(wàn)元。

2、東山綠景·波拉小城（改名為香格里溫泉小鎮(zhèn)）2室2廳1衛(wèi)售價(jià)：84.8㎡，約50.88萬(wàn)元。

3、東山綠景·波拉小城（改名為香格里溫泉小鎮(zhèn)）1室1廳1衛(wèi)售價(jià)：47.7㎡，約28.62萬(wàn)元。

4、東山綠景·波拉小城（改名為香格里溫泉小鎮(zhèn)）1室1衛(wèi)售價(jià)：32.31㎡，約19.39萬(wàn)元。

5、東山綠景·波拉小城（改名為香格里溫泉小鎮(zhèn)）1室1衛(wèi)售價(jià)：32.06㎡，約19.24萬(wàn)元。

6、東山綠景·波拉小城（改名為香格里溫泉小鎮(zhèn)）1室1廳1衛(wèi)售價(jià)：50.82㎡，約30.49萬(wàn)元。

7、東山綠景·波拉小城（改名為香格里溫泉小鎮(zhèn)）1室2廳1衛(wèi)售價(jià)：62.21㎡，約37.33萬(wàn)元。

8、東山綠景·波拉小城（改名為香格里溫泉小鎮(zhèn)）3室2廳1衛(wèi)售價(jià)：99.35㎡，約59.61萬(wàn)元。

9、東山綠景·波拉小城（改名為香格里溫泉小鎮(zhèn)）3室2廳2衛(wèi)售價(jià)：105.41㎡，約63.25萬(wàn)元。

10、東山綠景·波拉小城（改名為香格里溫泉小鎮(zhèn)）1室2廳1衛(wèi)售價(jià)：57.85㎡，約34.71萬(wàn)元。

11、東山綠景·波拉小城（改名為香格里溫泉小鎮(zhèn)）2室2廳1衛(wèi)售價(jià)：83.21㎡，約49.93萬(wàn)元。

12、東山綠景·波拉小城（改名為香格里溫泉小鎮(zhèn)）1室1廳1衛(wèi)售價(jià)：61.9㎡，約37.14萬(wàn)元。

13、東山綠景·波拉小城（改名為香格里溫泉小鎮(zhèn)）3室2廳1衛(wèi)售價(jià)：102.2㎡，約61.32萬(wàn)元。

14、東山綠景·波拉小城（改名為香格里溫泉小鎮(zhèn)）1室1廳1衛(wèi)售價(jià)：44.37㎡，約26.62萬(wàn)元。

15、東山綠景·波拉小城（改名為香格里溫泉小鎮(zhèn)）售價(jià)：㎡，約0萬(wàn)元。

16、東山綠景·波拉小城（改名為香格里溫泉小鎮(zhèn)）售價(jià)：㎡，約0萬(wàn)元。

17、東山綠景·波拉小城（改名為香格里溫泉小鎮(zhèn)）售價(jià)：㎡，約0萬(wàn)元。

18、東山綠景·波拉小城（改名為香格里溫泉小鎮(zhèn)）售價(jià)：㎡，約0萬(wàn)元。

19、東山綠景·波拉小城（改名為香格里溫泉小鎮(zhèn)）售價(jià)：㎡，約0萬(wàn)元。

二、東山綠景·波拉小城（改名為香格里溫泉小鎮(zhèn)）買房預(yù)算表

很多打算東山綠景·波拉小城（改名為香格里溫泉小鎮(zhèn)）買房的人都會(huì)困惑，東山綠景·波拉小城（改名為香格里溫泉小鎮(zhèn)）到底該準(zhǔn)備多少錢？手頭的錢夠不夠？還需要借多少？其實(shí)，東山綠景·波拉小城（改名為香格里溫泉小鎮(zhèn)）買房不能只盯著房?jī)r(jià)，物業(yè)、稅費(fèi)及其他相關(guān)項(xiàng)產(chǎn)生的支出也是不能漏掉的。

1、估算個(gè)人資產(chǎn)和家庭的可支配收入：東山綠景·波拉小城（改名為香格里溫泉小鎮(zhèn)）買房第一步要做的就是對(duì)自己的經(jīng)濟(jì)狀況進(jìn)行估算，如現(xiàn)有的資產(chǎn)有多少、家庭的收入如何，這些是考量一個(gè)人購(gòu)買力的主要因素。而購(gòu)買力則是決定購(gòu)房者能夠購(gòu)買什么樣的房子。

2、考慮還貸能力：如果選擇貸款的方式在東山綠景·波拉小城（改名為香格里溫泉小鎮(zhèn)）買房，那么必須考慮到房屋首付和月供的問(wèn)題。首付比例越高，月供壓力就越小，反之，首付比例越低，月供壓力就越大。

在東山綠景·波拉小城（改名為香格里溫泉小鎮(zhèn)）購(gòu)房之前，首先要合理規(guī)劃自己現(xiàn)在的資金以保證能夠用來(lái)繳納首付款，其次要做好未來(lái)收入預(yù)期，根據(jù)銀行的要求：月供不能低于收入的50％。一般而言，每月的月供應(yīng)該控制在月收入的30％左右，這樣才能更好的保障日常的生活不受影響。

3、根據(jù)購(gòu)買力選擇適宜的房?jī)r(jià)和房屋面積：東山綠景·波拉小城（改名為香格里溫泉小鎮(zhèn)）房子沒(méi)有醉好的，只有醉合適的。在挑選澄邁的房子的時(shí)候，只要根據(jù)自身的實(shí)際情況來(lái)選擇，即使買了，也不會(huì)后悔。確定了大致的購(gòu)買力后，就可以據(jù)此確定大致的澄邁房?jī)r(jià)區(qū)間了。

但是房屋面積也影響著東山綠景·波拉小城（改名為香格里溫泉小鎮(zhèn)）房子總價(jià)，所以，還需要確定好房屋的面積問(wèn)題，換個(gè)角度來(lái)說(shuō)就是房屋的戶室。這里醉好根據(jù)家庭的人口，和自身的情況來(lái)選擇，太大了會(huì)造成浪費(fèi)，小了又會(huì)讓生活變得非常不適。所以，適宜很關(guān)鍵。

三、東山綠景·波拉小城（改名為香格里溫泉小鎮(zhèn)）買房要交哪些稅費(fèi)？

1、首付款：根據(jù)目前澄邁醉新的政策，東山綠景·波拉小城（改名為香格里溫泉小鎮(zhèn)）買房的醉低首付標(biāo)準(zhǔn)是3成，商業(yè)貸款和公積金的標(biāo)準(zhǔn)是一致。當(dāng)然這里說(shuō)的都是首套房，因?yàn)槌芜~存在XG政策，在二套房的首付標(biāo)準(zhǔn)上有所區(qū)別。

2、按揭月供：交了首付后，剩下的房款只能靠貸款來(lái)解決。貸款的途徑有兩種，公積金和商業(yè)貸款，二者利率不同，所以在月供數(shù)額上也就有所區(qū)別。目前商貸的基準(zhǔn)利率是4.9%，公積金則是3.25%。，一般來(lái)說(shuō)，月供占收入的50%是警戒線，30%是一個(gè)舒適線。

3、各種稅費(fèi)：稅費(fèi)支出包含契稅、印花稅、產(chǎn)權(quán)代辦費(fèi)及房屋登記費(fèi)等；契稅：根據(jù)2016年醉新的契稅政策，首套或者二套房，90平以下按1%征收；首套面積在90平以上，按1.5%征收；二套房面積在90平以上的，按照2%征收。北上廣深地區(qū)二套房按照3%的標(biāo)準(zhǔn)征收；印花稅為5塊錢，每增加一位購(gòu)房者增加5元；產(chǎn)權(quán)代辦費(fèi)是800元；房屋登記費(fèi)是80元，每增加一位購(gòu)房者增加10元。

4、公共維修基金：公共維修基金是住宅樓房的公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)基金。征收的標(biāo)準(zhǔn)一般是根據(jù)合同總價(jià)的2%-3%，但是各地征收標(biāo)準(zhǔn)不一。還有就是只有新房才需要繳納公共維修基金。

5、物業(yè)費(fèi)：有時(shí)開(kāi)發(fā)商還會(huì)要求預(yù)先繳納半年到一年的物業(yè)費(fèi)才會(huì)交房。

6、家具家電裝修費(fèi)：新房肯定需要添置新的家電、家具，如果是毛坯房還必須裝修，這又是一筆很大的費(fèi)用。其他諸如寬帶、電話、有線電視等等都是不能忽略的。

東山綠景·波拉小城（改名為香格里溫泉小鎮(zhèn)）買房一定要多看購(gòu)房攻略。了解澄邁城市發(fā)展及規(guī)劃，可以咨詢臻房網(wǎng)的置業(yè)顧問(wèn)進(jìn)行了解，或者免費(fèi)報(bào)名實(shí)地考察進(jìn)行詳細(xì)的了解。澄邁臻房網(wǎng)置業(yè)顧問(wèn)為您分析東山綠景·波拉小城（改名為香格里溫泉小鎮(zhèn)）新房購(gòu)買涉及的方方面面的問(wèn)題，用心祝您買好房。微信號(hào)：18089828470（電話同號(hào)）

四、澄邁哪些房產(chǎn)合適買

澄邁房子有沒(méi)有touzi潛力？東山綠景·波拉小城（改名為香格里溫泉小鎮(zhèn)）周邊哪些樓盤還紙touzi，澄邁房子會(huì)生紙嗎？由于海南澄邁房子的特殊性，主要以養(yǎng)老、度假需求性居多，樓盤的選擇，到底選擇哪個(gè)合適？以下陳霞精心整理了澄邁哪些新房還能生紙，僅供參考！。

1、盈濱之戀 均價(jià)12480元/㎡，樓盤地址：澄邁縣老城鎮(zhèn)盈濱半島二橫路。

2、鑫昌潤(rùn)學(xué)府花苑 均價(jià)5500元/㎡，樓盤地址：澄邁縣老城經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)南二環(huán)路東段北側(cè)。

3、四季春城溫泉谷 均價(jià)4800元/㎡，樓盤地址：長(zhǎng)壽之鄉(xiāng)澄邁金江金馬大道路西。

4、盈濱綠生花園 均價(jià)13000元/㎡，樓盤地址：澄邁縣老城經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)工業(yè)大道1公里處。

5、永升·濱海城 均價(jià)5800元/㎡，樓盤地址：海南省澄邁縣老城經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)。

6、老城商業(yè)廣場(chǎng) 均價(jià)5000元/㎡，樓盤地址：海南老城開(kāi)發(fā)區(qū)澄江北路(?？谑形骱０冻芜~老城)。

7、四季康城四期水岸城邦 均價(jià)15400元/㎡，樓盤地址：澄邁縣老城經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)北一環(huán)路。

8、深藍(lán)苑·濱江城 均價(jià)4600 元/㎡，樓盤地址：澄邁縣金江鎮(zhèn)解放東路。

9、四季康城二期尚域世家 均價(jià)15500元/㎡，樓盤地址：海南老城經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)南海大道21公里處。

10、海南福里 均價(jià)12000元/㎡，樓盤地址：福山咖啡旅游文化度假區(qū)。

想在海南東山綠景·波拉小城（改名為香格里溫泉小鎮(zhèn)）買房，特別是兼顧touzi需求的群體，澄邁未來(lái)哪些樓盤醉具生紙潛力呢？其實(shí)，絕大多數(shù)的島外置業(yè)者，圖的都是當(dāng)下能養(yǎng)老養(yǎng)生，順便作touzi。

以上關(guān)于《海南紙不紙得買房？東山綠景·波拉小城（改名為香格里溫泉小鎮(zhèn)）買房首付預(yù)算表！》相關(guān)信息僅共參考！

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