萬寧市龍?zhí)丁厝∠蠓績r漲還是跌？“候鳥”如何購房~

一、龍?zhí)丁厝∠髽潜P詳情

龍?zhí)丁厝∠缶鶅r：6700元/㎡

龍?zhí)丁厝∠蟮刂罚号d隆溫泉大道和迎賓大道交叉口

開盤：2013年10月31日

交房：2014年05月01日

目前處于在售狀態(tài)。

龍?zhí)丁厝∠笠?guī)劃

規(guī)劃面積：32466平方米

建筑面積：33951平方米

總  棟  數(shù)：4棟棟

規(guī)劃戶數(shù)：524

龍?zhí)丁厝∠筚I房優(yōu)勢及劣勢

萬寧房價：22108元/㎡，環(huán)比上月：↑3.25%。

旅游資源：興隆溫泉 神洲半島 大洲島

交通狀況：距?？?個多小時，距三亞約2個小時。

平均氣溫：24℃

萬寧氣候：熱帶季風(fēng)氣候

萬寧環(huán)境：氣候溫和、溫差小、積溫高

優(yōu)勢：山林環(huán)境清幽，溫泉入戶

弊端：偏遠(yuǎn)，生活基本靠樓盤配套

購房優(yōu)勢：萬寧神州半島基礎(chǔ)建設(shè)、配套項目、度假服務(wù)已日臻成熟，目前對外運營的有超五星級喜來登度假酒店、福朋酒店、科科莫沙灘俱樂部以及41洞絕美高爾夫球場等；另外，半島商業(yè)廣場已部分開業(yè)，穿梭于高鐵站神州站和萬寧站的穿梭班車、神州半島內(nèi)環(huán)島巴士已投入使用。

二、龍?zhí)丁厝∠笊蠞q潛力說明

龍?zhí)丁厝∠髏ouzi回報分析。。。龍?zhí)丁厝∠髽潜P怎么樣，龍?zhí)丁厝∠笮路繒垎?？其實在萬寧買房touzi，小編只能說，萬寧房子是保命剛需，資源稀缺，海南萬寧房價還會持續(xù)上漲。房地產(chǎn)作為一種資產(chǎn)，它的價格決定于珍稀程度，比如海南萬寧，中國只有一座海南島，真正全國性的市場只有海南。讓我們概略來了解一下萬寧商品房如何紙得買以及房產(chǎn)漲紙潛力：

1、萬寧養(yǎng)老人群的需求增多：隨著社會的進(jìn)步，人口老齡化的趨勢明顯，加上內(nèi)地的環(huán)境污染問題加重，來龍?zhí)丁厝∠螽惖仞B(yǎng)老的人群也會逐漸增多。隨著國際旅游島的進(jìn)程發(fā)展，?？诘纳钆涮?、醫(yī)療配套、交通配套等優(yōu)質(zhì)資源將會對養(yǎng)老人群的吸引力擴大。這類人群對房子的需求也會持續(xù)增多。

2、配套完善：海南一系列重大配套漸成規(guī)模，包括環(huán)島高鐵、文昌航天發(fā)射中心、博鰲機場、三亞免稅店等配套已順利落地，儋州機場、南海明珠人工島建郵輪港口、動車輪渡等正在積極建設(shè)中……在龍?zhí)丁厝∠筚I房，不僅是為了有限度假、養(yǎng)老居住，更是對一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性。

3、內(nèi)地搬遷海南萬寧人群增多：這種一般有兩種情況，第一種，年齡在40歲左右，由于內(nèi)地的環(huán)境問題的影響，大部分是為了考慮老人與小孩的身體健康而舉家搬遷來海南，而另一種情況是由于父母到海南養(yǎng)老，而決定跟隨來到海南龍?zhí)丁厝∠蠖ň?，所以這兩部分的人群，都會考慮孩子的上學(xué)問題和養(yǎng)老問題，因此對于學(xué)區(qū)房和養(yǎng)老房的需求會比較大。

總的來說，在萬寧買房要早買，為什么？龍?zhí)丁厝∠筚I房買的是環(huán)境，買的是空氣，買的藍(lán)天白云。。

2018龍?zhí)丁厝∠蠓績r走勢

1、龍?zhí)丁厝∠蠓績r：6700元/平方米

2、萬寧買房養(yǎng)老過冬的人越來越多，海南的房子對被霧霾困擾的城市居民來說，將會是一種生活必需品，龍?zhí)丁厝∠蟮姆孔踊驅(qū)兂扇珖嗣竦膭傂璺慨a(chǎn)，但是，海南土地資源有限，房源有限，海南房產(chǎn)將成為一種“稀缺產(chǎn)品”，所以至于未來萬寧房價暴跌的可能性基本上是不可能的。

三、2018龍?zhí)丁厝∠筚I房子解析

龍?zhí)丁厝∠蠓慨a(chǎn)價紙是什么？就海南買房而言，我認(rèn)為有四個階段，再講講2018龍?zhí)丁厝∠筚I房的步驟策略：

1、從猶豫是否買到意向買階段。很多人還定不準(zhǔn)海南買房的這個touzi大方向，資金還在股市套著或者被其他房產(chǎn)套著，沒有征得家人的同意，就開始匆忙在電話，QQ咨詢了很多細(xì)節(jié)問題，這是不正確的。首先要先問問家人，今年打算在哪里touzi，預(yù)計投多少錢（家人都強烈反對在海南買房，你還忙乎干什么？），有這個基本前提，再談下一步。

2、從有意向買到?jīng)Q定買階段。中間幾個步驟：萬寧市環(huán)境考察，海南利好消息以及發(fā)展進(jìn)度考察，萬寧樓盤列表，龍?zhí)丁厝∠髽潜P資料篩選，網(wǎng)上實景考察，每個步驟分配多少時間事先規(guī)劃好，整體花費時間不宜超過一個月，時間太長，注意力就下降，醉終無法決策。

3、決定買房，篩選樓盤階段。龍?zhí)丁厝∠髽潜P資料部分都可以從網(wǎng)上獲得，部分從房產(chǎn)專業(yè)人士獲得，或委托親朋好友實地獲取，總體上要求資料完備真實有效。樓盤資料分批次驗證，對其中有疑問的，要尋求進(jìn)一步的幫助，經(jīng)過3-4次，每次一個星期左右的資料準(zhǔn)備，即可清楚了大部分的細(xì)節(jié)情況。

4、從決定買到飛到海南實地。建議周未或節(jié)假日抽兩天時間過來，（免費接機、幫忙現(xiàn)場砍價熱線：18089828470陳霞）完成購房計劃。

2018萬寧買房攻略 陳霞建議：海南買房一定要先看攻略，亂買房急于買房肯定后悔的！海南萬寧的商品房生紙空間還是比較大的，比較各種配套都在，再加上生態(tài)環(huán)境，不想生紙都有點難。

龍?zhí)丁厝∠髨F(tuán)購熱線：18089828470（陳經(jīng)理）