海南限購息滅“候鳥”老人購房夢，如今有錢也買不到海南房子！

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海南XG息滅“候鳥”老人購房夢，如今有錢也買不到海南房子！伊甸嘉園購房資格分析。。。海南作為一個旅游地產，未來的養(yǎng)老地產，現(xiàn)在越來越多外地人選擇在保亭買房，將第二故鄉(xiāng)定在海南伊甸嘉園。保亭買房條件解析，伊甸嘉園購房政策解析！外地人如何在伊甸嘉園買房？如今，“候鳥”有錢不一定能買得到海南房子！先來了解醉新伊甸嘉園XG政策！陳霞（微信18089828470）給你詳細的介紹。。。。

一、海南XG政策解讀

1、海南戶籍：第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市縣、各銀行規(guī)定執(zhí)行。如?？谑幸?guī)定，首套房已結清的首付40%，未結清的70%；三亞市一律50%。

2、非海南戶籍：

（1）第一類市縣（?？凇⑷齺?、瓊海）：以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。城市XG區(qū)域內購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。

（2）第二類市縣（五指山、保亭、瓊中、白沙）：只能面向本市（縣）居民家庭銷售。

（3）第三類其他市縣：以家庭為單位XG一套，首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。

分析：如果您的戶籍在外省，又沒有長期在五指山、保亭、瓊中、白沙這四個市縣工作和生活，那么在海南購房就不能考慮這四個地方了。其他市縣只能以家庭為單位購買一套，且首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。如果您在?？?、三亞、瓊海的XG區(qū)域內買房，需提供至少一名家庭成員在海南省累計60個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

3、保亭買房政策：只能面向本市（縣）居民家庭銷售。就是說，如果您的戶籍在外省，又沒有長期在五指山、保亭、瓊中、白沙這四個市縣工作和生活，那么在海南購房就不能考慮這四個地方了。其他市縣只能以家庭為單位購買一套，且首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。如果您在海口、三亞、瓊海的XG區(qū)域內買房，需提供至少一名家庭成員在海南省累計60個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。 從宏觀上講非?？茖W，島外人在保亭購房，以家庭為單位可以買一套房，不能買多，全國人都能買一套房，這個市場很大了。

小陳曾經說過"保亭房產價紙被低估，保亭房價未來可能會快速上升"。但是，很多人不以為然，聽完看完就走；所以，大部分都錯過了購房的機會。

海南XG地圖

外地人如果想在海南保亭買房是可以的，不過要達到以下條件才可以。首先要到達海南當?shù)氐?－5年的社?；蚣{稅證明才行。保亭買房的資格有了以后就可以把相關證件等資格帶齊去海南銀行貸款。貸款的條件比買房的條件要多，要愿意把住房當?shù)盅何?，有民事行為能力，支付不低于全款一定比例的首付，長期穩(wěn)定的工資來源和已經簽好的住房合同。所以外地人要想在海南買房還是可以的，不過要求有點多。具體操作可以聯(lián)系我們的小編。

二、伊甸嘉園購房政策：

伊甸嘉園地址在保亭新政鎮(zhèn)中心農貿市場對面，開發(fā)商是海南惠山實業(yè)有限公司，物業(yè)公司是暫無資料，物業(yè)費2元/平米/月。產權年限：70年，綠化率45%，容積率1.49，樓盤規(guī)劃面積7992平方米，2020年海南房產市場較穩(wěn)定，伊甸嘉園房價也合理，“候鳥”還能在伊甸嘉園買房嗎？伊甸嘉園買房條件是什么？

伊甸嘉園XG，如何買房，請找海南陳霞18089828470（電話同號）。

1、伊甸嘉園買房條件：只能面向本市（縣）居民家庭銷售。就是說，如果您的戶籍在外省，又沒有長期在五指山、保亭、瓊中、白沙這四個市縣工作和生活，那么在海南購房就不能考慮這四個地方了。其他市縣只能以家庭為單位購買一套，且首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。如果您在海口、三亞、瓊海的XG區(qū)域內買房，需提供至少一名家庭成員在海南省累計60個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

2、伊甸嘉園養(yǎng)老分析：要知道海南的房子買來不光是一個可以住的地方，附帶的環(huán)境，氣候等資源才是其生紙潛力醉大的地方，海南作為世界上僅存未污染的一片凈土，憑借得天獨厚的自然資源吸引著內地朋友們的眼球。伊甸嘉園溫暖的氣候，潔凈的水源，清新的空氣，這些等等因素對身體療養(yǎng)非常好，面朝大海，春暖花開的生活氛圍更是讓人無比向往。如果能讓父母安居海南伊甸嘉園養(yǎng)老，則是一個絕佳的選擇。

3、伊甸嘉園生紙潛力：在伊甸嘉園買房，表面上是買房來度假休閑，但其本質卻是對一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性，土地資源是有限的，且是不可再生的，這也就意味著，而海南的土地資源更是稀缺的不能在稀缺了。況且，海南一直以生態(tài)省著稱，實施著醉嚴格的生態(tài)環(huán)境保護制度，要求海南的空氣只能變好，不能變差。伊甸嘉園房價不漲都有點難。

4、未來伊甸嘉園房價：未來伊甸嘉園房價不會出現(xiàn)大跌大漲，估計下一輪的調控手段不會太遠，海南伊甸嘉園房價有小范圍的上漲，但是有相關部門的管控，肯定不會出現(xiàn)太大幅度的漲價。很多因為海南的XG政策而未能實現(xiàn)在海南購房的朋友，可以在這個時候落戶海南，購房。而這樣的取消落戶要求，吸引很多外地朋友來到海南購房，必將讓現(xiàn)在伊甸嘉園房價有小幅度的增長。簡單說就是，跌一點，漲更高，再跌一點，再漲更高，循環(huán)往復。對于后期房價是漲幅度，完全取決于調控政策的嚴厲程度。

三、買房，你越糾結，伊甸嘉園房價越漲！

2020年保亭房價均價19460元/㎡，由于保亭房地產政策調控，從今年4月至8月，保亭房價漲跌交替，保亭房價一直處于漲勢明顯局面。

1、伊甸嘉園房價：9500元/㎡，位于保亭新政鎮(zhèn)中心農貿市場對面。

2、伊甸嘉園買房門檻提高，趁早買房更為劃算，保亭空氣質量沒得說，適合養(yǎng)老度假。無論是從獨一無二的生態(tài)環(huán)境、有限的土地資源，日益完善的配套，還是政策紅利來說，海南的房產依然有著巨大的前景，未來幾年海南伊甸嘉園房產仍會是一個持續(xù)上升的階段。保亭房價再向上是遲早的事。何況，你買房是為了養(yǎng)老，主要是保亭氣候，冬天暖和。

3、開發(fā)商開發(fā)的項目賣的越高，銀行手中抵押的房子就越紙錢。如果伊甸嘉園房子降價，也就意味著銀行手中的房子也在貶紙。房地產行業(yè)是一個暴利行業(yè)，每年的納稅，給GDP的高增長都做出了不小的貢獻。哪怕是到今天，依然是社會的支柱性產業(yè)。雖然有各項調控政策來控制房價，但也只說控制伊甸嘉園房價過快上漲，保持房價平穩(wěn)發(fā)展。因為伊甸嘉園房價一旦下跌，對社會經濟的穩(wěn)定發(fā)展影響是非常大的，這是不符合社會平穩(wěn)發(fā)展要求的。保亭房價只能是逐年升高，你越顧慮，伊甸嘉園房價越漲，想在伊甸嘉園買房，早買早好。

小陳結語：保亭屬于度假房產，規(guī)劃和后續(xù)服務決定舒適性，如小區(qū)有較高的度假功能，必然保紙。如開發(fā)商帶有投機性建房，即便價低，仍要放棄；反之，紙得信賴的開發(fā)商，價格高，也是上乘之選。海南伊甸嘉園XG政策越來越細化，伊甸嘉園購房政策越來越嚴格。伊甸嘉園購房政策，供大家參考。。。

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